さいたま市大宮区の中古一戸建て売却査定・相場

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大宮区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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大宮区の一戸建て・家の最新売却動向

埼玉県さいたま市大宮区の一戸建て売却動向

埼玉県さいたま市大宮区は氷川神社の門前町としても知られる商業都市です。再開発により利便性も著しく向上している人気都市として、人口は堅実に増加しています。これは大型マンションの建設が進んだことも背景となり、一方で一戸建て住宅は相場が高く推移しています。新築の分譲にも需要はありますが、特に中古の売却物件には多くの人気が集まっています。そしてその成約金額も新築物件の供給量の少なさもあって上昇を続けています。

さいたま市大宮区の一戸建て価格比較

2015年の埼玉県さいたま市大宮区における中古一戸建て住宅の価格は、一坪当たりの平均値で120.7万円となり、一年前と比較すると3.8%の増加で小幅な上昇となりました。築40年を超える古い物件の取引が増えたものの、築3未満の新しい物件の取引も増え、取引物件の駅からの平均距離の短くなったために価格は上昇したものと見られます。周辺地域では中央区より高く、浦和区よりは低い相場になっています。

さいたま市大宮区の一戸建て取引件数推移

埼玉県さいたま市大宮区の中古一戸建て取引件数は多く、堅調に推移しています。その理由としては大宮区の利便性の高さに加えて、一戸建て購入意欲が高い中で新築物件がなかなか供給されないことが挙げられます。さらに地価の上昇により建設用地取得が難しいことも背景にあります。今後も中古一戸建て住宅の需要が高まる中で取引件数は増えると見られています。

大宮区で一戸建てを売却するときの基礎知識

大宮区の一戸建て市場価格の推移

大宮区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった大宮区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大宮区の一戸建て価格相場の比較

次に、大宮区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超1155
〜220m²
〜200m²1
〜180m²2
〜160m²1
〜140m²212
〜120m²3421
〜100m²12
〜80m²16211
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの大宮区における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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一戸建て売却体験談

T. Dさんの場合
大宮区
 
 
3LDK
 
築40年

私は埼玉県さいたま市大宮区に中古の一戸建てを所有していましたが、新しい一戸建て住宅を埼玉県内に購入したのをきっかけに手放しました。近くにある不動産屋さんを何件か回って交渉をして、一番迅速かつ親切に対応してくれた不動産屋さんと契約をしました。売り出してから一カ月くらいで3人が見学に来て、最終的にはその中の一人のお客さんに査定額通りで買い取ってもらえました。思っていたよりも早く売れたので助かりました。

K. Nさんの場合
大宮区
 
 
2LDK
 
築5年

私は埼玉県さいたま市大宮区に一戸建てを持っていましたが、海外への転勤をきっかけに先日他の人に売りました。売るときにオンライン一括査定サービスで査定額の相場を調べていたおかげもあり、相場の金額よりも高く売ることができました。仲介をお願いしたのは近所にある不動産会社で、大宮区の一戸建ての売却実績が豊富な会社だったことも幸いしました。お客さんとの交渉もスムーズにまとまり、いい取り引きができたと思っています。

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