さいたま市桜区の不動産売却査定・相場

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桜区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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桜区の提携不動産会社一覧(7社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

桜区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

桜区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県桜区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

桜区の空き家率

桜区
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 桜区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

桜区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

さいたま市桜区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、さいたま市桜区の不動産売却の市況から解説します。
まず、さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しましたが、旧大宮市域は鉄道によって発展しました。
東京から東北地方へ向かう「東北本線」と、群馬県高崎市へ向かう「高崎線」の分岐点となり、横浜からの海運に便利ため、20世紀初頭から製紙業・製茶業が集まりました。その後、バブル経済により東京の地価が高騰する一方で、工場の廃業によって空き地があったこと、首都機能のバックアップ地としても活用できることから、オフィスビル・商業施設も集まるようになりました。(東洋経済オンラインより

現在でもさいたま市では開発が続けられており、「大宮ソニックシティ」の北側には商業施設・600戸のマンションを丸紅・三井不動産レジデンシャルが2022年までに完成させる予定です。また、ホテルの建設も会い次いでいます。2019年夏には「カンデオホテルズ大宮(仮称)」が開業予定、「エクセルイン大宮」は19年に着工予定となっています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、さいたま市桜区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.7%、2019年は+1.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、さいたま市桜区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • さいたま市桜区の世帯数は2016年に43,698世帯でしたが、2018年に44,825世帯となり、1,127世帯(2.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • さいたま市桜区の空き家率は、2013年に9.2%、2018年に9.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1105で、2018年には1128でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

桜区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、さいたま市桜区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
さいたま市桜区の世帯数は2015年に43,698世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は24店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.5店舗といえます。
これは全国では470位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

桜区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
桜区の
マンション

取引件数
30

平均売却額
1,844万

平均専有面積
60

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
桜区
町谷
2,700万中浦和駅1919552LDK2017年 第3四半期
桜区
道場
2,400万南与野駅2510704LDK2018年 第4四半期
桜区
田島
2,100万西浦和駅828703LDK2019年 第1四半期
桜区
大字五関
2,000万南与野駅6026654LDK2015年 第1四半期
桜区
西堀
1,600万中浦和駅1531602DK2019年 第1四半期
桜区
山久保
1,600万南与野駅1219553LDK2018年 第4四半期
桜区
大字白鍬
1,300万与野本町駅6027753LDK2017年 第4四半期
桜区
大字上大久保
1,100万与野本町駅2826553LDK2019年 第1四半期
桜区
南元宿
1,100万南与野駅1327502LDK2019年 第1四半期
桜区
大字下大久保
1,000万南与野駅6021653LDK2015年 第4四半期
桜区
新開
950万西浦和駅1426603LDK2015年 第1四半期
桜区
中島
900万南与野駅1323452DK2015年 第4四半期
桜区
大字大久保領家
870万南与野駅6029753LDK2018年 第3四半期
桜区
大字神田
600万与野本町駅2843553DK2019年 第1四半期
桜区
栄和
450万南与野駅2146503LDK2018年 第3四半期
一戸建てアイコン
桜区の
一戸建て

取引件数
32

平均売却額
2,978万

平均土地面積
116

平均延床面積
98

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
桜区
田島
4,900万西浦和駅110100952018年 第4四半期
桜区
大字神田
4,000万与野本町駅20312201852018年 第3四半期
桜区
山久保
3,400万南与野駅1101201002015年 第4四半期
桜区
大字在家
3,300万与野本町駅6001501052016年 第2四半期
桜区
桜田
3,300万西浦和駅1611151002019年 第1四半期
桜区
大字塚本
3,100万与野本町駅9001551102018年 第4四半期
桜区
新開
3,000万西浦和駅1321001002018年 第4四半期
桜区
大字大久保領家
2,900万南与野駅6011101002019年 第1四半期
桜区
大字下大久保
2,800万南与野駅6071001002018年 第4四半期
桜区
中島
2,700万南与野駅1911151052018年 第1四半期
桜区
栄和
2,700万南与野駅2912801002018年 第4四半期
桜区
道場
2,600万南与野駅6011051002018年 第1四半期
桜区
大字上大久保
2,500万南与野駅24282402402018年 第3四半期
桜区
大字白鍬
2,100万与野本町駅2817100802018年 第4四半期
桜区
大字五関
1,700万南与野駅60172901902016年 第3四半期
桜区
町谷
1,300万中浦和駅2539100702017年 第4四半期
桜区
南元宿
800万南与野駅144950502018年 第4四半期
桜区
西堀
350万南与野駅105375302019年 第1四半期
土地アイコン
桜区の
土地

取引件数
10

平均売却額
1,351万

平均平米単価
10.7万
円/㎡

平均土地面積
124

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
桜区
山久保
8,500万南与野駅1116.0万5402015年 第4四半期
桜区
田島
7,500万西浦和駅118.8万8502017年 第3四半期
桜区
道場
3,900万西浦和駅2315.0万2702017年 第3四半期
桜区
中島
2,900万南与野駅1214.0万2102018年 第4四半期
桜区
新開
2,500万西浦和駅1217.0万1502017年 第2四半期
桜区
大字大久保領家
2,300万与野本町駅6014.0万1652015年 第4四半期
桜区
大字在家
2,200万与野本町駅6015.0万1502018年 第4四半期
桜区
町谷
2,000万南与野駅249.6万2102018年 第3四半期
桜区
大字下大久保
1,700万南与野駅6014.0万1252015年 第4四半期
桜区
大字白鍬
1,600万与野本町駅2818.0万902018年 第2四半期
桜区
大字五関
1,500万南与野駅607.7万1952018年 第4四半期
桜区
西堀
1,300万中浦和駅616.0万852018年 第2四半期
桜区
栄和
1,100万南与野駅607.4万1502017年 第4四半期
桜区
南元宿
1,000万南与野駅1413.0万752017年 第4四半期
桜区
大字上大久保
1,000万南与野駅268.7万1152018年 第2四半期
桜区
大字神田
970万与野本町駅2510.0万952019年 第1四半期
桜区
桜田
270万中浦和駅245.6万502017年 第4四半期
桜区
大字塚本
240万南与野駅605.2万452019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県桜区

郷里へ帰り親と同居することになり、さいたま市桜区のマンションを売却することになりました。相場がわからなかったので数社に見積もり依頼をしました。担当者の対応が良かったのと、地域でチラシを見ることが多く販売実績があるのでこちらに決めました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県桜区

気に入っていた物件でしたが、両親と同居することになりマンションを売却することになりました。今後の生活費もあるし、5社の不動産会社のなかで1番高いところに売ろうと思いました。どの会社もしっかりと対応してくれましたので、どこに売却しても大丈夫だと思いました。おかげで高い値段で売ることができました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県桜区

埼玉県さいたま市桜区のマンションを売却しました。電話の応対のスタッフから、担当者の方まで、親切で人柄の良い人ばかりだったので、気持ちよく売却ができて感謝しています。良い評価をしてもらい納得できました。

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