埼玉県 三郷市の不動産売却査定

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三郷市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(7社)

三郷市の不動産査定に関する売却情報を見る

三郷市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
三郷市の
土地

取引件数
54

平均売却額
2,269万

平均平米単価
10.1万
円/㎡

平均土地面積
272

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

三郷市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
三郷市
花和田
13,000万三郷中央駅256.6万20002016年 第1四半期
三郷市
5,600万新三郷駅6012.0万4602018年 第3四半期
三郷市
谷口
5,000万三郷中央駅1511.0万4602019年 第1四半期
三郷市
3,600万三郷中央駅1619.0万1852019年 第1四半期
三郷市
3,500万三郷中央駅605.9万6002018年 第3四半期
三郷市
番匠免
3,000万三郷中央駅603.5万8602015年 第4四半期
三郷市
鷹野
2,700万三郷中央駅602.7万10002018年 第4四半期
三郷市
彦川戸
2,700万新三郷駅607.3万3602018年 第2四半期
三郷市
彦倉
2,600万三郷中央駅602.4万11002017年 第3四半期
三郷市
早稲田
2,600万三郷(埼玉)駅2317.0万1552019年 第1四半期
三郷市
笹塚
2,500万三郷(埼玉)駅255.0万5002016年 第2四半期
三郷市
仁蔵
2,300万新三郷駅114.5万5002018年 第2四半期
三郷市
彦成
2,100万新三郷駅267.0万2902018年 第2四半期
三郷市
天神
1,900万新三郷駅6011.0万1802018年 第4四半期
三郷市
高州
1,600万金町駅609.3万1702019年 第1四半期
三郷市
新和
1,600万三郷中央駅1612.0万1402018年 第4四半期
三郷市
谷中
1,500万三郷中央駅916.0万952019年 第1四半期
三郷市
茂田井
1,500万三郷(埼玉)駅144.6万3302018年 第2四半期
三郷市
彦沢
1,200万三郷中央駅609.7万1202018年 第3四半期
三郷市
三郷
1,200万三郷(埼玉)駅812.0万1002018年 第2四半期
三郷市
彦江
970万三郷中央駅607.4万1302018年 第4四半期
三郷市
後谷
900万新三郷駅156.1万1452017年 第3四半期
三郷市
市助
890万三郷中央駅155.5万1602017年 第4四半期
三郷市
小谷堀
700万三郷(埼玉)駅607.0万1002016年 第2四半期
三郷市
半田
500万新三郷駅132.3万2102019年 第1四半期
三郷市
東町
500万金町駅604.5万1102017年 第2四半期
三郷市
寄巻
350万八潮駅605.3万652018年 第4四半期
三郷市
駒形
330万新三郷駅244.5万752019年 第1四半期
三郷市
戸ケ崎
180万八潮駅231.1万1652019年 第1四半期
三郷市
幸房
170万三郷(埼玉)駅152.5万702018年 第3四半期
一戸建てアイコン
三郷市の
一戸建て

取引件数
87

平均売却額
3,751万

平均土地面積
175

平均延床面積
138

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

三郷市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
三郷市
上彦名
15,000万新三郷駅234513001202017年 第3四半期
三郷市
彦江
9,500万三郷中央駅60307303602018年 第4四半期
三郷市
采女
9,000万新三郷駅144012002202017年 第3四半期
三郷市
彦野
7,100万新三郷駅602711005902018年 第4四半期
三郷市
駒形
6,200万新三郷駅21334002302018年 第4四半期
三郷市
新三郷ららシティ
4,300万新三郷駅1462001052018年 第4四半期
三郷市
高州
3,800万金町駅60292001752019年 第1四半期
三郷市
3,800万三郷中央駅180120952018年 第4四半期
三郷市
早稲田
3,400万三郷(埼玉)駅2001401002019年 第1四半期
三郷市
3,300万三郷中央駅2501801052019年 第1四半期
三郷市
3,300万新三郷駅6001501052018年 第3四半期
三郷市
彦糸
3,100万吉川美南駅601120952019年 第1四半期
三郷市
鷹野
3,000万三郷中央駅60313602502019年 第1四半期
三郷市
三郷
2,900万三郷(埼玉)駅9131001002018年 第3四半期
三郷市
小谷堀
2,800万新三郷駅1501301052017年 第2四半期
三郷市
花和田
2,200万三郷中央駅26095852018年 第4四半期
三郷市
彦沢
2,100万三郷中央駅601105902019年 第1四半期
三郷市
新和
2,000万三郷中央駅1811001002018年 第2四半期
三郷市
市助
1,800万三郷中央駅1220901102016年 第2四半期
三郷市
彦川戸
1,800万新三郷駅60231052502019年 第1四半期
三郷市
谷中
1,600万三郷中央駅92960752019年 第1四半期
三郷市
彦倉
1,500万三郷中央駅60311501202017年 第2四半期
三郷市
彦成
1,400万新三郷駅6015115902019年 第1四半期
三郷市
幸房
1,200万三郷(埼玉)駅184890502018年 第2四半期
三郷市
後谷
890万新三郷駅2139230852018年 第2四半期
三郷市
戸ケ崎
780万八潮駅604575602019年 第1四半期
三郷市
半田
650万新三郷駅162175802017年 第4四半期
三郷市
上口
500万三郷中央駅6045115702018年 第3四半期
三郷市
谷口
450万三郷中央駅134570552018年 第4四半期
三郷市
東町
300万金町駅605070452019年 第1四半期
マンションアイコン
三郷市の
マンション

取引件数
49

平均売却額
2,007万

平均専有面積
68

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

三郷市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
三郷市
新三郷ららシティ
3,500万新三郷駅34703LDK2018年 第3四半期
三郷市
3,000万三郷中央駅49652LDK2019年 第1四半期
三郷市
彦成
2,700万新三郷駅83653LDK2019年 第1四半期
三郷市
さつき平
2,400万新三郷駅20281254LDK2019年 第1四半期
三郷市
新和
2,400万三郷中央駅11653LDK2018年 第2四半期
三郷市
三郷
2,300万三郷(埼玉)駅106753LDK2019年 第1四半期
三郷市
谷口
2,200万三郷中央駅57602LDK2018年 第4四半期
三郷市
寄巻
2,100万八潮駅6017753LDK2018年 第3四半期
三郷市
戸ケ崎
1,600万三郷中央駅6019603LDK2018年 第4四半期
三郷市
高州
1,500万金町駅6028752LDK2019年 第1四半期
三郷市
東町
1,500万金町駅6018653LDK2018年 第3四半期
三郷市
半田
1,400万新三郷駅919653LDK2019年 第1四半期
三郷市
鷹野
950万三郷中央駅6029603LDK2019年 第1四半期
三郷市
早稲田
950万三郷(埼玉)駅1831954LDK2018年 第4四半期
三郷市
彦糸
600万吉川美南駅1143502LDK2018年 第4四半期
三郷市
彦音
460万新三郷駅1841502015年 第1四半期
三郷市
幸房
450万三郷(埼玉)駅1335603LDK2015年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

三郷市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

三郷市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県三郷市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

三郷市の空き家率

三郷市
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 三郷市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

三郷市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
三郷市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

三郷市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、三郷市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、三郷市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.2%、2019年は+0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、三郷市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 三郷市の世帯数は2016年に59,856世帯でしたが、2018年に62,307世帯となり、2,451世帯(4.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 三郷市の空き家率は、2013年に8.8%、2018年に9.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1137で、2018年には1126でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

三郷市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、三郷市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
三郷市の世帯数は2015年に59,856世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は63店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.5店舗といえます。
これは全国では364位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

三郷市の不動産査定依頼概況

三郷市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、三郷市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
三郷市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

三郷市の不動産査定理由

左のグラフは、三郷市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
三郷市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

三郷市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、三郷市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
三郷市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

三郷市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、三郷市の不動産査定依頼件数の推移です。
三郷市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

三郷市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県三郷市

親の介護をすることになり、三郷市に持っていたマンションを売却しました。 いくつかの業者さんと話をして、急ぐ用件ではなかったので相場より高く売れると言ってくれた業者さんにお願いしました。 2か月ほどで売却する事が出来ました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県三郷市

長女の結婚を機に二世帯住宅を買うこととなり、埼玉県三郷市のマンションを売却することにしました。仕事が忙しく インターネットを利用して4件の不動産会社に査定して貰いました。一番丁寧な説明をしてくれた会社に売却を頼むことにしました。立地条件が良かったせいか1ヶ月弱で話がまとまりました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県三郷市

私が持っているマンションを売却しました。マンションがある場所は、埼玉県三郷市です。いろいろな会社に査定をしてもらいましたが、最終的に、一番査定額が高かったところと契約しました。しっかりとした金額で売れて良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

三郷市の不動産売却にかかる費用とは?

三郷市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは三郷市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む