さいたま市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 不動産の適正価格が知りたい

    解決策

    複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
    不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。

  • 物件の売りどきがわからなくて不安

    解決策

    物件の築年数や、地価、経済情勢によって変動しています。
    早めに査定依頼をして、売却に適したタイミングを不動産会社に相談しましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力でさいたま市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。さいたま市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見てさいたま市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

さいたま市の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

さいたま市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!さいたま市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
3
2
今回が2回目
1
3
3回以上ある
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不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、さいたま市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
2
2
転勤、転職
2
3
離婚
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。さいたま市では、多くの人が9ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
9ヶ月以内
2
2
1年以内
2
3
3ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。さいたま市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用してさいたま市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/男性
30代/男性さいたま市の一戸建てを2,100万円で売却

不動産会社は本当に優良な所もあれば悪質な所もあります。また同じ会社でも担当者によって全然ちがいます。 複数の不動産会社に相談する事をお勧めします。

40代/女性
40代/女性さいたま市の一戸建てを2,240万円で売却

難しく考えないで、気軽に相談しても大丈夫だと思った。

40代/女性
40代/女性さいたま市の一戸建てを2,890万円で売却

担当者様との相性と信頼度が大事だと思いました。何度も連絡を取らせていただくので、そこが自分にとって苦になる事は一番避けたいと思いました。また大きな額が動くのである程度知名度がある会社が安心なのかな、、とも思いました。

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

さいたま市の物件種別ごとの売却相場・動向

物件種別を選択してください

さいたま市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
さいたま市の
マンション

取引件数
21

平均売却額
1,167万

平均専有面積
58

平均築年数
34
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
浦和区
東仲町
7,700万浦和駅22703LDK2020年 第4四半期
南区
南浦和
5,200万南浦和駅95753LDK2020年 第4四半期
南区
沼影
5,000万武蔵浦和駅44703LDK2020年 第4四半期
中央区
新中里
4,100万北浦和駅1120653LDK2020年 第4四半期
中央区
上落合
4,000万さいたま新都心駅1620753LDK2020年 第4四半期
南区
神明
4,000万南浦和駅116802020年 第4四半期
北区
土呂町
3,600万土呂駅112703LDK2020年 第4四半期
浦和区
上木崎
3,300万与野駅1617703LDK2020年 第4四半期
岩槻区
東岩槻
3,200万東岩槻駅11603LDK2020年 第4四半期
浦和区
北浦和
3,100万北浦和駅318603LDK2020年 第4四半期
岩槻区
西町
3,000万岩槻駅412854LDK2020年 第4四半期
西区
大字宝来
2,900万指扇駅312653LDK2020年 第3四半期
大宮区
桜木町
2,700万大宮(埼玉)駅1423653LDK2020年 第4四半期
見沼区
東大宮
2,700万東大宮駅26603LDK2020年 第4四半期
北区
宮原町
2,500万宮原駅914703LDK2020年 第4四半期
中央区
円阿弥
2,500万北与野駅2813803LDK2020年 第4四半期
浦和区
針ヶ谷
2,500万与野駅1225552LDK2020年 第4四半期
桜区
道場
2,400万南与野駅2512703LDK2020年 第4四半期
緑区
山崎
2,400万北浦和駅6014753LDK2020年 第4四半期
緑区
太田窪
2,300万浦和駅1634603LDK2020年 第4四半期
北区
櫛引町
2,200万日進(埼玉)駅1420703LDK2020年 第4四半期
大宮区
櫛引町
2,000万鉄道博物館駅1827602LDK2020年 第4四半期
見沼区
堀崎町
2,000万大和田(埼玉)駅1329653LDK2020年 第4四半期
桜区
大字大久保領家
2,000万南与野駅6023802LDK2020年 第4四半期
西区
三橋
1,900万西大宮駅1020804LDK2020年 第4四半期
緑区
大字大門
1,900万東川口駅727553LDK2020年 第4四半期
浦和区
皇山町
1,800万与野駅1928603LDK2020年 第4四半期
見沼区
春野
1,700万東大宮駅6022653LDK2020年 第4四半期
南区
四谷
1,700万武蔵浦和駅1320502LDK2020年 第4四半期
緑区
東大門
1,700万東川口駅1332603LDK2020年 第4四半期
見沼区
大和田町
1,600万大和田(埼玉)駅1130602LDK2020年 第4四半期
中央区
大字下落合
1,600万与野駅210301K2020年 第4四半期
岩槻区
大字岩槻
1,600万岩槻駅914653LDK2020年 第4四半期
西区
大字指扇領別所
1,500万指扇駅1534653LDK2020年 第4四半期
西区
大字指扇
1,300万指扇駅1224502DK2020年 第4四半期
緑区
原山
1,300万浦和駅6030452020年 第4四半期
桜区
田島
1,200万西浦和駅1232653LDK2020年 第4四半期
桜区
西堀
1,200万西浦和駅1437552020年 第4四半期
大宮区
宮町
1,100万大宮(埼玉)駅914201K2020年 第4四半期
大宮区
土手町
1,000万北大宮駅534452LDK2020年 第4四半期
桜区
南元宿
980万南与野駅1627703LDK2020年 第4四半期
岩槻区
並木
850万岩槻駅1530753LDK2020年 第4四半期
中央区
上峰
840万与野本町駅1828352K2020年 第4四半期
岩槻区
諏訪
800万東岩槻駅532603LDK2020年 第3四半期
南区
内谷
750万武蔵浦和駅1631503LDK2020年 第4四半期
北区
今羽町
680万今羽駅844753LDK2020年 第4四半期
見沼区
大字小深作
500万七里駅1135653LDK2020年 第4四半期
北区
奈良町
340万宮原駅933201K2020年 第4四半期
大宮区
天沼町
250万大宮(埼玉)駅2326753LDK2020年 第4四半期
西区
大字植田谷本
170万大宮(埼玉)駅6047502LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

さいたま市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字植田谷本6
2大字西遊馬4
3大字指扇4
4三橋2
5大字宝来2
6大字高木1
7大字指扇領別所1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

さいたま市の最新マンション売却動向

まずはさいたま市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下はさいたま市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,269万円2,164万円104万円 ↑
取引件数417件303件114件 ↑
専有面積63㎡60㎡3㎡ ↑
築年数24年24年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

さいたま市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

さいたま市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

さいたま市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、さいたま市の不動産売却の市況から解説します。
まず、さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しましたが、旧大宮市域は鉄道によって発展しました。
東京から東北地方へ向かう「東北本線」と、群馬県高崎市へ向かう「高崎線」の分岐点となり、横浜からの海運に便利ため、20世紀初頭から製紙業・製茶業が集まりました。その後、バブル経済により東京の地価が高騰する一方で、工場の廃業によって空き地があったこと、首都機能のバックアップ地としても活用できることから、オフィスビル・商業施設も集まるようになりました。(東洋経済オンラインより

現在でもさいたま市では開発が続けられており、「大宮ソニックシティ」の北側には商業施設・600戸のマンションを丸紅・三井不動産レジデンシャルが2022年までに完成させる予定です。また、ホテルの建設も会い次いでいます。2019年夏には「カンデオホテルズ大宮(仮称)」が開業予定、「エクセルイン大宮」は19年に着工予定となっています。

また、さいたま市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • さいたま市の世帯数は2016年に560,075世帯でしたが、2018年に580,221世帯となり、20,146世帯(3.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • さいたま市の空き家率は、2013年に10.8%、2018年に9.9%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は897で、2018年には1052でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

さいたま市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、さいたま市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
さいたま市の世帯数は2015年に560,075世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は763店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.6店舗といえます。
これは全国では38位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

さいたま市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
さいたま市の
一戸建て

取引件数
1435

平均売却額
4,065万

平均土地面積
132

平均延床面積
121

平均築年数
6
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
西区
大字指扇
21,000万西大宮駅1632100012002020年 第4四半期
浦和区
岸町
12,000万浦和駅13232401752020年 第4四半期
中央区
上峰
10,000万与野本町駅1311802802020年 第4四半期
大宮区
宮町
7,800万大宮(埼玉)駅12231801952020年 第4四半期
大宮区
寿能町
7,500万大宮公園駅801953102020年 第4四半期
浦和区
元町
7,000万北浦和駅4422101202020年 第4四半期
中央区
大字下落合
6,700万与野駅749310752020年 第4四半期
緑区
原山
5,600万浦和駅2901001002020年 第4四半期
中央区
大戸
5,400万南与野駅1001001002020年 第4四半期
浦和区
上木崎
5,400万与野駅1201601052020年 第4四半期
北区
植竹町
5,200万土呂駅801051052020年 第4四半期
見沼区
大字南中丸
5,200万大和田(埼玉)駅2801401002020年 第4四半期
南区
内谷
5,100万武蔵浦和駅2401001002020年 第4四半期
南区
5,100万南浦和駅161901102020年 第4四半期
南区
沼影
5,100万武蔵浦和駅9065952020年 第4四半期
大宮区
天沼町
4,800万大宮(埼玉)駅2601101052020年 第4四半期
桜区
大字五関
4,800万南与野駅6001601002020年 第4四半期
北区
吉野町
4,700万東宮原駅801151002020年 第4四半期
大宮区
東町
4,500万大宮(埼玉)駅15080952020年 第4四半期
見沼区
大字風渡野
4,400万七里駅4333002402020年 第4四半期
大宮区
三橋
4,300万大宮(埼玉)駅200701052020年 第4四半期
緑区
大字大間木
4,200万東浦和駅1801151002020年 第4四半期
見沼区
大和田町
3,800万大和田(埼玉)駅401001002020年 第4四半期
中央区
円阿弥
3,800万北与野駅6001301102020年 第4四半期
桜区
大字上大久保
3,700万与野本町駅241100952020年 第4四半期
北区
別所町
3,600万宮原駅230110952020年 第4四半期
北区
大成町
3,500万日進(埼玉)駅164100952020年 第4四半期
見沼区
深作
3,200万東大宮駅601175952020年 第4四半期
西区
大字宝来
3,100万指扇駅40110952020年 第4四半期
浦和区
木崎
3,100万与野駅6001151002020年 第4四半期
中央区
八王子
3,000万与野本町駅240110952020年 第4四半期
緑区
松木
3,000万東浦和駅6001251052020年 第4四半期
西区
宮前町
2,900万西大宮駅130130952020年 第4四半期
見沼区
大字南中野
2,900万大和田(埼玉)駅6001351052020年 第4四半期
桜区
中島
2,900万南与野駅15080952020年 第4四半期
南区
曲本
2,900万武蔵浦和駅1821100802020年 第4四半期
岩槻区
東町
2,900万岩槻駅1301351052020年 第4四半期
南区
大字円正寺
2,700万南浦和駅60090902020年 第4四半期
岩槻区
大字岩槻
2,700万岩槻駅2601851002020年 第4四半期
浦和区
大東
2,500万北浦和駅2644105752020年 第4四半期
岩槻区
大字慈恩寺
2,500万東岩槻駅6001001002020年 第4四半期
緑区
宮本
2,400万東浦和駅6001001002020年 第4四半期
北区
土呂町
1,900万土呂駅8351251252020年 第4四半期
岩槻区
城南
1,900万岩槻駅1717105852020年 第4四半期
西区
大字内野本郷
1,800万宮原駅18251101152020年 第4四半期
緑区
道祖土
1,200万北浦和駅6023100852020年 第4四半期
西区
大字中野林
1,000万指扇駅60431751402020年 第4四半期
桜区
町谷
600万南与野駅603860502020年 第4四半期
桜区
西堀
480万南与野駅135040352020年 第4四半期
岩槻区
大字掛
330万岩槻駅604185702020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

さいたま市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1三橋20
2大字佐知川15
3大字指扇14
4大字土屋8
5大字内野本郷7
6プラザ6
7大字宝来5
8大字西遊馬4
9大字高木4
10宮前町4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

さいたま市の最新一戸建て売却動向

まずはさいたま市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下はさいたま市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格4,107万円4,023万円84万円 ↑
取引件数970件465件505件 ↑
専有面積130㎡133㎡3㎡ ↓
築年数6年7年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

さいたま市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

さいたま市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

さいたま市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、さいたま市の不動産売却の市況から解説します。
まず、さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しましたが、旧大宮市域は鉄道によって発展しました。
東京から東北地方へ向かう「東北本線」と、群馬県高崎市へ向かう「高崎線」の分岐点となり、横浜からの海運に便利ため、20世紀初頭から製紙業・製茶業が集まりました。その後、バブル経済により東京の地価が高騰する一方で、工場の廃業によって空き地があったこと、首都機能のバックアップ地としても活用できることから、オフィスビル・商業施設も集まるようになりました。(東洋経済オンラインより

現在でもさいたま市では開発が続けられており、「大宮ソニックシティ」の北側には商業施設・600戸のマンションを丸紅・三井不動産レジデンシャルが2022年までに完成させる予定です。また、ホテルの建設も会い次いでいます。2019年夏には「カンデオホテルズ大宮(仮称)」が開業予定、「エクセルイン大宮」は19年に着工予定となっています。

また、さいたま市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • さいたま市の世帯数は2016年に560,075世帯でしたが、2018年に580,221世帯となり、20,146世帯(3.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • さいたま市の空き家率は、2013年に10.8%、2018年に9.9%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は897で、2018年には1052でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

さいたま市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、さいたま市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
さいたま市の世帯数は2015年に560,075世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は763店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.6店舗といえます。
これは全国では38位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

さいたま市は有効なデータが少ないようです。
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さいたま市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字指扇10
2大字西遊馬6
3三橋4
4大字中釘3
5大字宝来2
6大字二ツ宮2
7大字島根2
8大字三条町2
9宮前町2
10プラザ2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
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