さいたま市大宮区の不動産売却査定・相場

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大宮区の提携不動産会社一覧(7社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

大宮区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

大宮区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県大宮区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

大宮区の空き家率

大宮区
計算中...
%

埼玉県全体
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%

単位(%)
埼玉県 大宮区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

大宮区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

さいたま市大宮区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、さいたま市大宮区の不動産売却の市況から解説します。
まず、さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しましたが、旧大宮市域は鉄道によって発展しました。
東京から東北地方へ向かう「東北本線」と、群馬県高崎市へ向かう「高崎線」の分岐点となり、横浜からの海運に便利ため、20世紀初頭から製紙業・製茶業が集まりました。その後、バブル経済により東京の地価が高騰する一方で、工場の廃業によって空き地があったこと、首都機能のバックアップ地としても活用できることから、オフィスビル・商業施設も集まるようになりました。(東洋経済オンラインより

現在でもさいたま市では開発が続けられており、「大宮ソニックシティ」の北側には商業施設・600戸のマンションを丸紅・三井不動産レジデンシャルが2022年までに完成させる予定です。また、ホテルの建設も会い次いでいます。2019年夏には「カンデオホテルズ大宮(仮称)」が開業予定、「エクセルイン大宮」は19年に着工予定となっています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、さいたま市大宮区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.6%、2019年は+3.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、さいたま市大宮区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • さいたま市大宮区の世帯数は2016年に53,738世帯でしたが、2018年に55,635世帯となり、1,897世帯(3.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • さいたま市大宮区の空き家率は、2013年に15.3%、2018年に11.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は340で、2018年には857でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

大宮区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、さいたま市大宮区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
さいたま市大宮区の世帯数は2015年に53,738世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は155店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約28.8店舗といえます。
これは全国では403位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

大宮区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
大宮区の
マンション

取引件数
48

平均売却額
2,877万

平均専有面積
55

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
大宮区
吉敷町
6,800万大宮(埼玉)駅811953LDK2019年 第1四半期
大宮区
下町
5,900万大宮(埼玉)駅88703LDK2019年 第1四半期
大宮区
大門町
4,900万大宮(埼玉)駅53603LDK2018年 第3四半期
大宮区
高鼻町
4,800万大宮(埼玉)駅92603LDK2018年 第1四半期
大宮区
宮町
4,000万大宮(埼玉)駅817552LDK2019年 第1四半期
大宮区
大成町
3,900万大宮(埼玉)駅1111653LDK2018年 第4四半期
大宮区
桜木町
3,800万大宮(埼玉)駅611552LDK2019年 第1四半期
大宮区
寿能町
3,200万大宮公園駅1015902017年 第3四半期
大宮区
北袋町
3,200万与野駅1524603LDK2019年 第1四半期
大宮区
堀の内町
2,800万大宮(埼玉)駅1511652LDK2018年 第4四半期
大宮区
天沼町
2,800万大宮(埼玉)駅1721703LDK2017年 第4四半期
大宮区
浅間町
2,700万大宮(埼玉)駅1434703LDK2018年 第2四半期
大宮区
上小町
2,500万大宮(埼玉)駅2330753LDK2018年 第4四半期
大宮区
櫛引町
2,500万大宮(埼玉)駅2412603LDK2018年 第4四半期
大宮区
大原
2,200万さいたま新都心駅1314703LDK2018年 第4四半期
大宮区
東町
2,200万大宮(埼玉)駅1238653LDK2017年 第4四半期
大宮区
土手町
2,200万北大宮駅329603LDK2019年 第1四半期
大宮区
仲町
1,500万大宮(埼玉)駅925452DK2018年 第4四半期
大宮区
三橋
1,100万大宮(埼玉)駅2828502LDK2018年 第4四半期
一戸建てアイコン
大宮区の
一戸建て

取引件数
45

平均売却額
6,501万

平均土地面積
162

平均延床面積
183

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
大宮区
仲町
55,000万大宮(埼玉)駅93065020002018年 第1四半期
大宮区
吉敷町
25,000万さいたま新都心駅1302604302019年 第1四半期
大宮区
宮町
11,000万大宮(埼玉)駅8473903502019年 第1四半期
大宮区
浅間町
9,500万大宮(埼玉)駅18292901852019年 第1四半期
大宮区
堀の内町
9,300万大宮(埼玉)駅23304903802018年 第2四半期
大宮区
東町
9,300万大宮(埼玉)駅14463307102017年 第3四半期
大宮区
土手町
9,100万北大宮駅6293003802018年 第3四半期
大宮区
北袋町
5,600万さいたま新都心駅140701002018年 第4四半期
大宮区
大成町
5,600万大宮(埼玉)駅24151751652019年 第1四半期
大宮区
桜木町
5,600万大宮(埼玉)駅12401651252019年 第1四半期
大宮区
寿能町
5,300万大宮公園駅401301002018年 第4四半期
大宮区
天沼町
4,400万さいたま新都心駅1911051002019年 第1四半期
大宮区
三橋
3,700万大宮(埼玉)駅6011001002019年 第1四半期
大宮区
櫛引町
3,600万大宮(埼玉)駅216105952018年 第2四半期
大宮区
上小町
3,300万さいたま新都心駅23160952019年 第1四半期
大宮区
大原
3,200万さいたま新都心駅150601002015年 第4四半期
大宮区
大門町
1,600万大宮(埼玉)駅94055452017年 第2四半期
大宮区
高鼻町
1,400万大宮(埼玉)駅944952015年 第4四半期
土地アイコン
大宮区の
土地

取引件数
36

平均売却額
6,161万

平均平米単価
40.9万
円/㎡

平均土地面積
169

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大宮区
桜木町
30,000万大宮(埼玉)駅6170.0万1702018年 第3四半期
大宮区
大成町
20,000万大宮(埼玉)駅2327.0万7302018年 第4四半期
大宮区
浅間町
17,000万さいたま新都心駅1631.0万5502017年 第4四半期
大宮区
北袋町
15,000万さいたま新都心駅1418.0万8302018年 第1四半期
大宮区
大門町
11,000万大宮(埼玉)駅657.0万1952017年 第4四半期
大宮区
仲町
10,000万大宮(埼玉)駅961.0万1652019年 第1四半期
大宮区
吉敷町
8,400万さいたま新都心駅944.0万1902018年 第4四半期
大宮区
下町
5,700万大宮(埼玉)駅692.0万602018年 第2四半期
大宮区
天沼町
5,600万大宮(埼玉)駅1927.0万2102018年 第2四半期
大宮区
高鼻町
5,500万北大宮駅533.0万1652018年 第4四半期
大宮区
東町
4,800万大宮(埼玉)駅1050.0万952019年 第1四半期
大宮区
櫛引町
4,700万大宮(埼玉)駅1420.0万2302019年 第1四半期
大宮区
土手町
4,600万大宮(埼玉)駅1627.0万1702015年 第4四半期
大宮区
宮町
4,500万大宮(埼玉)駅1135.0万1252018年 第4四半期
大宮区
上小町
4,300万大宮(埼玉)駅1932.0万1302019年 第1四半期
大宮区
寿能町
3,800万大宮(埼玉)駅2528.0万1402018年 第2四半期
大宮区
大原
3,400万さいたま新都心駅1429.0万1202018年 第1四半期
大宮区
三橋
1,800万大宮(埼玉)駅6018.0万1002019年 第1四半期
大宮区
堀の内町
1,400万大宮(埼玉)駅609.0万1552019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県大宮区

主人の転職と子供の学校のことを考えてもっと便利なところへ引っ越すためにマンションを売却しました。引越し先の購入のこともあるので売れなかったらどうしようと思っていましたが、納得できる金額で売却できて満足しています。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県大宮区

埼玉県さいたま市大宮区のマンションを売却しました。担当者の人と出会った第一印象は、清潔感ある方で、穏やかなイメージでした。実際話してみるとその通りで、質問にも丁寧に答えてくれて、満足のいく形で売れました。

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県大宮区

近年、好景気が続いていて、不動産の価値が上がっていたので、埼玉県さいたま市大宮区ある一戸建てを売却しました。いろいろな業者を比較するために、さまざまな業者の資料を請求しました。家族などと業者を相談して、最良のところを選びだすことができました。売却に費やした期間は、4カ月ほどです。

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