不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
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豊能郡豊能町ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが673万円(3件)、一戸建てが1,301万円(24件)、土地が706万円(8件)でした。豊能郡豊能町では「一戸建て」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第2四半期 〜 2021年第4四半期のデータです。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
では、豊能町の不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、豊能町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.9%、2019年は-2.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、豊能町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。
次に、豊能町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
豊能町の世帯数は2015年に8,684世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は3店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.5店舗といえます。
これは全国では1154位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。