埼玉県の中古一戸建て売却査定・相場

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埼玉県の一戸建て・家の最新売却動向

埼玉県の一戸建ての売却動向

埼玉県は東京都の北側に位置しており、日本の都道府県の中でもトップクラスの人口密度となっている県です。2015年5月時点での推計人口は約724万人とされており、人口密度は1平方キロメートルあたり約1,910人となっています。県全体の人口推移を見てみると、1970年から2010年にかけて増加傾向が続いています。さまざまな企業が本社・支店を構えており、全域的に第三次産業が盛んな県となっています。埼玉県の中心都市としては、さいたま市や川口市、所沢市などを挙げることができます。人口が特に多いのは県庁所在地であるさいたま市ですが、全域的に交通網・お店などが充実している県であるため、人口も各都市に分散している傾向が見られます。

埼玉県の2014年の平均坪単価は、456,124円となっています。2013年の平均坪単価と比較すると0.96%上昇しており、さいたま市をはじめ、川口市や所沢市などの主要都市を中心に、全域的に地価の上昇傾向が見られます。県内で特に公示地価・基準地価が高いのは、さいたま市の大宮区や浦和区です。大宮区については2014年の平均坪単価が1704,919円となっており、前年比2.05%の上昇率です。さいたま市を含む県中部の一戸建て物件の成約件数を見てみると、2014年の4月から徐々に件数が増えてきています。しかし、県西部・県東部に関しては、2015年初頭から成約件数は横ばいの状態にあります。

さいたま市・蕨市・和光市などは、県内でも特に地価が高く上昇傾向も見られるため、売り時が近づいていると判断できるでしょう。中古一戸建て物件の需要も高まりつつあり、高い売却額・査定額を期待できます。埼玉県は全域的に地価上昇の傾向が見られますが、中には越谷市や草加市のように、2013年から2014年にかけて地価が下落しているエリアもいくつか見られます。ただし、これらのエリアでも今後地価が上昇する可能性が考えられるため、これらのエリアに一戸建て物件を所有している方は、タイミングを慎重に判断することが大切です。また、上里町や寄居町など郊外の自治体については、今後も地価の下落が続くと見られています。住宅の需要も低迷しているため、郊外の一戸建て物件については、早めに売却することを意識しましょう。

埼玉県の一戸建て売却価格推移

埼玉県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった埼玉県の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

埼玉県の一戸建て価格比較

埼玉県は、東京のベッドタウンとしても人気のエリアですが、東京都内で働くサラリーマン世帯なども多いところとして知られているものです。都心の小さな部屋に高い家賃を払って住むくらいなら、環境の良い埼玉に中古一戸建てでも買って住む方が、子供たちが育つ環境としても良いと考える人も多いものです。都内に出るのにも、複数の路線があるために、便利でおすすめです。

埼玉県の一戸建て取引件数推移

埼玉県で中古一戸建てを買いたいと思っても、一体どのあたりに買えば良いのか見当もつかないという人もいるのではないでしょうか。そのような方におすすめなのが、戸田公園エリアです。ここは、新宿から電車で一本という便利な交通アクセスであること、また大きな公園があったり自然の多い場所なので、快適な生活をすることが出来ます。

埼玉県の一戸建て価格相場の比較

埼玉県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超40341111276433262017101387
〜220m²111320473364126
〜200m²1443567206221133
〜180m²1927629546171222213
〜160m²242153112733473211
〜140m²36349717616849167111
〜120m²741021412262039826102
〜100m²36304068582661
〜80m²40393052674181
〜60m²352723191951
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの埼玉県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

埼玉県の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

埼玉県の一戸建て売却に強い不動産会社例

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