秩父市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、秩父市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、秩父市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、秩父市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    秩父市の不動産査定に関する売却情報を見る

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    秩父市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    秩父市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    秩父市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    埼玉県秩父市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    秩父市の空き家率

    秩父市
    計算中...
    %

    埼玉県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    埼玉県 秩父市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    秩父市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    秩父市の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    12

    平均売却額
    1,315万

    平均土地面積
    451

    平均延床面積
    107

    平均築年数
    24

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    秩父市 宮側町秩父駅23,800万353209302015年 第2四半期
    秩父市 柳田町大野原駅203,200万02101302015年 第2四半期
    秩父市 近戸町御花畑駅152,400万02401102018年 第3四半期
    秩父市 上影森影森駅52,200万0210802017年 第4四半期
    秩父市 大畑町大野原駅72,200万01751052016年 第3四半期
    秩父市 日野田町西武秩父駅132,100万01651052017年 第4四半期
    秩父市 中村町秩父駅212,100万0170802018年 第2四半期
    秩父市 大野原和銅黒谷駅282,000万0195902018年 第3四半期
    秩父市 金室町秩父駅141,800万01751002017年 第3四半期
    秩父市 上宮地町秩父駅111,700万413306702015年 第1四半期
    秩父市 下影森影森駅211,700万413702002018年 第1四半期
    秩父市 寺尾大野原駅601,700万151751652017年 第3四半期
    秩父市 山田大野原駅601,600万0210652017年 第3四半期
    秩父市 久那武州日野駅601,500万1613001002018年 第4四半期
    秩父市 田村秩父駅901,300万94201252016年 第2四半期
    秩父市 中宮地町秩父駅171,200万471951002015年 第3四半期
    秩父市 野坂町西武秩父駅3970万190502015年 第3四半期
    秩父市 小柱皆野駅28800万351651052016年 第1四半期
    秩父市 上町御花畑駅11750万491301452018年 第1四半期
    秩父市 荒川日野武州日野駅60700万304001252018年 第4四半期
    秩父市 吉田久長皆野駅90650万332901052016年 第2四半期
    秩父市 桜木町秩父駅15620万521651052018年 第3四半期
    秩父市 荒川上田野武州中川駅11550万21155852015年 第1四半期
    秩父市 別所御花畑駅21500万320802017年 第1四半期
    秩父市 東町御花畑駅3300万461951002015年 第3四半期
    秩父市 下吉田和銅黒谷駅120300万500852018年 第1四半期
    秩父市 中町御花畑駅9260万422504302017年 第4四半期
    秩父市 黒谷和銅黒谷駅26230万473301652018年 第3四半期
    秩父市 太田皆野駅6090万264901002017年 第1四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    31

    平均売却額
    1,125万

    平均平米単価
    3.4万
    円/㎡

    平均土地面積
    507

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    秩父市 上宮地町秩父駅45,000万4.2万12002017年 第4四半期
    秩父市 野坂町西武秩父駅42,900万7.8万3702018年 第2四半期
    秩父市 寺尾秩父駅292,100万1.5万14002017年 第4四半期
    秩父市 和泉町影森駅182,100万2.4万8902018年 第3四半期
    秩父市 下吉田秩父駅2551,800万33009202018年 第3四半期
    秩父市 本町秩父駅81,500万6.2万2402018年 第1四半期
    秩父市 日野田町西武秩父駅121,500万6.0万2502018年 第4四半期
    秩父市 中町御花畑駅61,400万7.2万1952017年 第3四半期
    秩父市 中村町秩父駅211,200万4.5万2602017年 第4四半期
    秩父市 熊木町御花畑駅71,200万12.0万1052017年 第3四半期
    秩父市 近戸町御花畑駅191,100万5.4万2002015年 第3四半期
    秩父市 東町御花畑駅21,100万6.7万1702017年 第3四半期
    秩父市 荒川上田野武州中川駅151,000万750013002018年 第2四半期
    秩父市 上町御花畑駅51,000万7.8万1302018年 第4四半期
    秩父市 中宮地町秩父駅161,000万3.9万2602018年 第4四半期
    秩父市 永田町秩父駅16980万3.9万2502018年 第3四半期
    秩父市 柳田町秩父駅24960万5.0万1952018年 第4四半期
    秩父市 大野原大野原駅15850万3.8万2202018年 第4四半期
    秩父市 下影森影森駅15800万3.8万2102017年 第4四半期
    秩父市 下宮地町大野原駅13750万2.3万3302016年 第1四半期
    秩父市 黒谷大野原駅60700万2.2万3202017年 第3四半期
    秩父市 番場町御花畑駅5500万3.3万1552015年 第2四半期
    秩父市 久那浦山口駅15330万1.4万2302015年 第3四半期
    秩父市 上影森影森駅18250万1.7万1502018年 第3四半期
    秩父市 栃谷大野原駅60230万93002502018年 第4四半期
    秩父市 山田大野原駅60230万1.5万1502018年 第4四半期
    秩父市 別所御花畑駅60100万91001102015年 第3四半期
    秩父市 吉田阿熊皆野駅25570万24002902017年 第1四半期
    秩父市 大畑町大野原駅558万21002702017年 第4四半期
    秩父市 伊古田皆野駅6040万4708602016年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    秩父市の不動産査定依頼概況

    秩父市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、秩父市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    秩父市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    秩父市の不動産査定理由

    左のグラフは、秩父市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    秩父市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    秩父市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、秩父市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    秩父市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    秩父市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、秩父市の不動産査定依頼件数の推移です。
    秩父市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    秩父市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県秩父市

    埼玉県秩父市にあるマンションの査定を地元業者に依頼したのですが、親切で明るい接客姿勢が良かったので仕事を頼みました。不動産用語にも大変詳しい方が担当だったので、終始気分良く話を聞く事が出来てありがたかったです。

    物件種別土地
    物件所在地埼玉県秩父市

    以前から所有している秩父市の土地があるのですが、ほとんど手つかずの状態だったので売却手続きに入る事にしました。日当たりが良くて通勤に良い環境なのですぐに買い手が見つかりましたが、思った以上に高かったのでとてもありがたかったです。

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県秩父市

    埼玉県秩父市のマンションに住んでいましたが、引っ越しに伴い不動産会社に査定してもらいました。不動産会社の担当の方はとても親切で査定や相場の事をきちんと説明してくれたので解りやすくとても好印象でした。査定も良く良かったです。

    イエウールが選ばれる4つのポイント

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      ポイント3
      素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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      ポイント4
      お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む