港区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で港区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。港区の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て港区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

港区の土地売却に強い不動産会社例

港区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市港区の土地売却動向

大阪市港区は、大阪市の西部の大阪湾沿海に立地する人口約8万人の区です。戦前は大阪府の中でも人口密度が高い区としても知られていましたが、空襲に遭い被害が大きかったことで人口も減少した経緯もあります。 近年はウォーターフロントとしての都市機能を持つ区として発展しています。土地の価格動向では、2014年度は1㎡当たり24万2,450円、坪単価も80万1,487円となり、大阪府内でも第13番目に地価が高いエリアとなります。 なお全国の地価ランキングでも第84位にランキングされ、上昇率も前年と比べても若干、減少した程度でほぼ変わらない特徴があります。

大阪市港区の土地価格比較

大阪府大阪市港区の土地価格は、大阪市を構成する区ということもあり比較的周辺地域よりも高い水準で取引されています。大阪市内の開発も進んでおり、それに伴って周辺地価も上昇傾向にあります。今後の少子高齢化とスマートシティ構想の中で、都市が果たす役割は増加すると考えられ、人口流入と不動産価格高騰の可能性が十分にあると予想されます。

大阪市港区の取引件数推移

大阪府大阪市港区の土地取引件数の推移をこの5年間の四半期毎の合計数で追っていきますと、平成22年からの各期間では取引数はおおよそ100件前後を超えており、供給量、需要量ともに安定しています。各期間毎で取引数は100件から150件程度となりますが、平成26年の年初の1月から3月にかけては取引が最も多く180件程度成立しています。

港区の土地売却価格推移

港区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で港区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

港区の土地価格相場の比較

港区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²
〜400m²
〜350m²
〜300m²
〜250m²
〜200m²1
〜150m²12
〜100m²1331
〜50m²11
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの港区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

港区の土地売却相場

土地アイコン
港区の
土地

取引件数
15

平均売却額
4,846万

平均平米単価
27.1万
円/㎡

平均土地面積
205
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
港区33,000万大阪港駅431.0万11002018年 第3四半期
港区13,000万大阪港駅154.3万20002019年 第1四半期
港区12,000万朝潮橋駅1212.0万9902016年 第4四半期
港区4,800万朝潮橋駅817.0万2902016年 第3四半期
港区4,700万朝潮橋駅636.0万1302019年 第2四半期
港区4,600万朝潮橋駅1041.0万1152020年 第4四半期
港区4,400万朝潮橋駅638.0万1152020年 第4四半期
港区3,800万弁天町駅345.0万852019年 第2四半期
港区3,000万弁天町駅340.0万752020年 第4四半期
港区2,900万弁天町駅1030.0万952020年 第1四半期
港区1,800万朝潮橋駅1023.0万802015年 第1四半期
港区1,700万弁天町駅1829.0万602020年 第4四半期
港区1,700万朝潮橋駅1325.0万702020年 第3四半期
港区1,500万朝潮橋駅1025.0万602020年 第4四半期
港区800万弁天町駅1119.0万452019年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

港区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市港区波除2-5-19波除弁天町250m39.1万円/㎡129万円/坪
2大阪府 大阪市港区弁天4-12-8弁天弁天町420m36.4万円/㎡120万円/坪
3大阪府 大阪市港区三先1-10-27三先朝潮橋500m32.7万円/㎡108万円/坪
4大阪府 大阪市港区市岡元町2-10-12市岡元町弁天町600m25.6万円/㎡84万円/坪
5大阪府 大阪市港区波除2-9-4波除弁天町300m24.8万円/㎡81万円/坪
6大阪府 大阪市港区三先2-2-6三先朝潮橋400m24.5万円/㎡80万円/坪
7大阪府 大阪市港区田中1-10-2田中朝潮橋630m21.3万円/㎡70万円/坪
8大阪府 大阪市港区八幡屋1-15-2八幡屋朝潮橋480m21.2万円/㎡70万円/坪
9大阪府 大阪市港区港晴3-14-4港晴朝潮橋660m21.1万円/㎡69万円/坪
10大阪府 大阪市港区南市岡2-5-1南市岡弁天町1100m20.0万円/㎡66万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で港区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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