東住吉区の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で東住吉区の不動産会社へ一括査定依頼。
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査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。東住吉区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て東住吉区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

東住吉区の土地売却に強い不動産会社例

東住吉区の土地の最新売却動向

大阪府大阪市東住吉区の土地売却動向

大阪府大阪市東住吉区は、大阪市の南東部に位置し、面積は9.75km_、大阪市で8番目の大きさをもつ行政区で、人口128,758人(2015年5月1日現在)を有しています。古くから住宅街の町として栄え、現在も区域の約90%は住宅地域です。鉄道駅を中心に商業施設が発展していて、特に近鉄南大阪線 針中野駅・地下鉄谷町線 駒川中野駅付近では大阪市内でも有数の駒川商店街が形成されています。梅田や難波・天王寺などオフィスやショッピングの中心地にも近いため、人気の地区です。一戸建て、集合住宅、どちらも多い大阪市東住吉区では、不動産取引の中でも土地の売却が多く行われています。

大阪市東住吉区の土地価格比較

大阪府大阪市東住吉区の土地価格は、坪当たり75.9万円で比較的高く取引されています。最も高い駒川4-4-18は坪単価115.0万円で、最も安い住道矢田4-17-12は坪単価38.0万円です。およそ90%は住宅地域で、鉄道の駅を中心に商業施設が発展しています。さらに坂道がほとんどないなど、住みやすい環境なので土地が高いです。

大阪市東住吉区の取引件数推移

大阪府大阪市東住吉区の土地取引件数を3ヶ月毎にわけて追っていきますと、平成22年より現在までで取引数は常に220件以上となり、土地取引の盛んな区域となります。また例年では220件〜300件の取引が成立していますが、平成25年の夏場と翌年の年始めは300件以上の取引があり、この時期は土地取引が活況な時期になります。

東住吉区の土地売却価格推移

東住吉区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で東住吉区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

東住吉区の土地価格相場の比較

東住吉区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超12
〜450m²
〜400m²
〜350m²24
〜300m²12
〜250m²12
〜200m²111
〜150m²322
〜100m²11583
〜50m²11
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの東住吉区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

東住吉区の土地売却相場

土地アイコン
東住吉区の
土地

取引件数
45

平均売却額
5,347万

平均平米単価
27.8万
円/㎡

平均土地面積
265
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東住吉区14,000万矢田(大阪)駅138.9万16002020年 第3四半期
東住吉区11,000万東部市場前駅332.0万3302020年 第4四半期
東住吉区11,000万針中野駅632.0万3302020年 第4四半期
東住吉区6,800万今川(大阪)駅532.0万2102020年 第4四半期
東住吉区6,600万鶴ケ丘駅1135.0万1902020年 第4四半期
東住吉区5,400万東部市場前駅525.0万2102020年 第3四半期
東住吉区5,300万針中野駅333.0万1602020年 第4四半期
東住吉区4,000万今川(大阪)駅929.0万1402020年 第4四半期
東住吉区3,700万南田辺駅241.0万902020年 第4四半期
東住吉区2,500万北田辺駅233.0万752020年 第3四半期
東住吉区1,700万駒川中野駅935.0万502020年 第4四半期
東住吉区1,700万駒川中野駅424.0万702020年 第4四半期
東住吉区1,500万針中野駅527.0万552020年 第3四半期
東住吉区680万北田辺駅212.0万552020年 第3四半期
東住吉区200万矢田(大阪)駅66.1万352020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

東住吉区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 大阪市東住吉区駒川4-4-18駒川駒川中野180m34.0万円/㎡112万円/坪
2大阪府 大阪市東住吉区山坂1-11-14山坂田辺350m28.1万円/㎡92万円/坪
3大阪府 大阪市東住吉区山坂2-20-12山坂南田辺260m27.8万円/㎡91万円/坪
4大阪府 大阪市東住吉区東田辺1-11-14東田辺駒川中野350m27.5万円/㎡90万円/坪
5大阪府 大阪市東住吉区北田辺4-3-20北田辺北田辺400m26.8万円/㎡88万円/坪
6大阪府 大阪市東住吉区南田辺5-12-4南田辺鶴ケ丘750m26.1万円/㎡86万円/坪
7大阪府 大阪市東住吉区駒川1-15-11駒川北田辺250m26.0万円/㎡85万円/坪
8大阪府 大阪市東住吉区湯里5-19-12湯里矢田1000m24.6万円/㎡81万円/坪
9大阪府 大阪市東住吉区西今川3-9-4西今川今川170m24.5万円/㎡80万円/坪
10大阪府 大阪市東住吉区鷹合3-13-25鷹合針中野950m23.6万円/㎡78万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で東住吉区の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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