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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

埼玉県の一戸建て売却に強い不動産会社例

埼玉県の一戸建て・家の最新売却動向

埼玉県の一戸建ての売却動向

埼玉県は東京都の北側に位置しており、日本の都道府県の中でもトップクラスの人口密度となっている県です。2015年5月時点での推計人口は約724万人とされており、人口密度は1平方キロメートルあたり約1,910人となっています。県全体の人口推移を見てみると、1970年から2010年にかけて増加傾向が続いています。さまざまな企業が本社・支店を構えており、全域的に第三次産業が盛んな県となっています。埼玉県の中心都市としては、さいたま市や川口市、所沢市などを挙げることができます。人口が特に多いのは県庁所在地であるさいたま市ですが、全域的に交通網・お店などが充実している県であるため、人口も各都市に分散している傾向が見られます。

埼玉県の2014年の平均坪単価は、456,124円となっています。2013年の平均坪単価と比較すると0.96%上昇しており、さいたま市をはじめ、川口市や所沢市などの主要都市を中心に、全域的に地価の上昇傾向が見られます。県内で特に公示地価・基準地価が高いのは、さいたま市の大宮区や浦和区です。大宮区については2014年の平均坪単価が1704,919円となっており、前年比2.05%の上昇率です。さいたま市を含む県中部の一戸建て物件の成約件数を見てみると、2014年の4月から徐々に件数が増えてきています。しかし、県西部・県東部に関しては、2015年初頭から成約件数は横ばいの状態にあります。

さいたま市・蕨市・和光市などは、県内でも特に地価が高く上昇傾向も見られるため、売り時が近づいていると判断できるでしょう。中古一戸建て物件の需要も高まりつつあり、高い売却額・査定額を期待できます。埼玉県は全域的に地価上昇の傾向が見られますが、中には越谷市や草加市のように、2013年から2014年にかけて地価が下落しているエリアもいくつか見られます。ただし、これらのエリアでも今後地価が上昇する可能性が考えられるため、これらのエリアに一戸建て物件を所有している方は、タイミングを慎重に判断することが大切です。また、上里町や寄居町など郊外の自治体については、今後も地価の下落が続くと見られています。住宅の需要も低迷しているため、郊外の一戸建て物件については、早めに売却することを意識しましょう。

埼玉県の一戸建て売却価格推移

埼玉県の一戸建て市場価格が最も高いのは2006年です。
一方で最も低かった埼玉県の一戸建て市場価格は2012年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

埼玉県の一戸建て価格比較

埼玉県は、東京のベッドタウンとしても人気のエリアですが、東京都内で働くサラリーマン世帯なども多いところとして知られているものです。都心の小さな部屋に高い家賃を払って住むくらいなら、環境の良い埼玉に中古一戸建てでも買って住む方が、子供たちが育つ環境としても良いと考える人も多いものです。都内に出るのにも、複数の路線があるために、便利でおすすめです。

埼玉県の一戸建て取引件数推移

埼玉県で中古一戸建てを買いたいと思っても、一体どのあたりに買えば良いのか見当もつかないという人もいるのではないでしょうか。そのような方におすすめなのが、戸田公園エリアです。ここは、新宿から電車で一本という便利な交通アクセスであること、また大きな公園があったり自然の多い場所なので、快適な生活をすることが出来ます。

埼玉県の一戸建て価格相場の比較

埼玉県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超577613324510252403119151095
〜220m²8255080421052412
〜200m²1031401015818126716
〜180m²38378216585401972128
〜160m²383975213157772491321
〜140m²4757108391372118607421
〜120m²681221944265022839529543
〜100m²355356117133631364
〜80m²49685492183118253
〜60m²43332736392741
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの埼玉県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

埼玉県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
埼玉県の
一戸建て

取引件数
6699

平均売却額
3,041万

平均土地面積
160

平均延床面積
118

平均築年数
12
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
北葛飾郡松伏町300万せんげん台駅90391151152020年 第4四半期
北葛飾郡松伏町820万新越谷駅9037120852020年 第4四半期
北葛飾郡松伏町200万北越谷駅9043100552020年 第4四半期
北葛飾郡松伏町2,400万北越谷駅9031301002020年 第4四半期
北葛飾郡松伏町500万北越谷駅6034180852020年 第4四半期
北葛飾郡松伏町1,500万北越谷駅9023150952020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町2,300万東武動物公園駅90322501502020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町4,700万杉戸高野台駅3314803402020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町120万東武動物公園駅214475552020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町2,600万東武動物公園駅2301501102020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町350万東武動物公園駅242795802020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町880万東武動物公園駅14211101002020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町1,500万東武動物公園駅85180502020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町2,300万東武動物公園駅701701052020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町2,600万東武動物公園駅601601052020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町2,300万東武動物公園駅1801401052020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町2,500万東武動物公園駅2601451102020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町2,300万東武動物公園駅2801801052020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町950万東武動物公園駅120252001452020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町200万東武動物公園駅12047140652020年 第4四半期
北葛飾郡杉戸町630万東武動物公園駅12046165702020年 第4四半期
南埼玉郡宮代町3,000万東武動物公園駅1301651052020年 第4四半期
南埼玉郡宮代町3,100万東武動物公園駅683502102020年 第4四半期
南埼玉郡宮代町700万姫宮駅342110752020年 第4四半期
南埼玉郡宮代町2,400万東武動物公園駅1601551052020年 第4四半期
南埼玉郡宮代町2,500万東武動物公園駅2101651052020年 第4四半期
南埼玉郡宮代町5,400万東武動物公園駅3322302602020年 第4四半期
南埼玉郡宮代町850万姫宮駅5221401002020年 第4四半期
大里郡寄居町320万寄居駅11271401002020年 第4四半期
大里郡寄居町60万用土駅432150702020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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