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うちって、売ったらいくら?大阪市港区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
大阪市港区のマンションの売却相場

大阪市港区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    69件
  • 平均売却額
    2,263万円
  • 平均専有面積
    47㎡
  • 平均築年数
    22年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

港区のマンション一覧

ブライトアクシス弁天町
最新価格相場:2,800万円
専有面積: 65.94 ~ 85.83 m²
築年月: 2007年10月 (築16年)
総戸数: 159戸
大阪府大阪市港区波除1-2
クロスタワー大阪ベイ
最新価格相場:6,680万円
専有面積: 53.33 ~ 155.23 m²
築年月: 2006年8月 (築17年)
総戸数: 456戸
大阪府大阪市港区弁天3―13
キングマンション市岡みなとベルクス
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 64.83 ~ 87.25 m²
築年月: 2009年8月 (築14年)
総戸数: 53戸
大阪府大阪市港区市岡1-1
キングスクエアザタワーランドレックスC棟
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 72.67 ~ 82.59 m²
築年月: 2006年8月 (築17年)
総戸数: 369戸
大阪府大阪市港区市岡
キングマンション弁天町みなとヴェレーラ
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 63.43 ~ 87.03 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 54戸
大阪府大阪市港区南市岡9-18
BELISTA弁天町
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 64.55 ~ 86.99 m²
築年月: 2009年2月 (築15年)
総戸数: 199戸
大阪府大阪市港区波除1-14
サクセスブリッジ弁天町
最新価格相場:2,600万円
専有面積: 64.26 ~ 77.98 m²
築年月: 2008年10月 (築15年)
総戸数: 31戸
大阪府大阪市港区波除2-1
ネバーランド弁天町
最新価格相場:2,800万円
専有面積: 63.37 ~ 82.04 m²
築年月: 2014年11月 (築9年)
総戸数: 112戸
大阪府大阪市港区南市岡7-21
アークレジデンス弁天町
最新価格相場:2,630万円
専有面積: 56.57 ~ 70.4 m²
築年月: 2014年5月 (築10年)
総戸数: 48戸
大阪府大阪市港区弁天1-17
ルイシャトレ弁天町
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 65.88 ~ 65.88 m²
築年月: 2006年7月 (築17年)
総戸数: 126戸
大阪府大阪市港区弁天
ヴェリテ弁天町ブライト
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 65.6 ~ 65.6 m²
築年月: 2017年12月 (築6年)
総戸数: 38戸
大阪府大阪市港区波除
クロスシティ弁天町
最新価格相場:5,190万円
専有面積: 53.33 ~ 118.18 m²
築年月: 2006年8月 (築17年)
総戸数: 456戸
大阪府大阪市港区弁天1丁目
ブラン弁天町駅前
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2017年10月 (築6年)
総戸数: 0戸
拓マンション
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 1998年1月 (築26年)
総戸数: 12戸
サニープレイス大阪港
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2017年12月 (築6年)
総戸数: 113戸
ヴェールメゾン
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 1997年12月 (築26年)
総戸数: 0戸
エクシード弁天2
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2000年3月 (築24年)
総戸数: 36戸
福本ハーバービュースクエア
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 1997年12月 (築26年)
総戸数: 42戸
エスリード弁天町グロリア
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2020年9月 (築3年)
総戸数: 70戸
是空弁天
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2006年4月 (築18年)
総戸数: 34戸
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月28日

大阪市港区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市港区のマンション事例を用意しました。
大阪市港区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大阪市港区池島2,380万円65.32311SLDK
大阪市港区波除2,750万円54.04362LDK
大阪市港区弁天5,700万円58.4812LDK

大阪市港区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,878万円

▶︎

今半期

2,654万円

775万円の増加↑

取引件数

前半期

35

▶︎

今半期

34

1件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市港区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
4581万円2863万円2896万円2495万円2999万円2427万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月28日
一戸建ての売却相場

大阪市港区の一戸建ての売却相場

大阪市港区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    36件
  • 平均売却額
    3,876万円
  • 平均土地面積
    106㎡
  • 平均建物面積
    228㎡
  • 平均築年数
    32年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市港区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市港区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市港区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
大阪市港区弁天3,080万円61.21106.4528
大阪市港区三先3,580万円60.0110.6410
大阪市港区南市岡3,980万円71.13102.739

大阪市港区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,907万円

▶︎

今半期

3,060万円

1,847万円の減少↓

取引件数

前半期

24

▶︎

今半期

12

12件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市港区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
3980万円3252万円4048万円3480万円3301万円3833万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月28日
土地の売却相場

大阪市港区の土地の売却相場

大阪市港区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    19件
  • 平均売却額
    7,207万円
  • 平均土地面積
    212㎡
  • 平均坪単価
    95万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市港区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

92.21万円

▶︎

今半期

110.92万円

18.71万円の増加↑

取引件数

前半期

9

▶︎

今半期

9

0件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市港区の土地の最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
4337万円3150万円2694万円4820万円6695万円3119万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月28日

港区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

港区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

港区のマンション平均売却価格【2,263万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料81万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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港区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの港区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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