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うちって、売ったらいくら?堺市南区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
堺市南区のマンションの売却相場

堺市南区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    51件
  • 平均売却額
    2,053万円
  • 平均専有面積
    73㎡
  • 平均築年数
    26年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

南区のマンション一覧

プロパレス泉ヶ丘ステーションステージ
最新価格相場:4,500万円
専有面積: 62.14 ~ 96.8 m²
築年月: 2008年6月 (築15年)
総戸数: 62戸
大阪府堺市南区茶山台1-21
プレイズ堺市南区光明池ステーションウイング
最新価格相場:3,380万円
専有面積: 75.22 ~ 95.91 m²
築年月: 2014年9月 (築9年)
総戸数: 242戸
大阪府堺市南区鴨谷台7番1
プレイス堺光明池
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 76.3 ~ 95.91 m²
築年月: 2014年9月 (築9年)
総戸数: 242戸
大阪府堺市南区鴨谷台
ブランズ泉北桃山台パークサイド
最新価格相場:3,380万円
専有面積: 76.2 ~ 86.36 m²
築年月: 2016年8月 (築7年)
総戸数: 75戸
大阪府堺市南区桃山台7-1
ハイマート宮山台
最新価格相場:
専有面積: - ~ - m²
築年月: 1997年4月 (築27年)
総戸数: 48戸
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日

堺市南区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の堺市南区のマンション事例を用意しました。
堺市南区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
堺市南区三原台2,100万円70.98243LDK
堺市南区三原台2,498万円77.35233LDK

堺市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,240万円

▶︎

今半期

2,007万円

234万円の減少↓

取引件数

前半期

31

▶︎

今半期

20

11件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

堺市南区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
1328万円1492万円1492万円1832万円1752万円2444万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日
一戸建ての売却相場

堺市南区の一戸建ての売却相場

堺市南区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    41件
  • 平均売却額
    2,953万円
  • 平均土地面積
    244㎡
  • 平均建物面積
    137㎡
  • 平均築年数
    29年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

堺市南区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の堺市南区の一戸建て事例を用意しました。
堺市南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
堺市南区赤坂台3,250万円306.27158.7832
堺市南区鴨谷台4,980万円261.38186.8440
堺市南区槇塚台3,980万円284.19143.8136
堺市南区御池台2,080万円171.88111.6135
堺市南区桃山台3,780万円149.95104.0915
堺市南区和田1,740万円146.41158.5524

堺市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,896万円

▶︎

今半期

2,946万円

49万円の増加↑

取引件数

前半期

28

▶︎

今半期

13

15件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

堺市南区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
3450万円3704万円4190万円4431万円3048万円2407万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日
土地の売却相場

堺市南区の土地の売却相場

堺市南区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    25件
  • 平均売却額
    5,495万円
  • 平均土地面積
    298㎡
  • 平均坪単価
    40万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

堺市南区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の堺市南区の土地事例を用意しました。
堺市南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
堺市南区赤坂台3,250万円306.2735.08万円/㎡
堺市南区庭代台4,680万円374.6941.29万円/㎡
堺市南区晴美台2,540万円158.3853.02万円/㎡
堺市南区桃山台5,480万円323.9455.93万円/㎡

堺市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

38.69万円

▶︎

今半期

42.78万円

4.1万円の増加↑

取引件数

前半期

12

▶︎

今半期

12

0件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

堺市南区の土地の最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
3414万円3051万円3654万円2855万円2800万円3304万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月26日

南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南区のマンション平均売却価格【2,053万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料74万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

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購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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