埼玉県 朝霞市の不動産売却査定

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朝霞市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

朝霞市の不動産査定に関する売却情報を見る

朝霞市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
朝霞市の
土地

取引件数
29

平均売却額
2,756万

平均平米単価
22.6万
円/㎡

平均土地面積
201

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

朝霞市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
朝霞市
西原
22,000万朝霞台駅361.0万3702016年 第1四半期
朝霞市
大字岡
12,000万朝霞台駅147.6万16002016年 第3四半期
朝霞市
北原
11,000万朝霞台駅633.0万3402016年 第4四半期
朝霞市
溝沼
5,200万朝霞駅1426.0万2002018年 第3四半期
朝霞市
根岸台
4,700万朝霞駅740.0万1202019年 第1四半期
朝霞市
三原
3,900万朝霞台駅1139.0万1002018年 第4四半期
朝霞市
大字溝沼
3,800万朝霞台駅83.4万11002017年 第2四半期
朝霞市
朝志ケ丘
3,400万志木駅1319.0万1752018年 第3四半期
朝霞市
浜崎
3,300万朝霞台駅1636.0万902016年 第3四半期
朝霞市
泉水
3,100万朝霞台駅1922.0万1402018年 第4四半期
朝霞市
大字上内間木
3,000万朝霞台駅602.7万11002018年 第2四半期
朝霞市
大字田島
3,000万朝霞台駅233.0万10002018年 第4四半期
朝霞市
膝折町
3,000万朝霞駅1930.0万1002019年 第1四半期
朝霞市
幸町
3,000万朝霞駅2422.0万1352018年 第3四半期
朝霞市
大字宮戸
2,900万朝霞台駅283.0万9802017年 第2四半期
朝霞市
東弁財
2,600万朝霞台駅833.0万752018年 第3四半期
朝霞市
宮戸
2,500万朝霞台駅2325.0万1002019年 第1四半期
朝霞市
栄町
2,400万朝霞駅1540.0万602017年 第4四半期
朝霞市
2,100万朝霞駅1621.0万1002018年 第3四半期
朝霞市
田島
1,700万朝霞台駅2818.0万952019年 第1四半期
朝霞市
本町
1,400万朝霞駅441.0万352018年 第4四半期
朝霞市
仲町
700万朝霞駅95.3万1302018年 第3四半期
朝霞市
大字下内間木
640万朝霞台駅604.6万1402015年 第3四半期
一戸建てアイコン
朝霞市の
一戸建て

取引件数
59

平均売却額
3,748万

平均土地面積
129

平均延床面積
109

平均築年数
15

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

朝霞市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
朝霞市
三原
4,600万朝霞台駅110110952019年 第1四半期
朝霞市
北原
4,500万朝霞台駅90105902018年 第3四半期
朝霞市
浜崎
4,400万朝霞台駅110100952018年 第2四半期
朝霞市
栄町
4,300万和光市駅180701002017年 第3四半期
朝霞市
泉水
4,200万朝霞台駅140801002018年 第2四半期
朝霞市
仲町
3,900万朝霞駅60651002016年 第3四半期
朝霞市
3,800万朝霞駅23070952019年 第1四半期
朝霞市
膝折町
3,300万朝霞駅200701002019年 第1四半期
朝霞市
宮戸
3,300万志木駅13551002019年 第1四半期
朝霞市
西原
3,200万北朝霞駅6211051052018年 第2四半期
朝霞市
東弁財
2,800万朝霞台駅7471101302015年 第4四半期
朝霞市
朝志ケ丘
2,800万志木駅14431001652019年 第1四半期
朝霞市
大字下内間木
2,200万朝霞台駅60342901202017年 第4四半期
朝霞市
幸町
1,300万朝霞駅2370552017年 第4四半期
朝霞市
溝沼
730万朝霞台駅195755602018年 第4四半期
朝霞市
根岸台
600万朝霞駅14451651752019年 第1四半期
朝霞市
田島
400万朝霞駅255540252019年 第1四半期
朝霞市
大字上内間木
250万朝霞台駅6049125802018年 第2四半期
朝霞市
本町
150万朝霞駅95550652018年 第4四半期
マンションアイコン
朝霞市の
マンション

取引件数
51

平均売却額
2,341万

平均専有面積
62

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

朝霞市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
朝霞市
西原
3,300万朝霞台駅512502LDK2018年 第3四半期
朝霞市
西弁財
3,100万朝霞台駅819703LDK2019年 第1四半期
朝霞市
宮戸
2,900万志木駅1218653LDK2018年 第4四半期
朝霞市
泉水
2,600万朝霞台駅1917803LDK2018年 第4四半期
朝霞市
三原
2,500万志木駅1022603LDK2019年 第1四半期
朝霞市
膝折町
2,300万朝霞駅2023603LDK2018年 第4四半期
朝霞市
溝沼
2,200万朝霞駅1513603LDK2019年 第1四半期
朝霞市
幸町
1,800万朝霞駅2522703LDK2017年 第3四半期
朝霞市
仲町
1,800万朝霞駅832553LDK2018年 第1四半期
朝霞市
東弁財
1,700万朝霞台駅324401LDK2018年 第4四半期
朝霞市
1,500万朝霞台駅2024603LDK2018年 第3四半期
朝霞市
朝志ケ丘
1,000万志木駅1642653LDK2018年 第4四半期
朝霞市
浜崎
1,000万朝霞台駅15651LDK2016年 第1四半期
朝霞市
栄町
950万朝霞駅1243553LDK2019年 第1四半期
朝霞市
根岸台
800万朝霞駅1938603LDK2019年 第1四半期
朝霞市
大字上内間木
680万朝霞台駅60452DK2017年 第3四半期
朝霞市
田島
500万朝霞台駅2841703LDK2016年 第2四半期
朝霞市
本町
430万朝霞駅629151K2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

朝霞市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

朝霞市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県朝霞市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

朝霞市の空き家率

朝霞市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 朝霞市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

朝霞市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
朝霞市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

朝霞市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、朝霞市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、朝霞市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.1%、2019年は+2.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、朝霞市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 朝霞市の世帯数は2016年に61,845世帯でしたが、2018年に63,967世帯となり、2,122世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 朝霞市の空き家率は、2013年に8.9%、2018年に9.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1128で、2018年には1039でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

朝霞市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、朝霞市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
朝霞市の世帯数は2015年に61,845世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は59店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.5店舗といえます。
これは全国では353位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

朝霞市の不動産査定依頼概況

朝霞市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、朝霞市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
朝霞市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

朝霞市の不動産査定理由

左のグラフは、朝霞市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
朝霞市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

朝霞市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、朝霞市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
朝霞市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

朝霞市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、朝霞市の不動産査定依頼件数の推移です。
朝霞市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

朝霞市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県朝霞市

埼玉県朝霞市で所有していたマンションを売却することになり、どのくらいの価値があるのかを知りたかったので、一括査定を利用しました。その結果、様々な不動産会社から査定結果の報告を受けることができ、周辺物件の相場についても考慮しながら売却の依頼を行う不動産会社を選ぶことができました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県朝霞市

最初は査定の金額で不動産会社を決めようと思っていたのですが、最終的な決めては担当をしてくれた人の対応と会社自体の雰囲気でした。店舗にいった時に、どの人に相談をしても話が通じるので安心をして依頼をすることができたという事は安心して依頼をする事ができると思ったからです。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県朝霞市

私が埼玉県朝霞市のマンションを売却しようと思った理由は、近くに身寄りが居なかったからです。夫を早くで亡くし一人暮らしだった私は、歳を重ねるごとに不安を感じておりました。早速査定をしてもらい、現在住み替えを進めております。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

朝霞市の不動産売却にかかる費用とは?

朝霞市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは朝霞市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む