あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

朝霞市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で朝霞市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。朝霞市の売却相場がわかります。
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4
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査定結果を見て朝霞市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

朝霞市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

朝霞市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!朝霞市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
7
2
今回が2回目
3
3
3回以上ある
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、朝霞市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
7
2
資産整理
2
3
離婚
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。朝霞市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
4
2
9ヶ月以内
2
3
6ヶ月以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。朝霞市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して朝霞市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

60代/男性
朝霞市の分譲マンションを500万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

個人で売却する場合、過去の売却金額や周辺の売却数などを調査して希望金額、売却期限などを主導的に決められるよう準備すべきである。

取引の流れ

2020年01月
会社選びスタート
2020年11月
契約会社を決定

査定価格 500万円

2020年12月
販売スタート

販売価格 500万円

2021年01月
売却完了

成約金額 500万円

2021年01月
引き渡しの完了
40代/男性
朝霞市の分譲マンションを3,750万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:5ヶ月

欲をださずなるべく妥協出来るところはスピーディーに対応して時間をかけずに決めてしまった方がよい結果になりやすいのかなと思いました。

取引の流れ

2020年10月
会社選びスタート
2021年01月
契約会社を決定

査定価格 3,750万円

2020年10月
販売スタート

販売価格 3,850万円

2020年11月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2021年03月
売却完了

成約金額 3,750万円

2021年06月
引き渡しの完了
60代/男性
朝霞市の土地を2,400万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

悪条件の物件を売却する場合は余程評価の高い不動産会社でない限り専任媒介は禁物です。選択を誤った会社と専任媒介契約してしまうと何年待っても何の音沙汰もありません。 今回は衛星のような地元不動産会社にネットワークを持つ先と早期に巡り合えましたが、この方針は間違っていなかったと思います。

取引の流れ

2019年10月
会社選びスタート
2020年01月
契約会社を決定

査定価格 2,500万円

2020年01月
販売スタート

販売価格 2,590万円

2020年02月
売却完了

成約金額 2,400万円

2020年04月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

朝霞市の物件種別ごとの売却相場・動向朝霞市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

朝霞市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
朝霞市の
マンション

取引件数
95

平均売却額
2,601万

平均専有面積
64

平均築年数
20
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
朝霞市4,000万志木駅425703LDK2020年 第4四半期
朝霞市2,500万朝霞駅2121703LDK2020年 第4四半期
朝霞市2,000万朝霞台駅2026603LDK2020年 第4四半期
朝霞市1,800万朝霞駅1524603LDK2020年 第4四半期
朝霞市2,400万朝霞駅734603LDK2020年 第4四半期
朝霞市3,000万朝霞台駅185703LDK2020年 第4四半期
朝霞市2,600万朝霞台駅1919803LDK2020年 第4四半期
朝霞市2,800万朝霞台駅2128653LDK2020年 第4四半期
朝霞市2,900万朝霞台駅88552LDK2020年 第4四半期
朝霞市3,200万朝霞台駅319703LDK2020年 第4四半期
朝霞市1,800万朝霞駅2626653LDK2020年 第4四半期
朝霞市1,900万朝霞駅2120753LDK2020年 第4四半期
朝霞市1,700万朝霞駅1923552LDK2020年 第4四半期
朝霞市460万朝霞台駅2425552LDK2020年 第4四半期
朝霞市1,200万朝霞台駅2324653LDK2020年 第4四半期
朝霞市2,600万朝霞駅723603LDK2020年 第4四半期
朝霞市3,000万朝霞駅324552LDK2020年 第4四半期
朝霞市3,100万朝霞駅1219753LDK2020年 第4四半期
朝霞市500万朝霞駅631151K2020年 第4四半期
朝霞市2,700万朝霞駅1514553LDK2020年 第4四半期
朝霞市2,800万朝霞駅1821754LDK2020年 第4四半期
朝霞市3,300万朝霞台駅126653LDK2020年 第4四半期
朝霞市3,600万朝霞台駅1019753LDK2020年 第4四半期
朝霞市2,900万志木駅1023753LDK2020年 第4四半期
朝霞市3,100万志木駅1025753LDK2020年 第4四半期
朝霞市3,100万志木駅1025552LDK2020年 第4四半期
朝霞市3,000万志木駅1220653LDK2020年 第4四半期
朝霞市2,600万志木駅1220603LDK2020年 第4四半期
朝霞市440万志木駅1832151K2020年 第4四半期
朝霞市4,300万朝霞台駅816753LDK2020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

朝霞市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1栄町21
2本町11
3三原11
4膝折町10
5溝沼9
6泉水8
7朝志ケ丘6
86
9宮戸6
10根岸台2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

朝霞市の最新マンション売却動向

まずは朝霞市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は朝霞市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,574万円2,629万円55万円 ↓
取引件数49件46件3件 ↑
専有面積63㎡65㎡2㎡ ↓
築年数20年21年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

朝霞市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

朝霞市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

朝霞市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
朝霞市の
一戸建て

取引件数
158

平均売却額
3,772万

平均土地面積
94

平均延床面積
98

平均築年数
6
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
朝霞市3,100万朝霞台駅14065802020年 第4四半期
朝霞市3,700万朝霞台駅14055802020年 第4四半期
朝霞市2,800万志木駅9311051152020年 第4四半期
朝霞市4,200万朝霞駅110701102020年 第4四半期
朝霞市3,800万朝霞駅190105952020年 第4四半期
朝霞市4,800万朝霞駅150105952020年 第4四半期
朝霞市2,800万朝霞台駅288100952020年 第4四半期
朝霞市2,500万朝霞台駅1037751352020年 第4四半期
朝霞市3,400万朝霞駅210751002020年 第4四半期
朝霞市350万朝霞駅185350452020年 第4四半期
朝霞市4,500万朝霞駅100651002020年 第4四半期
朝霞市2,900万朝霞駅151760952020年 第4四半期
朝霞市4,200万朝霞駅124100952020年 第4四半期
朝霞市2,400万朝霞駅25050752020年 第4四半期
朝霞市4,600万朝霞駅1131101102020年 第4四半期
朝霞市4,400万朝霞駅70120802020年 第4四半期
朝霞市4,800万朝霞駅1601051052020年 第4四半期
朝霞市5,200万朝霞台駅60651002020年 第4四半期
朝霞市3,500万朝霞駅2101001002020年 第4四半期
朝霞市2,600万朝霞駅20451252302020年 第4四半期
朝霞市3,500万朝霞駅18065952020年 第4四半期
朝霞市3,900万朝霞駅2101001002020年 第4四半期
朝霞市4,500万朝霞駅11271201902020年 第4四半期
朝霞市4,100万朝霞駅4055902020年 第4四半期
朝霞市4,300万朝霞駅70701002020年 第4四半期
朝霞市4,400万朝霞駅70701252020年 第4四半期
朝霞市4,500万朝霞駅7070952020年 第4四半期
朝霞市4,600万朝霞駅11060952020年 第4四半期
朝霞市3,500万朝霞駅1818100952020年 第4四半期
朝霞市3,300万朝霞台駅21085952020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

朝霞市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1根岸台37
2宮戸22
3三原19
4本町18
515
6溝沼10
7膝折町8
8田島7
9栄町6
10朝志ケ丘4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

朝霞市の最新一戸建て売却動向

まずは朝霞市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は朝霞市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,801万円3,743万円57万円 ↑
取引件数97件61件36件 ↑
専有面積92㎡96㎡4㎡ ↓
築年数6年6年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

朝霞市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

朝霞市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

朝霞市周辺の土地売却相場

土地アイコン
朝霞市の
土地

取引件数
48

平均売却額
4,620万

平均平米単価
28.2万
円/㎡

平均土地面積
173
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
朝霞市25,000万朝霞駅1223.0万11002020年 第4四半期
朝霞市22,000万朝霞台駅361.0万3702016年 第1四半期
朝霞市21,000万朝霞台駅549.0万4202020年 第4四半期
朝霞市15,000万朝霞駅1433.0万4602020年 第1四半期
朝霞市14,000万朝霞駅446.0万3102020年 第4四半期
朝霞市12,000万朝霞台駅147.6万16002016年 第3四半期
朝霞市11,000万朝霞台駅633.0万3402016年 第4四半期
朝霞市8,000万朝霞駅2617.0万4802020年 第3四半期
朝霞市5,400万朝霞駅642.0万1252019年 第2四半期
朝霞市4,000万朝霞駅545.0万902020年 第4四半期
朝霞市3,800万朝霞台駅83.4万11002017年 第2四半期
朝霞市3,400万朝霞台駅849.0万702020年 第4四半期
朝霞市3,300万朝霞台駅1333.0万1002019年 第3四半期
朝霞市3,000万朝霞台駅233.0万10002018年 第4四半期
朝霞市2,900万朝霞台駅1234.0万852020年 第4四半期
朝霞市2,600万朝霞台駅1917.0万1602020年 第4四半期
朝霞市2,600万朝霞台駅2825.0万1002020年 第4四半期
朝霞市2,200万朝霞台駅601.9万12002019年 第2四半期
朝霞市1,700万朝霞台駅2818.0万952019年 第1四半期
朝霞市1,600万朝霞台駅1330.0万502020年 第4四半期
朝霞市1,100万朝霞台駅604.6万2302020年 第4四半期
朝霞市800万朝霞駅6082009802019年 第3四半期
朝霞市700万朝霞駅1410.0万702020年 第3四半期
朝霞市640万朝霞台駅604.6万1402015年 第3四半期
朝霞市610万朝霞台駅1616.0万402020年 第1四半期
朝霞市530万志木駅239.5万552020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

朝霞市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1根岸台7
2本町6
3幸町6
45
5三原5
6東弁財4
7溝沼3
8大字上内間木2
9宮戸2
10西弁財2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

朝霞市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

朝霞市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県朝霞市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

朝霞市の空き家率はどのくらい?

朝霞市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 朝霞市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

朝霞市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
朝霞市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

朝霞市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、朝霞市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、朝霞市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.1%、2019年は+2.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、朝霞市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 朝霞市の世帯数は2016年に61,845世帯でしたが、2018年に63,967世帯となり、2,122世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 朝霞市の空き家率は、2013年に8.9%、2018年に9.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1128で、2018年には1039でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

朝霞市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、朝霞市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
朝霞市の世帯数は2015年に61,845世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は59店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.5店舗といえます。
これは全国では353位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
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不動産売却コラム

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