埼玉県 行田市の不動産売却査定

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行田市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

行田市の不動産査定に関する売却情報を見る

行田市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
行田市の
土地

取引件数
60

平均売却額
983万

平均平米単価
2.1万
円/㎡

平均土地面積
540

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

行田市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
行田市
持田
3,100万持田駅63.7万8502018年 第4四半期
行田市
壱里山町
1,800万行田駅58.1万2202019年 第1四半期
行田市
1,700万行田市駅73.2万5302019年 第1四半期
行田市
大字前谷
1,700万吹上(埼玉)駅253.0万5502018年 第2四半期
行田市
藤原町
1,500万東行田駅193.8万4002019年 第1四半期
行田市
大字利田
1,400万吹上(埼玉)駅60880016002019年 第1四半期
行田市
富士見町
1,300万東行田駅92.3万5602018年 第3四半期
行田市
西新町
1,200万行田駅234.2万2902019年 第1四半期
行田市
行田
1,100万行田市駅64.5万2402018年 第3四半期
行田市
天満
1,100万行田市駅93.6万3102018年 第4四半期
行田市
大字下忍
930万行田市駅6094009802018年 第4四半期
行田市
大字和田
900万東行田駅60840011002018年 第2四半期
行田市
桜町
880万東行田駅61.8万4802019年 第1四半期
行田市
佐間
790万行田市駅203.3万2302019年 第1四半期
行田市
門井町
750万行田駅125.4万1402018年 第4四半期
行田市
長野
710万東行田駅153.1万2302019年 第1四半期
行田市
大字若小玉
490万武州荒木駅2687005602019年 第1四半期
行田市
城西
450万持田駅63.4万1302018年 第3四半期
行田市
大字長野
350万東行田駅6070005002019年 第1四半期
行田市
大字渡柳
290万吹上(埼玉)駅6071004102018年 第2四半期
行田市
大字南河原
150万熊谷駅9038020002019年 第1四半期
行田市
大字須加
120万武州荒木駅2553002202018年 第4四半期
行田市
大字持田
50万持田駅217306802018年 第3四半期
行田市
谷郷
50万行田市駅831001602018年 第3四半期
行田市
大字荒木
46万武州荒木駅821020002019年 第1四半期
行田市
大字堤根
20万吹上(埼玉)駅606303202019年 第1四半期
行田市
大字野
12万北鴻巣駅603300352018年 第1四半期
行田市
大字埼玉
10万北鴻巣駅905002002018年 第3四半期
行田市
大字小針
2万東行田駅601002202018年 第3四半期
行田市
大字下須戸
1万東行田駅601001402018年 第3四半期
一戸建てアイコン
行田市の
一戸建て

取引件数
20

平均売却額
1,979万

平均土地面積
242

平均延床面積
129

平均築年数
14

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

行田市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
行田市
門井町
11,000万行田駅11249607302019年 第1四半期
行田市
大字若小玉
4,200万東行田駅1803901352017年 第3四半期
行田市
藤原町
3,300万東行田駅1802102017年 第4四半期
行田市
棚田町
3,200万行田駅15272001102018年 第1四半期
行田市
富士見町
2,500万東行田駅603201252018年 第3四半期
行田市
長野
2,300万東行田駅1402001152017年 第4四半期
行田市
駒形
2,200万持田駅2392201202018年 第3四半期
行田市
清水町
2,000万行田駅19120552018年 第3四半期
行田市
宮本
1,800万行田市駅501901052016年 第2四半期
行田市
桜町
1,800万東行田駅311801102017年 第4四半期
行田市
佐間
1,700万行田市駅21477601802019年 第1四半期
行田市
大字上池守
1,000万持田駅60313101202017年 第4四半期
行田市
向町
1,000万行田市駅13432901052017年 第3四半期
行田市
大字北河原
920万行田市駅90121951102018年 第4四半期
行田市
大字野
780万北鴻巣駅604502017年 第2四半期
行田市
750万行田市駅825560252018年 第3四半期
行田市
大字前谷
600万吹上(埼玉)駅2826100752018年 第4四半期
行田市
行田
580万行田市駅8471303602017年 第2四半期
行田市
城西
530万持田駅840165752018年 第3四半期
行田市
大字南河原
490万行田市駅9020105802015年 第2四半期
行田市
緑町
460万行田市駅2331165802019年 第1四半期
行田市
大字持田
350万持田駅2530100852019年 第1四半期
行田市
西新町
300万行田駅1935130802018年 第1四半期
行田市
大字須加
290万新郷(埼玉)駅60360452018年 第3四半期
行田市
大字馬見塚
280万行田市駅6025100852017年 第3四半期
行田市
持田
240万行田駅2338115802018年 第1四半期
行田市
谷郷
220万行田市駅1138125852019年 第1四半期
行田市
大字小針
210万武州荒木駅6032105752017年 第4四半期
行田市
大字埼玉
200万東行田駅601601502018年 第1四半期
行田市
大字和田
200万行田市駅6045195852017年 第3四半期
マンションアイコン
行田市の
マンション

取引件数
5

平均売却額
1,042万

平均専有面積
63

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2016年第4四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期のデータです。

行田市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
行田市
清水町
2,700万行田駅19804LDK2017年 第4四半期
行田市
押上町
680万行田駅626552LDK2018年 第3四半期
行田市
中央
130万行田市駅323753LDK2016年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

行田市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

行田市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県行田市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

行田市の空き家率

行田市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 行田市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

行田市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
行田市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

行田市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、行田市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、行田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.3%、2019年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、行田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 行田市の世帯数は2016年に34,021世帯でしたが、2018年に34,420世帯となり、399世帯(1.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 行田市の空き家率は、2013年に12.7%、2018年に12.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は651で、2018年には743でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

行田市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、行田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
行田市の世帯数は2015年に34,021世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は31店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.1店舗といえます。
これは全国では560位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

行田市の不動産査定依頼概況

行田市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、行田市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
行田市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

行田市の不動産査定理由

左のグラフは、行田市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
行田市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

行田市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、行田市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
行田市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

行田市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、行田市の不動産査定依頼件数の推移です。
行田市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

行田市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県行田市

子供が結婚を機に家を出て行き、夫婦2人では広すぎるためマンションの売却を考えました。 色々な不動産会社に査定をお願いして1番良い条件の会社と契約しようと考えましたが、仕事が忙しく時間が取れませんでした。 ネットで一括査定の事を知り、早速利用したところ6社から返信がありその中で条件の良い会社と契約しました。 時間が取れなくてもネットから一括で査定できるのは大変ありがたかったです。

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県行田市

埼玉県行田市内に一戸建てを建築しましたが、転勤のため遠隔地へ行くことが決まり、手放す決断をしました。 何年か後に戻って来ることができる保証がないため、住居を手放すことにしましたが、査定金額は相場並みだったので、満足しています。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県行田市

現在所有している埼玉県行田市のマンションがどのくらいの価値があるかどうか知りたかったので、不動産会社を介して査定してもらいました。思ったよりも早く査定してもらい、結構高額だったので、売却しようか検討中です。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
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    ポイント3
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
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媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
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不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
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行田市の不動産売却にかかる費用とは?

行田市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは行田市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む