東松山市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、東松山市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、東松山市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、東松山市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    東松山市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    東松山市の不動産売却を担う会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    東松山市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    東松山市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    埼玉県東松山市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    東松山市の空き家率

    東松山市
    計算中...
    %

    埼玉県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    埼玉県 東松山市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    東松山市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    東松山市の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    11

    平均売却額
    835万

    平均専有面積
    63

    平均築年数
    25

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    東松山市 松葉町東松山駅62,600万9953LDK2015年 第4四半期
    東松山市 元宿高坂駅11,500万13502LDK2016年 第1四半期
    東松山市 幸町東松山駅91,500万25953LDK2017年 第3四半期
    東松山市 松風台高坂駅281,000万28853LDK2018年 第4四半期
    東松山市 神明町東松山駅7990万17703LDK2015年 第2四半期
    東松山市 五領町東松山駅23650万28854LDK2018年 第4四半期
    東松山市 御茶山町東松山駅13640万30603LDK2018年 第4四半期
    東松山市 箭弓町東松山駅7600万28552LDK2018年 第2四半期
    東松山市 本町東松山駅5500万24502LDK2015年 第4四半期
    東松山市 若松町東松山駅18480万29603LDK2018年 第1四半期
    東松山市 大字東平東松山駅60350万23502LDK2015年 第4四半期
    東松山市 新宿町東松山駅23260万24503DK2015年 第3四半期
    東松山市 材木町東松山駅8200万30151K2018年 第2四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    45

    平均売却額
    2,339万

    平均土地面積
    217

    平均延床面積
    151

    平均築年数
    18

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    東松山市 元宿高坂駅323,000万27120017002018年 第4四半期
    東松山市 大字宮鼻高坂駅1515,000万06304402017年 第3四半期
    東松山市 あずま町高坂駅104,800万01501102018年 第3四半期
    東松山市 大字毛塚高坂駅152,600万0185552018年 第4四半期
    東松山市 松葉町東松山駅152,500万111651352018年 第2四半期
    東松山市 神明町東松山駅62,500万1115852018年 第3四半期
    東松山市 小松原町東松山駅202,400万01501052018年 第4四半期
    東松山市 松山町東松山駅232,300万01401052018年 第3四半期
    東松山市 大字柏崎東松山駅602,200万275401802018年 第1四半期
    東松山市 若松町東松山駅192,100万262201402018年 第2四半期
    東松山市 大字新郷森林公園(埼玉)駅132,100万02301052017年 第3四半期
    東松山市 大字市ノ川東松山駅252,000万02201002017年 第3四半期
    東松山市 大字石橋東松山駅231,600万01201052017年 第3四半期
    東松山市 箭弓町東松山駅41,600万46140652018年 第1四半期
    東松山市 松風台高坂駅251,500万272201102018年 第3四半期
    東松山市 美土里町東松山駅201,200万24120952018年 第2四半期
    東松山市 六軒町東松山駅181,200万23130902018年 第4四半期
    東松山市 白山台高坂駅601,100万34210952018年 第4四半期
    東松山市 旗立台高坂駅601,100万202501502018年 第4四半期
    東松山市 大字東平東松山駅60980万373601402018年 第4四半期
    東松山市 大字野田東松山駅60950万253401152018年 第4四半期
    東松山市 沢口町東松山駅60790万24150902018年 第2四半期
    東松山市 幸町東松山駅8630万183801752018年 第4四半期
    東松山市 山崎町東松山駅60590万281901052018年 第3四半期
    東松山市 和泉町東松山駅16550万351451002017年 第4四半期
    東松山市 殿山町東松山駅60500万311701052018年 第4四半期
    東松山市 加美町東松山駅21440万31100852018年 第3四半期
    東松山市 大字松山東松山駅60370万221301202018年 第3四半期
    東松山市 松本町東松山駅19350万40155952018年 第2四半期
    東松山市 大字上唐子武蔵嵐山駅13330万43160652018年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    43

    平均売却額
    1,248万

    平均平米単価
    4.4万
    円/㎡

    平均土地面積
    442

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    東松山市 神明町東松山駅34,700万14.0万1252017年 第4四半期
    東松山市 殿山町東松山駅604,500万5.9万7602018年 第2四半期
    東松山市 大字西本宿高坂駅133,200万6.0万5302018年 第4四半期
    東松山市 大字高坂高坂駅43,000万12.0万2502018年 第4四半期
    東松山市 元宿高坂駅32,900万11.0万2702018年 第4四半期
    東松山市 大字上野本東松山駅212,300万1000020002018年 第3四半期
    東松山市 箭弓町東松山駅92,200万11.0万2002018年 第4四半期
    東松山市 和泉町東松山駅102,100万4.4万4802018年 第3四半期
    東松山市 日吉町東松山駅131,800万6.4万2902018年 第4四半期
    東松山市 松葉町東松山駅181,800万4.9万3702018年 第4四半期
    東松山市 大字大谷森林公園(埼玉)駅901,500万2.6万5702018年 第4四半期
    東松山市 小松原町東松山駅201,300万9.5万1402018年 第3四半期
    東松山市 大字宮鼻高坂駅231,100万4.4万2502018年 第4四半期
    東松山市 大字石橋東松山駅241,000万600017002018年 第2四半期
    東松山市 松本町東松山駅141,000万9.0万1102018年 第1四半期
    東松山市 大字東平東松山駅601,000万5.9万1702018年 第4四半期
    東松山市 松山町東松山駅16950万6.7万1402018年 第2四半期
    東松山市 大字柏崎東松山駅26800万1.5万5302017年 第4四半期
    東松山市 大字下唐子つきのわ駅19770万1.5万5102018年 第4四半期
    東松山市 大字野田東松山駅60730万3.2万2302018年 第4四半期
    東松山市 大字毛塚高坂駅12630万1.5万4202017年 第4四半期
    東松山市 沢口町東松山駅60600万81007402018年 第3四半期
    東松山市 大字市ノ川森林公園(埼玉)駅60600万600010002018年 第4四半期
    東松山市 美土里町東松山駅14430万2.3万1902017年 第4四半期
    東松山市 大字上唐子武蔵嵐山駅13300万1.6万1802018年 第4四半期
    東松山市 加美町東松山駅20270万2.6万1002018年 第3四半期
    東松山市 大字松山東松山駅60230万2.1万1102018年 第4四半期
    東松山市 大字今泉高坂駅90200万29006802018年 第4四半期
    東松山市 大字岩殿高坂駅20100万1.1万902018年 第4四半期
    東松山市 大字下野本東松山駅6020万17001202018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    東松山市の不動産査定依頼概況

    東松山市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、東松山市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    東松山市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    東松山市の不動産査定理由

    左のグラフは、東松山市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    東松山市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    東松山市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、東松山市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    東松山市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    東松山市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、東松山市の不動産査定依頼件数の推移です。
    東松山市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    東松山市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県東松山市

    リストラされてしまい、住宅ローンの支払いにも困るようになってしまいました。それで、埼玉県東松山市のマンションを売却する決心をしました。一括査定をしてみて、少しでも高く売却してくれる不動産会社を見つけることができたので良かったです。

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県東松山市

    埼玉県東松山市のマンションを売却するにあたり、一番悩んだのはどこの不動産会社にお願いするかと言う事でした。決め手は営業の方の誠実さと、焦らなくてもじっくりと待てば相場よりは高く売れます、との力強い言葉にお願いする事に決めました。

    物件種別土地
    物件所在地埼玉県東松山市

    埼玉県東松山市に所有していた土地を査定してもらうことにしました。土地を査定してもらったのは、近年の景気動向が良好だったので、土地の評価額が上がっていると考えていたからです。予想よりも良い額になっていたので良かったです。

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      ポイント3
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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む