岩槻区の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 不動産の適正価格が知りたい

    解決策

    複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
    不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。

  • 物件の売りどきがわからなくて不安

    解決策

    物件の築年数や、地価、経済情勢によって変動しています。
    早めに査定依頼をして、売却に適したタイミングを不動産会社に相談しましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で岩槻区の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。岩槻区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て岩槻区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

岩槻区の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

岩槻区で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!岩槻区で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
4

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、岩槻区でもっとも多い売却理由はその他です。
売却のきっかけは?
1
その他
2
2
住み替え
1
3
資産整理
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。岩槻区では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
1
2
1年以内
1
3
6ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。岩槻区の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

岩槻区で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して岩槻区で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
説明が丁寧だった
1

イエウールを利用して岩槻区で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/女性
50代/女性岩槻区の土地を1,350万円で売却

私の場合は、査定の売却価格が高値が最優先で選んだのですが、売却の相談をした時に私がどんな風に売りたいのか?を理解してくれて、それならこんな風に売っていきましょうと提案してくれた不動産屋さんに決めました。沢山話して不動産屋さんを決めるのが良いかと思います。

40代/女性
40代/女性岩槻区のその他を600万円で売却

専任専属で行ったが、そうでない場合の違いも知りたかったとは思った。やはりマーケットでいかに物件をさらしてもらい多くの目に触れてもらえるかで、結果も違ってくるような気がした。期間という問題はあれど、できるだけ多くの不動産会社の提案に耳を傾けていくことも大切だと思う。

70代/女性
70代/女性岩槻区の一戸建てを550万円で売却

都心の駅近マンションのような売りやすい物件は別だが、郊外の築古戸建ては、土地の値段相当しか価値はなく、売れるのにも時間がかかるという現実を踏まえてスケジュールや価格を現実的に考えることが大事だと思う

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

岩槻区の物件種別ごとの売却相場・動向

物件種別を選択してください

岩槻区周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
岩槻区の
マンション

取引件数
31

平均売却額
1,220万

平均専有面積
59

平均築年数
31
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
浦和区
東仲町
7,700万浦和駅22703LDK2020年 第4四半期
南区
南浦和
5,200万南浦和駅95753LDK2020年 第4四半期
南区
沼影
5,000万武蔵浦和駅44703LDK2020年 第4四半期
中央区
新中里
4,100万北浦和駅1120653LDK2020年 第4四半期
中央区
上落合
4,000万さいたま新都心駅1620753LDK2020年 第4四半期
南区
神明
4,000万南浦和駅116802020年 第4四半期
北区
土呂町
3,600万土呂駅112703LDK2020年 第4四半期
浦和区
上木崎
3,300万与野駅1617703LDK2020年 第4四半期
岩槻区
東岩槻
3,200万東岩槻駅11603LDK2020年 第4四半期
浦和区
北浦和
3,100万北浦和駅318603LDK2020年 第4四半期
岩槻区
西町
3,000万岩槻駅412854LDK2020年 第4四半期
西区
大字宝来
2,900万指扇駅312653LDK2020年 第3四半期
大宮区
桜木町
2,700万大宮(埼玉)駅1423653LDK2020年 第4四半期
見沼区
東大宮
2,700万東大宮駅26603LDK2020年 第4四半期
北区
宮原町
2,500万宮原駅914703LDK2020年 第4四半期
中央区
円阿弥
2,500万北与野駅2813803LDK2020年 第4四半期
浦和区
針ヶ谷
2,500万与野駅1225552LDK2020年 第4四半期
桜区
道場
2,400万南与野駅2512703LDK2020年 第4四半期
緑区
山崎
2,400万北浦和駅6014753LDK2020年 第4四半期
緑区
太田窪
2,300万浦和駅1634603LDK2020年 第4四半期
北区
櫛引町
2,200万日進(埼玉)駅1420703LDK2020年 第4四半期
大宮区
櫛引町
2,000万鉄道博物館駅1827602LDK2020年 第4四半期
見沼区
堀崎町
2,000万大和田(埼玉)駅1329653LDK2020年 第4四半期
桜区
大字大久保領家
2,000万南与野駅6023802LDK2020年 第4四半期
西区
三橋
1,900万西大宮駅1020804LDK2020年 第4四半期
緑区
大字大門
1,900万東川口駅727553LDK2020年 第4四半期
浦和区
皇山町
1,800万与野駅1928603LDK2020年 第4四半期
見沼区
春野
1,700万東大宮駅6022653LDK2020年 第4四半期
南区
四谷
1,700万武蔵浦和駅1320502LDK2020年 第4四半期
緑区
東大門
1,700万東川口駅1332603LDK2020年 第4四半期
見沼区
大和田町
1,600万大和田(埼玉)駅1130602LDK2020年 第4四半期
中央区
大字下落合
1,600万与野駅210301K2020年 第4四半期
岩槻区
大字岩槻
1,600万岩槻駅914653LDK2020年 第4四半期
西区
大字指扇領別所
1,500万指扇駅1534653LDK2020年 第4四半期
西区
大字指扇
1,300万指扇駅1224502DK2020年 第4四半期
緑区
原山
1,300万浦和駅6030452020年 第4四半期
桜区
田島
1,200万西浦和駅1232653LDK2020年 第4四半期
桜区
西堀
1,200万西浦和駅1437552020年 第4四半期
大宮区
宮町
1,100万大宮(埼玉)駅914201K2020年 第4四半期
大宮区
土手町
1,000万北大宮駅534452LDK2020年 第4四半期
桜区
南元宿
980万南与野駅1627703LDK2020年 第4四半期
岩槻区
並木
850万岩槻駅1530753LDK2020年 第4四半期
中央区
上峰
840万与野本町駅1828352K2020年 第4四半期
岩槻区
諏訪
800万東岩槻駅532603LDK2020年 第3四半期
南区
内谷
750万武蔵浦和駅1631503LDK2020年 第4四半期
北区
今羽町
680万今羽駅844753LDK2020年 第4四半期
見沼区
大字小深作
500万七里駅1135653LDK2020年 第4四半期
北区
奈良町
340万宮原駅933201K2020年 第4四半期
大宮区
天沼町
250万大宮(埼玉)駅2326753LDK2020年 第4四半期
西区
大字植田谷本
170万大宮(埼玉)駅6047502LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岩槻区でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1東岩槻13
2並木11
3西町3
4諏訪2
5大字岩槻1
6仲町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岩槻区の最新マンション売却動向

まずは岩槻区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は岩槻区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,750万円690万円1,059万円 ↑
取引件数18件13件5件 ↑
専有面積65㎡53㎡12㎡ ↑
築年数24年39年15年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

岩槻区では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

岩槻区は有効なデータが少ないようです。
岩槻区のデータを見てみる

岩槻区で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1西町12
2南平野11
3愛宕町5
4大字小溝5
5宮町5
6城南5
7加倉5
8大字鹿室4
9城町4
10本町4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岩槻区の最新一戸建て売却動向

まずは岩槻区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は岩槻区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,833万円3,014万円181万円 ↓
取引件数68件43件25件 ↑
専有面積168㎡180㎡12㎡ ↓
築年数7年7年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

岩槻区では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

岩槻区は有効なデータが少ないようです。
岩槻区のデータを見てみる

岩槻区で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1本町6
2東町5
3加倉5
4西町4
5南平野4
6府内4
7大字黒谷3
8城南3
9大字大野島3
10大字小溝2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

岩槻区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

岩槻区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県岩槻区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

岩槻区の空き家率

岩槻区
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 岩槻区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

岩槻区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年

さいたま市岩槻区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、さいたま市岩槻区の不動産売却の市況から解説します。
まず、さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しましたが、旧大宮市域は鉄道によって発展しました。
東京から東北地方へ向かう「東北本線」と、群馬県高崎市へ向かう「高崎線」の分岐点となり、横浜からの海運に便利ため、20世紀初頭から製紙業・製茶業が集まりました。その後、バブル経済により東京の地価が高騰する一方で、工場の廃業によって空き地があったこと、首都機能のバックアップ地としても活用できることから、オフィスビル・商業施設も集まるようになりました。(東洋経済オンラインより

現在でもさいたま市では開発が続けられており、「大宮ソニックシティ」の北側には商業施設・600戸のマンションを丸紅・三井不動産レジデンシャルが2022年までに完成させる予定です。また、ホテルの建設も会い次いでいます。2019年夏には「カンデオホテルズ大宮(仮称)」が開業予定、「エクセルイン大宮」は19年に着工予定となっています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、さいたま市岩槻区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.2%、2019年は-0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、さいたま市岩槻区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • さいたま市岩槻区の世帯数は2016年に47,653世帯でしたが、2018年に49,248世帯となり、1,595世帯(3.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • さいたま市岩槻区の空き家率は、2013年に8.9%、2018年に9.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1129で、2018年には1155でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

岩槻区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、さいたま市岩槻区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
さいたま市岩槻区の世帯数は2015年に47,653世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は29店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.1店舗といえます。
これは全国では443位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

岩槻区の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?