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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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査定結果を見て堺市中区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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初めての方へ

堺市中区の土地売却に強い不動産会社例

堺市中区の土地・家の最新売却動向

大阪府堺市中区の土地売却動向

大阪府堺市中区の土地の価格は、2014年の平均価格が10万7309円/㎡であり、前年よりも0.31%上昇しています。上昇率が2%を超えている場所もあり、売却がしやすくなっている場所が複数あります。中区内には、大阪府立大学(中百舌鳥キャンパス)などの教育機関が数多くあり、子どもがいる家庭などにも売却しやすいです。高速道路をはじめとする道路網が整備されていて、交通の要所となっていて、さまざまな人に土地を売りやすい環境です。

堺市中区の土地売却価格推移

堺市中区の土地市場価格は2019年が最も高い価格です。
一方で堺市中区の土地市場価格は2012年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

堺市中区の土地価格比較

大阪府堺市中区の土地価格は、坪当たり41.9万円で比較的安いです。一番高い場所の上野芝向ヶ丘町1-11-13で坪単価61.5万円、一番安い菱木4丁2857番1では坪単価17.3万円です。南海本線とJR阪和線の各駅を中心に住宅地が広がり内陸部には農地もありますが、臨海部では工業地の割合が多いので、土地を購入する人が少なく安いです。

堺市中区の取引件数推移

大阪府堺市中区の土地取引件数推移を4ヶ月毎の期間に分け、過去5年間をふり返って見ると、240件以上もの取引数が各期間ごとにあり、供給の安定している地域です。平例年では240件から300件程度取引があり、平成22年の夏シーズンから年末にかけてと、平成23年の秋口から翌年の春先までは取引件数が300件以上となる取引が多い期間になります。

堺市中区の土地価格相場の比較

堺市中区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超3133122
〜450m²212
〜400m²
〜350m²21
〜300m²11
〜250m²11
〜200m²1
〜150m²12146
〜100m²144
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの堺市中区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

堺市中区の土地売却相場

土地アイコン
堺市中区の
土地

取引件数
60

平均売却額
2,703万

平均平米単価
10.2万
円/㎡

平均土地面積
370
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東八田640万深井駅149.0万702020年 第4四半期
東山1,500万深井駅2513.0万1152020年 第4四半期
東山1,700万深井駅2515.0万1152020年 第4四半期
東山1,300万深井駅2112.0万1102020年 第4四半期
平井3,000万深井駅206.1万4902020年 第4四半期
平井1,200万深井駅1512.0万1002020年 第4四半期
深井東町2,300万深井駅1322.0万1052020年 第4四半期
福田1,100万北野田駅2111.0万1052020年 第4四半期
福田3,500万萩原天神駅2611.0万3302020年 第4四半期
小阪4,100万深井駅212.9万14002020年 第4四半期
新家町3,200万初芝駅2110.0万3102020年 第4四半期
辻之1,000万深井駅601.5万6602020年 第4四半期
辻之200万深井駅601.6万1202020年 第4四半期
土塔町190万深井駅113.8万502020年 第4四半期
土塔町5,000万深井駅1312.0万4102020年 第4四半期
土塔町6,000万深井駅1415.0万4102020年 第4四半期
土師町750万なかもず(大阪メトロ)駅219.8万752020年 第4四半期
土師町11,000万深井駅186.2万17002020年 第4四半期
小阪3,400万深井駅258.2万4202020年 第3四半期
辻之1,700万泉ケ丘駅602.1万7802020年 第3四半期
辻之750万深井駅609.6万802020年 第3四半期
土師町2,200万なかもず(大阪メトロ)駅2620.0万1052020年 第3四半期
土師町3,600万深井駅213.4万11002020年 第3四半期
土師町2,000万深井駅231.6万13002020年 第3四半期
土師町1,500万深井駅1418.0万802020年 第3四半期
土師町1,700万深井駅2316.0万1052020年 第3四半期
八田寺町4,100万津久野駅2512.0万3402020年 第3四半期
八田北町1,200万深井駅2111.0万1052020年 第3四半期
東八田1,200万深井駅149.3万1302020年 第3四半期
平井2,200万深井駅169.7万2202020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

中区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 堺市中区深井水池町3118番深井水池町深井500m14.4万円/㎡47万円/坪
2大阪府 堺市中区深井清水町3726番2外深井清水町深井600m13.4万円/㎡44万円/坪
3大阪府 堺市中区深井水池町3400番深井水池町深井850m13.3万円/㎡43万円/坪
4大阪府 堺市中区土師町1-8-12土師町なかもず1900m11.4万円/㎡37万円/坪
5大阪府 堺市中区深井北町3419番6深井北町深井1300m11.4万円/㎡37万円/坪
6大阪府 堺市中区小阪88番31小阪深井1300m11.3万円/㎡37万円/坪
7大阪府 堺市中区土師町2-34-47土師町深井1400m10.6万円/㎡35万円/坪
8大阪府 堺市中区毛穴町324番64毛穴町津久野2000m10.3万円/㎡34万円/坪
9大阪府 堺市中区新家町577番7新家町初芝1500m10.0万円/㎡33万円/坪
10大阪府 堺市中区八田西町2-15-18八田西町深井2500m10.0万円/㎡32万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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