埼玉県 草加市の不動産売却査定

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草加市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

草加市の不動産査定に関する売却情報を見る

草加市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
草加市の
土地

取引件数
70

平均売却額
4,564万

平均平米単価
15.3万
円/㎡

平均土地面積
357

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

草加市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
草加市
瀬崎
21,000万谷塚駅97.7万20002018年 第4四半期
草加市
八幡町
21,000万新田(埼玉)駅1121.0万9802018年 第3四半期
草加市
谷塚仲町
7,500万谷塚駅1413.0万5902019年 第1四半期
草加市
両新田西町
5,300万谷塚駅205.3万9902018年 第2四半期
草加市
中央
5,300万草加駅771.0万752019年 第1四半期
草加市
谷塚
4,200万谷塚駅431.0万1352018年 第3四半期
草加市
谷塚上町
3,900万谷塚駅1917.0万2302018年 第3四半期
草加市
青柳
3,000万獨協大学前駅6012.0万2402019年 第1四半期
草加市
北谷
2,600万獨協大学前駅2022.0万1152019年 第1四半期
草加市
苗塚町
2,600万草加駅248.7万2902018年 第4四半期
草加市
西町
2,500万草加駅1314.0万1802018年 第3四半期
草加市
弁天
2,400万獨協大学前駅1820.0万1202019年 第1四半期
草加市
神明
2,200万草加駅1113.0万1652018年 第1四半期
草加市
草加
2,100万獨協大学前駅923.0万902018年 第2四半期
草加市
金明町
2,100万新田(埼玉)駅1512.0万1752019年 第1四半期
草加市
栄町
2,100万獨協大学前駅620.0万1052019年 第1四半期
草加市
高砂
2,100万草加駅624.0万852018年 第4四半期
草加市
氷川町
2,100万草加駅1420.0万1052018年 第3四半期
草加市
旭町
1,800万新田(埼玉)駅811.0万1702019年 第1四半期
草加市
遊馬町
1,800万見沼代親水公園駅2015.0万1202018年 第3四半期
草加市
稲荷
1,700万草加駅289.9万1752018年 第4四半期
草加市
1,700万新田(埼玉)駅2811.0万1552019年 第1四半期
草加市
谷塚町
1,400万谷塚駅816.0万852019年 第1四半期
草加市
中根
1,200万獨協大学前駅1315.0万802019年 第1四半期
草加市
柿木町
1,000万新田(埼玉)駅604.3万2302019年 第1四半期
草加市
新里町
900万舎人駅219.2万1002018年 第4四半期
草加市
住吉
780万草加駅98.5万902018年 第3四半期
草加市
柳島町
750万草加駅146.5万1152017年 第4四半期
草加市
松原
500万獨協大学前駅54.2万1202019年 第1四半期
草加市
花栗
150万獨協大学前駅194.2万352018年 第4四半期
一戸建てアイコン
草加市の
一戸建て

取引件数
119

平均売却額
3,708万

平均土地面積
150

平均延床面積
153

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

草加市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
草加市
吉町
45,000万谷塚駅807609402019年 第1四半期
草加市
金明町
6,500万新田(埼玉)駅10102302402018年 第4四半期
草加市
柳島町
5,200万谷塚駅20272001902018年 第4四半期
草加市
手代町
4,500万草加駅150100952019年 第1四半期
草加市
花栗
4,500万獨協大学前駅1411201002019年 第1四半期
草加市
神明
3,900万草加駅1611251002018年 第2四半期
草加市
小山
3,600万獨協大学前駅26242502002019年 第1四半期
草加市
中根
3,500万獨協大学前駅1211001052019年 第1四半期
草加市
瀬崎
3,400万谷塚駅1111001002019年 第1四半期
草加市
弁天
3,400万獨協大学前駅2311301052019年 第1四半期
草加市
3,300万新田(埼玉)駅6011351002019年 第1四半期
草加市
西町
3,300万草加駅1601801102019年 第1四半期
草加市
新里町
3,200万見沼代親水公園駅1341451052019年 第1四半期
草加市
新善町
2,800万新田(埼玉)駅15261652202018年 第3四半期
草加市
青柳
2,700万獨協大学前駅601100952019年 第1四半期
草加市
旭町
2,700万新田(埼玉)駅4392103502019年 第1四半期
草加市
柿木町
2,700万越谷レイクタウン駅26233301452018年 第4四半期
草加市
両新田西町
2,700万見沼代親水公園駅230701052018年 第4四半期
草加市
栄町
2,700万獨協大学前駅1151135702018年 第3四半期
草加市
草加
2,600万草加駅14045702019年 第1四半期
草加市
氷川町
2,500万草加駅837100802019年 第1四半期
草加市
八幡町
2,400万新田(埼玉)駅13165902019年 第1四半期
草加市
原町
2,200万獨協大学前駅60111201002019年 第1四半期
草加市
北谷
2,000万獨協大学前駅24251452002019年 第1四半期
草加市
谷塚
1,900万谷塚駅91085802019年 第1四半期
草加市
苗塚町
1,600万草加駅2513135952018年 第4四半期
草加市
稲荷
1,100万草加駅2023100902019年 第1四半期
草加市
両新田東町
1,100万谷塚駅233570902018年 第3四半期
草加市
谷塚町
1,000万谷塚駅144485902019年 第1四半期
草加市
松江
630万獨協大学前駅194575552019年 第1四半期
マンションアイコン
草加市の
マンション

取引件数
79

平均売却額
1,770万

平均専有面積
62

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

草加市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
草加市
中根
3,400万獨協大学前駅58753LDK2019年 第1四半期
草加市
氷川町
3,400万草加駅221653LDK2019年 第1四半期
草加市
神明
3,100万草加駅124653LDK2019年 第1四半期
草加市
谷塚町
2,600万谷塚駅55703LDK2019年 第1四半期
草加市
松江
2,600万獨協大学前駅814703LDK2018年 第3四半期
草加市
谷塚
2,400万谷塚駅816753LDK2019年 第1四半期
草加市
花栗
2,400万獨協大学前駅1618904LDK2018年 第3四半期
草加市
高砂
2,300万草加駅120653LDK2019年 第1四半期
草加市
住吉
2,300万草加駅912653LDK2015年 第4四半期
草加市
松原
2,200万獨協大学前駅1020653LDK2019年 第1四半期
草加市
瀬崎
2,100万谷塚駅1816803LDK2018年 第2四半期
草加市
栄町
2,100万獨協大学前駅329603LDK2019年 第1四半期
草加市
八幡町
1,700万獨協大学前駅2424703LDK2017年 第4四半期
草加市
金明町
1,600万新田(埼玉)駅420653LDK2015年 第3四半期
草加市
旭町
1,600万新田(埼玉)駅624603LDK2019年 第1四半期
草加市
吉町
1,600万草加駅1519502LDK2019年 第1四半期
草加市
小山
1,500万獨協大学前駅2523653LDK2019年 第1四半期
草加市
草加
1,500万獨協大学前駅1131552LDK2019年 第1四半期
草加市
西町
1,500万草加駅2028502LDK2018年 第1四半期
草加市
稲荷
1,400万草加駅6021603LDK2018年 第4四半期
草加市
手代町
1,400万草加駅2423652LDK2018年 第4四半期
草加市
青柳
1,400万新田(埼玉)駅2818603LDK2017年 第1四半期
草加市
北谷
800万獨協大学前駅1639653LDK2015年 第4四半期
草加市
新善町
760万新田(埼玉)駅1842552LDK2019年 第1四半期
草加市
柳島町
600万見沼代親水公園駅2436653LDK2019年 第1四半期
草加市
中央
500万草加駅1228251DK2019年 第1四半期
草加市
谷塚上町
500万谷塚駅1726151K2015年 第2四半期
草加市
苗塚町
400万獨協大学前駅2637602019年 第1四半期
草加市
350万戸塚安行駅2045502LDK2019年 第1四半期
草加市
弁天
110万獨協大学前駅2335503LDK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

草加市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

草加市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県草加市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

草加市の空き家率

草加市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 草加市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

草加市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
草加市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

草加市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、草加市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、草加市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.0%、2019年は+2.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、草加市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 草加市の世帯数は2016年に111,058世帯でしたが、2018年に114,578世帯となり、3,520世帯(3.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 草加市の空き家率は、2013年に11.8%、2018年に10.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は755で、2018年には935でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

草加市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、草加市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
草加市の世帯数は2015年に111,058世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は102店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.2店舗といえます。
これは全国では180位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

草加市の不動産査定依頼概況

草加市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、草加市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
草加市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

草加市の不動産査定理由

左のグラフは、草加市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
草加市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

草加市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、草加市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
草加市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

草加市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、草加市の不動産査定依頼件数の推移です。
草加市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

草加市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県草加市

この度、仕事の転勤でこれまで住んでいた埼玉県草加市のマンションを売却することにしました。 そこで、不動産選びを失敗しないために一括査定を利用しました。インターネットを使って簡単に出来、希望通りに売却することが出来ました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県草加市

埼玉県草加市においてマンションを処分することになった際、よりお得に処分したいと考えていたので、複数の会社に対して査定の依頼を行いましたが、査定結果の報告や問い合わせへの対応などがとても好印象の会社を見つけたことで、売却の契約を行うことに決めました。

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県草加市

埼玉県草加市の一戸建ての物件をいずれ住むかもしれないので残していましたが、具体的な予定がないので思いきって売却を決めました。この物件がどのくらいの価値があるのか確認したくて査定にだした後、段取り良く売却することができました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

草加市の不動産売却にかかる費用とは?

草加市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは草加市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む