埼玉県でマンションを高く売るためのコツ

埼玉県のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で埼玉県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

埼玉県のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡
坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)
単位(万円/㎡)
■全国■埼玉県

以下は過去1年間（年）の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです！
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数件
      平均専有面積㎡
      平均築年数年

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

      埼玉県のマンション価格相場の比較

      エリア
      • 埼玉県
      物件種別
      100m²超2311111
      〜100m²510124311
      〜90m²21019402291111
      〜80m²1141851249834711
      〜70m²326118215879222
      〜60m²465810554203
      〜50m²142621721
      〜40m²511101
      〜30m²1391511
      〜20m²331211
      〜500
      万円      		〜1,000
      万円      		〜2,000
      万円      		〜3,000
      万円      		〜4,000
      万円      		〜5,000
      万円      		〜6,000
      万円      		〜7,000
      万円      		〜8,000
      万円      		〜9,000
      万円      		〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの埼玉県におけるマンションの取引件数です。
      参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

      埼玉県で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

      埼玉県の最新の売却事例

      埼玉県の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      埼玉県
      さいたま市南区      		4,700万円武蔵浦和駅2分18年70m²3LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      さいたま市浦和区      		3,700万円浦和駅9分14年65m²3LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      朝霞市      		2,500万円志木駅10分22年60m²3LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      久喜市      		2,400万円久喜駅10分25年75m²4LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      川口市      		2,000万円東浦和駅7分20年65m²3LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      志木市      		1,900万円志木駅3分15年45m²1LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      さいたま市北区      		1,700万円宮原駅24分14年75m²3LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      草加市      		1,600万円草加駅15分19年50m²2LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      さいたま市西区      		1,500万円指扇駅10分33年65m²3LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      白岡市      		1,300万円新白岡駅10分25年85m²3LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      春日部市      		780万円春日部駅18分22年60m²3LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      加須市      		730万円花崎駅5分28年65m²2LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      北本市      		700万円桶川駅60分27年70m²3LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      北足立郡伊奈町      		550万円志久駅15分27年65m²3LDK2019年 第1四半期
      埼玉県
      坂戸市      		400万円坂戸(埼玉)駅13分31年15m²1K2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

      埼玉県で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

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      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      埼玉県のマンション売却体験談

      M.N.さんの場合

      • 埼玉県
      • マンション
      • 3LDK
      • 築12年

      住み替えの為、埼玉県にある築12年のマンションを売却しました。元々は３LDKの間取りでしたが、子供も独立し、夫婦だけの生活になったため、住み替え先はより通勤の便利な２LDK都内の中古マンションとなります。そこで、埼玉県は都内通勤者に需要があり、３LDKのマンションはファミリー世帯に人気があるため、すぐに売却が可能となりました。査定は３つの業者に依頼していましたが、同じような金額でしたので、地元に根強い業者に依頼したことがスピーディーな契約に繋がったと思います。

      R.S.さんの場合

      • 埼玉県
      • マンション
      • 2K
      • 築26年

      埼玉県内に所有していたマンションは、永年住むつもりで購入したものでしたが、戸建て住宅を購入することになり、手放すことにしました。できるだけ高い価格で買取査定して欲しいと思っていましたが、以前から面識のあった不動産会社の方に売買はお任せすることにしました。これまでにも何度かお世話になったことがあり、信頼できる人物だと感じていたことがその大きな理由ですが、相場よりも幾分高い価格で売却してもらうことができました。また売り出してからすぐに買い手が見つかったのも、担当者の手腕によるところだと思っています。

      E.M.さんの場合

      • 埼玉県
      • マンション
      • 3DK
      • 築19年

      埼玉県に住んでいたマンションを売却したのですが、査定は複数の業者に依頼するようにしました。それは、埼玉県は都内通勤者の方が多く住む傾向にあるため、需要が高いく買い手が見つかりやすいことから、査定額が高額なほうが有利になると思ったからです。そして今回売却したのは池袋や渋谷などのアクセスが良好な東武東上線沿いの物件でしたので、3社の査定を受けることにしました。結果、最低価格と最高価格の差が300万程度となり、最高額を出した不動産業者にお任せしました。

      埼玉県のマンションの最新売却動向

      埼玉県のマンションの売却動向

      埼玉県では幅広い地域で不動産の売買がおこなわれており、100m2の不動産となると、2000万円台が多く、40m2でも1000万円台の不動産は多々あります。不動産の買取や売却をおこないやすい状況となっており、中古物件でも十分に需要があります。場所によって相場が異なっているため、必ず確認が必要であり、査定を不動産会社に依頼をすれば、相場をチェックすることができます。人口が全国で第5位となっているのがやはり大きなポイントであり、東京にも通いやすい好立地となっているので、不動産を求める方は少なくありません。 土地の平均価格は47.5万円/坪であり、これは全国5位の高さとなっています。その中でさいたま市大宮区が154.1万円/坪と埼玉県で最も高く、次いでさいたま市浦和区、和光市志木市蕨市の順です。リーマンショックの影響もあって、ほかの地域と同様に土地価格は下がり続けていますが、人口が増加しているとともに、東京オリンピックの開催の影響もあるので、今後土地価格は上昇していくでしょう。また、東京オリンピックが開催されることで、近隣県での土地の取引数が増加しており、これは埼玉県も該当していることであり、今後の増加があると予想すべきでしょう。 住宅価格については、下落に歯止めがかかっている状態であり、土地の取引件数が多くなっています。したがって、マンションの売却をしようと思っている方にとって、買い手を見つけやすい良い環境と言えます。特に人気があるのが、駅に近くて交通の便のよい一戸建てやマンションであり、ファミリー向けの間取りの多い物件には多くの買い手がつく状況です。この状況に当てはまらない物件であっても、人口数が多くて買い手が見つからない状況にはなりにくいので、満足な売却をできるチャンスは十分あります。 埼玉県と一言で言っても、人気のある場所とそうでない場所があります。マンションの売却をおこなう際には、どの場所にどういった物件を求めている方が多いのかをチェックした上での対応が必要となります。買い手が見つからないので、不動産会社に買い取ってもらうということは少ないのが、嬉しいポイントであり、マンション売却を前向きに考えられる要因でしょう。

      埼玉県のマンション価格比較

      埼玉県は、東京都内でお仕事をしている人などにとっても、通勤をしやすい場所に位置するために、そこに中古マンションを購入しようと考えている方もいらっしゃるかもしれません。都内に比べて大幅に価格が低いこともあり、子供が沢山いて広い物件が必要だというような家族にとっても、埼玉であればリーズナブルなお部屋が見つかるものです。

      埼玉県のマンション取引数推移

      埼玉県で中古マンションを買おうと思っていながらも、テレビで住宅ローンのニュースなどを見聞きするたびに、本当に今が買い時なのかと悩んでしまうという人もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、サブプライム問題などから派生し、景気が悪くなっていた一時期に比べ、ここ数年は不動産の取引件数も増加してきているので安心です。

      埼玉県のマンション売却に強い不動産会社例

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