所沢市の不動産売却査定・相場

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所沢市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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所沢市の提携不動産会社一覧(4社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

所沢市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

所沢市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県所沢市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

所沢市の空き家率

所沢市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 所沢市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

所沢市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
所沢市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

所沢市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、所沢市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、所沢市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.3%、2019年は+1.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、所沢市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 所沢市の世帯数は2016年に153,901世帯でしたが、2018年に157,450世帯となり、3,549世帯(2.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 所沢市の空き家率は、2013年に9.9%、2018年に9.6%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1013で、2018年には1090でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

所沢市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、所沢市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
所沢市の世帯数は2015年に153,901世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は204店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.3店舗といえます。
これは全国では121位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

所沢市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
所沢市の
土地

取引件数
67

平均売却額
2,763万

平均平米単価
13.7万
円/㎡

平均土地面積
277

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
所沢市
東町
12,000万所沢駅445.0万2602019年 第1四半期
所沢市
東所沢和田
9,800万東所沢駅1516.0万6102018年 第4四半期
所沢市
大字亀ケ谷
6,400万東所沢駅244.3万15002018年 第3四半期
所沢市
大字上安松
5,500万所沢駅1327.0万2002018年 第4四半期
所沢市
星の宮
4,700万西所沢駅740.0万1152018年 第4四半期
所沢市
緑町
4,400万新所沢駅433.0万1302018年 第3四半期
所沢市
小手指元町
2,800万小手指駅2114.0万1952018年 第3四半期
所沢市
東所沢
2,800万東所沢駅532.0万902019年 第1四半期
所沢市
泉町
2,800万航空公園駅724.0万1152018年 第4四半期
所沢市
向陽町
2,700万新所沢駅1526.0万1052018年 第4四半期
所沢市
南住吉
2,700万所沢駅932.0万852018年 第3四半期
所沢市
中新井
2,700万新所沢駅1927.0万1002019年 第1四半期
所沢市
大字山口
2,500万西所沢駅422.0万1102019年 第1四半期
所沢市
和ケ原
2,200万狭山ケ丘駅166.9万3202018年 第4四半期
所沢市
若狭
2,000万狭山ケ丘駅1314.0万1402018年 第3四半期
所沢市
岩岡町
1,500万新所沢駅1915.0万1002018年 第4四半期
所沢市
大字下富
1,300万新所沢駅608.5万1452018年 第4四半期
所沢市
花園
1,300万新所沢駅914.0万952018年 第4四半期
所沢市
北野
1,100万狭山ケ丘駅203.2万3302018年 第4四半期
所沢市
上新井
1,000万西所沢駅1212.0万852019年 第1四半期
所沢市
小手指南
870万小手指駅185.4万1602019年 第1四半期
所沢市
大字北岩岡
860万新所沢駅605.5万1552018年 第4四半期
所沢市
小手指町
850万小手指駅124.5万1902018年 第4四半期
所沢市
大字本郷
830万東所沢駅7450018002019年 第1四半期
所沢市
700万狭山ケ丘駅207.7万902019年 第1四半期
所沢市
大字久米
700万所沢駅1416.0万452018年 第4四半期
所沢市
大字中富
630万新所沢駅602.6万2502019年 第1四半期
所沢市
若松町
450万所沢駅606.0万752019年 第1四半期
所沢市
西狭山ケ丘
300万狭山ケ丘駅2343007002018年 第3四半期
所沢市
大字荒幡
300万西武園駅103.7万802019年 第1四半期
一戸建てアイコン
所沢市の
一戸建て

取引件数
134

平均売却額
3,255万

平均土地面積
163

平均延床面積
120

平均築年数
15

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
所沢市
東町
22,000万所沢駅7245804802018年 第4四半期
所沢市
東所沢和田
20,000万東所沢駅93112008402019年 第1四半期
所沢市
松葉町
16,000万新秋津駅1301953102019年 第1四半期
所沢市
くすのき台
12,000万所沢駅601452602018年 第4四半期
所沢市
東所沢
9,800万東所沢駅14308106002019年 第1四半期
所沢市
若狭
5,300万狭山ケ丘駅1211301002019年 第1四半期
所沢市
中新井
4,800万新所沢駅60295403202019年 第1四半期
所沢市
大字下安松
4,700万所沢駅60100802019年 第1四半期
所沢市
花園
3,900万新所沢駅140110902019年 第1四半期
所沢市
緑町
3,900万新所沢駅130105902019年 第1四半期
所沢市
上新井
3,800万西所沢駅60115952019年 第1四半期
所沢市
泉町
3,800万航空公園駅60100952018年 第4四半期
所沢市
北中
3,800万新所沢駅190135902018年 第4四半期
所沢市
小手指町
3,700万小手指駅8165952019年 第1四半期
所沢市
大字北秋津
3,500万所沢駅16252001502019年 第1四半期
所沢市
御幸町
3,300万所沢駅10170952019年 第1四半期
所沢市
小手指元町
3,100万小手指駅201120952019年 第1四半期
所沢市
松が丘
3,000万所沢駅60132001202019年 第1四半期
所沢市
大字山口
3,000万西所沢駅81105902019年 第1四半期
所沢市
榎町
2,700万小手指駅10341301452019年 第1四半期
所沢市
大字久米
2,700万所沢駅15065652019年 第1四半期
所沢市
東狭山ケ丘
2,700万狭山ケ丘駅121105852019年 第1四半期
所沢市
大字上安松
2,500万所沢駅19190752019年 第1四半期
所沢市
青葉台
2,300万小手指駅14211051002018年 第4四半期
所沢市
大字荒幡
2,100万下山口駅901051002018年 第4四半期
所沢市
中富南
2,000万航空公園駅601501152019年 第1四半期
所沢市
小手指南
1,000万小手指駅17351401352019年 第1四半期
所沢市
680万狭山ケ丘駅26680752019年 第1四半期
所沢市
大字下富
600万新所沢駅6049185802019年 第1四半期
所沢市
若松町
600万航空公園駅194575602019年 第1四半期
マンションアイコン
所沢市の
マンション

取引件数
63

平均売却額
1,990万

平均専有面積
62

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
所沢市
日吉町
4,900万所沢駅32703LDK2018年 第3四半期
所沢市
くすのき台
4,900万所沢駅83804LDK2019年 第1四半期
所沢市
東町
4,300万所沢駅64653LDK2018年 第4四半期
所沢市
寿町
3,600万所沢駅1013752LDK2019年 第1四半期
所沢市
美原町
3,400万新所沢駅719753LDK2019年 第1四半期
所沢市
けやき台
3,100万新所沢駅1120804LDK2018年 第4四半期
所沢市
元町
3,100万所沢駅12703LDK2018年 第3四半期
所沢市
金山町
3,000万西所沢駅65754LDK2018年 第3四半期
所沢市
御幸町
2,900万所沢駅821602LDK2018年 第1四半期
所沢市
緑町
2,500万新所沢駅1118804LDK2018年 第1四半期
所沢市
中新井
2,400万新所沢駅1514854LDK2018年 第3四半期
所沢市
狭山ケ丘
2,400万狭山ケ丘駅718803LDK2018年 第2四半期
所沢市
青葉台
2,300万小手指駅1127703LDK2018年 第1四半期
所沢市
大字下安松
2,100万東所沢駅188602LDK2018年 第2四半期
所沢市
若狭
2,000万狭山ケ丘駅528653LDK2018年 第4四半期
所沢市
北有楽町
2,000万航空公園駅726653LDK2018年 第4四半期
所沢市
西所沢
1,800万西所沢駅721552LDK2018年 第4四半期
所沢市
東所沢和田
1,800万東所沢駅630703LDK2018年 第3四半期
所沢市
北原町
1,800万航空公園駅1938703LDK2018年 第2四半期
所沢市
星の宮
1,700万西所沢駅919552LDK2018年 第1四半期
所沢市
東所沢
1,600万東所沢駅70602019年 第1四半期
所沢市
向陽町
1,500万新所沢駅1424703LDK2018年 第4四半期
所沢市
上新井
1,400万新所沢駅1544702LDK2018年 第1四半期
所沢市
有楽町
1,300万航空公園駅927553LDK2018年 第4四半期
所沢市
小手指台
1,200万西所沢駅1834653LDK2019年 第1四半期
所沢市
小手指町
1,100万小手指駅238552LDK2019年 第1四半期
所沢市
大字北秋津
990万所沢駅1626501LDK2018年 第2四半期
所沢市
大字山口
650万下山口駅1231603DK2019年 第1四半期
所沢市
南住吉
570万所沢駅1429201K2018年 第2四半期
所沢市
大字神米金
350万新所沢駅60553DK2018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県所沢市

埼玉県所沢市の一戸建てを査定して頂きました。良い担当者だったので、スムーズに売却を進めることができました。清潔感のある人で、会話をしていても気持ちよかったです。一戸建ての評価も良かったので、満足です。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県所沢市

最近のテレビや雑誌の特集で、タワーマンションの人気を聞いていましたが、所沢では都内ほどではないかもしれないと思っていました。試しに査定を受けてみたら、都内に比べるとタワーの物件が限られているせいか、意外なくらいに高い評価になりました。 住み始めた後に子供も生まれていたので、おしゃれなタワーマンションよりも、一戸建てに住み替えることにしました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県所沢市

埼玉県所沢市にマンションを所有していますが、少し手狭になってきたので、住み替えを考えています。それで、ネットの一括査定を利用してみました。今の我が家がどのくらいの資産価値があるのか、相場がわかって良かったです。

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