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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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堺市中区でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で堺市中区の売り出し実績が多い会社を紹介します。

堺市中区の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、大阪府の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は大阪府の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、堺市中区の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

堺市中区に当てはまるものを教えてください

    堺市中区はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社ダンハウス

    堺市中区東区では、昔からの農家の方も多く残っている一方、昭和50年代に開発された20坪未満の土地の分譲地や、近年農地を開発した新興住宅地も増えてきており、それらが混在しているような地域です。新興住宅地には比較的若いファミリー層が多く、昔からの住宅地には高齢者などの年配の方が多いように感じます。

    堺市中区ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社ダンハウス

    駅から遠い場所も多く、自動車を必要とする方が多く、敷地が30坪以上、駐車場が2台は確保できるような住宅が好まれる傾向にあります。宅配ボックス付きの物件なども人気が高いです。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社ダンハウス

    お客様の状況にもよりますが、基本的には高く売れることが一番だと思います。査定金額に根拠があるのか、広告費をしっかりとかけているのか、売却する不動産の地域をしっかり熟知しているのかなどを確認していくべきだと思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    堺市中区で不動産を売却するときの基礎知識

    中区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    堺市中区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

    では、堺市中区の不動産売却の市況から解説します。
    まず、大阪府堺市では、なかもず駅付近の公示地価が2019年に7.4%上昇しました。なかもず駅は御堂筋線の南側の始発駅で、堺市の北区にあります。堺市北区は大阪府の地価上昇ランキングのトップ3にランクインしており、大阪市内の区よりも価格が上がったところもあります。御堂筋線は淀屋橋・難波・梅田などの大阪市中心部にアクセスする路線のため、始発駅であれば割安かつ座って通勤できることが好まれたと言えるでしょう。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、堺市中区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.3%、2019年は+0.3%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、堺市中区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 堺市中区の世帯数は2016年に54,376世帯でしたが、2018年に55,060世帯となり、684世帯(1.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 堺市中区の空き家率は、2013年に10.5%、2018年に8.9%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は929で、2018年には1162でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

    中区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、堺市中区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    堺市中区の世帯数は2015年に54,376世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は57店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.5店舗といえます。
    これは全国では399位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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