さいたま市西区の中古一戸建て売却査定・相場
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西区の一戸建て・家の最新売却動向
埼玉県さいたま市西区の一戸建て売却動向
埼玉県さいたま市西区は自然豊かな風情が残る静かな住宅地域となり、人口も少なめと落ち着いた環境が人気となるところです。新たな宅地も整備が進んでいることから、人口のこれからの流入が見込まれているのが特徴となります。新築の一戸建てが多く安定して供給されることになりますが、不動産市場の回復に伴ってその価格は高めに推移しています。そのために、比較的安価となる中古の売却物件には人気が集まっています。築年数の浅いものも多く、その成約金額も需要の増加に伴う形で徐々に上がり始めています。
さいたま市西区の一戸建て価格比較
平成27年における埼玉県さいたま市西区の中古一戸建て住宅の価格は平均坪単価にして89.1万円で、昨年の価格から20.4％の増加と大幅な上昇になりました。要因としては築40年以内の比較的古い物件の取引が減り、取引された物件全体の平均築年数が減少したことが挙げられます。隣接する桜区よりはやや低く、北区とほぼ同じ価格で取引されています。
さいたま市西区の一戸建て取引件数推移
埼玉県さいたま市西区では、中古一戸建て取引が比較的活発となっています。過去5年間でみると、2011年の111件をピークに毎年減少しています。2014年は50件ほどです。しかし、2015年、西区では多くの一戸建てが販売されていて、その件数は1000件以上にもなります。この販売数から、今後、中古一戸建ての取引数は増加していく可能性が高いです。
西区の一戸建て売却の基礎知識
西区の一戸建て市場価格の推移
西区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった西区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
一方で最も低かった西区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
西区の一戸建て価格相場の比較
次に、西区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。
| 220m²超 | 1 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | |||||||||||
| 〜200m² | ||||||||||||
| 〜180m² | 3 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜160m² | 2 | 3 | 2 | 4 | 1 | |||||||
| 〜140m² | 2 | 3 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜120m² | 1 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜100m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜80m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの西区における一戸建ての取引件数です。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
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西区の一戸建て・家の売却体験談
I. Bさんの場合
西区
家
IDK
築36年
私は親から譲ってもらった埼玉県さいたま市西区にある一戸建てを、一年ほど前に売り払いました。かなり古い一戸建てでメンテナンスをするのが大変だったためです。売り払う前には一括無料査定サービスで相場の売却額を調べてみました。そして相場よりも高く買い取ってくれそうなA社さんと連絡をとって直接買い取ってもらいました。あまり高くは売れませんでしたが、面倒な手続きがなくスムーズに取引きができたのはよかったです。
F. Oさんの場合
西区
家
3LDK
築44年
都内に新築マンションを購入したため、埼玉県さいたま市西区に所有していた古い一戸建て住宅を先日売りました。一戸建てを売るときには一括見積もりサービスを通して見積もり金額の相場を調べました。そして見積もりをしてもらった業者4社と連絡を取って交渉をし、その中のひとつA社に相場より高く買い取ってもらいました。あまりいい値段ではありませんでしたが、A社の担当スタッフの方が迅速に対応してくれたのが良かったです。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
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2
一括依頼一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
3
媒介契約の締結査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
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