堺市の不動産売却査定・相場

堺市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

イエウールはネット上から無料で堺市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で堺市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

堺市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

まずは堺市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう！
以下は堺市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第3四半期〜2020年第2四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
前半期と比較して、マンションと土地は上昇、一戸建ては下落いたしました。保有している不動産が一戸建ての場合は、再度上がるタイミングを待つか、逆に早めに売却することをおすすめします。

マンションの売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	1,670万円	1,670万円	0.4万円 ↑
取引件数	182件	142件	40件 ↑
専有面積	69㎡	68㎡	1㎡ ↑
築年数	25年	26年	1年 ↓

一戸建ての売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	2,789万円	3,324万円	534万円 ↓
取引件数	260件	211件	49件 ↑
専有面積	170㎡	201㎡	31㎡ ↓
築年数	28年	28年	0年

土地の売却動向

	今半期	前半期	差分
売却価格	5,166万円	3,426万円	1,739万円 ↑
取引件数	156件	105件	51件 ↑
専有面積	346㎡	309㎡	37㎡ ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

堺市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

堺市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、堺市の不動産売却の市況から解説します。
まず、大阪府堺市では、なかもず駅付近の公示地価が2019年に7.4%上昇しました。なかもず駅は御堂筋線の南側の始発駅で、堺市の北区にあります。堺市北区は大阪府の地価上昇ランキングのトップ3にランクインしており、大阪市内の区よりも価格が上がったところもあります。御堂筋線は淀屋橋・難波・梅田などの大阪市中心部にアクセスする路線のため、始発駅であれば割安かつ座って通勤できることが好まれたと言えるでしょう。

また、堺市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

堺市の世帯数は2016年に384,543世帯でしたが、2018年に388,822世帯となり、4,279世帯（1.1%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
堺市の空き家率は、2013年に13.4%、2018年に13.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
(なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は541で、2018年には630でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

堺市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変？

次に、堺市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
堺市の世帯数は2015年に384,543世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は389店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.1店舗といえます。
これは全国では54位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1600社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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