不動産一括査定を成功させるポイント
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損するエリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損する
エリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
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また、埼玉県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は埼玉県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社尾張屋武蔵浦和マーレ店 | 153 件 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 さいたま支店 | 14 件 |
![]() | 株式会社ランドネット | 14 件 |
![]() | 株式会社タカラレーベンリアルネット さいたま支店 | 5 件 |
![]() | プログレアエステート株式会社 | 3 件 |
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社尾張屋武蔵浦和マーレ店 | 101 件 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 さいたま支店 | 21 件 |
![]() | 株式会社草野工務店 | 13 件 |
![]() | センチュリー21 草加市民ハウジング | 6 件 |
![]() | プログレアエステート株式会社 | 4 件 |
提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。
![]() | 株式会社長谷工リアルエステート 大宮店 |
![]() | 株式会社エーシークリエイト |
![]() | ハウスドゥ!南与野店 HCS不動産株式会社 |
![]() | ハウスドゥ!南与野店 HCS不動産株式会社 |
![]() | 株式会社エーシークリエイト |
![]() | 株式会社長谷工リアルエステート 大宮店 |
![]() | ハウスドゥ!南与野店 HCS不動産株式会社 |
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、さいたま市桜区の不動産売却の市況から解説します。
まず、さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しましたが、旧大宮市域は鉄道によって発展しました。
東京から東北地方へ向かう「東北本線」と、群馬県高崎市へ向かう「高崎線」の分岐点となり、横浜からの海運に便利ため、20世紀初頭から製紙業・製茶業が集まりました。その後、バブル経済により東京の地価が高騰する一方で、工場の廃業によって空き地があったこと、首都機能のバックアップ地としても活用できることから、オフィスビル・商業施設も集まるようになりました。(東洋経済オンラインより)
現在でもさいたま市では開発が続けられており、「大宮ソニックシティ」の北側には商業施設・600戸のマンションを丸紅・三井不動産レジデンシャルが2022年までに完成させる予定です。また、ホテルの建設も会い次いでいます。2019年夏には「カンデオホテルズ大宮(仮称)」が開業予定、「エクセルイン大宮」は19年に着工予定となっています。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、さいたま市桜区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.7%、2019年は+1.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、さいたま市桜区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。
次に、さいたま市桜区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
さいたま市桜区の世帯数は2015年に43,698世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は24店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.5店舗といえます。
これは全国では470位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!