埼玉県の不動産売却査定・相場

埼玉県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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埼玉県の提携不動産会社一覧(78社)

埼玉県の不動産売却が得意な不動産会社は78社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

埼玉県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

埼玉県の不動産取引は県庁所在地のさいたま市で多く行われており、特に南区と浦和区が最も多く、2013年にはどちらも約2,700件の不動産取引がありました。県全体の不動産取引件数は約70,000件で、さいたま市全体では17,000件です。そのほかには川口市で約8,000件、所沢市で約4,300件ありました。また、これまでの埼玉県は盛んに不動産取引が行われていましたが、東日本大震災をきっかけにその数が低下しているので、マンション売却を考えている方は注意しましょう。

坪単価について

埼玉県の2013年の坪単価は44.9万円で、さいたま市は78万円となっています。県の坪単価は全都道府県中6位で、2012年と比較して0.82%の下落となっています。さいたま市の中では大宮区が165.4万円、浦和区が114.1万円となっており、高い坪単価となっています。また、東日本大震災の影響を受けて地価が低下しましたが、中央区はそれほど影響を受けていないため75.9万円となっており、例年とそれほど変わらず不動産売却を考える方も少なくありません。

過去の不動産取引の傾向

埼玉県は東京都へのアクセスに恵まれていることから、以前から安定した不動産取引が行われています。特にさいたま市内のマンションは高い需要があります。しかし、郊外は少子高齢化が進んでいるため、不動産取引数が低下しています。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

埼玉の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国埼玉県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

埼玉の空き家率

埼玉県
計算中...
%

全国
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%

単位(%)
全国 埼玉県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

埼玉の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
埼玉で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

埼玉では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、埼玉の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-0.1%、2017年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。
また、埼玉での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 埼玉の世帯数は2015年に289万世帯でしたが、2020年に288.9万世帯となり、0.1万世帯(0.0%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 埼玉の空き家率は、2013年に10.2%、2018年に10.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は48位で、2018年には44位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

埼玉では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、埼玉での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
埼玉の世帯数は2015年に289万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は3,767店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい13店舗/万世帯といえます。
これは全国では12位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

埼玉県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
埼玉の
マンション

取引件数
1569

平均売却額
1,967万

平均専有面積
60

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
埼玉県
さいたま市南区
4,700万武蔵浦和駅218703LDK2019年 第1四半期
埼玉県
戸田市
4,000万戸田公園駅114703LDK2019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市大宮区
4,000万大宮(埼玉)駅817552LDK2019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市浦和区
3,700万浦和駅914653LDK2019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市岩槻区
3,600万岩槻駅127903LDK2019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市緑区
3,000万浦和美園駅312703LDK2019年 第1四半期
埼玉県
朝霞市
2,500万志木駅1022603LDK2019年 第1四半期
埼玉県
久喜市
2,400万久喜駅1025754LDK2019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市見沼区
2,200万東大宮駅1916853LDK2019年 第1四半期
埼玉県
狭山市
2,100万狭山市駅426502DK2019年 第1四半期
埼玉県
鶴ヶ島市
2,100万若葉駅614703LDK2019年 第1四半期
埼玉県
八潮市
2,000万草加駅1517653LDK2019年 第1四半期
埼玉県
川口市
2,000万東浦和駅720653LDK2019年 第1四半期
埼玉県
新座市
2,000万朝霞台駅6012652LDK2019年 第1四半期
埼玉県
志木市
1,900万志木駅315451LDK2019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市北区
1,700万宮原駅2414753LDK2019年 第1四半期
埼玉県
富士見市
1,600万みずほ台駅919603LDK2019年 第1四半期
埼玉県
草加市
1,600万草加駅1519502LDK2019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市西区
1,500万指扇駅1033653LDK2019年 第1四半期
埼玉県
白岡市
1,300万新白岡駅1025853LDK2019年 第1四半期
埼玉県
吉川市
1,200万吉川駅1828803LDK2019年 第1四半期
埼玉県
越谷市
1,200万大袋駅1827703LDK2019年 第1四半期
埼玉県
春日部市
780万春日部駅1822603LDK2019年 第1四半期
埼玉県
加須市
730万花崎駅528652LDK2019年 第1四半期
埼玉県
北本市
700万桶川駅6027703LDK2019年 第1四半期
埼玉県
蕨市
650万西川口駅729201K2019年 第1四半期
埼玉県
所沢市
650万下山口駅1231603DK2019年 第1四半期
埼玉県
北足立郡伊奈町
550万志久駅1527653LDK2019年 第1四半期
埼玉県
坂戸市
400万坂戸(埼玉)駅1331151K2019年 第1四半期
埼玉県
和光市
370万和光市駅6049452LDK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
埼玉の
一戸建て

取引件数
3604

平均売却額
2,909万

平均土地面積
171

平均延床面積
123

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
埼玉県
さいたま市大宮区
11,000万大宮(埼玉)駅8473903502019年 第1四半期
埼玉県
越谷市
10,000万越谷レイクタウン駅622401852019年 第1四半期
埼玉県
羽生市
9,400万南羽生駅3911003502019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市浦和区
8,600万北浦和駅19323302802019年 第1四半期
埼玉県
蕨市
7,000万西川口駅1401151552019年 第1四半期
埼玉県
八潮市
6,700万八潮駅15282102002019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市南区
4,900万南浦和駅120701002019年 第1四半期
埼玉県
志木市
4,000万志木駅1261051002019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市北区
3,800万宮原駅2001251052019年 第1四半期
埼玉県
和光市
3,600万和光市駅211100952019年 第1四半期
埼玉県
富士見市
3,300万ふじみ野駅290105952019年 第1四半期
埼玉県
飯能市
2,900万飯能駅601150902019年 第1四半期
埼玉県
北葛飾郡松伏町
2,800万北越谷駅6011201002019年 第1四半期
埼玉県
鶴ヶ島市
2,600万若葉駅2311301152019年 第1四半期
埼玉県
本庄市
2,400万本庄駅1302401152019年 第1四半期
埼玉県
幸手市
2,400万幸手駅901401102019年 第1四半期
埼玉県
川口市
2,000万川口駅6019951152019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市西区
1,700万西大宮駅13251251002019年 第1四半期
埼玉県
白岡市
1,700万白岡駅6002201102019年 第1四半期
埼玉県
比企郡小川町
1,400万小川町(埼玉)駅60261901152019年 第1四半期
埼玉県
児玉郡美里町
1,400万本庄駅6001551002019年 第1四半期
埼玉県
新座市
1,200万新座駅245065452019年 第1四半期
埼玉県
児玉郡神川町
900万丹荘駅293517003802019年 第1四半期
埼玉県
北足立郡伊奈町
850万蓮田駅2037120952019年 第1四半期
埼玉県
熊谷市
420万熊谷駅2時間
以上
24130902019年 第1四半期
埼玉県
比企郡嵐山町
300万武蔵嵐山駅13221601152019年 第1四半期
埼玉県
鴻巣市
300万鴻巣駅1658210752019年 第1四半期
埼玉県
加須市
260万加須駅941115602019年 第1四半期
埼玉県
比企郡ときがわ町
200万明覚駅6038115752019年 第1四半期
埼玉県
秩父郡横瀬町
200万横瀬駅9025210502019年 第1四半期
土地アイコン
埼玉の
土地

取引件数
2465

平均売却額
2,423万

平均平米単価
9.9万
円/㎡

平均土地面積
381

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
埼玉県
川口市
13,000万東浦和駅1023.0万5902019年 第1四半期
埼玉県
新座市
9,400万新座駅1820.0万4802019年 第1四半期
埼玉県
飯能市
7,900万飯能駅606.0万13002019年 第1四半期
埼玉県
越谷市
5,500万越谷レイクタウン駅1617.0万3202019年 第1四半期
埼玉県
和光市
4,300万成増駅2823.0万1802019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市北区
3,500万宮原駅1026.0万1302019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市浦和区
3,300万浦和駅1746.0万702019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市西区
2,600万西大宮駅1816.0万1602019年 第1四半期
埼玉県
八潮市
2,600万八潮駅1911.0万2402019年 第1四半期
埼玉県
志木市
2,500万志木駅2310.0万2302019年 第1四半期
埼玉県
加須市
2,500万花崎駅252.1万12002019年 第1四半期
埼玉県
蕨市
2,200万蕨駅1524.0万952019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市大宮区
1,800万大宮(埼玉)駅6018.0万1002019年 第1四半期
埼玉県
北足立郡伊奈町
1,600万蓮田駅229.1万1702019年 第1四半期
埼玉県
白岡市
1,500万新白岡駅79.1万1652019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市南区
1,200万武蔵浦和駅1516.0万752019年 第1四半期
埼玉県
熊谷市
1,100万熊谷駅107.8万1402019年 第1四半期
埼玉県
鶴ヶ島市
1,000万若葉駅64.8万2102019年 第1四半期
埼玉県
秩父郡東秩父村
920万小川町(埼玉)駅120450020002019年 第1四半期
埼玉県
秩父郡皆野町
720万皆野駅83.6万2002019年 第1四半期
埼玉県
入間郡越生町
550万越生駅23.0万1852019年 第1四半期
埼玉県
富士見市
530万ふじみ野駅208.5万602019年 第1四半期
埼玉県
幸手市
500万幸手駅204.0万1252019年 第1四半期
埼玉県
児玉郡神川町
420万丹荘駅9047009002019年 第1四半期
埼玉県
秩父郡横瀬町
300万横瀬駅601.6万1802019年 第1四半期
埼玉県
児玉郡上里町
300万神保原駅6071004202019年 第1四半期
埼玉県
鴻巣市
300万鴻巣駅104.4万702019年 第1四半期
埼玉県
本庄市
280万本庄駅142.9万952019年 第1四半期
埼玉県
比企郡川島町
35万川越駅2時間
以上
14020002019年 第1四半期
埼玉県
羽生市
25万羽生駅9020013002019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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