うちって、売ったらいくら？さいたま市西区の
一戸建て売却査定・相場がわかる

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西区（埼玉県）の一戸建て売却事例・査定相場情報

平均売却価格

3,486万円

建物面積

102㎡

土地面積

148㎡

築年数

10年

「不動産情報ライブラリ」の情報を元に集計
2025年4月23日更新

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さいたま市西区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,531万円

▶︎

今半期

2,961万円

571万円の減少↓

取引件数

前半期

19件

▶︎

今半期

18件

1件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

西区の一戸建て成約事例

直近1年間で実際に成約した西区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
大字指扇	2,800万円	指扇	徒歩8分	80㎡	95㎡	築1年	2024年10〜12月
大字指扇	2,500万円	指扇	徒歩13分	155㎡	95㎡	築29年	2024年7〜9月
大字指扇	2,900万円	指扇	徒歩13分	75㎡	-㎡	築1年	2024年10〜12月
大字指扇	2,100万円	指扇	徒歩20分	115㎡	105㎡	築21年	2024年1〜3月
大字指扇	3,400万円	指扇	徒歩21分	105㎡	90㎡	築1年	2024年7〜9月
大字指扇	3,500万円	西大宮	徒歩9分	100㎡	100㎡	築1年	2024年10〜12月
大字指扇	3,100万円	西大宮	徒歩13分	105㎡	90㎡	築0年	2024年4〜6月
大字指扇	2,000万円	西大宮	徒歩14分	155㎡	100㎡	築41年	2024年10〜12月
大字指扇	1,400万円	西大宮	徒歩21分	100㎡	90㎡	築25年	2024年10〜12月
大字指扇	2,500万円	西大宮	徒歩21分	85㎡	-㎡	築1年	2024年4〜6月
大字佐知川	3,000万円	指扇	徒歩28分	100㎡	95㎡	築2年	2024年7〜9月
大字佐知川	3,900万円	西大宮	徒歩-分	110㎡	95㎡	築1年	2024年1〜3月
大字佐知川	2,700万円	西大宮	徒歩-分	100㎡	100㎡	築10年	2024年1〜3月
大字佐知川	2,000万円	西大宮	徒歩27分	75㎡	65㎡	築32年	2024年7〜9月
大字島根	3,600万円	大宮(埼玉)	徒歩-分	150㎡	100㎡	築1年	2024年10〜12月
大字二ツ宮	3,300万円	大宮(埼玉)	徒歩-分	155㎡	105㎡	築0年	2024年4〜6月
大字二ツ宮	3,500万円	大宮(埼玉)	徒歩-分	155㎡	105㎡	築0年	2024年4〜6月
大字二ツ宮	3,300万円	指扇	徒歩-分	155㎡	110㎡	築1年	2024年7〜9月
プラザ	2,800万円	指扇	徒歩24分	85㎡	85㎡	築1年	2024年1〜3月
大字宝来	3,100万円	指扇	徒歩2分	420㎡	95㎡	築4年	2024年4〜6月
大字水判土	4,500万円	大宮(埼玉)	徒歩-分	135㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
大字水判土	2,100万円	大宮(埼玉)	徒歩-分	75㎡	85㎡	築28年	2024年10〜12月
三橋	700万円	大宮(埼玉)	徒歩-分	70㎡	100㎡	築36年	2024年10〜12月
三橋	2,600万円	大宮(埼玉)	徒歩-分	100㎡	95㎡	築0年	2024年1〜3月
三橋	4,000万円	西大宮	徒歩12分	110㎡	110㎡	築1年	2024年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

さいたま市西区の広さ・築年・駅徒歩別
一戸建て売却相場情報

土地広さ

0～20㎡	20～40㎡	40～60㎡	60～80㎡	80～100㎡	100～120㎡
-	-	-	1,640万円	-	3,127万円

築年

0～10年	10～20年	20～30年	30～40年	40～50年	50～60年
3,991万円	2,912万円	2,580万円	1,530万円	1,680万円	-

西区の一戸建て売却査定シミュレーション

西区で自分の一戸建てがいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

エリア情報、専有面積、築年数の項目を埋めてから「想定価格をみる」ボタンを押してみましょう。ボタンを押すと○○万円～○○万円と、幅のある売却想定価格が自動で算出されます。

もし、ご自身の物件の大きさがわからない場合は一般的な一戸建ての大きさを用意しましたので、ご参考ください。

駐車場のない一戸建ての場合

3LDK
延床80㎡
土地80㎡

都市部や駅近の一戸建て

駐車場付きの一戸建ての場合

4LDK
延床100㎡
土地120㎡

ベッドタウンの一戸建て

想定価格をみる

想定売却価格

????万円

※ 類似の売却実績より価格算出しています。
※ 本データは「不動産情報ライブラリ」の情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この価格は、不動産の成約価格を保証するものではありません。会社によって査定額が異なる場合があります。
※ 延べ床面積・土地面積を「分からない」を選択した場合、弊社保有データに基き、全国の平均値（延べ床面積：約166㎡、土地面積：約282㎡）をもとに計算しております。
※ 管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

イエウール一戸建て予想価格査定

一戸建ての売却価格をさらに詳しく査定したい方は、イエウール予想価格査定をご活用ください。ご住所、築年数、建物面積の情報をもとに、イエウールの過去の実績から簡単に予想価格を算出いたします。

査定依頼者数No.1のイエウールによるイエウール予想価格査定で詳しく一戸建ての査定額が算出可能です。

※ 個人情報は取得しておりませんので、安心してご利用ください。

※ あくまでイエウールが算出した予想価格査定になっており、不動産会社による査定価格と異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

都道府県

市区町村

町名

字/丁目

築年数

土地面積

階数

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お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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