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うちって、売ったらいくら?さいたま市西区の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

厳選された最大6社が査定

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2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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さいたま市西区の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、埼玉県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は埼玉県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

さいたま市西区でマンション、戸建て売却に強い会社

マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。

相談事項から不動産会社を選ぶ

提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。

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売却以外の選択肢も相談したい

対象サービス

  • 買い取り制度あり
  • 賃貸サポート可能

こんな人におすすめ

  • 自分にとってベストな方法を相談したい
株式会社エーシークリエイト株式会社エーシークリエイト
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買い手が来てくれるようにしたい

対象サービス

  • リフォーム・建築相談
  • ハウスクリーニング

こんな人におすすめ

  • 居住したまま売却を進めたい人
  • 買い手が見つかるか不安な人
株式会社エーシークリエイト株式会社エーシークリエイト

さいたま市西区の物件種別ごとの売却相場・動向

さいたま市西区ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが1,775万円(18件)、一戸建てが3,902万円(81件)、土地が2,717万円(57件)でした。さいたま市西区では「一戸建て」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。

マンション売却相場

  • 取引件数
    18件
  • 平均売却額
    1,775万円
  • 平均専有面積
    61㎡
  • 平均築年数
    28年

一戸建て売却相場

  • 取引件数
    81件
  • 平均売却額
    3,902万円
  • 平均専有面積
    157㎡
  • 平均築年数
    5年

土地売却相場

  • 取引件数
    57件
  • 平均売却額
    2,717万円
  • 平均専有面積
    325㎡

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第4四半期 〜 2022年第3四半期のデータです。

西区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

さいたま市西区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

西区の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県西区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 2002年 〜 2022年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

西区の空き家率はどのくらい?

さいたま市西区
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県さいたま市西区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

西区の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
西区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

さいたま市西区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、さいたま市西区の不動産売却の市況から解説します。
まず、さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しましたが、旧大宮市域は鉄道によって発展しました。
東京から東北地方へ向かう「東北本線」と、群馬県高崎市へ向かう「高崎線」の分岐点となり、横浜からの海運に便利ため、20世紀初頭から製紙業・製茶業が集まりました。その後、バブル経済により東京の地価が高騰する一方で、工場の廃業によって空き地があったこと、首都機能のバックアップ地としても活用できることから、オフィスビル・商業施設も集まるようになりました。(東洋経済オンラインより

現在でもさいたま市では開発が続けられており、「大宮ソニックシティ」の北側には商業施設・600戸のマンションを丸紅・三井不動産レジデンシャルが2022年までに完成させる予定です。また、ホテルの建設も会い次いでいます。2019年夏には「カンデオホテルズ大宮(仮称)」が開業予定、「エクセルイン大宮」は19年に着工予定となっています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、さいたま市西区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.2%、2019年は+0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、さいたま市西区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • さいたま市西区の世帯数は2016年に36,912世帯でしたが、2018年に38,298世帯となり、1,386世帯(3.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • さいたま市西区の空き家率は、2013年に8.6%、2018年に8.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1151で、2018年には1201でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

西区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、さいたま市西区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
さいたま市西区の世帯数は2015年に36,912世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は18店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.9店舗といえます。
これは全国では526位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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