埼玉県の中古マンション売却相場

埼玉県のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

step1
step2
step3

イエウールはネット上から無料で埼玉県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で埼玉県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

埼玉県のマンション売却査定が可能なマンション名一覧(412件)

「マンション名」をクリックすると各マンションの査定を依頼でき、最新の売却相場がわかります。

※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

埼玉県のマンション売却価格相場を知る

マンションアイコン
埼玉の
マンション

取引件数
1569

平均売却額
1,967万

平均専有面積
60

平均築年数
23
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

埼玉のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
埼玉県
さいたま市南区
4,700万武蔵浦和駅218703LDK2019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市浦和区
3,700万浦和駅914653LDK2019年 第1四半期
埼玉県
朝霞市
2,500万志木駅1022603LDK2019年 第1四半期
埼玉県
久喜市
2,400万久喜駅1025754LDK2019年 第1四半期
埼玉県
川口市
2,000万東浦和駅720653LDK2019年 第1四半期
埼玉県
志木市
1,900万志木駅315451LDK2019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市北区
1,700万宮原駅2414753LDK2019年 第1四半期
埼玉県
草加市
1,600万草加駅1519502LDK2019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市西区
1,500万指扇駅1033653LDK2019年 第1四半期
埼玉県
白岡市
1,300万新白岡駅1025853LDK2019年 第1四半期
埼玉県
春日部市
780万春日部駅1822603LDK2019年 第1四半期
埼玉県
加須市
730万花崎駅528652LDK2019年 第1四半期
埼玉県
北本市
700万桶川駅6027703LDK2019年 第1四半期
埼玉県
北足立郡伊奈町
550万志久駅1527653LDK2019年 第1四半期
埼玉県
坂戸市
400万坂戸(埼玉)駅1331151K2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

埼玉県のマンション価格相場の比較

埼玉県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、埼玉県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超2311111
〜100m²510124311
〜90m²21019402291111
〜80m²1141851249834711
〜70m²326118215879222
〜60m²465810554203
〜50m²142621721
〜40m²511101
〜30m²1391511
〜20m²331211
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの埼玉県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

埼玉県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

埼玉県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で埼玉県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
埼玉でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

埼玉では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、埼玉の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-0.1%、2017年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。
また、埼玉でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 埼玉の世帯数は2015年に289万世帯でしたが、2020年に288.9万世帯となり、0.1万世帯(0.0%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 埼玉の空き家率は、2013年に10.2%、2018年に10.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は48位で、2018年には44位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

埼玉では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、埼玉での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
埼玉の世帯数は2015年に289万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は3,767店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい13店舗/万世帯といえます。
これは全国では12位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

埼玉県のマンション売却エピソード

M.N.さんの場合

  • 埼玉県
  • マンション
  • 3LDK
  • 築12年

住み替えの為、埼玉県にある築12年のマンションを売却しました。元々は3LDKの間取りでしたが、子供も独立し、夫婦だけの生活になったため、住み替え先はより通勤の便利な2LDK都内の中古マンションとなります。そこで、埼玉県は都内通勤者に需要があり、3LDKのマンションはファミリー世帯に人気があるため、すぐに売却が可能となりました。査定は3つの業者に依頼していましたが、同じような金額でしたので、地元に根強い業者に依頼したことがスピーディーな契約に繋がったと思います。

R.S.さんの場合

  • 埼玉県
  • マンション
  • 2K
  • 築26年

埼玉県内に所有していたマンションは、永年住むつもりで購入したものでしたが、戸建て住宅を購入することになり、手放すことにしました。できるだけ高い価格で買取査定して欲しいと思っていましたが、以前から面識のあった不動産会社の方に売買はお任せすることにしました。これまでにも何度かお世話になったことがあり、信頼できる人物だと感じていたことがその大きな理由ですが、相場よりも幾分高い価格で売却してもらうことができました。また売り出してからすぐに買い手が見つかったのも、担当者の手腕によるところだと思っています。

E.M.さんの場合

  • 埼玉県
  • マンション
  • 3DK
  • 築19年

埼玉県に住んでいたマンションを売却したのですが、査定は複数の業者に依頼するようにしました。それは、埼玉県は都内通勤者の方が多く住む傾向にあるため、需要が高いく買い手が見つかりやすいことから、査定額が高額なほうが有利になると思ったからです。そして今回売却したのは池袋や渋谷などのアクセスが良好な東武東上線沿いの物件でしたので、3社の査定を受けることにしました。結果、最低価格と最高価格の差が300万程度となり、最高額を出した不動産業者にお任せしました。

埼玉県のマンションの最新売却動向

埼玉県のマンションの売却動向

埼玉県では幅広い地域で不動産の売買がおこなわれており、100m2の不動産となると、2000万円台が多く、40m2でも1000万円台の不動産は多々あります。不動産の買取や売却をおこないやすい状況となっており、中古物件でも十分に需要があります。場所によって相場が異なっているため、必ず確認が必要であり、査定を不動産会社に依頼をすれば、相場をチェックすることができます。人口が全国で第5位となっているのがやはり大きなポイントであり、東京にも通いやすい好立地となっているので、不動産を求める方は少なくありません。 土地の平均価格は47.5万円/坪であり、これは全国5位の高さとなっています。その中でさいたま市大宮区が154.1万円/坪と埼玉県で最も高く、次いでさいたま市浦和区、和光市志木市蕨市の順です。リーマンショックの影響もあって、ほかの地域と同様に土地価格は下がり続けていますが、人口が増加しているとともに、東京オリンピックの開催の影響もあるので、今後土地価格は上昇していくでしょう。また、東京オリンピックが開催されることで、近隣県での土地の取引数が増加しており、これは埼玉県も該当していることであり、今後の増加があると予想すべきでしょう。 住宅価格については、下落に歯止めがかかっている状態であり、土地の取引件数が多くなっています。したがって、マンションの売却をしようと思っている方にとって、買い手を見つけやすい良い環境と言えます。特に人気があるのが、駅に近くて交通の便のよい一戸建てやマンションであり、ファミリー向けの間取りの多い物件には多くの買い手がつく状況です。この状況に当てはまらない物件であっても、人口数が多くて買い手が見つからない状況にはなりにくいので、満足な売却をできるチャンスは十分あります。 埼玉県と一言で言っても、人気のある場所とそうでない場所があります。マンションの売却をおこなう際には、どの場所にどういった物件を求めている方が多いのかをチェックした上での対応が必要となります。買い手が見つからないので、不動産会社に買い取ってもらうということは少ないのが、嬉しいポイントであり、マンション売却を前向きに考えられる要因でしょう。

埼玉県のマンション価格比較

埼玉県は、東京都内でお仕事をしている人などにとっても、通勤をしやすい場所に位置するために、そこに中古マンションを購入しようと考えている方もいらっしゃるかもしれません。都内に比べて大幅に価格が低いこともあり、子供が沢山いて広い物件が必要だというような家族にとっても、埼玉であればリーズナブルなお部屋が見つかるものです。

埼玉県のマンション取引数推移

埼玉県で中古マンションを買おうと思っていながらも、テレビで住宅ローンのニュースなどを見聞きするたびに、本当に今が買い時なのかと悩んでしまうという人もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、サブプライム問題などから派生し、景気が悪くなっていた一時期に比べ、ここ数年は不動産の取引件数も増加してきているので安心です。

埼玉のマンション売却査定が得意な不動産会社一覧(77社)

埼玉の不動産査定に関する売却情報を見る

埼玉県マンションの売買・売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

step1
step2
step3