埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12
最寄り駅:埼京線 南与野駅 徒歩6分
048-767-8455
うちって、売ったらいくら?さいたま市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
さいたま市のマンションの直近一年の相場
- 取引件数457件
- 平均売却額2,856万円
- 平均専有面積63㎡
- 平均築年数25年
データ更新日: 2024年01月31日
さいたま市のエリア別のマンション相場価格
- さいたま市西区
- 1,817万円
- さいたま市北区
- 2,579万円
- さいたま市大宮区
- 3,722万円
- さいたま市見沼区
- 1,825万円
- さいたま市中央区
- 3,644万円
- さいたま市桜区
- 2,323万円
さいたま市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
3,151万円
今半期
3,314万円
163万円の増加↑
取引件数
前半期
262件
今半期
195件
67件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
さいたま市の一戸建ての売却相場
さいたま市の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数557件
- 平均売却額4,761万円
- 平均土地面積146㎡
- 平均建物面積130㎡
- 平均築年数12年
データ更新日: 2024年01月31日
さいたま市のエリア別の一戸建て相場価格
- さいたま市西区
- 3,895万円
- さいたま市北区
- 5,046万円
- さいたま市大宮区
- 5,825万円
- さいたま市見沼区
- 4,208万円
- さいたま市中央区
- 5,581万円
- さいたま市桜区
- 4,360万円
さいたま市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
4,843万円
今半期
4,481万円
362万円の減少↓
取引件数
前半期
336件
今半期
217件
119件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
さいたま市の土地の売却相場
さいたま市の土地の直近一年の相場
- 取引件数289件
- 平均売却額6,807万円
- 平均土地面積260㎡
- 平均坪単価91万円
データ更新日: 2024年01月31日
さいたま市のエリア別の土地相場価格
- さいたま市西区
- 3,664万円
- さいたま市北区
- 5,119万円
- さいたま市大宮区
- 22,732万円
- さいたま市見沼区
- 3,565万円
- さいたま市中央区
- 6,098万円
- さいたま市桜区
- 3,557万円
さいたま市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
84.19万円
今半期
80.42万円
3.78万円の減少↓
取引件数
前半期
185件
今半期
98件
87件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
さいたま市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
さいたま市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
さいたま市のマンション平均売却価格【2,856万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 101万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
さいたま市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとのさいたま市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
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- ポイント2国内最多の全国
2300社以上と提携! - ポイント3最大6社と比較!
- ポイント4悪徳企業は排除!
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!