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埼玉県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、埼玉県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 12 | 16 | 12 | 4 | 6 | 1 | 1 | 1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 4 | 13 | 32 | 26 | 30 | 4 | 10 | 3 | ||||
| 〜90m² | 3 | 20 | 68 | 103 | 88 | 26 | 15 | 11 | 5 | 1 | ||
| 〜80m² | 18 | 86 | 260 | 339 | 254 | 80 | 41 | 4 | ||||
| 〜70m² | 59 | 202 | 476 | 439 | 146 | 66 | 23 | |||||
| 〜60m² | 102 | 198 | 238 | 102 | 39 | 19 | 1 | 1 | ||||
| 〜50m² | 40 | 71 | 34 | 15 | 31 | 1 | ||||||
| 〜40m² | 14 | 16 | 18 | 5 | 2 | |||||||
| 〜30m² | 31 | 35 | 18 | 3 | ||||||||
| 〜20m² | 63 | 58 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの埼玉県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
マンション名 | 所在地 埼玉県 入間郡三芳町大字藤久保五二六−七 | |
交通 東武東上線みずほ台駅徒歩14分 | 階建/構造 地上12階/RC |
マンション名 | 所在地 埼玉県 川口市鳩ヶ谷本町1丁目9−21 | |
交通 埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩5分 | 階建/構造 地上10階/RC |
マンション名 | 所在地 埼玉県 三郷市早稲田８-１０-１ | |
交通 JR武蔵野線三郷駅下車20分 | 階建/構造 地上14階/SRC |
マンション名 | 所在地 埼玉県 坂戸市関間４−１２−１２ | |
交通 東武東上線若葉駅下車徒歩2分 | 階建/構造 地上15階/RC |
マンション名 | 所在地 埼玉県 草加市瀬崎三の三二の一二 | |
交通 東武伊勢崎線谷塚駅下車徒歩6分 | 階建/構造 地上4階/RC |
マンション名 | 所在地 埼玉県 川越市新宿町三の一の三一 | |
交通 JR埼京線 東武東上線「川越駅」徒歩8分 | 階建/構造 地上8階/RC |
マンション名 | 所在地 埼玉県 春日部市大枝八九 | |
交通 東武伊勢崎線「せんげん台駅」徒歩7分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 埼玉県 飯能市美杉台5丁目2 | |
交通 西武池袋線 西武秩父線「飯能駅」 バス路線名:「西武バス」 バス停名:「美杉台中学校」 バス停徒歩3分 バス5分 | 階建/構造 地上4階/RC |
マンション名 | 所在地 埼玉県サイタマ市北区櫛引町二-四九九-三 | |
交通 埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）駅」徒歩10分 | 階建/構造 地上7階/RC |
マンション名 | 所在地 埼玉県川越市大字古谷本郷1492-5 | |
交通 JR埼京線 JR川越線 東武東上線「川越駅」 バス停名:「川越グリーンパーク」 バス停徒歩4分 バス16分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 埼玉県 富士見市西ミズホ台二丁目一-三 | |
交通 東武東上線みずほ台駅下車1分 | 階建/構造 地上3階/RC |
マンション名 | 所在地 埼玉県 サイタマ市桜区道場２の１の１ | |
交通 JR武蔵野線「西浦和駅」 バス停名:「町谷三丁目」 バス停徒歩2分 バス14分 JR東北本線(宇都宮線) JR高崎線 JR京浜東北線「浦和駅」 バス停名:「町谷三丁目」 バス停徒歩2分 バス14分 JR埼京線「南与野駅」徒歩24分 | 階建/構造 地上15階/RC |
マンション名 | 所在地 埼玉県サイタマ市中央区上落合一の九の二 | |
交通 JR埼京線「北与野駅」徒歩1分 JR東北本線(宇都宮線) JR高崎線 JR京浜東北線「さいたま新都心駅」徒歩7分 | 階建/構造 地上14階/SRC |
マンション名 | 所在地 埼玉県 サイタマ市見沼区春野1の9の3 | |
交通 JR東北本線(宇都宮線)「東大宮駅」 バス停名:「東二番街」 バス停徒歩1分 バス16分 | 階建/構造 地上9階/RC |
マンション名 | 所在地 埼玉県 サイタマ市浦和区高砂１丁目２-１ | |
交通 JR東北本線(宇都宮線) JR高崎線 JR京浜東北線浦和駅徒歩2分 | 階建/構造 地上31階/RC |
マンション名 | 所在地 埼玉県 戸田市大字上戸田５の１ | |
交通 JR埼京線戸田駅徒歩6分 | 階建/構造 地上15階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
住み替えの為、埼玉県にある築12年のマンションを売却しました。元々は３LDKの間取りでしたが、子供も独立し、夫婦だけの生活になったため、住み替え先はより通勤の便利な２LDK都内の中古マンションとなります。そこで、埼玉県は都内通勤者に需要があり、３LDKのマンションはファミリー世帯に人気があるため、すぐに売却が可能となりました。査定は３つの業者に依頼していましたが、同じような金額でしたので、地元に根強い業者に依頼したことがスピーディーな契約に繋がったと思います。
埼玉県内に所有していたマンションは、永年住むつもりで購入したものでしたが、戸建て住宅を購入することになり、手放すことにしました。できるだけ高い価格で買取査定して欲しいと思っていましたが、以前から面識のあった不動産会社の方に売買はお任せすることにしました。これまでにも何度かお世話になったことがあり、信頼できる人物だと感じていたことがその大きな理由ですが、相場よりも幾分高い価格で売却してもらうことができました。また売り出してからすぐに買い手が見つかったのも、担当者の手腕によるところだと思っています。
埼玉県に住んでいたマンションを売却したのですが、査定は複数の業者に依頼するようにしました。それは、埼玉県は都内通勤者の方が多く住む傾向にあるため、需要が高いく買い手が見つかりやすいことから、査定額が高額なほうが有利になると思ったからです。そして今回売却したのは池袋や渋谷などのアクセスが良好な東武東上線沿いの物件でしたので、3社の査定を受けることにしました。結果、最低価格と最高価格の差が300万程度となり、最高額を出した不動産業者にお任せしました。
埼玉県では幅広い地域で不動産の売買がおこなわれており、100m2の不動産となると、2000万円台が多く、40m2でも1000万円台の不動産は多々あります。不動産の買取や売却をおこないやすい状況となっており、中古物件でも十分に需要があります。場所によって相場が異なっているため、必ず確認が必要であり、査定を不動産会社に依頼をすれば、相場をチェックすることができます。人口が全国で第5位となっているのがやはり大きなポイントであり、東京にも通いやすい好立地となっているので、不動産を求める方は少なくありません。 土地の平均価格は47.5万円/坪であり、これは全国5位の高さとなっています。その中でさいたま市大宮区が154.1万円/坪と埼玉県で最も高く、次いでさいたま市浦和区、和光市志木市蕨市の順です。リーマンショックの影響もあって、ほかの地域と同様に土地価格は下がり続けていますが、人口が増加しているとともに、東京オリンピックの開催の影響もあるので、今後土地価格は上昇していくでしょう。また、東京オリンピックが開催されることで、近隣県での土地の取引数が増加しており、これは埼玉県も該当していることであり、今後の増加があると予想すべきでしょう。 住宅価格については、下落に歯止めがかかっている状態であり、土地の取引件数が多くなっています。したがって、マンションの売却をしようと思っている方にとって、買い手を見つけやすい良い環境と言えます。特に人気があるのが、駅に近くて交通の便のよい一戸建てやマンションであり、ファミリー向けの間取りの多い物件には多くの買い手がつく状況です。この状況に当てはまらない物件であっても、人口数が多くて買い手が見つからない状況にはなりにくいので、満足な売却をできるチャンスは十分あります。 埼玉県と一言で言っても、人気のある場所とそうでない場所があります。マンションの売却をおこなう際には、どの場所にどういった物件を求めている方が多いのかをチェックした上での対応が必要となります。買い手が見つからないので、不動産会社に買い取ってもらうということは少ないのが、嬉しいポイントであり、マンション売却を前向きに考えられる要因でしょう。
埼玉県は、東京都内でお仕事をしている人などにとっても、通勤をしやすい場所に位置するために、そこに中古マンションを購入しようと考えている方もいらっしゃるかもしれません。都内に比べて大幅に価格が低いこともあり、子供が沢山いて広い物件が必要だというような家族にとっても、埼玉であればリーズナブルなお部屋が見つかるものです。
埼玉県で中古マンションを買おうと思っていながらも、テレビで住宅ローンのニュースなどを見聞きするたびに、本当に今が買い時なのかと悩んでしまうという人もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、サブプライム問題などから派生し、景気が悪くなっていた一時期に比べ、ここ数年は不動産の取引件数も増加してきているので安心です。
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