さいたま市西区の不動産売却査定・相場

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西区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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西区の提携不動産会社一覧(6社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

西区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

西区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県西区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

西区の空き家率

西区
計算中...
%

埼玉県全体
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%

単位(%)
埼玉県 西区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

西区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

さいたま市西区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、さいたま市西区の不動産売却の市況から解説します。
まず、さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しましたが、旧大宮市域は鉄道によって発展しました。
東京から東北地方へ向かう「東北本線」と、群馬県高崎市へ向かう「高崎線」の分岐点となり、横浜からの海運に便利ため、20世紀初頭から製紙業・製茶業が集まりました。その後、バブル経済により東京の地価が高騰する一方で、工場の廃業によって空き地があったこと、首都機能のバックアップ地としても活用できることから、オフィスビル・商業施設も集まるようになりました。(東洋経済オンラインより

現在でもさいたま市では開発が続けられており、「大宮ソニックシティ」の北側には商業施設・600戸のマンションを丸紅・三井不動産レジデンシャルが2022年までに完成させる予定です。また、ホテルの建設も会い次いでいます。2019年夏には「カンデオホテルズ大宮(仮称)」が開業予定、「エクセルイン大宮」は19年に着工予定となっています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、さいたま市西区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.2%、2019年は+0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、さいたま市西区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • さいたま市西区の世帯数は2016年に36,912世帯でしたが、2018年に38,298世帯となり、1,386世帯(3.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • さいたま市西区の空き家率は、2013年に8.6%、2018年に8.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1151で、2018年には1201でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

西区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、さいたま市西区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
さいたま市西区の世帯数は2015年に36,912世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は18店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.9店舗といえます。
これは全国では526位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

西区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
西区の
マンション

取引件数
17

平均売却額
924万

平均専有面積
58

平均築年数
34

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
西区
宮前町
2,100万日進(埼玉)駅1322703LDK2017年 第3四半期
西区
三橋
1,700万西大宮駅1118703LDK2018年 第2四半期
西区
大字指扇領別所
1,500万指扇駅1033653LDK2019年 第1四半期
西区
大字指扇
1,500万西大宮駅1028552LDK2018年 第4四半期
西区
大字宝来
1,300万指扇駅1123603LDK2018年 第3四半期
西区
大字中釘
890万西大宮駅6043452LDK2017年 第3四半期
西区
大字峰岸
810万指扇駅2824553LDK2015年 第2四半期
西区
大字植田谷本
530万大宮(埼玉)駅6046452LDK2019年 第1四半期
西区
大字西遊馬
480万指扇駅1347503LDK2018年 第3四半期
西区
大字高木
360万西大宮駅1544552LDK2018年 第2四半期
一戸建てアイコン
西区の
一戸建て

取引件数
36

平均売却額
3,758万

平均土地面積
135

平均延床面積
101

平均築年数
5

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
西区
4,900万西大宮駅2412101202019年 第1四半期
西区
大字高木
4,100万西大宮駅1901601102018年 第1四半期
西区
大字島根
3,400万与野本町駅60465101352015年 第1四半期
西区
大字西遊馬
3,100万指扇駅1301201102017年 第3四半期
西区
大字内野本郷
2,800万日進(埼玉)駅200120952018年 第4四半期
西区
大字指扇領別所
2,700万指扇駅50701052018年 第4四半期
西区
大字飯田新田
2,600万大宮(埼玉)駅9021951352015年 第3四半期
西区
大字峰岸
2,600万指扇駅6001501052018年 第4四半期
西区
大字水判土
2,400万大宮(埼玉)駅60181001102018年 第1四半期
西区
大字宝来
2,300万指扇駅691001002015年 第4四半期
西区
プラザ
2,300万指扇駅180100952018年 第4四半期
西区
大字佐知川
2,200万大宮(埼玉)駅60185802017年 第4四半期
西区
大字植田谷本
1,900万大宮(埼玉)駅6091351002018年 第3四半期
西区
湯木町
1,900万大宮(埼玉)駅9010160952017年 第3四半期
西区
三橋
1,700万西大宮駅2524701202019年 第1四半期
西区
宮前町
1,700万西大宮駅13251251002019年 第1四半期
西区
大字中釘
1,700万指扇駅20151401002017年 第3四半期
西区
大字土屋
1,600万指扇駅181651052015年 第3四半期
西区
大字中野林
1,500万大宮(埼玉)駅906145952018年 第4四半期
西区
大字清河寺
1,400万西大宮駅2328901052019年 第1四半期
西区
大字指扇
1,400万西大宮駅25381651002018年 第4四半期
西区
大字二ツ宮
1,300万大宮(埼玉)駅90411701152019年 第1四半期
西区
大字西新井
700万上尾駅6047195702018年 第1四半期
土地アイコン
西区の
土地

取引件数
26

平均売却額
1,776万

平均平米単価
11.1万
円/㎡

平均土地面積
185

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
西区
大字飯田新田
8,200万大宮(埼玉)駅902.6万20002015年 第2四半期
西区
大字指扇
4,500万西大宮駅1224.0万1852018年 第4四半期
西区
大字佐知川
3,000万西大宮駅603.3万8902018年 第4四半期
西区
2,600万西大宮駅1816.0万1602019年 第1四半期
西区
大字二ツ宮
2,600万指扇駅607.0万3702017年 第1四半期
西区
大字指扇領別所
2,400万指扇駅1313.0万1902018年 第4四半期
西区
三橋
2,300万西大宮駅1321.0万1102018年 第4四半期
西区
大字土屋
2,100万指扇駅1114.0万1552018年 第4四半期
西区
宮前町
2,000万西大宮駅122.5万8102018年 第4四半期
西区
大字西遊馬
1,800万指扇駅1115.0万1202019年 第1四半期
西区
大字内野本郷
1,700万日進(埼玉)駅1414.0万1202019年 第1四半期
西区
大字宝来
1,600万指扇駅615.0万1102018年 第3四半期
西区
大字三条町
1,600万大宮(埼玉)駅6010.0万1602017年 第1四半期
西区
大字平方領々家
1,300万指扇駅1312.0万1052016年 第3四半期
西区
大字清河寺
1,300万西大宮駅2815.0万902018年 第4四半期
西区
プラザ
1,300万指扇駅288.9万1452017年 第4四半期
西区
大字中野林
1,200万大宮(埼玉)駅604.0万2902017年 第3四半期
西区
大字中釘
890万西大宮駅183.0万2902015年 第4四半期
西区
大字植田谷本
850万大宮(埼玉)駅604.7万1802016年 第3四半期
西区
大字西新井
660万西大宮駅602.8万2402015年 第4四半期
西区
大字飯田
550万指扇駅603.5万1602019年 第1四半期
西区
大字水判土
500万大宮(埼玉)駅6016.0万302018年 第4四半期
西区
大字島根
250万大宮(埼玉)駅602.4万1052015年 第4四半期
西区
大字高木
220万西大宮駅2531007202018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県西区

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物件種別マンション
物件所在地埼玉県西区

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物件種別マンション
物件所在地埼玉県西区

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