さいたま市岩槻区の不動産売却査定・相場

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岩槻区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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岩槻区の提携不動産会社一覧(4社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

岩槻区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

岩槻区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県岩槻区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

岩槻区の空き家率

岩槻区
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 岩槻区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

岩槻区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

さいたま市岩槻区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、さいたま市岩槻区の不動産売却の市況から解説します。
まず、さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しましたが、旧大宮市域は鉄道によって発展しました。
東京から東北地方へ向かう「東北本線」と、群馬県高崎市へ向かう「高崎線」の分岐点となり、横浜からの海運に便利ため、20世紀初頭から製紙業・製茶業が集まりました。その後、バブル経済により東京の地価が高騰する一方で、工場の廃業によって空き地があったこと、首都機能のバックアップ地としても活用できることから、オフィスビル・商業施設も集まるようになりました。(東洋経済オンラインより

現在でもさいたま市では開発が続けられており、「大宮ソニックシティ」の北側には商業施設・600戸のマンションを丸紅・三井不動産レジデンシャルが2022年までに完成させる予定です。また、ホテルの建設も会い次いでいます。2019年夏には「カンデオホテルズ大宮(仮称)」が開業予定、「エクセルイン大宮」は19年に着工予定となっています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、さいたま市岩槻区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.2%、2019年は-0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、さいたま市岩槻区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • さいたま市岩槻区の世帯数は2016年に47,653世帯でしたが、2018年に49,248世帯となり、1,595世帯(3.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • さいたま市岩槻区の空き家率は、2013年に8.9%、2018年に9.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1129で、2018年には1155でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

岩槻区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、さいたま市岩槻区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
さいたま市岩槻区の世帯数は2015年に47,653世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は29店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.1店舗といえます。
これは全国では443位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

岩槻区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
岩槻区の
マンション

取引件数
6

平均売却額
1,534万

平均専有面積
62

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
岩槻区
西町
3,600万岩槻駅127903LDK2019年 第1四半期
岩槻区
加倉
2,500万岩槻駅1539754LDK2017年 第4四半期
岩槻区
大字岩槻
1,700万岩槻駅910653LDK2016年 第2四半期
岩槻区
本町
1,100万岩槻駅636552LDK2018年 第2四半期
岩槻区
東岩槻
800万東岩槻駅21240その他2018年 第4四半期
岩槻区
並木
800万岩槻駅2027853LDK2018年 第3四半期
岩槻区
仲町
710万岩槻駅1426553LDK2018年 第3四半期
岩槻区
諏訪
450万東岩槻駅529603LDK2017年 第1四半期
一戸建てアイコン
岩槻区の
一戸建て

取引件数
78

平均売却額
2,729万

平均土地面積
192

平均延床面積
147

平均築年数
9

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
岩槻区
加倉
18,000万岩槻駅1126200018002018年 第4四半期
岩槻区
太田
8,600万岩槻駅20279406702018年 第4四半期
岩槻区
4,800万浦和美園駅1501501052018年 第4四半期
岩槻区
西原台
4,700万岩槻駅1302101202019年 第1四半期
岩槻区
南平野
3,500万東岩槻駅2001351002019年 第1四半期
岩槻区
本町
3,200万岩槻駅1402101052018年 第3四半期
岩槻区
仲町
2,900万岩槻駅1201301052018年 第4四半期
岩槻区
東岩槻
2,900万東岩槻駅601501052018年 第4四半期
岩槻区
城町
2,700万岩槻駅2711551052018年 第1四半期
岩槻区
大字岩槻
2,600万東岩槻駅240120952018年 第4四半期
岩槻区
大字上野
2,600万東岩槻駅1511251052018年 第2四半期
岩槻区
本丸
2,400万岩槻駅1211301002019年 第1四半期
岩槻区
日の出町
2,300万岩槻駅151155952019年 第1四半期
岩槻区
諏訪
2,200万東岩槻駅1511051002019年 第1四半期
岩槻区
東町
2,200万岩槻駅10195902019年 第1四半期
岩槻区
大字南辻
2,200万岩槻駅2611352019年 第1四半期
岩槻区
原町
2,200万岩槻駅1901501052018年 第3四半期
岩槻区
大字掛
1,900万東岩槻駅2901452018年 第4四半期
岩槻区
大字小溝
1,800万豊春駅140110952018年 第4四半期
岩槻区
宮町
1,500万岩槻駅1612125952019年 第1四半期
岩槻区
城南
1,400万岩槻駅21402001102018年 第4四半期
岩槻区
愛宕町
950万岩槻駅11247904102018年 第4四半期
岩槻区
上野
910万東岩槻駅15431751102018年 第4四半期
岩槻区
大字徳力
820万豊春駅936100952018年 第4四半期
岩槻区
西町
500万岩槻駅1351160702019年 第1四半期
岩槻区
美幸町
500万岩槻駅164575552018年 第4四半期
岩槻区
大字慈恩寺
460万東岩槻駅25401351002019年 第1四半期
岩槻区
府内
450万岩槻駅2135165802018年 第4四半期
岩槻区
大字裏慈恩寺
110万豊春駅6045115752018年 第1四半期
岩槻区
大字表慈恩寺
10万東岩槻駅242165152018年 第4四半期
土地アイコン
岩槻区の
土地

取引件数
50

平均売却額
1,941万

平均平米単価
6.7万
円/㎡

平均土地面積
397

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
岩槻区
6,400万浦和美園駅1811.0万5902019年 第1四半期
岩槻区
大字岩槻
6,000万岩槻駅412.0万4902018年 第1四半期
岩槻区
西町
4,000万岩槻駅157.9万5002018年 第4四半期
岩槻区
本町
2,600万岩槻駅319.0万1352018年 第4四半期
岩槻区
上里
2,400万東岩槻駅99.5万2502018年 第2四半期
岩槻区
大字笹久保
1,900万浦和美園駅605.2万3802018年 第2四半期
岩槻区
南平野
1,900万東岩槻駅1013.0万1452018年 第3四半期
岩槻区
大字釣上新田
1,800万東川口駅606.9万2602019年 第1四半期
岩槻区
大字末田
1,800万北越谷駅60940020002018年 第1四半期
岩槻区
大字馬込
1,400万蓮田駅298.2万1652019年 第1四半期
岩槻区
太田
1,300万岩槻駅2111.0万1152018年 第4四半期
岩槻区
大字大口
1,200万武里駅601.9万6402018年 第4四半期
岩槻区
大字真福寺
1,200万岩槻駅212.9万4002018年 第4四半期
岩槻区
大字徳力
1,100万豊春駅88.1万1352019年 第1四半期
岩槻区
城南
1,000万岩槻駅195.1万2002019年 第1四半期
岩槻区
諏訪
1,000万東岩槻駅169.2万1102018年 第3四半期
岩槻区
大字浮谷
700万岩槻駅601.1万6302018年 第3四半期
岩槻区
大字笹久保新田
700万浦和美園駅601.6万4302018年 第3四半期
岩槻区
大字小溝
650万豊春駅158.2万802018年 第3四半期
岩槻区
大字長宮
580万東岩槻駅6061009602018年 第3四半期
岩槻区
大字黒谷
550万岩槻駅603.2万1702018年 第1四半期
岩槻区
仲町
450万岩槻駅213.5万1302018年 第1四半期
岩槻区
大字尾ケ崎
440万浦和美園駅6061007302019年 第1四半期
岩槻区
大字飯塚
320万岩槻駅601.8万1752018年 第2四半期
岩槻区
加倉
300万岩槻駅103.2万952018年 第1四半期
岩槻区
大字慈恩寺
300万豊春駅251.6万1902018年 第4四半期
岩槻区
大字野孫
250万浦和美園駅2927009302018年 第4四半期
岩槻区
大字裏慈恩寺
200万豊春駅601.5万1352018年 第4四半期
岩槻区
大字金重
190万岩槻駅6034005502018年 第4四半期
岩槻区
大字鹿室
100万東岩槻駅6063001602018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県岩槻区

さいたま市岩槻区内のマンションは、交通の便も良く、気に入っていましたが、子供たちが大きくなるにつれて、手狭になっていました。 そのため郊外のもう少し広いマンションに住み替えるため、売却することにしました。 新しく購入するマンションの資金に充当するため、できるだけ高額の査定をしてくれるところを探しましたが、希望額での査定をしてくれるところが見つかり、すぐに売却をお願いしました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県岩槻区

マンションの一括査定をしました。査定してもらったのは、私が持っている埼玉県さいたま市岩槻区の物件です。いろいろな業者の評価額を知ることができたので良かったです。評価の細かい意見も聞くことができたので良かったです。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県岩槻区

さいたま市のマンションに住んで随分となりますが、東京で良い物件が見つかったことを機に引っ越しをすることになりました。マンションを売却するにあたって、色々な会社で査定をしてもらい、満足のいく値段で売る事が出来ました。

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