あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

川口市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2

はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
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一度の入力で川口市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。川口市の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見て川口市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

川口市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

川口市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!川口市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
23
2
3回以上ある
5
3
今回が2回目
4

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、川口市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
10
2
相続
7
3
資産整理
6

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。川口市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
9
2
6ヶ月以内
7
3
9ヶ月以内
6

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。川口市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

川口市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して川口市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
7
2
説明が丁寧だった
7
3
清潔感があって好印象だった
5

イエウールを利用して川口市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/女性
川口市の分譲マンションを2,580万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:2ヶ月

信頼できる会社というより、信頼出来る営業マンを見つけることが大切だと思います。 あめり有名な会社ではなかったと思いますが、見事に売却成功しましたので、本当に人、人柄だと思います!

取引の流れ

2020年10月
会社選びスタート
2020年10月
契約会社を決定

査定価格 2,380万円

2021年01月
販売スタート

販売価格 2,780万円

2021年03月
売却完了

成約金額 2,580万円

2021年03月
引き渡しの完了
50代/男性
川口市の一戸建てを2,600万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:2ヶ月

不動産価格については不動産さんからアドバイスを聞いた上で、ネットで自分で調べて最終的にには自分決めて出した方が良い。100万円違うとかなり違うと思います。

取引の流れ

2020年10月
会社選びスタート
2021年07月
契約会社を決定

査定価格 2,500万円

2021年07月
販売スタート

販売価格 2,650万円

2021年09月
売却完了

成約金額 2,600万円

2021年11月
引き渡しの完了
40代/男性
川口市の一戸建てを850万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:2ヶ月

実際は複数の業者から査定額を提示してもらうのがいいと思いますが、現実には一回一回電話や店舗まで出向き細かな詳細をお伝えしました、ほとんど同じぐらいの金額でしたので、アバウトでもいいのですぐに査定額をとりあえず出してくれる業者を選ぶのがいいと思います

取引の流れ

2021年01月
会社選びスタート
2021年10月
契約会社を決定

査定価格 1,180万円

2021年08月
販売スタート

販売価格 1,180万円

2022年02月
販売価格の変更

値下げ価格 330万円

2021年10月
売却完了

成約金額 850万円

2021年10月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

川口市の物件種別ごとの売却相場・動向川口市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

川口市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
川口市の
マンション

取引件数
425

平均売却額
2,349万

平均専有面積
53

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
川口市1,100万川口元郷駅746402LDK2020年 第4四半期
川口市3,000万川口元郷駅613703LDK2020年 第4四半期
川口市2,800万川口元郷駅618703LDK2020年 第4四半期
川口市4,200万川口元郷駅712804LDK2020年 第4四半期
川口市2,900万鳩ケ谷駅49753LDK2020年 第4四半期
川口市3,200万東川口駅712652LDK2020年 第4四半期
川口市2,100万東川口駅1224603LDK2020年 第4四半期
川口市2,100万東川口駅2025753LDK2020年 第4四半期
川口市2,500万東川口駅1124703LDK2020年 第4四半期
川口市1,300万川口駅1840602020年 第4四半期
川口市3,300万川口駅1922754LDK2020年 第4四半期
川口市3,700万川口駅1328603LDK2020年 第4四半期
川口市2,700万西川口駅1520553LDK2020年 第4四半期
川口市830万西川口駅1538352DK2020年 第4四半期
川口市2,600万川口駅1524653LDK2020年 第4四半期
川口市2,300万西川口駅41201K2020年 第4四半期
川口市2,200万西川口駅41201K2020年 第4四半期
川口市2,500万西川口駅41201K2020年 第4四半期
川口市2,800万西川口駅52490その他2020年 第4四半期
川口市4,400万西川口駅21602LDK2020年 第4四半期
川口市2,300万西川口駅41201K2020年 第4四半期
川口市4,100万西川口駅813804LDK2020年 第4四半期
川口市3,000万西川口駅54452DK2020年 第4四半期
川口市1,700万西川口駅1245502LDK2020年 第4四半期
川口市2,800万西川口駅524552LDK2020年 第4四半期
川口市1,800万西川口駅1231603LDK2020年 第4四半期
川口市1,900万川口駅1150502LDK2020年 第4四半期
川口市980万西川口駅741504LDK2020年 第4四半期
川口市2,200万西川口駅646652LDK2020年 第4四半期
川口市1,100万西川口駅815201K2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

川口市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1並木49
2川口31
3西川口28
4本町26
5元郷22
6西青木21
7幸町19
8東川口18
9青木17
10栄町17

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

川口市の最新マンション売却動向

まずは川口市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は川口市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,369万円2,328万円40万円 ↑
取引件数238件187件51件 ↑
専有面積55㎡52㎡3㎡ ↑
築年数22年22年0年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

川口市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

川口市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

川口市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
川口市の
一戸建て

取引件数
548

平均売却額
3,622万

平均土地面積
115

平均延床面積
115

平均築年数
9
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
川口市3,200万鳩ケ谷駅120801052020年 第4四半期
川口市3,300万南鳩ケ谷駅210801052020年 第4四半期
川口市500万戸塚安行駅1140801002020年 第4四半期
川口市4,300万戸塚安行駅1601451102020年 第4四半期
川口市5,400万東川口駅7362701852020年 第4四半期
川口市3,200万川口駅24770952020年 第4四半期
川口市4,300万川口駅23060952020年 第4四半期
川口市3,100万西川口駅16045752020年 第4四半期
川口市5,600万西川口駅1901051102020年 第4四半期
川口市5,300万西川口駅1901051102020年 第4四半期
川口市3,200万西川口駅16045802020年 第4四半期
川口市3,600万川口駅16070952020年 第4四半期
川口市2,200万川口駅160751002020年 第4四半期
川口市3,600万川口駅16060902020年 第4四半期
川口市4,400万川口駅160701002020年 第4四半期
川口市3,800万川口駅18055802020年 第4四半期
川口市1,100万川口駅166095552020年 第4四半期
川口市3,800万川口駅18075952020年 第4四半期
川口市4,200万川口駅18055852020年 第4四半期
川口市8,000万西川口駅134251452020年 第4四半期
川口市5,100万川口駅160601002020年 第4四半期
川口市4,100万西川口駅90701002020年 第4四半期
川口市4,800万西川口駅90701002020年 第4四半期
川口市4,300万西川口駅140651002020年 第4四半期
川口市4,900万西川口駅110701102020年 第4四半期
川口市4,200万川口駅13770902020年 第4四半期
川口市2,400万川口駅2448200852020年 第4四半期
川口市2,700万川口駅231270752020年 第4四半期
川口市8,300万草加駅60276805002020年 第4四半期
川口市3,000万草加駅6001201052020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

川口市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1朝日31
2南鳩ヶ谷19
3大字東内野17
417
5大字芝16
6飯塚15
7元郷14
8芝富士13
9前川13
10中青木13

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

川口市の最新一戸建て売却動向

まずは川口市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は川口市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,532万円3,711万円178万円 ↓
取引件数335件213件122件 ↑
専有面積109㎡122㎡13㎡ ↓
築年数8年10年2年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

川口市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

川口市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

川口市周辺の土地売却相場

土地アイコン
川口市の
土地

取引件数
223

平均売却額
9,288万

平均平米単価
22.1万
円/㎡

平均土地面積
185
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
川口市25,000万南鳩ケ谷駅1821.0万12002020年 第4四半期
川口市12,000万戸塚安行駅820.0万5902020年 第4四半期
川口市12,000万川口駅9010.0万11002020年 第4四半期
川口市8,700万西川口駅1031.0万2802020年 第4四半期
川口市6,500万鳩ケ谷駅624.0万2702020年 第4四半期
川口市6,000万川口駅760.0万1002020年 第4四半期
川口市4,800万蕨駅439.0万1202020年 第4四半期
川口市4,100万蕨駅1132.0万1252020年 第4四半期
川口市3,000万東川口駅827.0万1102020年 第4四半期
川口市3,000万新井宿駅330.0万1002020年 第4四半期
川口市2,600万川口駅1456.0万452020年 第4四半期
川口市2,500万戸塚安行駅1222.0万1152020年 第4四半期
川口市2,500万川口駅1529.0万852020年 第4四半期
川口市2,300万南鳩ケ谷駅165.3万4402020年 第4四半期
川口市2,300万南鳩ケ谷駅626.0万902020年 第4四半期
川口市2,200万戸塚安行駅2116.0万1352020年 第4四半期
川口市2,200万獨協大学前駅6017.0万1252020年 第4四半期
川口市2,200万東浦和駅1321.0万1002020年 第4四半期
川口市2,000万川口駅1630.0万652020年 第4四半期
川口市1,900万川口駅2126.0万702020年 第4四半期
川口市1,900万蕨駅6022.0万852020年 第4四半期
川口市1,700万蕨駅1622.0万752020年 第4四半期
川口市1,400万戸塚安行駅2513.0万1052020年 第4四半期
川口市1,300万東浦和駅1615.0万852020年 第4四半期
川口市850万東川口駅6011.0万802020年 第4四半期
川口市800万蕨駅6011.0万702020年 第4四半期
川口市700万東浦和駅265.8万1202020年 第4四半期
川口市600万西川口駅2010.0万602020年 第4四半期
川口市450万川口駅605.8万802020年 第4四半期
川口市200万川口駅902.0万1002020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

川口市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字東本郷10
2元郷9
3青木6
4大字安行藤八6
5川口6
65
7大字神戸5
8中青木5
9南鳩ヶ谷5
10坂下町5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

川口市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

川口市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県川口市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

川口市の空き家率はどのくらい?

川口市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 川口市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

川口市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
川口市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

川口市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、川口市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、川口市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.9%、2019年は+1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、川口市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 川口市の世帯数は2016年に270,957世帯でしたが、2018年に280,069世帯となり、9,112世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 川口市の空き家率は、2013年に10.2%、2018年に11.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は972で、2018年には869でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

川口市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、川口市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
川口市の世帯数は2015年に270,957世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は340店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12.5店舗といえます。
これは全国では76位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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