埼玉県八潮市大瀬6丁目5−1 TXアベニュー八潮
最寄り駅:つくばエクスプレス線「八潮」駅 徒歩1分
048-997-6665
- 成約事例数
- 一戸建て 1件
実際に現在売り出し中の八潮市のマンション事例を用意しました。
八潮市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
八潮市大字大曽根 | 2,090万円 | 61.6㎡ | 築42年 | 3LDK |
八潮市大字二丁目 | 1,980万円 | 76.5㎡ | 築34年 | 4LDK |
八潮市大字南後谷 | 2,990万円 | 75.72㎡ | 築21年 | 3LDK |
八潮市大字南後谷 | 2,680万円 | 58.63㎡ | 築21年 | 2LDK |
八潮市大字南後谷 | 1,980万円 | 60.81㎡ | 築21年 | 3LDK |
八潮市大瀬 | 4,980万円 | 68.74㎡ | 築4年 | 3LDK |
八潮市大瀬 | 5,080万円 | 65.1㎡ | 築1年 | 3LDK |
八潮市伊草 | 400万円 | 48.65㎡ | 築52年 | 3DK |
売却価格
前半期
2,673万円
今半期
2,875万円
201万円の増加↑
取引件数
前半期
11件
今半期
8件
3件の減少↓
実際に現在売り出し中の八潮市の一戸建て事例を用意しました。
八潮市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
八潮市大字大曽根 | 2,980万円 | 100.08㎡ | 92.74㎡ | 築16年 |
八潮市大字大曽根 | 2,980万円 | 100.08㎡ | 92.74㎡ | 築16年 |
八潮市大字大曽根 | 2,980万円 | 100.08㎡ | 92.74㎡ | 築16年 |
八潮市大字大原 | 5,480万円 | 183.33㎡ | 135.29㎡ | 築16年 |
八潮市中央 | 2,980万円 | 96.36㎡ | 98.0㎡ | 築7年 |
八潮市中央 | 2,980万円 | 96.36㎡ | 98.0㎡ | 築7年 |
八潮市中央 | 2,980万円 | 96.36㎡ | 98.0㎡ | 築7年 |
八潮市大字八條 | 1,480万円 | 107.07㎡ | 92.73㎡ | 築41年 |
八潮市大字南川崎 | 3,100万円 | 105.19㎡ | 91.52㎡ | 築11年 |
八潮市八潮 | 2,999万円 | 109.1㎡ | 93.56㎡ | 築24年 |
八潮市八潮 | 3,480万円 | 139.76㎡ | 93.15㎡ | 築3年 |
売却価格
前半期
3,330万円
今半期
4,085万円
755万円の増加↑
取引件数
前半期
15件
今半期
21件
6件の増加↑
実際に現在売り出し中の八潮市の土地事例を用意しました。
八潮市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
八潮市大字伊勢野 | 2,620万円 | 91.92㎡ | 94.23万円/㎡ |
八潮市中央 | 2,880万円 | 132.24㎡ | 72.0万円/㎡ |
八潮市中央 | 2,880万円 | 132.23㎡ | 72.01万円/㎡ |
八潮市中央 | 1,580万円 | 76.42㎡ | 68.35万円/㎡ |
八潮市大字八條 | 2,000万円 | 330.0㎡ | 20.04万円/㎡ |
八潮市大字八條 | 1,180万円 | 100.0㎡ | 39.01万円/㎡ |
八潮市緑町 | 2,890万円 | 111.0㎡ | 86.08万円/㎡ |
八潮市大字南後谷 | 2,880万円 | 165.37㎡ | 57.58万円/㎡ |
八潮市八潮 | 3,834万円 | 112.56㎡ | 112.61万円/㎡ |
売却価格
前半期
50.97万円
今半期
43.59万円
7.38万円の減少↓
取引件数
前半期
20件
今半期
8件
12件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
八潮市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
八潮市のマンション平均売却価格【3,083万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 108万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの八潮市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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見積作成
物件調査開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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