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うちって、売ったらいくら?大阪市東住吉区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
大阪市東住吉区のマンションの売却相場

大阪市東住吉区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    36件
  • 平均売却額
    1,926万円
  • 平均専有面積
    48㎡
  • 平均築年数
    23年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

東住吉区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

ユニハイム駒川中野アクロス
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 57.45 ~ 71.01 m²
築年月: 2009年5月 (築14年)
総戸数: 48戸
大阪府大阪市東住吉区駒川15-13
アーバネックスプレミスト田辺
最新価格相場:2,950万円
専有面積: 65.59 ~ 73.17 m²
築年月: 2012年3月 (築12年)
総戸数: 49戸
大阪府大阪市東住吉区田辺10-1
パークホームズ南田辺
最新価格相場:2,940万円
専有面積: 63.84 ~ 73.74 m²
築年月: 2007年1月 (築17年)
総戸数: 80戸
大阪府大阪市東住吉区南田辺3-4
ブランズ山坂
最新価格相場:2,900万円
専有面積: 61.3 ~ 70.3 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 28戸
大阪府大阪市東住吉区山坂4-3
ザ・ランクス東住吉中野
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 45.68 ~ 82.45 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 112戸
大阪府大阪市東住吉区中野8-11
ローレルコート山坂
最新価格相場:3,880万円
専有面積: 71.6 ~ 90.25 m²
築年月: 2007年10月 (築16年)
総戸数: 35戸
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目
ディークラディア北田辺
最新価格相場:3,380万円
専有面積: 66.4 ~ 80.98 m²
築年月: 2006年6月 (築17年)
総戸数: 38戸
大阪府大阪市東住吉区北田辺14-1
ブラームス東住吉
最新価格相場:2,200万円
専有面積: 64.6 ~ 84.35 m²
築年月: 2012年5月 (築11年)
総戸数: 32戸
大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目
パークグラン北田辺
最新価格相場:3,080万円
専有面積: 66.27 ~ 72.77 m²
築年月: 2008年4月 (築16年)
総戸数: 70戸
大阪府大阪市東住吉区西今川2-2
プラウド南田辺
最新価格相場:3,380万円
専有面積: 70.22 ~ 75.33 m²
築年月: 2013年5月 (築10年)
総戸数: 85戸
大阪府大阪市東住吉区南田辺3番6
ブラームス長居公園
最新価格相場:2,800万円
専有面積: 68.86 ~ 77.7 m²
築年月: 2010年3月 (築14年)
総戸数: 27戸
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田17-2
アンビエントフレア美章園
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 60.06 ~ 66.01 m²
築年月: 2007年2月 (築17年)
総戸数: 50戸
大阪府大阪市東住吉区桑津12-14
ブラームス天王寺東
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 72.9 ~ 72.9 m²
築年月: 2011年9月 (築12年)
総戸数: 39戸
大阪府大阪市東住吉区杭全10-11
サンメゾン駒川中野エルド
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 62.08 ~ 73.36 m²
築年月: 2014年1月 (築10年)
総戸数: 83戸
大阪府大阪市東住吉区中野2-7-16
プレサンスロジェKUMATA
最新価格相場:3,100万円
専有面積: 55.76 ~ 63.29 m²
築年月: 2016年8月 (築7年)
総戸数: 84戸
大阪府大阪市東住吉区杭全14-10
ザ・パークハウス美章園
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 65.73 ~ 75.98 m²
築年月: 2012年2月 (築12年)
総戸数: 75戸
大阪府大阪市東住吉区桑津5-18
Brillia田辺
最新価格相場:3,650万円
専有面積: 71.52 ~ 71.52 m²
築年月: 2015年4月 (築9年)
総戸数: 39戸
大阪府大阪市東住吉区田辺7-16
サンプリエール
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2006年3月 (築18年)
総戸数: 0戸
シャトーエレガース
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2000年4月 (築24年)
総戸数: 0戸
トラスティレジダンス天王寺東
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 2016年3月 (築8年)
総戸数: 0戸
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月20日

大阪市東住吉区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市東住吉区のマンション事例を用意しました。
大阪市東住吉区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大阪市東住吉区今川2,150万円64.34333LDK
大阪市東住吉区今川2,150万円64.34333LDK
大阪市東住吉区北田辺1,280万円48.93412DK
大阪市東住吉区杭全1,998万円60.96433LDK
大阪市東住吉区桑津1,480万円45.12392LDK
大阪市東住吉区桑津1,480万円45.12392LDK
大阪市東住吉区駒川4,380万円70.242LDK
大阪市東住吉区駒川4,380万円70.242LDK
大阪市東住吉区駒川3,380万円79.87373LDK
大阪市東住吉区駒川3,380万円79.87373LDK
大阪市東住吉区駒川3,380万円79.87373LDK
大阪市東住吉区駒川3,380万円79.87373LDK
大阪市東住吉区鷹合3,180万円58.0242LDK
大阪市東住吉区鷹合3,398万円58.0242LDK
大阪市東住吉区田辺2,880万円67.09343LDK
大阪市東住吉区中野2,200万円63.38233LDK
大阪市東住吉区中野3,280万円69.15103LDK
大阪市東住吉区中野2,180万円64.09353LDK
大阪市東住吉区中野2,680万円70.35263LDK
大阪市東住吉区中野3,280万円69.15103LDK
大阪市東住吉区西今川3,980万円79.66323LDK
大阪市東住吉区南田辺3,780万円67.3172LDK
大阪市東住吉区山坂3,580万円85.44393LDK
大阪市東住吉区山坂2,290万円61.79383LDK
大阪市東住吉区山坂3,580万円85.44393LDK
大阪市東住吉区山坂1,660万円50.4382DK
大阪市東住吉区山坂3,160万円117.39354LDK
大阪市東住吉区湯里2,390万円62.84273LDK

大阪市東住吉区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,200万円

▶︎

今半期

1,600万円

600万円の減少↓

取引件数

前半期

23

▶︎

今半期

13

10件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市東住吉区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
1988万円2707万円2963万円2792万円2241万円2213万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月20日
一戸建ての売却相場

大阪市東住吉区の一戸建ての売却相場

大阪市東住吉区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    85件
  • 平均売却額
    4,410万円
  • 平均土地面積
    97㎡
  • 平均建物面積
    161㎡
  • 平均築年数
    39年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市東住吉区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市東住吉区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市東住吉区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
大阪市東住吉区今川2,980万円73.84161.7728
大阪市東住吉区今川3,080万円50.3100.4423
大阪市東住吉区駒川9,100万円156.89253.5917
大阪市東住吉区住道矢田2,980万円84.68104.492
大阪市東住吉区住道矢田2,980万円84.68104.492
大阪市東住吉区照ケ丘矢田2,980万円70.98100.448
大阪市東住吉区西今川3,500万円76.7571.1423
大阪市東住吉区針中野3,380万円66.17110.9224
大阪市東住吉区針中野3,855万円71.2105.8415
大阪市東住吉区針中野3,855万円71.2105.8415
大阪市東住吉区南田辺1,980万円71.1475.6562
大阪市東住吉区湯里2,850万円58.25115.8220
大阪市東住吉区湯里2,850万円58.25115.8220

大阪市東住吉区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,335万円

▶︎

今半期

3,219万円

1,117万円の減少↓

取引件数

前半期

48

▶︎

今半期

37

11件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市東住吉区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
3245万円3774万円4517万円2491万円4503万円4174万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月20日
土地の売却相場

大阪市東住吉区の土地の売却相場

大阪市東住吉区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    32件
  • 平均売却額
    4,944万円
  • 平均土地面積
    157㎡
  • 平均坪単価
    97万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

大阪市東住吉区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市東住吉区の土地事例を用意しました。
大阪市東住吉区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
大阪市東住吉区杭全6,600万円138.59157.44万円/㎡
大阪市東住吉区公園南矢田3,980万円172.6476.22万円/㎡
大阪市東住吉区公園南矢田2,080万円86.3279.66万円/㎡
大阪市東住吉区駒川3,980万円114.4115.02万円/㎡
大阪市東住吉区住道矢田1,625万円88.1660.94万円/㎡
大阪市東住吉区住道矢田1,705万円87.7464.24万円/㎡
大阪市東住吉区住道矢田1,825万円95.4663.2万円/㎡
大阪市東住吉区鷹合2,610万円82.72104.31万円/㎡
大阪市東住吉区田辺5,980万円138.05143.21万円/㎡
大阪市東住吉区照ケ丘矢田1,880万円96.0964.68万円/㎡
大阪市東住吉区南田辺3,480万円54.0213.05万円/㎡
大阪市東住吉区南田辺3,580万円154.0976.81万円/㎡
大阪市東住吉区湯里6,180万円115.99176.15万円/㎡
大阪市東住吉区湯里2,480万円66.4123.48万円/㎡
大阪市東住吉区湯里2,280万円95.6678.8万円/㎡

大阪市東住吉区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

88.46万円

▶︎

今半期

94.12万円

5.66万円の増加↑

取引件数

前半期

17

▶︎

今半期

14

3件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大阪市東住吉区の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
4974万円4706万円3444万円4102万円3477万円4370万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月20日

東住吉区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

東住吉区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

東住吉区のマンション平均売却価格【1,926万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料70万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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東住吉区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの東住吉区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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