あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

東松山市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で東松山市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。東松山市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て東松山市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

東松山市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

東松山市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!東松山市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
2
2
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、東松山市でもっとも多い売却理由は資産整理です。
売却のきっかけは?
1
資産整理
2
2
住み替え
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。東松山市では、多くの人が9ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
9ヶ月以内
2
2
3ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。東松山市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

東松山市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して東松山市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
清潔感があって好印象だった
1
2
返信が早かった
1
3
説明が丁寧だった
1

イエウールを利用して東松山市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/男性
東松山市の一戸建てを500万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:7ヶ月

複数の媒介業者とよく話すこと。買取業者と媒介業者では、ここまでも価格差があるか・・・と驚愕する

取引の流れ

2018年09月
会社選びスタート
2018年09月
販売スタート

販売価格

2019年04月
売却完了

成約金額 500万円

2019年05月
引き渡しの完了
30代/男性
東松山市の分譲マンションを2,350万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:0ヶ月

不安なことばかりですが、事細かく話をしてくれる方が担当の方だったので安心して任せられました。

取引の流れ

2018年08月
会社選びスタート
2018年10月
契約会社を決定

査定価格 2,100万円

2018年10月
販売スタート

販売価格 2,400万円

2018年10月
売却完了

成約金額 2,350万円

2019年03月
引き渡しの完了
30代/男性
東松山市の一戸建てを420万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:4ヶ月

まずはしっかりとゴール(期間、売却価格)を決めてから活動を始めたほうがいいと思います。

取引の流れ

2018年07月
会社選びスタート
2018年08月
契約会社を決定

査定価格 600万円

2018年09月
販売スタート

販売価格 580万円

2018年11月
販売価格の変更

値下げ価格 150万円

2019年01月
売却完了

成約金額 420万円

2019年01月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

東松山市の物件種別ごとの売却相場・動向東松山市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

東松山市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
東松山市の
マンション

取引件数
20

平均売却額
1,248万

平均専有面積
57

平均築年数
21
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
東松山市2,200万東松山駅614903LDK2020年 第4四半期
東松山市210万東松山駅928201K2020年 第4四半期
東松山市580万東松山駅1028451DK2020年 第4四半期
東松山市600万東松山駅830653LDK2020年 第4四半期
東松山市2,100万東松山駅716652LDK2020年 第4四半期
東松山市800万東松山駅1332553LDK2020年 第3四半期
東松山市530万東松山駅832151K2020年 第3四半期
東松山市1,800万東松山駅814754LDK2020年 第3四半期
東松山市2,200万東松山駅45653LDK2020年 第2四半期
東松山市1,800万東松山駅414653LDK2020年 第2四半期
東松山市1,500万東松山駅616653LDK2020年 第2四半期
東松山市1,100万東松山駅1332553LDK2020年 第1四半期
東松山市500万東松山駅2429502LDK2020年 第1四半期
東松山市1,500万東松山駅6029452LDK2020年 第1四半期
東松山市400万東松山駅2429502LDK2020年 第1四半期
東松山市1,200万高坂駅28301003LDK2020年 第1四半期
東松山市550万東松山駅1328502LDK2020年 第1四半期
東松山市1,500万東松山駅716653LDK2020年 第1四半期
東松山市1,600万東松山駅716653LDK2020年 第1四半期
東松山市450万東松山駅1831601LDK2020年 第1四半期
東松山市1,800万東松山駅715802019年 第3四半期
東松山市400万東松山駅628652DK2019年 第3四半期
東松山市480万東松山駅2628502DK2019年 第2四半期
東松山市1,200万東松山駅6027603LDK2019年 第2四半期
東松山市270万東松山駅1230301DK2019年 第2四半期
東松山市1,900万東松山駅411753LDK2019年 第2四半期
東松山市580万東松山駅628653LDK2019年 第2四半期
東松山市2,000万東松山駅813803LDK2019年 第2四半期
東松山市640万東松山駅1330603LDK2018年 第4四半期
東松山市650万東松山駅2328854LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東松山市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1箭弓町7
2材木町3
3新宿町3
4御茶山町2
5松葉町2
6神明町1
7松風台1
8若松町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東松山市の最新マンション売却動向

まずは東松山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は東松山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,090万円1,405万円314万円 ↓
取引件数8件12件4件 ↓
専有面積52㎡62㎡10㎡ ↓
築年数24年18年6年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

東松山市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

東松山市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

東松山市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
東松山市の
一戸建て

取引件数
65

平均売却額
1,895万

平均土地面積
190

平均延床面積
109

平均築年数
13
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
東松山市3,000万高坂駅1401601102020年 第4四半期
東松山市5,000万東松山駅1101501102020年 第4四半期
東松山市5,100万高坂駅1101651052020年 第4四半期
東松山市980万高坂駅1945380902020年 第4四半期
東松山市2,600万森林公園(埼玉)駅1902601052020年 第4四半期
東松山市50万森林公園(埼玉)駅2636100702020年 第4四半期
東松山市600万高坂駅2043280802020年 第4四半期
東松山市2,000万東松山駅28114101752020年 第4四半期
東松山市880万高坂駅60332101002020年 第4四半期
東松山市3,200万高坂駅1201751152020年 第4四半期
東松山市3,200万東松山駅1602501102020年 第4四半期
東松山市550万東松山駅60231851252020年 第4四半期
東松山市2,800万森林公園(埼玉)駅1801951152020年 第4四半期
東松山市3,200万東松山駅1901851102020年 第4四半期
東松山市4,700万東松山駅301201002020年 第4四半期
東松山市2,700万東松山駅1901651052020年 第4四半期
東松山市2,600万東松山駅1802301002020年 第4四半期
東松山市2,100万東松山駅2101301002020年 第4四半期
東松山市2,700万東松山駅2101301002020年 第4四半期
東松山市2,700万東松山駅2001201002020年 第4四半期
東松山市2,900万東松山駅2801401002020年 第4四半期
東松山市2,600万東松山駅2001751052020年 第4四半期
東松山市2,500万森林公園(埼玉)駅2002401052020年 第3四半期
東松山市180万武蔵嵐山駅1443165952020年 第3四半期
東松山市2,200万東松山駅1901801052020年 第3四半期
東松山市720万東松山駅23414001302020年 第3四半期
東松山市3,400万高坂駅1201401252020年 第3四半期
東松山市3,300万東松山駅2002101052020年 第3四半期
東松山市3,200万東松山駅702501152020年 第3四半期
東松山市3,100万東松山駅701651152020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東松山市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1六軒町7
2旗立台4
3大字松山4
4松葉町4
5あずま町3
6松山町3
7大字毛塚3
8大字野田2
9殿山町2
10大字東平2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東松山市の最新一戸建て売却動向

まずは東松山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は東松山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,274万円1,516万円757万円 ↑
取引件数47件18件29件 ↑
専有面積202㎡178㎡24㎡ ↑
築年数10年16年6年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

東松山市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

東松山市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

東松山市周辺の土地売却相場

土地アイコン
東松山市の
土地

取引件数
82

平均売却額
1,478万

平均平米単価
4.7万
円/㎡

平均土地面積
351
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東松山市9,600万高坂駅157.2万13002020年 第4四半期
東松山市1,900万東松山駅79.8万1902020年 第4四半期
東松山市1,900万東松山駅415.0万1202020年 第4四半期
東松山市1,700万高坂駅87.5万2202020年 第2四半期
東松山市1,500万高坂駅77.7万1952020年 第4四半期
東松山市1,400万東松山駅107.4万1852020年 第2四半期
東松山市1,300万東松山駅237.1万1752020年 第3四半期
東松山市1,300万東松山駅107.6万1652020年 第4四半期
東松山市1,100万森林公園(埼玉)駅214.3万2602020年 第4四半期
東松山市1,000万森林公園(埼玉)駅292.0万5002020年 第4四半期
東松山市950万高坂駅244.7万2002020年 第4四半期
東松山市800万東松山駅243.7万2202020年 第4四半期
東松山市770万高坂駅212.4万3202020年 第4四半期
東松山市700万東松山駅164.1万1602020年 第4四半期
東松山市620万東松山駅1010.0万602020年 第3四半期
東松山市600万東松山駅9067008902020年 第3四半期
東松山市600万つきのわ駅142.1万2902020年 第4四半期
東松山市540万東松山駅602.0万2702020年 第3四半期
東松山市520万つきのわ駅29100005002020年 第4四半期
東松山市500万高坂駅23390013002020年 第3四半期
東松山市490万東松山駅2191005402020年 第3四半期
東松山市450万東松山駅604.3万1052020年 第4四半期
東松山市380万東松山駅136.1万652020年 第2四半期
東松山市370万武蔵嵐山駅141.5万2402020年 第3四半期
東松山市250万高坂駅2426009502020年 第3四半期
東松山市150万東松山駅601.5万1002020年 第2四半期
東松山市120万東松山駅6063019002020年 第4四半期
東松山市58万東松山駅6010000552020年 第4四半期
東松山市40万高坂駅1619002102020年 第4四半期
東松山市30万東松山駅2911002802020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東松山市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字西本宿10
2大字松山7
3大字宮鼻6
4箭弓町6
5大字野田4
6大字毛塚4
7あずま町3
8大字高坂3
9大字大谷3
10松山町3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

東松山市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

東松山市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県東松山市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

東松山市の空き家率はどのくらい?

東松山市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 東松山市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

東松山市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
東松山市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

東松山市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、東松山市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、東松山市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.8%、2019年は+0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、東松山市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 東松山市の世帯数は2016年に37,793世帯でしたが、2018年に39,223世帯となり、1,430世帯(3.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 東松山市の空き家率は、2013年に11.2%、2018年に12.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は834で、2018年には699でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

東松山市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、東松山市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
東松山市の世帯数は2015年に37,793世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は38店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.1店舗といえます。
これは全国では518位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

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