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埼玉県さいたま市西区の一戸建て売却動向

埼玉県さいたま市西区は自然豊かな風情が残る静かな住宅地域となり、人口も少なめと落ち着いた環境が人気となるところです。新たな宅地も整備が進んでいることから、人口のこれからの流入が見込まれているのが特徴となります。新築の一戸建てが多く安定して供給されることになりますが、不動産市場の回復に伴ってその価格は高めに推移しています。そのために、比較的安価となる中古の売却物件には人気が集まっています。築年数の浅いものも多く、その成約金額も需要の増加に伴う形で徐々に上がり始めています。

さいたま市西区の一戸建て価格比較

平成27年における埼玉県さいたま市西区の中古一戸建て住宅の価格は平均坪単価にして89.1万円で、昨年の価格から20.4％の増加と大幅な上昇になりました。要因としては築40年以内の比較的古い物件の取引が減り、取引された物件全体の平均築年数が減少したことが挙げられます。隣接する桜区よりはやや低く、北区とほぼ同じ価格で取引されています。

さいたま市西区の一戸建て取引件数推移

埼玉県さいたま市西区では、中古一戸建て取引が比較的活発となっています。過去5年間でみると、2011年の111件をピークに毎年減少しています。2014年は50件ほどです。しかし、2015年、西区では多くの一戸建てが販売されていて、その件数は1000件以上にもなります。この販売数から、今後、中古一戸建ての取引数は増加していく可能性が高いです。