埼玉県 川口市の不動産売却査定

川口市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で川口市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で川口市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

川口市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で川口市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で川口市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

川口市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(11社)

川口市の不動産査定に関する売却情報を見る

川口市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
川口市の
土地

取引件数
119

平均売却額
5,166万

平均平米単価
18.3万
円/㎡

平均土地面積
287

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

川口市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
川口市
榛松
59,000万見沼代親水公園駅1219.0万20002018年 第4四半期
川口市
本町
31,000万川口駅1370.0万4402019年 第1四半期
川口市
上青木西
15,000万西川口駅1823.0万6702019年 第1四半期
川口市
柳崎
13,000万東浦和駅1023.0万5902019年 第1四半期
川口市
栄町
10,000万川口駅654.0万1852019年 第1四半期
川口市
長蔵
9,500万戸塚安行駅919.0万4902018年 第4四半期
川口市
飯原町
9,000万川口駅1827.0万3302019年 第1四半期
川口市
芝西
5,900万蕨駅2624.0万2502019年 第1四半期
川口市
西青木
4,200万西川口駅1230.0万1402019年 第1四半期
川口市
大字芝
3,800万南浦和駅1825.0万1552019年 第1四半期
川口市
末広
3,600万川口元郷駅1415.0万2402019年 第1四半期
川口市
並木元町
3,500万川口駅1323.0万1502019年 第1四半期
川口市
中青木
3,300万川口駅1538.0万852019年 第1四半期
川口市
南前川
3,100万西川口駅1925.0万1252019年 第1四半期
川口市
大字峯
3,100万草加駅6012.0万2502019年 第1四半期
川口市
西川口
3,000万西川口駅727.0万1102019年 第1四半期
川口市
前川
3,000万蕨駅2618.0万1652019年 第1四半期
川口市
鳩ヶ谷本町
3,000万鳩ケ谷駅1412.0万2502018年 第4四半期
川口市
大字安行慈林
3,000万新井宿駅168.5万3502019年 第1四半期
川口市
幸町
2,300万川口駅1233.0万702018年 第4四半期
川口市
朝日
2,000万南鳩ケ谷駅926.0万752019年 第1四半期
川口市
青木
1,800万川口駅2122.0万802019年 第1四半期
川口市
安行出羽
1,800万戸塚安行駅2115.0万1202019年 第1四半期
川口市
大字安行原
1,700万新田(埼玉)駅604.5万3702019年 第1四半期
川口市
元郷
1,200万川口元郷駅1213.0万952019年 第1四半期
川口市
八幡木
930万南鳩ケ谷駅216.1万1552019年 第1四半期
川口市
大字赤井
800万川口駅9010.0万752019年 第1四半期
川口市
大字安行小山
740万獨協大学前駅602.4万3102019年 第1四半期
川口市
600万蕨駅1120.0万302019年 第1四半期
川口市
坂下町
540万鳩ケ谷駅1113.0万402019年 第1四半期
一戸建てアイコン
川口市の
一戸建て

取引件数
277

平均売却額
3,316万

平均土地面積
109

平均延床面積
109

平均築年数
10

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

川口市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
川口市
新井町
23,000万川口元郷駅15196009502019年 第1四半期
川口市
金山町
5,800万川口駅91701102019年 第1四半期
川口市
大字安行領根岸
4,200万蕨駅605990302019年 第1四半期
川口市
上青木西
4,100万川口駅29185952019年 第1四半期
川口市
青木
4,000万西川口駅2011001002019年 第1四半期
川口市
朝日
3,800万南鳩ケ谷駅111651002019年 第1四半期
川口市
3,800万蕨駅18195952019年 第1四半期
川口市
芝富士
3,700万蕨駅1811051052019年 第1四半期
川口市
中青木
3,600万西川口駅18065952019年 第1四半期
川口市
柳崎
3,300万東浦和駅290951002019年 第1四半期
川口市
上青木
3,300万西川口駅6011101052019年 第1四半期
川口市
大字芝
3,200万蕨駅181751002019年 第1四半期
川口市
大字榛松
3,000万草加駅601901052019年 第1四半期
川口市
鳩ヶ谷本町
2,900万鳩ケ谷駅181115802019年 第1四半期
川口市
大字安行原
2,900万新田(埼玉)駅6001051002019年 第1四半期
川口市
大字安行北谷
2,700万獨協大学前駅600701052019年 第1四半期
川口市
差間
2,700万東川口駅230110902019年 第1四半期
川口市
大字里
2,500万新井宿駅13090652019年 第1四半期
川口市
新堀町
2,200万草加駅29101351352019年 第1四半期
川口市
南鳩ヶ谷
2,200万南鳩ケ谷駅452105802019年 第1四半期
川口市
大字東本郷
2,100万川口駅9071105952019年 第1四半期
川口市
赤井
2,100万川口駅90150802019年 第1四半期
川口市
領家
2,000万川口駅6019951152019年 第1四半期
川口市
本蓮
1,800万見沼代親水公園駅152075902019年 第1四半期
川口市
宮町
1,500万川口駅20361352002019年 第1四半期
川口市
戸塚東
1,200万東川口駅162775602019年 第1四半期
川口市
坂下町
900万鳩ケ谷駅113355602019年 第1四半期
川口市
大字道合
570万蕨駅604875502019年 第1四半期
川口市
大字峯
270万草加駅603360552019年 第1四半期
川口市
西川口
200万西川口駅94855652019年 第1四半期
マンションアイコン
川口市の
マンション

取引件数
233

平均売却額
2,228万

平均専有面積
55

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

川口市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
川口市
金山町
5,400万川口駅95703LDK2019年 第1四半期
川口市
栄町
4,400万川口元郷駅413753LDK2019年 第1四半期
川口市
飯塚
3,900万川口駅418753LDK2019年 第1四半期
川口市
並木元町
3,500万川口駅1514703LDK2019年 第1四半期
川口市
元郷
3,300万川口元郷駅1017753LDK2019年 第1四半期
川口市
南鳩ヶ谷
2,800万南鳩ケ谷駅618653LDK2019年 第1四半期
川口市
並木
2,700万西川口駅53452DK2019年 第1四半期
川口市
大字里
2,700万鳩ケ谷駅11241502018年 第4四半期
川口市
仲町
2,600万川口駅1523653LDK2019年 第1四半期
川口市
西青木
2,600万西川口駅544453LDK2018年 第4四半期
川口市
西川口
2,500万西川口駅1139603LDK2019年 第1四半期
川口市
弥平
2,400万川口元郷駅2124602LDK2018年 第4四半期
川口市
戸塚
2,400万東川口駅722553LDK2019年 第1四半期
川口市
前川
2,300万蕨駅6015704LDK2019年 第1四半期
川口市
川口
2,300万川口駅840553LDK2019年 第1四半期
川口市
末広
2,200万川口元郷駅1015602LDK2018年 第4四半期
川口市
幸町
2,100万川口駅1124552LDK2019年 第1四半期
川口市
本町
2,000万川口元郷駅9017653LDK2019年 第1四半期
川口市
柳崎
2,000万東浦和駅720653LDK2019年 第1四半期
川口市
青木
1,900万川口駅2033602019年 第1四半期
川口市
大字安行領根岸
1,900万蕨駅6016954LDK2019年 第1四半期
川口市
前上町
1,800万蕨駅6020653LDK2019年 第1四半期
川口市
坂下町
1,800万鳩ケ谷駅1419653LDK2019年 第1四半期
川口市
朝日
1,400万南鳩ケ谷駅1332603LDK2019年 第1四半期
川口市
大字新堀
1,100万草加駅2940553LDK2019年 第1四半期
川口市
芝中田
1,100万蕨駅1030251DK2019年 第1四半期
川口市
桜町
930万鳩ケ谷駅1125453LDK2019年 第1四半期
川口市
東川口
900万東川口駅1032553LDK2019年 第1四半期
川口市
上青木西
450万西川口駅1955352DK2019年 第1四半期
川口市
戸塚東
150万東川口駅15553LDK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

川口市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

川口市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県川口市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

川口市の空き家率

川口市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 川口市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

川口市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
川口市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

川口市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、川口市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、川口市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.9%、2019年は+1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、川口市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 川口市の世帯数は2016年に270,957世帯でしたが、2018年に280,069世帯となり、9,112世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 川口市の空き家率は、2013年に10.2%、2018年に11.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は972で、2018年には869でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

川口市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、川口市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
川口市の世帯数は2015年に270,957世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は340店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12.5店舗といえます。
これは全国では76位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

川口市の不動産査定依頼概況

川口市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、川口市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
川口市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

川口市の不動産査定理由

左のグラフは、川口市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
川口市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

川口市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、川口市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
川口市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

川口市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、川口市の不動産査定依頼件数の推移です。
川口市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

川口市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県川口市

仕事の関係で急に遠くに転勤する必要が生じ、所有していたマンションをどうするか迷っていた時のことです。ゆっくり検討する時間が無く、目に付いた不動産会社に相談した際に、そこの担当者さんが非常に熱心に親身になって対応してくれたことがありました。大事な資産ですのでこの様な信頼することのできる業者さんに任せようと思えました。

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県川口市

埼玉県川口市の一戸建てに住んでおりましたが、親との同居の為に家を売却する事にしました。査定してもらい売却するまでには3か月ほどかかりましたが、良い査定をしてもらえ売却する事が出来たので本当に助かりました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県川口市

埼玉県川口市にマンションを持っているのですが、実家で親と同居することになりマンション売却を考えています。マンションの今現在の価値を知りたくて、一括査定を利用してみました。簡単に相場がわかって良かったです。売却もお願いすることになりました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

川口市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で川口市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で川口市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

川口市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で川口市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で川口市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

川口市の不動産売却にかかる費用とは?

川口市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは川口市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む