イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、埼玉県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、埼玉県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
夢の新築一戸建てを購入する事になり、現在住んでいるマンションの売却を決めました。不動産会社は、すでに一戸建てを購入した友人に教えて貰ったテレビコマーシャルで見かける３社に査定を依頼しました。査定価格以外に担当者の人柄やモットーなどを考えましたが、結局は１番高額査定の業者に決めました。しかし、埼玉県を含む関東圏では、消費税の影響もあり、リーマンショック以後最低と言う程マンションが売れて無いと言われ、売却をやめようかとも思いましたが、販売価格を下げる事無くなんとか７カ月で売却出来たのでホッとしました。担当者に、通常は販売価格を下げながら様子を見るのに、粘り勝ちですねと言われました。
離婚をしたことで、一人暮らしをするようになったので、手持ちの一戸建て住宅を売却しました。幸い査定額でローンの残債と離婚にかかる慰謝料などの費用を相殺できそうでしたので、そのまま不動産業者に依頼することにしました。立地は埼玉県の中でも都内よりでしたので、比較的早く買い手を見つけることができました。値下げ交渉なども無く、スムーズに取引が出来たため、すべてを精算することができ、新しい人生をスタートさせることができました。
埼玉県の土地の売却を決めるまでにはいろいろ悩みました。先祖の土地でこれまで手放さず頑張っていたからです。畑仕事は病気がちの母には負担で草をみてはどうしようかと迷いましたが、不動産会社の方から実例を教えてもらい考え方が変わりました。埼玉県の相場を教えてもらい、査定も気持ちよくやっていただき価格も納得できました。現在埼玉県のわたくしたち先祖の土地に建つ建物を見ると社会貢献したような誇らしい気分になっています。
埼玉県は関東地方の中央部に位置し東京都と隣接しています。面積は3,798平方キロメートルで、総人口は7,234,094人（2014年7月1日現在）となっており、東京都と隣接していることから東京都のベッドタウンという面も持っています。首都圏でありながら平地が多いことから農業が盛んに行われており、ネギやホウレンソウ、ブロッコリーなどが産出されています。また、内陸性の気候であることから夏場は気温が高く、特に熊谷や越谷は日本国内トップクラスの酷暑になります。
埼玉県の不動産取引は県庁所在地のさいたま市で多く行われており、特に南区と浦和区が最も多く、2013年にはどちらも約2,700件の不動産取引がありました。県全体の不動産取引件数は約70,000件で、さいたま市全体では17,000件です。そのほかには川口市で約8,000件、所沢市で約4,300件ありました。また、これまでの埼玉県は盛んに不動産取引が行われていましたが、東日本大震災をきっかけにその数が低下しているので、マンション売却を考えている方は注意しましょう。
埼玉県の2013年の坪単価は44.9万円で、さいたま市は78万円となっています。県の坪単価は全都道府県中6位で、2012年と比較して0.82%の下落となっています。さいたま市の中では大宮区が165.4万円、浦和区が114.1万円となっており、高い坪単価となっています。また、東日本大震災の影響を受けて地価が低下しましたが、中央区はそれほど影響を受けていないため75.9万円となっており、例年とそれほど変わらず不動産売却を考える方も少なくありません。
埼玉県は東京都へのアクセスに恵まれていることから、以前から安定した不動産取引が行われています。特にさいたま市内のマンションは高い需要があります。しかし、郊外は少子高齢化が進んでいるため、不動産取引数が低下しています。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 埼玉県 北葛飾郡杉戸町 | 50m² | 3LDK | 東武動物公園駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 | |
| 1,600万円 | 埼玉県 入間郡三芳町 | 65m² | 3LDK | 33年 | みずほ台駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,800万円 | 埼玉県 入間郡三芳町 | 65m² | 3LDK | 23年 | 鶴瀬駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 埼玉県 白岡市 | 75m² | 3LDK | 21年 | 新白岡駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 埼玉県 白岡市 | 65m² | 3LDK | 19年 | 白岡駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 埼玉県 白岡市 | 60m² | 3LDK | 22年 | 白岡駅 | 5分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 埼玉県 白岡市 | 60m² | 1LDK | 21年 | 白岡駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 |
| 720万円 | 埼玉県 ふじみ野市 | 75m² | 3LDK | 28年 | 上福岡駅 | 25分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,600万円 | 埼玉県 ふじみ野市 | 85m² | 4LDK | 8年 | 上福岡駅 | 25分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 埼玉県 吉川市 | 65m² | 3LDK | 21年 | 吉川駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 埼玉県 北葛飾郡松伏町 | 100m² | 65m² | 49年 | 北越谷駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,900万円 | 埼玉県 北葛飾郡松伏町 | 130m² | 105m² | 0年 | 北越谷駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 埼玉県 北葛飾郡松伏町 | 125m² | 105m² | 1年 | 北越谷駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 950万円 | 埼玉県 北葛飾郡松伏町 | 290m² | 120m² | 36年 | せんげん台駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,300万円 | 埼玉県 北葛飾郡杉戸町 | 170m² | 100m² | 0年 | 東武動物公園駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 |
| 380万円 | 埼玉県 北葛飾郡杉戸町 | 85m² | 65m² | 41年 | 東武動物公園駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 埼玉県 北葛飾郡杉戸町 | 165m² | 170m² | 24年 | 東武動物公園駅 | 23分 | 2018年 第2四半期 |
| 410万円 | 埼玉県 北葛飾郡杉戸町 | 105m² | 60m² | 39年 | 東武動物公園駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,800万円 | 埼玉県 北葛飾郡杉戸町 | 135m² | 105m² | 1年 | 和戸駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,100万円 | 埼玉県 北葛飾郡杉戸町 | 150m² | 105m² | 0年 | 東武動物公園駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 埼玉県 北葛飾郡松伏町 | 9.1万円 | 145m² | 北越谷駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 埼玉県 北葛飾郡松伏町 | 2.5万円 | 480m² | 大袋駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 埼玉県 北葛飾郡松伏町 | 1.2万円 | 940m² | せんげん台駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 430万円 | 埼玉県 北葛飾郡松伏町 | 8600円 | 500m² | せんげん台駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 埼玉県 北葛飾郡杉戸町 | 3.2万円 | 160m² | 東武動物公園駅 | 26分 | 2018年 第2四半期 |
| 400万円 | 埼玉県 北葛飾郡杉戸町 | 1.2万円 | 330m² | 東武動物公園駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 230万円 | 埼玉県 北葛飾郡杉戸町 | 9100円 | 230m² | 東武動物公園駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,900万円 | 埼玉県 北葛飾郡杉戸町 | 7.8万円 | 250m² | 東武動物公園駅 | 12分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 埼玉県 南埼玉郡宮代町 | 2.3万円 | 430m² | 東武動物公園駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,300万円 | 埼玉県 南埼玉郡宮代町 | 7.9万円 | 165m² | 東武動物公園駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
不動産売却・不動産査定なら「イエウール（家を売る）」