埼玉県所沢市の土地売却査定・相場

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所沢市の土地売却価格推移

所沢市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で所沢市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

所沢市の土地価格相場の比較

所沢市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超13
〜450m²11
〜400m²11
〜350m²1
〜300m²211
〜250m²222
〜200m²1111
〜150m²117841
〜100m²2921
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの所沢市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

所沢市の土地売却相場

土地アイコン
所沢市の
土地

取引件数
60

平均売却額
2,750万

平均平米単価
13.8万
円/㎡

平均土地面積
188
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東町34,000万所沢駅732.0万10002020年 第1四半期
東狭山ケ丘3,700万小手指駅416.0万2302020年 第2四半期
若狭2,800万狭山ケ丘駅521.0万1302020年 第1四半期
小手指元町2,300万小手指駅1418.0万1302020年 第1四半期
大字荒幡2,200万西所沢駅1615.0万1402020年 第2四半期
和ケ原1,900万狭山ケ丘駅917.0万1152020年 第2四半期
緑町1,700万新所沢駅1416.0万1102020年 第1四半期
三ケ島1,400万西武球場前駅605.0万2802020年 第2四半期
大字山口1,400万下山口駅1610.0万1352020年 第2四半期
花園1,100万新所沢駅1213.0万852020年 第1四半期
上新井900万西所沢駅159.2万1002020年 第1四半期
東所沢730万東所沢駅1214.0万552020年 第1四半期
こぶし町540万所沢駅266.5万852020年 第2四半期
大字北秋津350万所沢駅205.4万652020年 第1四半期
北野新町150万小手指駅161.4万1052020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

所沢市の土地売却に強い不動産会社例

所沢市の不動産売却に関する情報を見る

所沢市の土地の最新売却動向

埼玉県所沢市の土地売却動向

埼玉県所沢市は県南西部にある人口約34万人の市で、東京都特別区部への通勤率は25.4%で、特例市及び彩の国中核都市に指定されています。超高齢化と少子化の対策に乗り出していて、子育て世帯の応援から、健康、福祉までを細やかにサポートしているので、若者からお年寄りまで暮らしやすい街となっています。それでいて土地価格はまださほど高くなく、購入するなら今が狙い時となっていて、売却も水準よりも高値が付くことが考えられます。

所沢市の土地価格比較

2015年の埼玉県所沢市の土地取引価格の平均は、坪単価で33.99万円でした。前年よりも29.23パーセント低い数値となりましたが、地価公示はわずかに上昇していました。北隣にある狭山市の場合には、2015年の取引価格が坪単価で24.6万円となり、前年よりも9.35パーセントの上昇でした。三芳町の場合には、2015年の取引価格は坪単価で12万円でした。

所沢市の取引件数推移

埼玉県所沢市の土地取引件数の要因の一つである需要を加えて、四半期毎における取引件数にて追いかけてみてみると、平成22年〜23年にかけて取引件数は1000件から800件へと減少していきますが、高水準の需要があって安定した取引数になります。この5年間での取引数は800件以上となるなど需要は常に安定しており取引の活況のある市になります。

所沢市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1埼玉県 所沢市小手指町1丁目15番7小手指町小手指170m32.4万円/㎡107万円/坪
2埼玉県 所沢市くすのき台2丁目3番5くすのき台所沢460m30.7万円/㎡101万円/坪
3埼玉県 所沢市寿町29-10寿町所沢730m30.3万円/㎡100万円/坪
4埼玉県 所沢市寿町11-3寿町所沢580m26.7万円/㎡88万円/坪
5埼玉県 所沢市東所沢1丁目3番14東所沢東所沢200m26.1万円/㎡86万円/坪
6埼玉県 所沢市喜多町12-8喜多町航空公園360m25.4万円/㎡83万円/坪
7埼玉県 所沢市小手指町1丁目13番25小手指町小手指350m25.1万円/㎡82万円/坪
8埼玉県 所沢市小手指町3丁目28番17小手指町小手指280m24.9万円/㎡82万円/坪
9埼玉県 所沢市弥生町1755番69弥生町航空公園750m23.4万円/㎡77万円/坪
10埼玉県 所沢市緑町4-11-22緑町新所沢700m23.2万円/㎡76万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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