不動産一括査定を成功させるポイント
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損するエリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損する
エリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
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また、大阪府の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は大阪府の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 積水ハウス不動産関西株式会社堺営業所 | 9 件 |
![]() | センチュリー21光建 | 3 件 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 堺店 | 2 件 |
![]() | リノヴェック株式会社本社 | 2 件 |
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | センチュリー21光建 | 200 件 |
![]() | 積水ハウス不動産関西株式会社堺営業所 | 54 件 |
![]() | センチュリー21 プラウデストホーム株式会社 | 41 件 |
![]() | 株式会社ワールドホーム | 37 件 |
![]() | 株式会社クロワール | 11 件 |
提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 堺店 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店 |
![]() | 株式会社長谷工リアルエステート なかもず店 |
![]() | 株式会社長谷工リアルエステート なかもず店 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 堺北野田店 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 堺店 |
![]() | 株式会社長谷工リアルエステート なかもず店 |
![]() | 住友林業ホームサービス株式会社 堺店 |
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
では、堺市南区の不動産売却の市況から解説します。
まず、大阪府堺市では、なかもず駅付近の公示地価が2019年に7.4%上昇しました。なかもず駅は御堂筋線の南側の始発駅で、堺市の北区にあります。堺市北区は大阪府の地価上昇ランキングのトップ3にランクインしており、大阪市内の区よりも価格が上がったところもあります。御堂筋線は淀屋橋・難波・梅田などの大阪市中心部にアクセスする路線のため、始発駅であれば割安かつ座って通勤できることが好まれたと言えるでしょう。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、堺市南区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.3%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、堺市南区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。
次に、堺市南区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
堺市南区の世帯数は2015年に66,293世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は23店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.5店舗といえます。
これは全国では324位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。