埼玉県の土地売却査定・相場

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埼玉県の土地売却相場

土地アイコン
埼玉の
土地

取引件数
2465

平均売却額
2,423万

平均平米単価
9.9万
円/㎡

平均土地面積
381
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
埼玉県
飯能市
7,900万飯能駅606.0万13002019年 第1四半期
埼玉県
越谷市
5,500万越谷レイクタウン駅1617.0万3202019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市北区
3,500万宮原駅1026.0万1302019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市浦和区
3,300万浦和駅1746.0万702019年 第1四半期
埼玉県
さいたま市西区
2,600万西大宮駅1816.0万1602019年 第1四半期
埼玉県
八潮市
2,600万八潮駅1911.0万2402019年 第1四半期
埼玉県
志木市
2,500万志木駅2310.0万2302019年 第1四半期
埼玉県
加須市
2,500万花崎駅252.1万12002019年 第1四半期
埼玉県
白岡市
1,500万新白岡駅79.1万1652019年 第1四半期
埼玉県
熊谷市
1,100万熊谷駅107.8万1402019年 第1四半期
埼玉県
入間郡越生町
550万越生駅23.0万1852019年 第1四半期
埼玉県
幸手市
500万幸手駅204.0万1252019年 第1四半期
埼玉県
児玉郡神川町
420万丹荘駅9047009002019年 第1四半期
埼玉県
秩父郡横瀬町
300万横瀬駅601.6万1802019年 第1四半期
埼玉県
羽生市
25万羽生駅9020013002019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

埼玉県の土地売却に強い不動産会社例

埼玉県の不動産売却に関する情報を見る

埼玉県の土地の最新売却動向

埼玉県の土地の売却動向

埼玉県は南部が東京都に隣接しています。このため南部に行けばいくほど東京のベッドタウン化が進んでいて、人口の多くなる傾向が見られます。埼玉県の2015年5月1日時点の人口は、7,249,287人です。埼玉県は海に隣接しない内陸県で、県庁所在地のさいたま市は内陸県の中でもただ一つの政令指定都市です。無論、内陸県の最大規模の都市となります。一方北部に行くと農地の広がっている地域も目立ちます。ネギやホウレンソウ、ブロッコリーなどは産出額が全国でも5番以内に入るような農作物も見られます。茨城県や千葉県とともに、近郊農業の盛んな地域でもあります。埼玉県は様々な河川の流れる地域としても知られます。面積に対する河川の占める割合は3.9%で都道府県別でみると最大です。

埼玉県の2014年度の坪単価の平均は、456,124円です。首都の東京近郊ということもあって、高額で推移しています。都道府県別の平均坪単価では、6番目にランクされます。2013年との上昇率を見ると、0.96%の上昇です。こちらは都道府県別のランキングでは、7番目に相当する数値です。埼玉県では従来税制や金融面における住宅取得支援政策が充実していたこともあって、土地取引は順調に行われました。しかし2011年に発生した東日本大震災の影響で、土地取引量が減り、地価も下落局面を迎えました。2014年のデータを見ると、東日本大震災に伴う混乱の状況からは脱出しつつあるようです。ただし北部の原発事故のあった福島県に近い地域では、まだ下落傾向が改善しない地域も見られます。

全般的に見て、東京に近い地域の土地であれば、堅調に売却できる傾向が見られます。たとえばさいたま市の場合、中央区から南部の土地需要は堅調です。しかし北部に行くと都心までの通勤時間がかかるため、下落率が拡大しつつあります。他の地域を見ると、川越市の旧市街地の需要は健在ですからこちらに土地を所有している人は売り時といえます。熊谷市の場合高崎線沿線、川口市の場合京浜東北線沿線といった感じで、鉄道の近くの土地の需要は底堅いです。このような立地条件に恵まれた土地であれば、高値の売却も十分期待できます。最寄り駅から10分以内が埼玉県の土地のキーワードになりそうです。10分以内の土地の人気は高いですが、それ以上の徒歩で最寄り駅まで向かうのは少し厳しい環境だと地価の下落傾向が強まります。

埼玉県の土地価格比較

埼玉県の現在の土地価格は平均すると13万7977円/m2となっていて、前年比よりも0.96パーセント上昇しています。近隣である東京都は80万1162円、千葉県は10万5866円となっていて、価格の高さは上位から6位になりますが、平均価格よりもわずかに下回っていて、東京都が抜きんでて高いことが伺えます。

埼玉県の取引件数推移

埼玉県の土地取引件数推移は越谷市、川口市、所沢市の順に多くなっています。県全体から見れば前年度とほとんど変わらない状態ですが、前述した三つの市が平均値をあげているため、全国区の平均で考えると上位にきています。これは隣接する県よりは勝っていますが、東京都には劣っていて、全国的な縮図に近い数値となっています。

埼玉県で土地を売却するときの基礎知識

埼玉県の土地市場価格の推移

埼玉県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で埼玉県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

埼玉県の土地価格相場の比較

次に、埼玉県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

450m²超1526691504330271814131170
〜450m²16181864531332
〜400m²1213309643321
〜350m²2135512297842233
〜300m²14243623165612112
〜250m²24487038218126211
〜200m²565513270271281143
〜150m²928318210239191122
〜100m²80546025116211
〜50m²301251
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの埼玉県における土地の取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

埼玉県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1埼玉県 川口市栄町3-12-2栄町川口430m119.0万円/㎡393万円/坪
2埼玉県 川口市本町4-1-5本町川口190m116.0万円/㎡383万円/坪
3埼玉県 さいたま市浦和区高砂2-2-6高砂浦和400m94.9万円/㎡313万円/坪
4埼玉県 川越市脇田町10番5脇田町川越410m87.2万円/㎡288万円/坪
5埼玉県 さいたま市浦和区仲町1-6-1仲町浦和170m71.2万円/㎡235万円/坪
6埼玉県 さいたま市大宮区大門町3丁目190番大門町大宮600m64.0万円/㎡211万円/坪
7埼玉県 さいたま市大宮区桜木町2丁目397番3外桜木町大宮650m63.1万円/㎡208万円/坪
8埼玉県 和光市丸山台1-10-5丸山台和光市150m62.9万円/㎡207万円/坪
9埼玉県 さいたま市大宮区宮町2丁目79番7宮町大宮700m60.1万円/㎡198万円/坪
10埼玉県 川口市川口2-2-17川口川口160m60.0万円/㎡198万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何?

土地売却体験談

R. Kさんの場合
埼玉県
 
土地
 
175平米
 
53坪

長い間、埼玉県に住んでいました。家族の半分は都内へ電車で通勤していたのですが、古くなって、古屋付きの土地としての価値しかない状態でした。そこで、駅の近くに新居を購入しました。元の家は当初、近所の人に貸していたのですが、知らない間に無断で転貸借をした上に、家賃を納めてくれない日々が続いたことから、不動産会社に相談しました。その不動産会社を選んだ理由は、駐車場の件で以前お世話になったからで、そこからは弁護士の紹介などもしていただけ、スムーズに古屋の解体と土地の売却をすることが出来ました。裁判の関係もあり時間はかかりましたが、担当者の対応は誠実で、売却して正解でした。

T. Sさんの場合
埼玉県
 
土地
 
56平米
 
17坪

親から引き継いだ土地を売却しようと不動産業者に依頼しました。その土地は埼玉県の南部で、西武池袋線が通る立地でしたので、都内通勤には非常に便利ということで、駅から離れている物件でしたが買い手はすぐに見つかりました。その土地を売却して得た収益で新築マンションを購入することができたので、不要な固定資産税支払う必要もなく、自分達の住居も手に入れることができました。査定から売却までは2か月程度とスピーディーであり、地元に根強い不動産業者を選択したことが良かったのかもしれません。

R. Yさんの場合
埼玉県
 
土地
 
93平米
 
28坪

埼玉県の川口市にある土地を売却することができました。元々、この土地は倉庫として利用しており、立地条件は悪くありませんでしたが敷地面積は広かったため、売却がスムーズにいくか不安でした。しかし、査定をまわしてから一か月ほどで買い手が見つかりました。買い手は個人ではなく、ハウスメーカーであり、この土地に分譲住宅を建築するとのことでした。大幅な値下げ交渉なども無く、スムーズに査定額の金額で売却できたため非常に良かったと思います。

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