埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12
最寄り駅:埼京線 南与野駅 徒歩6分
048-767-8455
うちって、売ったらいくら?さいたま市西区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
さいたま市西区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数13件
- 平均売却額1,817万円
- 平均専有面積61㎡
- 平均築年数30年
データ更新日: 2024年01月31日
さいたま市西区のエリア別のマンション相場価格
- 大字植田谷本
- 185万円
- 大字指扇
- 1,900万円
- 大字指扇領別所
- 2,100万円
- 大字高木
- 980万円
- 大字中釘
- 750万円
- 大字宝来
- 1,300万円
さいたま市西区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,796万円
今半期
2,180万円
383万円の増加↑
取引件数
前半期
8件
今半期
5件
3件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
さいたま市西区の一戸建ての売却相場
さいたま市西区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数57件
- 平均売却額3,895万円
- 平均土地面積231㎡
- 平均建物面積124㎡
- 平均築年数12年
データ更新日: 2024年01月31日
さいたま市西区のエリア別の一戸建て相場価格
- 大字飯田
- 2,800万円
- 大字植田谷本
- 3,066万円
- 大字内野本郷
- 3,102万円
- 大字指扇
- 3,035万円
- 大字指扇領別所
- 2,700万円
- 大字佐知川
- 3,453万円
さいたま市西区の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中のさいたま市西区の一戸建て事例を用意しました。
さいたま市西区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
さいたま市西区大字内野本郷 | 2,299万円 | 100.75㎡ | 87.35㎡ | 築28年 |
さいたま市西区大字内野本郷 | 2,299万円 | 100.75㎡ | 87.35㎡ | 築28年 |
さいたま市西区大字内野本郷 | 2,299万円 | 100.75㎡ | 87.35㎡ | 築28年 |
さいたま市西区大字指扇 | 2,480万円 | 100.66㎡ | 88.69㎡ | 築18年 |
さいたま市西区大字指扇 | 2,999万円 | 100.3㎡ | 95.58㎡ | 築11年 |
さいたま市西区大字指扇 | 2,999万円 | 100.3㎡ | 95.58㎡ | 築11年 |
さいたま市西区大字指扇 | 2,999万円 | 100.3㎡ | 95.58㎡ | 築11年 |
さいたま市西区大字指扇 | 2,880万円 | 125.84㎡ | 93.98㎡ | 築21年 |
さいたま市西区大字佐知川 | 3,280万円 | 118.01㎡ | 105.16㎡ | 築8年 |
さいたま市西区大字佐知川 | 3,580万円 | 124.48㎡ | 103.5㎡ | 築1年 |
さいたま市西区大字佐知川 | 1,999万円 | 100.09㎡ | 88.19㎡ | 築20年 |
さいたま市西区プラザ | 2,680万円 | 143.49㎡ | 132.07㎡ | 築36年 |
さいたま市西区三橋 | 2,799万円 | 106.56㎡ | 91.91㎡ | 築19年 |
さいたま市西区三橋 | 2,699万円 | 118.62㎡ | 90.25㎡ | 築24年 |
さいたま市西区宮前町 | 1,980万円 | 113.3㎡ | 94.16㎡ | 築23年 |
さいたま市西区西大宮 | 5,130万円 | 170.01㎡ | 85.5㎡ | 築5年 |
さいたま市西区西大宮 | 5,130万円 | 170.01㎡ | 85.5㎡ | 築5年 |
さいたま市西区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
4,190万円
今半期
3,136万円
1,055万円の減少↓
取引件数
前半期
34件
今半期
22件
12件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
さいたま市西区の土地の売却相場
さいたま市西区の土地の直近一年の相場
- 取引件数29件
- 平均売却額3,664万円
- 平均土地面積422㎡
- 平均坪単価41万円
データ更新日: 2024年01月31日
さいたま市西区のエリア別の土地相場価格
- 大字内野本郷
- 1,816万円
- 大字指扇
- 1,994万円
- 大字指扇領別所
- 1,600万円
- 大字佐知川
- 16,000万円
- 大字島根
- 2,266万円
- 大字清河寺
- 1,300万円
さいたま市西区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
50.2万円
今半期
33.6万円
16.6万円の減少↓
取引件数
前半期
13件
今半期
16件
3件の増加↑
データ更新日: 2024年01月31日
西区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
西区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
西区のマンション平均売却価格【1,817万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 67万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
西区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの西区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
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得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
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会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!