埼玉県 入間郡毛呂山町の不動産売却査定

入間郡毛呂山町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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入間郡毛呂山町のイエウール提携不動産会社一覧(2社)

入間郡毛呂山町の不動産査定に関する売却情報を見る

入間郡毛呂山町の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
入間郡毛呂山町の
土地

取引件数
17

平均売却額
895万

平均平米単価
3.5万
円/㎡

平均土地面積
341

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

入間郡毛呂山町の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
入間郡毛呂山町
大字旭台
11,000万川角駅141.4万20002015年 第4四半期
入間郡毛呂山町
大字小田谷
4,900万毛呂駅92.6万19002015年 第2四半期
入間郡毛呂山町
岩井西
4,000万東毛呂駅09.6万4102018年 第4四半期
入間郡毛呂山町
平山
1,700万東毛呂駅114.6万3702016年 第4四半期
入間郡毛呂山町
大字岩井
1,200万毛呂駅18.8万1352018年 第2四半期
入間郡毛呂山町
大字滝ノ入
1,100万毛呂駅111.2万8902018年 第4四半期
入間郡毛呂山町
岩井東
1,100万東毛呂駅51.7万6502018年 第3四半期
入間郡毛呂山町
大字長瀬
900万毛呂駅131.7万5402015年 第2四半期
入間郡毛呂山町
目白台
560万武州唐沢駅292.8万2002015年 第2四半期
入間郡毛呂山町
前久保南
500万武州長瀬駅73.9万1302019年 第1四半期
入間郡毛呂山町
南台
450万武州長瀬駅43.7万1252018年 第1四半期
入間郡毛呂山町
大字毛呂本郷
430万毛呂駅74.3万1002018年 第4四半期
入間郡毛呂山町
大字下川原
430万川角駅6240018002018年 第2四半期
入間郡毛呂山町
大字川角
250万武州長瀬駅1072003502019年 第1四半期
入間郡毛呂山町
大字西大久保
220万川角駅1594002302018年 第3四半期
入間郡毛呂山町
若山
180万武州長瀬駅52.6万702018年 第1四半期
入間郡毛呂山町
大字西戸
110万武州長瀬駅2460001902015年 第3四半期
入間郡毛呂山町
中央
110万武州長瀬駅41.9万552018年 第2四半期
入間郡毛呂山町
大字苦林
100万武州長瀬駅6099001002015年 第2四半期
入間郡毛呂山町
大字市場
100万川角駅531003202017年 第4四半期
入間郡毛呂山町
大字前久保
87万東毛呂駅1578001102016年 第4四半期
一戸建てアイコン
入間郡毛呂山町の
一戸建て

取引件数
29

平均売却額
1,000万

平均土地面積
208

平均延床面積
103

平均築年数
26

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

入間郡毛呂山町の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
入間郡毛呂山町
大字阿諏訪
3,200万毛呂駅903001352015年 第2四半期
入間郡毛呂山町
大字市場
2,500万川角駅303001052017年 第3四半期
入間郡毛呂山町
平山
2,000万武州唐沢駅601451102018年 第1四半期
入間郡毛呂山町
大字川角
1,800万武州長瀬駅2603001052018年 第3四半期
入間郡毛呂山町
大字滝ノ入
1,700万毛呂駅24508801252016年 第1四半期
入間郡毛呂山町
目白台
1,200万東毛呂駅6013150902018年 第4四半期
入間郡毛呂山町
前久保南
1,100万武州長瀬駅8291651152019年 第1四半期
入間郡毛呂山町
大字小田谷
980万毛呂駅5372101202015年 第1四半期
入間郡毛呂山町
大字大谷木
940万毛呂駅606501652018年 第3四半期
入間郡毛呂山町
大字毛呂本郷
810万毛呂駅12201951152018年 第3四半期
入間郡毛呂山町
岩井東
800万東毛呂駅625100952015年 第4四半期
入間郡毛呂山町
岩井西
740万東毛呂駅434100702019年 第1四半期
入間郡毛呂山町
大字苦林
680万川角駅60232703002016年 第1四半期
入間郡毛呂山町
大字西戸
580万東毛呂駅6027155802015年 第3四半期
入間郡毛呂山町
大字旭台
580万武州長瀬駅20271351002015年 第4四半期
入間郡毛呂山町
大字前久保
410万武州長瀬駅925100852015年 第4四半期
入間郡毛呂山町
大字下川原
390万川角駅1442125902017年 第4四半期
入間郡毛呂山町
中央
380万武州長瀬駅837100552019年 第1四半期
入間郡毛呂山町
大字西大久保
280万川角駅2332100552017年 第3四半期
入間郡毛呂山町
南台
250万武州長瀬駅10481501002019年 第1四半期
入間郡毛呂山町
大字長瀬
100万武州長瀬駅1049280352018年 第3四半期
入間郡毛呂山町
若山
100万武州長瀬駅1050100452018年 第3四半期
マンションアイコン
入間郡毛呂山町の
マンション

取引件数
4

平均売却額
532万

平均専有面積
56

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2015年第3四半期、2017年第1四半期、2018年第1四半期、2018年第4四半期のデータです。

入間郡毛呂山町のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
入間郡毛呂山町
岩井西
830万東毛呂駅627603LDK2018年 第1四半期
入間郡毛呂山町
大字小田谷
350万毛呂駅1326452DK2018年 第4四半期
入間郡毛呂山町
平山
300万東毛呂駅926452DK2017年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

入間郡毛呂山町の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

入間郡毛呂山町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県入間郡毛呂山町
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

入間郡毛呂山町の空き家率

入間郡毛呂山町
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 入間郡毛呂山町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

入間郡毛呂山町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
入間郡毛呂山町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

毛呂山町では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、毛呂山町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、毛呂山町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.4%、2019年は-0.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、毛呂山町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 毛呂山町の世帯数は2016年に15,733世帯でしたが、2018年に15,703世帯となり、-30世帯(-0.2%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 毛呂山町の空き家率は、2013年に16.8%、2018年に19.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は238で、2018年には123でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

入間郡毛呂山町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、毛呂山町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
毛呂山町の世帯数は2015年に15,733世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は17店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.8店舗といえます。
これは全国では887位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

入間郡毛呂山町の不動産査定依頼概況

入間郡毛呂山町の売却不動産種別構成比

左のグラフは、入間郡毛呂山町の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
入間郡毛呂山町では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

入間郡毛呂山町の不動産査定理由

左のグラフは、入間郡毛呂山町の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
入間郡毛呂山町における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

入間郡毛呂山町の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、入間郡毛呂山町の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
入間郡毛呂山町のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

入間郡毛呂山町の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、入間郡毛呂山町の不動産査定依頼件数の推移です。
入間郡毛呂山町の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

入間郡毛呂山町の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地埼玉県入間郡毛呂山町

埼玉県入間郡毛呂山町にいくつか土地を所有していたのですが、特に使い道もなく、売却することにしました。見積もりをもらい、納得のいく金額を付けてもらったので、両親とも相談の上売却することになりました。対応も良く感謝しています。

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県入間郡毛呂山町

一戸建てを売却するのに、不動産屋選びに迷いました。数社に見積もりを出してもらい、販売計画がしっかりしているところに依頼しました。埼玉県の入間郡毛呂山町ですが、2カ月くらいで売却できたので良かったです。

物件種別一戸建て
物件所在地埼玉県入間郡毛呂山町

埼玉県入間郡毛呂山町に一戸建ての自宅を所有しておりましたが、手放すことを決意したため複数の不動産会社に一括で査定を依頼しました。各会社によってプランや買い取り価格に大きな差があったのでとても驚きました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

入間郡毛呂山町の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一括依頼
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媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

入間郡毛呂山町の不動産売却にかかる費用とは?

入間郡毛呂山町の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは入間郡毛呂山町の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む