埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12
最寄り駅:埼京線 南与野駅 徒歩6分
048-767-8455
60秒
売却価格
前半期
3,568万円
今半期
3,942万円
374万円の増加↑
取引件数
前半期
25件
今半期
39件
14件の増加↑
実際に現在売り出し中のさいたま市大宮区の一戸建て事例を用意しました。
さいたま市大宮区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
さいたま市大宮区東町 | 13,800万円 | 199.87㎡ | 230.87㎡ | 築39年 |
さいたま市大宮区東町 | 13,800万円 | 199.87㎡ | 230.87㎡ | 築39年 |
さいたま市大宮区大成町 | 4,999万円 | 98.61㎡ | 82.71㎡ | 築0年 |
さいたま市大宮区北袋町 | 5,750万円 | 116.73㎡ | 109.72㎡ | 築25年 |
さいたま市大宮区高鼻町 | 5,390万円 | 121.51㎡ | 93.56㎡ | 築17年 |
さいたま市大宮区三橋 | 2,999万円 | 88.95㎡ | 86.53㎡ | 築21年 |
さいたま市大宮区三橋 | 3,780万円 | 112.52㎡ | 92.74㎡ | 築22年 |
さいたま市大宮区三橋 | 2,580万円 | 121.06㎡ | 109.3㎡ | 築38年 |
さいたま市大宮区三橋 | 2,580万円 | 121.06㎡ | 109.3㎡ | 築38年 |
売却価格
前半期
5,823万円
今半期
6,164万円
341万円の増加↑
取引件数
前半期
17件
今半期
17件
0件の減少↓
売却価格
前半期
125.67万円
今半期
95.63万円
30.04万円の減少↓
取引件数
前半期
16件
今半期
8件
8件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
大宮区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
大宮区のマンション平均売却価格【3,722万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 129万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大宮区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
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見積作成
物件調査開始
販売活動開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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