埼玉県 秩父市の不動産売却査定

秩父市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で秩父市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で秩父市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

秩父市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で秩父市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で秩父市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

秩父市のイエウール提携不動産会社一覧(2社)

秩父市の不動産査定に関する売却情報を見る

秩父市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
秩父市の
土地

取引件数
31

平均売却額
1,499万

平均平米単価
3.2万
円/㎡

平均土地面積
556

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

秩父市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
秩父市
上宮地町
5,000万秩父駅44.2万12002017年 第4四半期
秩父市
野坂町
2,900万西武秩父駅47.8万3702018年 第2四半期
秩父市
寺尾
2,100万秩父駅291.5万14002017年 第4四半期
秩父市
和泉町
2,000万影森駅192.1万9502019年 第1四半期
秩父市
下吉田
1,800万秩父駅2時間
以上
33009202018年 第3四半期
秩父市
本町
1,500万秩父駅86.2万2402018年 第1四半期
秩父市
中町
1,400万御花畑駅67.2万1952017年 第3四半期
秩父市
中村町
1,200万秩父駅214.5万2602017年 第4四半期
秩父市
熊木町
1,200万御花畑駅712.0万1052017年 第3四半期
秩父市
下影森
1,100万影森駅43.7万3002019年 第1四半期
秩父市
東町
1,100万御花畑駅26.7万1702017年 第3四半期
秩父市
荒川上田野
1,000万武州中川駅15750013002018年 第2四半期
秩父市
上町
1,000万御花畑駅57.8万1302018年 第4四半期
秩父市
中宮地町
1,000万秩父駅163.9万2602018年 第4四半期
秩父市
永田町
980万秩父駅163.9万2502018年 第3四半期
秩父市
柳田町
960万秩父駅245.0万1952018年 第4四半期
秩父市
大野原
850万大野原駅153.8万2202018年 第4四半期
秩父市
下宮地町
750万大野原駅132.3万3302016年 第1四半期
秩父市
日野田町
700万西武秩父駅122.8万2502019年 第1四半期
秩父市
黒谷
700万大野原駅602.2万3202017年 第3四半期
秩父市
番場町
500万御花畑駅53.3万1552015年 第2四半期
秩父市
山田
450万大野原駅60430010002019年 第1四半期
秩父市
久那
330万浦山口駅151.4万2302015年 第3四半期
秩父市
上影森
250万影森駅181.7万1502018年 第3四半期
秩父市
栃谷
230万大野原駅6093002502018年 第4四半期
秩父市
別所
100万御花畑駅6091001102015年 第3四半期
秩父市
吉田阿熊
70万皆野駅2時間
以上
24002902017年 第1四半期
秩父市
大畑町
58万大野原駅521002702017年 第4四半期
秩父市
品沢
50万皆野駅6028001802019年 第1四半期
秩父市
伊古田
40万皆野駅604708602016年 第4四半期
一戸建てアイコン
秩父市の
一戸建て

取引件数
12

平均売却額
1,293万

平均土地面積
437

平均延床面積
108

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

秩父市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
秩父市
宮側町
3,800万秩父駅2353209302015年 第2四半期
秩父市
柳田町
3,200万大野原駅2002101302015年 第2四半期
秩父市
近戸町
2,400万御花畑駅1502401102018年 第3四半期
秩父市
上影森
2,200万影森駅50210802017年 第4四半期
秩父市
大畑町
2,200万大野原駅701751052016年 第3四半期
秩父市
日野田町
2,100万西武秩父駅1301651052017年 第4四半期
秩父市
中村町
2,100万秩父駅210170802018年 第2四半期
秩父市
金室町
1,800万秩父駅1401751002017年 第3四半期
秩父市
下影森
1,700万影森駅21413702002018年 第1四半期
秩父市
寺尾
1,700万大野原駅60151751652017年 第3四半期
秩父市
山田
1,600万大野原駅600210652017年 第3四半期
秩父市
大野原
1,500万大野原駅201135852019年 第1四半期
秩父市
上町
1,500万御花畑駅10523201052019年 第1四半期
秩父市
田村
1,300万秩父駅9094201252016年 第2四半期
秩父市
中宮地町
1,200万秩父駅17471951002015年 第3四半期
秩父市
久那
1,100万浦山口駅19152801252019年 第1四半期
秩父市
野坂町
970万西武秩父駅3190502015年 第3四半期
秩父市
上宮地町
800万秩父駅5462302202019年 第1四半期
秩父市
小柱
800万皆野駅28351651052016年 第1四半期
秩父市
荒川日野
700万武州日野駅60304001252018年 第4四半期
秩父市
吉田久長
650万皆野駅90332901052016年 第2四半期
秩父市
桜木町
620万秩父駅15521651052018年 第3四半期
秩父市
荒川上田野
550万武州中川駅1121155852015年 第1四半期
秩父市
別所
500万御花畑駅21320802017年 第1四半期
秩父市
東町
300万御花畑駅3461951002015年 第3四半期
秩父市
下吉田
300万和銅黒谷駅120500852018年 第1四半期
秩父市
中町
260万御花畑駅9422504302017年 第4四半期
秩父市
黒谷
230万和銅黒谷駅26473301652018年 第3四半期
秩父市
太田
90万皆野駅60264901002017年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

秩父市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

秩父市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県秩父市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

秩父市の空き家率

秩父市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 秩父市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

秩父市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
秩父市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

秩父市では、世帯数は減っている一方で、空き家は減っている

では、秩父市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、秩父市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.2%、2019年は-0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、秩父市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 秩父市の世帯数は2016年に26,360世帯でしたが、2018年に26,359世帯となり、-1世帯(0%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 秩父市の空き家率は、2013年に18.7%、2018年に17.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は120で、2018年には226でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

秩父市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、秩父市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
秩父市の世帯数は2015年に26,360世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は26店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.9店舗といえます。
これは全国では654位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

秩父市の不動産査定依頼概況

秩父市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、秩父市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
秩父市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

秩父市の不動産査定理由

左のグラフは、秩父市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
秩父市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

秩父市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、秩父市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
秩父市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

秩父市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、秩父市の不動産査定依頼件数の推移です。
秩父市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

秩父市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県秩父市

埼玉県秩父市にあるマンションの査定を地元業者に依頼したのですが、親切で明るい接客姿勢が良かったので仕事を頼みました。不動産用語にも大変詳しい方が担当だったので、終始気分良く話を聞く事が出来てありがたかったです。

物件種別土地
物件所在地埼玉県秩父市

以前から所有している秩父市の土地があるのですが、ほとんど手つかずの状態だったので売却手続きに入る事にしました。日当たりが良くて通勤に良い環境なのですぐに買い手が見つかりましたが、思った以上に高かったのでとてもありがたかったです。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県秩父市

埼玉県秩父市のマンションに住んでいましたが、引っ越しに伴い不動産会社に査定してもらいました。不動産会社の担当の方はとても親切で査定や相場の事をきちんと説明してくれたので解りやすくとても好印象でした。査定も良く良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

秩父市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で秩父市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で秩父市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

秩父市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で秩父市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で秩父市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

秩父市の不動産売却にかかる費用とは?

秩父市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは秩父市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む