埼玉県の土地売却査定・相場

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で埼玉県の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

埼玉県の土地売却価格推移

埼玉県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で埼玉県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

埼玉県の土地価格相場の比較

埼玉県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超2321031095731182117691283
〜450m²171124543114146
〜400m²2882735963112
〜350m²35314724910665346
〜300m²21294615128112125
〜250m²3649743019119221
〜200m²606312466291654214
〜150m²114761731085420821
〜100m²90675822191321
〜50m²3785
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの埼玉県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

埼玉県の土地売却相場

土地アイコン
埼玉の
土地

取引件数
2695

平均売却額
2,619万

平均平米単価
9.2万
円/㎡

平均土地面積
427
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
八潮市8,500万八潮駅1321.0万4102019年 第4四半期
さいたま市浦和区4,900万浦和駅919.0万2502019年 第4四半期
志木市2,200万志木駅6020.0万1052019年 第4四半期
越谷市1,800万越谷駅245.7万3102019年 第4四半期
さいたま市北区1,700万宮原駅6015.0万1152019年 第4四半期
飯能市1,600万飯能駅287.6万2202019年 第4四半期
加須市1,600万加須駅84.7万3302019年 第4四半期
さいたま市西区1,500万西大宮駅1012.0万1252019年 第4四半期
入間郡越生町1,100万越生駅34.2万2602019年 第4四半期
白岡市480万白岡駅264.2万1152019年 第4四半期
秩父郡横瀬町340万横瀬駅2691003802019年 第4四半期
児玉郡神川町310万丹荘駅9039007902019年 第4四半期
羽生市230万羽生駅9060003802019年 第4四半期
熊谷市200万熊谷駅146.3万302019年 第4四半期
幸手市180万幸手駅101.8万1002019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

埼玉県の土地売却に強い不動産会社例

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埼玉県の土地の最新売却動向

埼玉県の土地の売却動向

埼玉県は南部が東京都に隣接しています。このため南部に行けばいくほど東京のベッドタウン化が進んでいて、人口の多くなる傾向が見られます。埼玉県の2015年5月1日時点の人口は、7,249,287人です。埼玉県は海に隣接しない内陸県で、県庁所在地のさいたま市は内陸県の中でもただ一つの政令指定都市です。無論、内陸県の最大規模の都市となります。一方北部に行くと農地の広がっている地域も目立ちます。ネギやホウレンソウ、ブロッコリーなどは産出額が全国でも5番以内に入るような農作物も見られます。茨城県や千葉県とともに、近郊農業の盛んな地域でもあります。埼玉県は様々な河川の流れる地域としても知られます。面積に対する河川の占める割合は3.9%で都道府県別でみると最大です。

埼玉県の2014年度の坪単価の平均は、456,124円です。首都の東京近郊ということもあって、高額で推移しています。都道府県別の平均坪単価では、6番目にランクされます。2013年との上昇率を見ると、0.96%の上昇です。こちらは都道府県別のランキングでは、7番目に相当する数値です。埼玉県では従来税制や金融面における住宅取得支援政策が充実していたこともあって、土地取引は順調に行われました。しかし2011年に発生した東日本大震災の影響で、土地取引量が減り、地価も下落局面を迎えました。2014年のデータを見ると、東日本大震災に伴う混乱の状況からは脱出しつつあるようです。ただし北部の原発事故のあった福島県に近い地域では、まだ下落傾向が改善しない地域も見られます。

全般的に見て、東京に近い地域の土地であれば、堅調に売却できる傾向が見られます。たとえばさいたま市の場合、中央区から南部の土地需要は堅調です。しかし北部に行くと都心までの通勤時間がかかるため、下落率が拡大しつつあります。他の地域を見ると、川越市の旧市街地の需要は健在ですからこちらに土地を所有している人は売り時といえます。熊谷市の場合高崎線沿線、川口市の場合京浜東北線沿線といった感じで、鉄道の近くの土地の需要は底堅いです。このような立地条件に恵まれた土地であれば、高値の売却も十分期待できます。最寄り駅から10分以内が埼玉県の土地のキーワードになりそうです。10分以内の土地の人気は高いですが、それ以上の徒歩で最寄り駅まで向かうのは少し厳しい環境だと地価の下落傾向が強まります。

埼玉県の土地価格比較

埼玉県の現在の土地価格は平均すると13万7977円/m2となっていて、前年比よりも0.96パーセント上昇しています。近隣である東京都は80万1162円、千葉県は10万5866円となっていて、価格の高さは上位から6位になりますが、平均価格よりもわずかに下回っていて、東京都が抜きんでて高いことが伺えます。

埼玉県の取引件数推移

埼玉県の土地取引件数推移は越谷市、川口市、所沢市の順に多くなっています。県全体から見れば前年度とほとんど変わらない状態ですが、前述した三つの市が平均値をあげているため、全国区の平均で考えると上位にきています。これは隣接する県よりは勝っていますが、東京都には劣っていて、全国的な縮図に近い数値となっています。

埼玉県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1埼玉県 川口市栄町3-12-2栄町川口430m119.0万円/㎡393万円/坪
2埼玉県 川口市本町4-1-5本町川口190m116.0万円/㎡383万円/坪
3埼玉県 さいたま市浦和区高砂2-2-6高砂浦和400m94.9万円/㎡313万円/坪
4埼玉県 川越市脇田町10番5脇田町川越410m87.2万円/㎡288万円/坪
5埼玉県 さいたま市浦和区仲町1-6-1仲町浦和170m71.2万円/㎡235万円/坪
6埼玉県 さいたま市大宮区大門町3丁目190番大門町大宮600m64.0万円/㎡211万円/坪
7埼玉県 さいたま市大宮区桜木町2丁目397番3外桜木町大宮650m63.1万円/㎡208万円/坪
8埼玉県 和光市丸山台1-10-5丸山台和光市150m62.9万円/㎡207万円/坪
9埼玉県 さいたま市大宮区宮町2丁目79番7宮町大宮700m60.1万円/㎡198万円/坪
10埼玉県 川口市川口2-2-17川口川口160m60.0万円/㎡198万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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