所沢市で不動産売却に強い会社ランキング

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所沢市の厳選された最大6社が査定

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所沢市の不動産売却事情

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者14人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は？

イエウール利用者14人から回答

不動産会社を選んだ決め手は？

（単位：人）

イエウール利用者33人から回答
複数回答あり

40代 / 女性

新居を担当してくれていた営業さんが複数の会社に査定の依頼をしてくれました。数年前にリフォームをしていたのと太陽光発電もあるので、もう少し高く着くはずだと言って頑張ってくれました。写真も撮り、細かく見てくれました。見た目では分からない耐震補強やエコ住宅に変わっている事も、見てくれました。

40代 / 女性

住んでいるマンションの会社が長谷工で、新居も長谷工さんたったので頼むと割引サービスがあるとのことで、一石二鳥ということでお願いしました。すごく自信がある感じだし、長谷工というネームバリューにひかれました。

所沢市のマンションの売却相場

取引件数
40件
平均売却額
2,218万円
平均専有面積
61㎡
平均築年数
31年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

所沢市のマンション売却査定・相場

所沢市のマンション一覧

サンクレイドル小手指２

最新価格相場:4,000万円

専有面積: 65.49 ~ 72.15 m²

築年月: 2016年1月 (築9年)

総戸数: 45戸

最寄り駅: 小手指駅徒歩6分

埼玉県所沢市小手指町一丁目丁目

センチュリー新所沢

最新価格相場:3,480万円

専有面積: 61.3 ~ 68.22 m²

築年月: 2013年2月 (築12年)

総戸数: 83戸

最寄り駅: 新所沢駅徒歩3分

埼玉県所沢市緑町１丁目１６－２１

ヴェルディーク所沢

最新価格相場:2,400万円

専有面積: 66.15 ~ 67.56 m²

築年月: 2014年8月 (築10年)

総戸数: 46戸

最寄り駅: 西所沢駅徒歩7分

埼玉県所沢市金山町

ガーデンソシアメイツ新所沢

最新価格相場:3,680万円

専有面積: 63.44 ~ 80.31 m²

築年月: 2018年2月 (築7年)

総戸数: 106戸

最寄り駅: 新所沢駅徒歩4分

埼玉県所沢市弥生町

ザパークハウス所沢日吉町

最新価格相場:6,080万円

専有面積: 72.6 ~ 87.89 m²

築年月: 2016年7月 (築8年)

総戸数: 86戸

最寄り駅: 所沢駅徒歩3分

埼玉県所沢市日吉町

小手指タワーズ

最新価格相場:3,880万円

専有面積: 60.94 ~ 105.36 m²

築年月: 2012年5月 (築12年)

総戸数: 374戸

最寄り駅: 小手指駅徒歩2分

埼玉県所沢市小手指町１丁目

ジェイパレス小手指

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 68.47 ~ 107.55 m²

築年月: 2011年8月 (築13年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 小手指駅徒歩8分

埼玉県所沢市小手指町１丁目

サンクレイドルはなみずき通りレジデンス

最新価格相場:3,780万円

専有面積: 45.35 ~ 85.4 m²

築年月: 2017年5月 (築7年)

総戸数: 126戸

最寄り駅: 小手指駅徒歩5分

埼玉県所沢市小手指町１丁目

プレシス新所沢

最新価格相場:2,640万円

専有面積: 53.58 ~ 71.38 m²

築年月: 2012年7月 (築12年)

総戸数: 43戸

最寄り駅: 新所沢駅徒歩10分

埼玉県所沢市美原町３丁目

アドグランデ所沢イースト

最新価格相場:2,430万円

専有面積: 66.0 ~ 71.5 m²

築年月: 2012年8月 (築12年)

総戸数: 67戸

最寄り駅: 東所沢駅徒歩10分

埼玉県所沢市東所沢和田２丁目３７－４

アイディーコート所沢ブリエ

最新価格相場:2,730万円

専有面積: 64.52 ~ 64.85 m²

築年月: 2011年8月 (築13年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 所沢駅徒歩6分

埼玉県所沢市東町

レーベン小手指ＲＥＶＯＬＶＥ

最新価格相場:3,480万円

専有面積: 66.18 ~ 78.87 m²

築年月: 2016年2月 (築9年)

総戸数: 114戸

最寄り駅: 小手指駅徒歩9分

埼玉県所沢市小手指町８－５

パレステージ西所沢

最新価格相場:3,300万円

専有面積: 69.45 ~ 75.99 m²

築年月: 2013年11月 (築11年)

総戸数: 71戸

最寄り駅: 西所沢駅徒歩6分

埼玉県所沢市金山町

プレシス所沢くすのき台

最新価格相場:4,600万円

専有面積: 59.05 ~ 70.3 m²

築年月: 2012年5月 (築12年)

総戸数: 58戸

最寄り駅: 所沢駅徒歩8分

埼玉県所沢市くすのき台２丁目

サンクレイドル所沢くすのき台

最新価格相場:4,350万円

専有面積: 71.3 ~ 83.95 m²

築年月: 2016年7月 (築8年)

総戸数: 34戸

最寄り駅: 所沢駅徒歩7分

埼玉県所沢市くすのき台２丁目

ザパークハウス所沢

最新価格相場:5,680万円

専有面積: 58.72 ~ 90.11 m²

築年月: 2014年9月 (築10年)

総戸数: 312戸

最寄り駅: 所沢駅徒歩6分

埼玉県所沢市東町

デュオヒルズ新所沢駅前

最新価格相場:4,000万円

専有面積: 71.2 ~ 100.99 m²

築年月: 2011年11月 (築13年)

総戸数: 176戸

最寄り駅: 新所沢駅徒歩3分

埼玉県所沢市緑町１丁目

プレシス新所沢ブライス

最新価格相場:3,700万円

専有面積: 73.07 ~ 74.97 m²

築年月: 2013年7月 (築11年)

総戸数: 33戸

最寄り駅: 新所沢駅徒歩9分

埼玉県所沢市北所沢町

コスモガーデンズ所沢

最新価格相場:3,680万円

専有面積: 67.2 ~ 83.64 m²

築年月: 2006年1月 (築19年)

総戸数: 124戸

最寄り駅: 所沢駅徒歩11分

埼玉県所沢市元町２１－１９

オハナ新所沢

最新価格相場:2,620万円

専有面積: 69.72 ~ 89.06 m²

築年月: 2014年9月 (築10年)

総戸数: 154戸

最寄り駅: 新所沢駅徒歩10分

埼玉県所沢市美原町２丁目

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

所沢市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した所沢市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
大字神米金	260万円	新所沢	徒歩29分	55㎡	築52年	3DK	2024年1〜3月
大字北秋津	4,100万円	所沢	徒歩6分	70㎡	築26年	2LDK	2024年1〜3月
けやき台	2,600万円	志木	徒歩10分	65㎡	築41年	3LDK	2024年4〜6月
小手指町	2,900万円	小手指	徒歩6分	60㎡	築21年	-	2024年7〜9月
小手指町	3,200万円	小手指	徒歩8分	55㎡	築26年	2LDK	2024年1〜3月
中新井	1,200万円	新所沢	徒歩-分	75㎡	築52年	2LDK	2024年1〜3月
中富南	1,700万円	航空公園	徒歩-分	80㎡	築35年	3LDK	2024年4〜6月
西所沢	940万円	西所沢	徒歩5分	20㎡	築16年	1K	2024年4〜6月
東所沢	2,500万円	東所沢	徒歩13分	70㎡	築20年	3LDK	2024年1〜3月
東所沢和田	1,800万円	東所沢	徒歩5分	50㎡	築33年	3DK	2024年4〜6月
星の宮	2,500万円	西所沢	徒歩9分	55㎡	築25年	3LDK	2024年4〜6月
大字本郷	2,400万円	東所沢	徒歩6分	55㎡	築26年	3LDK	2024年1〜3月
大字山口	1,400万円	下山口	徒歩9分	60㎡	築29年	3LDK	2024年1〜3月
大字山口	1,200万円	下山口	徒歩11分	50㎡	築36年	2LDK	2024年1〜3月
弥生町	3,200万円	新所沢	徒歩6分	75㎡	築23年	3LDK	2024年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

所沢市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

所沢市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の所沢市のマンション事例を用意しました。
所沢市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
所沢市大字山口	980万円	85.93㎡	築41年	3LDK

所沢市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,022万円

▶︎

今半期

2,073万円

50万円の増加↑

取引件数

前半期

25件

▶︎

今半期

6件

19件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2436万円	2789万円	2538万円	3127万円	2436万円	2692万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

所沢市の一戸建ての売却相場

取引件数
111件
平均売却額
3,051万円
平均土地面積
131㎡
平均建物面積
90㎡
平均築年数
16年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

所沢市の中古一戸建て売却査定・相場

所沢市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した所沢市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
岩岡町	2,500万円	新所沢	徒歩21分	140㎡	110㎡	築32年	2024年1〜3月
大字上山口	350万円	西武球場前	徒歩15分	100㎡	80㎡	築36年	2024年1〜3月
大字亀ケ谷	3,700万円	東所沢	徒歩25分	165㎡	105㎡	築1年	2024年1〜3月
大字北秋津	4,300万円	所沢	徒歩12分	125㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
大字北秋津	4,000万円	所沢	徒歩14分	110㎡	90㎡	築16年	2024年4〜6月
大字北秋津	4,200万円	所沢	徒歩14分	95㎡	95㎡	築0年	2024年4〜6月
北所沢町	2,700万円	新所沢	徒歩12分	90㎡	90㎡	築11年	2024年4〜6月
北中	1,500万円	小手指	徒歩15分	105㎡	90㎡	築28年	2024年4〜6月
大字久米	1,900万円	所沢	徒歩23分	85㎡	70㎡	築32年	2024年1〜3月
大字久米	3,900万円	西所沢	徒歩9分	100㎡	95㎡	築1年	2024年4〜6月
けやき台	4,600万円	新所沢	徒歩16分	75㎡	105㎡	築1年	2024年7〜9月
糀谷	2,200万円	狭山ケ丘	徒歩-分	155㎡	105㎡	築0年	2024年1〜3月
糀谷	1,600万円	狭山ケ丘	徒歩-分	165㎡	100㎡	築18年	2024年7〜9月
向陽町	3,700万円	新所沢	徒歩12分	170㎡	115㎡	築58年	2024年4〜6月
向陽町	5,200万円	新所沢	徒歩18分	125㎡	90㎡	築0年	2024年1〜3月
小手指南	2,800万円	小手指	徒歩19分	110㎡	90㎡	築0年	2024年1〜3月
小手指南	4,200万円	小手指	徒歩19分	170㎡	110㎡	築1年	2024年7〜9月
小手指南	830万円	小手指	徒歩23分	75㎡	80㎡	築26年	2024年7〜9月
小手指南	3,600万円	小手指	徒歩24分	140㎡	95㎡	築13年	2024年1〜3月
小手指元町	4,200万円	小手指	徒歩15分	145㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
狭山ケ丘	2,100万円	狭山ケ丘	徒歩7分	100㎡	90㎡	築30年	2024年1〜3月
狭山ケ丘	3,500万円	狭山ケ丘	徒歩7分	120㎡	110㎡	築1年	2024年1〜3月
大字下富	3,700万円	新所沢	徒歩-分	165㎡	110㎡	築0年	2024年4〜6月
大字下富	3,400万円	新所沢	徒歩-分	165㎡	110㎡	築1年	2024年4〜6月
大字下安松	3,300万円	東所沢	徒歩14分	125㎡	90㎡	築20年	2024年1〜3月
所沢新町	3,600万円	新所沢	徒歩23分	170㎡	130㎡	築3年	2024年4〜6月
中新井	2,400万円	新所沢	徒歩18分	60㎡	45㎡	築0年	2024年1〜3月
中新井	630万円	新所沢	徒歩21分	95㎡	65㎡	築47年	2024年4〜6月
大字中富	3,600万円	航空公園	徒歩-分	185㎡	110㎡	築1年	2024年7〜9月
西狭山ケ丘	150万円	狭山ケ丘	徒歩16分	50㎡	45㎡	築55年	2024年7〜9月

所沢市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

所沢市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,959万円

▶︎

今半期

3,827万円

868万円の増加↑

取引件数

前半期

63件

▶︎

今半期

29件

34件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
3191万円	2975万円	3055万円	2940万円	3698万円	2615万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

所沢市の土地の売却相場

取引件数
61件
平均売却額
3,342万円
平均土地面積
288㎡
平均坪単価
48万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2023年のデータです。

所沢市の土地売却査定・相場

所沢市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した所沢市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
金山町	8,200万円	西所沢	徒歩7分	430㎡	64万円	2024年1〜3月
大字上安松	2,000万円	所沢	徒歩19分	160㎡	41万円	2024年4〜6月
大字上安松	4,200万円	所沢	徒歩22分	210㎡	67万円	2024年7〜9月
大字上安松	6,200万円	所沢	徒歩25分	260㎡	79万円	2024年4〜6月
大字亀ケ谷	1,800万円	東所沢	徒歩-分	440㎡	14万円	2024年4〜6月
大字亀ケ谷	1,300万円	東所沢	徒歩25分	760㎡	5万円	2024年4〜6月
大字北秋津	2,900万円	所沢	徒歩11分	170㎡	55万円	2024年1〜3月
北中	1,100万円	小手指	徒歩14分	140㎡	25万円	2024年1〜3月
北野	220万円	小手指	徒歩20分	165㎡	4万円	2024年1〜3月
くすのき台	15,000万円	所沢	徒歩7分	250㎡	200万円	2024年7〜9月
小手指台	2,200万円	小手指	徒歩13分	130㎡	56万円	2024年7〜9月
小手指南	4,000万円	小手指	徒歩26分	370㎡	36万円	2024年4〜6月
大字坂之下	3,200万円	東所沢	徒歩-分	700㎡	15万円	2024年1〜3月
大字下安松	1,700万円	東所沢	徒歩16分	165㎡	34万円	2024年1〜3月
大字下安松	1,400万円	秋津	徒歩17分	115㎡	38万円	2024年7〜9月
林	3,500万円	狭山ケ丘	徒歩21分	450㎡	26万円	2024年7〜9月
東狭山ケ丘	230万円	狭山ケ丘	徒歩24分	175㎡	4万円	2024年4〜6月
東所沢	4,200万円	東所沢	徒歩6分	130㎡	110万円	2024年1〜3月
東所沢	5,800万円	東所沢	徒歩7分	165㎡	120万円	2024年1〜3月
堀之内	180万円	狭山ケ丘	徒歩-分	90㎡	6万円	2024年1〜3月
松葉町	4,300万円	新所沢	徒歩2分	100㎡	140万円	2024年7〜9月
三ケ島	600万円	狭山ケ丘	徒歩-分	125㎡	16万円	2024年1〜3月
緑町	13,000万円	新所沢	徒歩5分	360㎡	120万円	2024年1〜3月
緑町	3,500万円	新所沢	徒歩9分	125㎡	94万円	2024年1〜3月
緑町	3,400万円	新所沢	徒歩9分	140㎡	80万円	2024年4〜6月
若狭	600万円	狭山ケ丘	徒歩11分	80㎡	25万円	2024年7〜9月
若狭	1,200万円	狭山ケ丘	徒歩15分	1200㎡	3万円	2024年1〜3月
若狭	3,300万円	狭山ケ丘	徒歩15分	220㎡	49万円	2024年4〜6月

所沢市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

所沢市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

55.23万円

▶︎

今半期

57.49万円

2.26万円の増加↑

取引件数

前半期

33件

▶︎

今半期

15件

18件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2963万円	3123万円	2914万円	2934万円	3393万円	2657万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

所沢市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

所沢市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

所沢市のマンション平均売却価格【2,226万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	80万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

所沢市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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所沢市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの所沢市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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物件調査開始

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購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。