入間市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、入間市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、入間市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、入間市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    入間市の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    入間市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    入間市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    入間市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    埼玉県入間市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    入間市の空き家率

    入間市
    計算中...
    %

    埼玉県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    埼玉県 入間市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    入間市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    入間市の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    47

    平均売却額
    1,107万

    平均専有面積
    66

    平均築年数
    28

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    入間市 東藤沢武蔵藤沢駅71,400万20653LDK2018年 第3四半期
    入間市 向陽台入間市駅61,300万31703LDK2018年 第4四半期
    入間市 大字下藤沢武蔵藤沢駅141,300万30653LDK2018年 第4四半期
    入間市 久保稲荷入間市駅241,300万36854LDK2018年 第3四半期
    入間市 大字仏子仏子駅81,000万36903LDK2018年 第4四半期
    入間市 小谷田入間市駅60980万25603LDK2017年 第3四半期
    入間市 高倉入間市駅18960万30803LDK2018年 第4四半期
    入間市 大字野田元加治駅8930万30603LDK2018年 第1四半期
    入間市 扇町屋入間市駅24920万22503DK2017年 第4四半期
    入間市 河原町入間市駅9850万37702015年 第2四半期
    入間市 豊岡入間市駅12800万27552LDK2018年 第4四半期
    入間市 鍵山入間市駅19650万26753LDK2015年 第3四半期
    入間市 春日町入間市駅16640万41752LDK2018年 第3四半期
    入間市 東町武蔵藤沢駅18570万38703LDK2017年 第4四半期
    入間市 上小谷田仏子駅24380万41503LDK2017年 第4四半期
    入間市 大字上藤沢武蔵藤沢駅60350万44553LDK2018年 第4四半期
    入間市 大字小谷田仏子駅18350万704LDK2017年 第3四半期
    入間市 黒須入間市駅6270万44452LDK2017年 第3四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    98

    平均売却額
    2,274万

    平均土地面積
    160

    平均延床面積
    110

    平均築年数
    11

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    入間市 扇台入間市駅239,400万03902602018年 第1四半期
    入間市 東町武蔵藤沢駅193,900万0130902018年 第4四半期
    入間市 豊岡入間市駅143,900万0125952018年 第3四半期
    入間市 久保稲荷入間市駅263,400万303002202018年 第4四半期
    入間市 大字上藤沢武蔵藤沢駅283,400万02001102018年 第3四半期
    入間市 東藤沢武蔵藤沢駅43,000万0901002018年 第4四半期
    入間市 牛沢町仏子駅143,000万373801252017年 第3四半期
    入間市 大字野田元加治駅62,800万0140952018年 第4四半期
    入間市 鍵山入間市駅182,700万01251002018年 第4四半期
    入間市 大字小谷田仏子駅262,700万01301052018年 第4四半期
    入間市 大字南峯金子駅62,600万01851102018年 第4四半期
    入間市 大字黒須武蔵藤沢駅202,500万12101002018年 第1四半期
    入間市 大字新光仏子駅602,300万212201302018年 第2四半期
    入間市 春日町入間市駅122,200万01001002018年 第4四半期
    入間市 大字狭山台入間市駅902,200万02001052018年 第1四半期
    入間市 大字新久仏子駅182,000万01351002018年 第4四半期
    入間市 宮寺箱根ケ崎駅602,000万72501052018年 第4四半期
    入間市 大字狭山ケ原入間市駅902,000万01651052018年 第1四半期
    入間市 三ツ木台金子駅91,900万01551002018年 第4四半期
    入間市 高倉入間市駅111,800万0130952018年 第1四半期
    入間市 大字寺竹金子駅121,700万296304802018年 第1四半期
    入間市 大字西三ツ木金子駅131,500万0115902018年 第3四半期
    入間市 小谷田仏子駅251,300万29110902018年 第1四半期
    入間市 大字二本木箱根ケ崎駅601,200万29110902017年 第3四半期
    入間市 上小谷田仏子駅601,100万14115902017年 第2四半期
    入間市 大字下谷ケ貫金子駅28750万30120852018年 第4四半期
    入間市 大字仏子仏子駅10650万43150952018年 第3四半期
    入間市 宮前町入間市駅12580万471901302018年 第2四半期
    入間市 扇町屋入間市駅13570万160602018年 第3四半期
    入間市 大字下藤沢武蔵藤沢駅10480万4765552018年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    44

    平均売却額
    1,982万

    平均平米単価
    8.3万
    円/㎡

    平均土地面積
    261

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    入間市 大字新光仏子駅608,000万1.8万20002015年 第3四半期
    入間市 久保稲荷武蔵藤沢駅235,500万9.1万6102018年 第4四半期
    入間市 東藤沢武蔵藤沢駅82,500万14.0万1802018年 第4四半期
    入間市 宮前町入間市駅132,500万11.0万2302018年 第4四半期
    入間市 大字上藤沢武蔵藤沢駅182,400万9.9万2402018年 第2四半期
    入間市 大字野田元加治駅72,100万8.2万2602018年 第4四半期
    入間市 大字寺竹金子駅32,000万6.6万3002015年 第1四半期
    入間市 高倉入間市駅81,900万12.0万1552018年 第4四半期
    入間市 春日町入間市駅141,800万14.0万1302017年 第3四半期
    入間市 大字根岸入間市駅901,700万8.5万2002017年 第3四半期
    入間市 扇町屋入間市駅201,600万12.0万1302018年 第4四半期
    入間市 宮寺箱根ケ崎駅601,600万5.5万2902018年 第4四半期
    入間市 鍵山入間市駅141,600万12.0万1302018年 第2四半期
    入間市 豊岡入間市駅131,500万9.4万1602018年 第3四半期
    入間市 東町武蔵藤沢駅201,400万14.0万1002018年 第4四半期
    入間市 大字小谷田仏子駅601,400万6.4万2202018年 第2四半期
    入間市 大字黒須武蔵藤沢駅211,200万2.4万4802016年 第3四半期
    入間市 大字狭山台入間市駅901,200万7.2万1652017年 第3四半期
    入間市 大字南峯金子駅21,000万3.3万3002018年 第4四半期
    入間市 上小谷田仏子駅261,000万6.2万1602016年 第3四半期
    入間市 大字二本木金子駅90950万2.3万4102015年 第2四半期
    入間市 黒須入間市駅11950万7.1万1352018年 第4四半期
    入間市 大字西三ツ木金子駅18780万3.6万2202015年 第1四半期
    入間市 大字仏子仏子駅12720万6.0万1202018年 第3四半期
    入間市 大字新久仏子駅23700万3.8万1802018年 第3四半期
    入間市 大字下藤沢武蔵藤沢駅9620万7.6万802018年 第4四半期
    入間市 小谷田入間市駅60530万7.5万702017年 第4四半期
    入間市 扇台入間市駅21400万2.0万1952018年 第4四半期
    入間市 大字中神金子駅60300万1.9万1602017年 第4四半期
    入間市 大字上谷ケ貫金子駅25230万150015002018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    入間市の不動産査定依頼概況

    入間市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、入間市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    入間市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    入間市の不動産査定理由

    左のグラフは、入間市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    入間市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    入間市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、入間市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    入間市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    入間市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、入間市の不動産査定依頼件数の推移です。
    入間市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    入間市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県入間市

    インターネットで一括査定を利用して、その中から売却する不動産会社を決定しました。何度か電話でやり取りをして、実際に会って交渉したので慎重に売却手続きを進めることができました。一括査定は色々と比較できて便利です。

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県入間市

    埼玉県入間市内にあるマンションを購入したのは10年ほど前のことでしたが、ふたり暮らしにはちょうど良い大きさでしたが、子供がふたり生まれて手狭になっていました。良い物件が見つかったので、買い換えのために売却することになりました。 査定額も相場並みだったので、良いタイミングで売却できたと思っています。

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県入間市

    一戸建てを購入したのでマンションを売却することにしました。物件のある地元の埼玉県入間市の不動産会社にお願いして、地域の相場に見合った売り込みをしてもらい、活動開始から4ヶ月後に希望通り売却することができました。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

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    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
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    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む