埼玉県 鶴ヶ島市の不動産売却査定

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鶴ヶ島市の不動産査定に関する売却情報を見る

鶴ヶ島市の不動産売却を担う会社一覧

鶴ヶ島市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
鶴ヶ島市の
土地

取引件数
35

平均売却額
1,737万

平均平米単価
7.0万
円/㎡

平均土地面積
255

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

鶴ヶ島市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
鶴ヶ島市
松ヶ丘
11,000万鶴ケ島駅1511.0万10002018年 第1四半期
鶴ヶ島市
大字下新田
3,700万一本松(埼玉)駅53.7万9902018年 第4四半期
鶴ヶ島市
新町
3,600万一本松(埼玉)駅68.7万4102015年 第1四半期
鶴ヶ島市
大字藤金
2,300万若葉駅224.7万4902018年 第3四半期
鶴ヶ島市
大字五味ヶ谷
2,300万鶴ケ島駅153.4万6802018年 第4四半期
鶴ヶ島市
南町
2,100万鶴ケ島駅2410.0万2102017年 第4四半期
鶴ヶ島市
脚折町
1,800万坂戸(埼玉)駅149.7万1852018年 第4四半期
鶴ヶ島市
大字太田ヶ谷
1,600万鶴ケ島駅2013.0万1202018年 第4四半期
鶴ヶ島市
大字脚折
1,600万若葉駅1610.0万1552018年 第4四半期
鶴ヶ島市
富士見
1,400万若葉駅1710.0万1352017年 第4四半期
鶴ヶ島市
大字鶴ヶ丘
1,400万鶴ケ島駅1610.0万1352018年 第1四半期
鶴ヶ島市
大字高倉
1,300万一本松(埼玉)駅20650020002016年 第2四半期
鶴ヶ島市
大字上広谷
1,200万若葉駅134.4万2702018年 第2四半期
鶴ヶ島市
大字中新田
1,100万一本松(埼玉)駅25.6万1952018年 第3四半期
鶴ヶ島市
大字町屋
630万西大家駅83.9万1652018年 第2四半期
鶴ヶ島市
大字上新田
350万西大家駅3100003402015年 第1四半期
鶴ヶ島市
大字三ツ木
100万若葉駅602.0万502018年 第1四半期
一戸建てアイコン
鶴ヶ島市の
一戸建て

取引件数
34

平均売却額
2,045万

平均土地面積
138

平均延床面積
111

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

鶴ヶ島市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
鶴ヶ島市
新町
3,800万一本松(埼玉)駅502501152015年 第4四半期
鶴ヶ島市
大字太田ヶ谷
3,700万鶴ケ島駅200135902018年 第3四半期
鶴ヶ島市
大字中新田
3,300万一本松(埼玉)駅31145902018年 第4四半期
鶴ヶ島市
羽折町
3,200万坂戸(埼玉)駅200175952015年 第4四半期
鶴ヶ島市
大字藤金
2,600万若葉駅9201601502018年 第4四半期
鶴ヶ島市
松ヶ丘
2,500万鶴ケ島駅2332210952018年 第2四半期
鶴ヶ島市
富士見
2,300万若葉駅8251551352017年 第3四半期
鶴ヶ島市
脚折町
2,300万坂戸(埼玉)駅2001501102018年 第4四半期
鶴ヶ島市
南町
2,000万鶴ケ島駅2611201002018年 第1四半期
鶴ヶ島市
大字高倉
1,700万一本松(埼玉)駅9312401052017年 第4四半期
鶴ヶ島市
共栄町
1,300万若葉駅1238180902018年 第2四半期
鶴ヶ島市
大字脚折
1,100万若葉駅15221101302018年 第4四半期
鶴ヶ島市
大字五味ヶ谷
880万鶴ケ島駅144665502018年 第1四半期
鶴ヶ島市
大字三ツ木
800万一本松(埼玉)駅60232501252018年 第3四半期
鶴ヶ島市
大字鶴ヶ丘
720万鶴ケ島駅154590752017年 第4四半期
鶴ヶ島市
大字町屋
650万西大家駅5443001202015年 第4四半期
鶴ヶ島市
大字下新田
400万坂戸(埼玉)駅192770852018年 第4四半期
鶴ヶ島市
大字上広谷
300万鶴ケ島駅114150552018年 第1四半期
鶴ヶ島市
大字上新田
200万西大家駅143085852018年 第3四半期
マンションアイコン
鶴ヶ島市の
マンション

取引件数
14

平均売却額
1,757万

平均専有面積
64

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

鶴ヶ島市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
鶴ヶ島市
大字五味ヶ谷
2,200万鶴ケ島駅812653LDK2018年 第3四半期
鶴ヶ島市
大字藤金
2,200万若葉駅719653LDK2018年 第4四半期
鶴ヶ島市
大字鶴ヶ丘
1,900万鶴ケ島駅1316752LDK2018年 第1四半期
鶴ヶ島市
大字上広谷
1,600万若葉駅825552DK2018年 第2四半期
鶴ヶ島市
松ヶ丘
680万鶴ケ島駅2428602LDK2017年 第3四半期
鶴ヶ島市
富士見
650万若葉駅1438703LDK2018年 第4四半期
鶴ヶ島市
大字脚折
630万若葉駅2532552LDK2015年 第3四半期
鶴ヶ島市
脚折町
470万坂戸(埼玉)駅1628352DK2018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

鶴ヶ島市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

鶴ヶ島市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県鶴ヶ島市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

鶴ヶ島市の空き家率

鶴ヶ島市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 鶴ヶ島市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

鶴ヶ島市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
鶴ヶ島市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

鶴ヶ島市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、鶴ヶ島市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、鶴ヶ島市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、鶴ヶ島市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 鶴ヶ島市の世帯数は2016年に29,926世帯でしたが、2018年に30,612世帯となり、686世帯(2.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 鶴ヶ島市の空き家率は、2013年に11.1%、2018年に11.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は847で、2018年には818でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

鶴ヶ島市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、鶴ヶ島市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
鶴ヶ島市の世帯数は2015年に29,926世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は35店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.7店舗といえます。
これは全国では607位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

鶴ヶ島市の不動産査定依頼概況

鶴ヶ島市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、鶴ヶ島市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
鶴ヶ島市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

鶴ヶ島市の不動産査定理由

左のグラフは、鶴ヶ島市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
鶴ヶ島市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

鶴ヶ島市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、鶴ヶ島市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
鶴ヶ島市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

鶴ヶ島市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、鶴ヶ島市の不動産査定依頼件数の推移です。
鶴ヶ島市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

鶴ヶ島市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県鶴ヶ島市

埼玉県鶴ヶ島市のマンションをすぐに売って資金にしたいと思ったので、地元業者に連絡して売却をする事にしました。この業者は経験豊富なスタッフが対応してくれたおかげでわずか1か月で次の買取手が見つかったのでかなりありがたかったです。

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物件所在地埼玉県鶴ヶ島市

埼玉県鶴ヶ島市のマンションの査定をお願いしました。もう古いマンションなので、そんなに高くは査定していただけないと思っていましたが、意外と高くて驚きました。不動産会社の担当者さんが良い方で頑張ってくれたようです。

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物件所在地埼玉県鶴ヶ島市

埼玉県鶴ヶ島市に以前から持っているマンションを売りたくなったので、迅速かつ手数料があまり掛からない業者を地元で見つける事が出来ました。その業者が頑張ってくれましたので2か月しないうちに高額で売りに出す事が出来て良かったです。

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不動産売却にかかる費用とは?

不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む