川口市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、川口市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、川口市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、川口市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    川口市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    川口市の不動産売却を担う会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    川口市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    川口市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    埼玉県川口市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    川口市の空き家率

    川口市
    計算中...
    %

    埼玉県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    埼玉県 川口市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    川口市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    川口市の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    245

    平均売却額
    2,220万

    平均専有面積
    56

    平均築年数
    22

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    川口市 川口川口駅124,000万5653LDK2018年 第4四半期
    川口市 柳根町東浦和駅203,700万11852LDK2018年 第4四半期
    川口市 並木元町川口駅133,600万15754LDK2018年 第4四半期
    川口市 芝新町蕨駅83,200万15653LDK2018年 第4四半期
    川口市 戸塚東川口駅43,100万6653LDK2018年 第4四半期
    川口市 原町川口駅153,000万23603LDK2018年 第4四半期
    川口市 南町川口駅162,900万17804LDK2018年 第4四半期
    川口市 飯塚川口駅72,700万32553LDK2018年 第4四半期
    川口市 幸町川口駅102,700万27653LDK2018年 第4四半期
    川口市 大字里鳩ケ谷駅112,700万241502018年 第4四半期
    川口市 鳩ヶ谷本町鳩ケ谷駅62,700万12803LDK2018年 第4四半期
    川口市 西青木西川口駅52,600万44453LDK2018年 第4四半期
    川口市 弥平川口元郷駅212,400万24602LDK2018年 第4四半期
    川口市 金山町川口駅112,300万19502LDK2018年 第4四半期
    川口市 元郷川口元郷駅132,300万15652018年 第4四半期
    川口市 末広川口元郷駅102,200万15602LDK2018年 第4四半期
    川口市 前上町蕨駅602,100万20653LDK2018年 第4四半期
    川口市 栄町川口駅62,000万8753LDK2018年 第4四半期
    川口市 朝日川口元郷駅141,900万40552018年 第4四半期
    川口市 中青木西川口駅161,900万43904LDK2018年 第4四半期
    川口市 東川口東川口駅61,700万23552LDK2018年 第4四半期
    川口市 青木川口元郷駅101,600万23553LDK2018年 第4四半期
    川口市 北原台東川口駅191,600万24602018年 第4四半期
    川口市 戸塚東東川口駅121,400万22603LDK2018年 第4四半期
    川口市 柳崎東浦和駅211,400万27703LDK2018年 第4四半期
    川口市 西川口西川口駅51,200万28251K2018年 第4四半期
    川口市 本町川口駅61,000万39603LDK2018年 第4四半期
    川口市 差間東川口駅16630万29603LDK2018年 第4四半期
    川口市 大字安行領根岸蕨駅60400万44502DK2018年 第4四半期
    川口市 芝園町蕨駅6270万39653LDK2018年 第4四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    307

    平均売却額
    3,448万

    平均土地面積
    110

    平均延床面積
    110

    平均築年数
    8

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    川口市 上青木蕨駅605,800万292603502018年 第4四半期
    川口市 末広川口元郷駅115,800万71652002018年 第4四半期
    川口市 大字里鳩ケ谷駅134,000万0100952018年 第4四半期
    川口市 青木川口駅213,900万085952018年 第4四半期
    川口市 大字芝蕨駅163,900万0701002018年 第4四半期
    川口市 芝富士蕨駅183,900万01051052018年 第4四半期
    川口市 差間東川口駅233,800万0105952018年 第4四半期
    川口市 上青木西蕨駅293,700万71001052018年 第4四半期
    川口市 芝中田蕨駅183,700万070952018年 第4四半期
    川口市 大字安行領根岸蕨駅603,600万0120952018年 第4四半期
    川口市 大字辻鳩ケ谷駅83,600万01201052018年 第4四半期
    川口市 西川口西川口駅113,400万17105902018年 第4四半期
    川口市 南鳩ヶ谷南鳩ケ谷駅93,300万060952018年 第4四半期
    川口市 戸塚鋏町東川口駅243,200万01101002018年 第4四半期
    川口市 前川町蕨駅603,100万070952018年 第4四半期
    川口市 大字神戸東川口駅603,000万01151052018年 第4四半期
    川口市 芝塚原蕨駅123,000万055852018年 第4四半期
    川口市 大字東本郷川口駅903,000万0100952018年 第4四半期
    川口市 戸塚東東川口駅152,900万39150902018年 第4四半期
    川口市 大字安行慈林新井宿駅162,700万060952018年 第4四半期
    川口市 大字伊刈蕨駅602,700万2670652018年 第4四半期
    川口市 大字石神戸塚安行駅242,700万431151052018年 第4四半期
    川口市 東本郷川口駅902,700万0115952018年 第4四半期
    川口市 大字道合蕨駅602,700万0701002018年 第4四半期
    川口市 大字安行領家戸塚安行駅212,600万01151002018年 第4四半期
    川口市 大字安行原草加駅602,300万0135952018年 第4四半期
    川口市 大字安行藤八戸塚安行駅122,200万61201152018年 第4四半期
    川口市 南前川西川口駅212,200万3190852018年 第4四半期
    川口市 大字赤井川口駅902,000万1280802018年 第4四半期
    川口市 大字安行小山獨協大学前駅601,900万01201002018年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    118

    平均売却額
    5,624万

    平均平米単価
    18.3万
    円/㎡

    平均土地面積
    313

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    川口市 榛松見沼代親水公園駅1259,000万19.0万20002018年 第4四半期
    川口市 朝日川口元郷駅2112,000万39.0万3102018年 第4四半期
    川口市 弥平川口駅609,600万19.0万4902018年 第4四半期
    川口市 長蔵戸塚安行駅99,500万19.0万4902018年 第4四半期
    川口市 南鳩ヶ谷南鳩ケ谷駅87,300万28.0万2602018年 第4四半期
    川口市 青木川口駅195,600万38.0万1502018年 第4四半期
    川口市 芝中田蕨駅124,900万28.0万1802018年 第4四半期
    川口市 戸塚境町戸塚安行駅94,600万16.0万2802018年 第3四半期
    川口市 大字木曽呂東浦和駅253,300万4.6万7102018年 第4四半期
    川口市 戸塚安行駅193,200万24.0万1352018年 第4四半期
    川口市 鳩ヶ谷本町鳩ケ谷駅143,000万12.0万2502018年 第4四半期
    川口市 芝樋ノ爪蕨駅52,900万37.0万752018年 第4四半期
    川口市 上青木西川口駅602,600万29.0万902018年 第4四半期
    川口市 大字安行原川口駅902,300万7.9万2802018年 第4四半期
    川口市 幸町川口駅122,300万33.0万702018年 第4四半期
    川口市 大字新井宿新井宿駅132,100万11.0万1902018年 第3四半期
    川口市 安行出羽戸塚安行駅182,100万5.0万4202018年 第4四半期
    川口市 柳崎南浦和駅602,100万18.0万1152018年 第4四半期
    川口市 大字東内野東川口駅601,700万17.0万1002018年 第4四半期
    川口市 大字東本郷川口駅901,600万16.0万1002018年 第4四半期
    川口市 大字峯川口駅901,500万7.9万1952018年 第4四半期
    川口市 大字石神東川口駅601,400万13.0万1102018年 第3四半期
    川口市 大字安行吉岡新井宿駅251,200万9.2万1302018年 第4四半期
    川口市 末広川口元郷駅71,100万18.0万602018年 第3四半期
    川口市 桜町新井宿駅6750万11.0万702018年 第3四半期
    川口市 芝蕨駅21600万18.0万352018年 第4四半期
    川口市 飯塚川口駅13520万15.0万352018年 第4四半期
    川口市 大字安行北谷獨協大学前駅60450万7.8万602018年 第3四半期
    川口市 金山町川口駅9350万4.0万902018年 第4四半期
    川口市 並木西川口駅16340万9.7万352018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    川口市の不動産査定依頼概況

    川口市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、川口市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    川口市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    川口市の不動産査定理由

    左のグラフは、川口市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    川口市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    川口市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、川口市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    川口市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    川口市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、川口市の不動産査定依頼件数の推移です。
    川口市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    川口市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県川口市

    仕事の関係で急に遠くに転勤する必要が生じ、所有していたマンションをどうするか迷っていた時のことです。ゆっくり検討する時間が無く、目に付いた不動産会社に相談した際に、そこの担当者さんが非常に熱心に親身になって対応してくれたことがありました。大事な資産ですのでこの様な信頼することのできる業者さんに任せようと思えました。

    物件種別一戸建て
    物件所在地埼玉県川口市

    埼玉県川口市の一戸建てに住んでおりましたが、親との同居の為に家を売却する事にしました。査定してもらい売却するまでには3か月ほどかかりましたが、良い査定をしてもらえ売却する事が出来たので本当に助かりました。

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県川口市

    埼玉県川口市にマンションを持っているのですが、実家で親と同居することになりマンション売却を考えています。マンションの今現在の価値を知りたくて、一括査定を利用してみました。簡単に相場がわかって良かったです。売却もお願いすることになりました。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

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    1
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    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む