あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

福岡市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3

はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で福岡市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。福岡市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て福岡市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

福岡市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

福岡市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!福岡市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
17
2
今回が2回目
4

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、福岡市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
12
2
資産整理
7
3
転勤、転職
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。福岡市では、多くの人が9ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
9ヶ月以内
5
2
6ヶ月以内
4
3
3ヶ月以内
4

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。福岡市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して福岡市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
福岡市の分譲マンションを630万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:11ヶ月

不動産売却は難しい事がいっぱいあるので、下調べをよくして、コツコツ頑張りましょう。

取引の流れ

2020年03月
会社選びスタート
2021年05月
契約会社を決定

査定価格 650万円

2020年06月
販売スタート

販売価格 700万円

2020年09月
販売価格の変更

値下げ価格 10万円

2021年05月
売却完了

成約金額 630万円

2021年07月
引き渡しの完了
60代/女性
福岡市の土地を850万円で売却60代/女性
売却にかかった期間:4ヶ月

地域に根付いた会社を選ぶ事 ネット社会で一度も顔を会わさずに契約するのは危険と思う 営業の方にお会いして話しを聞くと安心して任せられるかを判断できると思います

取引の流れ

2017年07月
会社選びスタート
2020年05月
契約会社を決定

査定価格 1,100万円

2020年05月
販売スタート

販売価格 1,500万円

2020年07月
販売価格の変更

値下げ価格 650万円

2020年09月
売却完了

成約金額 850万円

2020年09月
引き渡しの完了
40代/男性
福岡市の土地を2,600万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:9ヶ月

どの不動産会社でも、やはり担当者その人の、誠実さや意気込みが伝わってくる方と出会えれば、結果上手くいくと思います。あとは、大きな取引ですので、気長に待つ気持ちは必要ですね。

取引の流れ

2019年12月
会社選びスタート
2019年12月
契約会社を決定

査定価格 2,620万円

2019年12月
販売スタート

販売価格 3,100万円

2020年03月
販売価格の変更

値下げ価格 300万円

2020年09月
売却完了

成約金額 2,600万円

2020年09月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

福岡市の物件種別ごとの売却相場・動向福岡市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

福岡市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
福岡市の
マンション

取引件数
236

平均売却額
1,642万

平均専有面積
60

平均築年数
21
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
早良区
百道
5,200万藤崎(福岡)駅40703LDK2020年 第4四半期
早良区
室見
3,900万室見駅118753LDK2020年 第4四半期
中央区
赤坂
3,600万六本松駅949953LDK2020年 第4四半期
西区
西都
3,300万九大学研都市駅211753LDK2020年 第4四半期
博多区
相生町
2,800万南福岡駅512754LDK2020年 第4四半期
博多区
光丘町
2,800万南福岡駅11291004LDK2020年 第4四半期
早良区
2,800万西新駅925653LDK2020年 第4四半期
南区
平和
2,700万西鉄平尾駅1426652020年 第4四半期
城南区
田島
2,700万茶山(福岡)駅2024753LDK2020年 第4四半期
城南区
2,700万福大前駅2518804LDK2020年 第4四半期
早良区
小田部
2,500万室見駅1832804LDK2020年 第4四半期
中央区
唐人町
2,400万唐人町駅41301LDK2020年 第4四半期
西区
愛宕浜
2,400万姪浜駅2624703LDK2020年 第4四半期
博多区
新和町
2,000万南福岡駅1015653LDK2020年 第4四半期
東区
香椎駅前
1,900万西鉄香椎駅42301K2020年 第4四半期
南区
長丘
1,900万高宮(福岡)駅6019854LDK2020年 第4四半期
早良区
高取
1,800万藤崎(福岡)駅548602LDK2020年 第4四半期
城南区
友泉亭
1,700万六本松駅2528703LDK2020年 第4四半期
中央区
清川
1,600万渡辺通駅810351DK2020年 第4四半期
東区
唐原
1,500万唐の原駅629603LDK2020年 第4四半期
博多区
博多駅前
1,500万博多駅117251K2020年 第4四半期
中央区
春吉
1,500万渡辺通駅622251K2020年 第4四半期
東区
西戸崎
1,400万西戸崎駅117653LDK2020年 第4四半期
東区
和白
1,300万和白(JR)駅327603LDK2020年 第4四半期
南区
横手
1,200万井尻駅1426653LDK2020年 第4四半期
西区
拾六町
1,100万橋本(福岡)駅2131603LDK2020年 第4四半期
西区
大字千里
800万周船寺駅1430653LDK2020年 第4四半期
東区
筥松新町
700万箱崎駅1632503DK2020年 第4四半期
中央区
680万大濠公園駅919201K2020年 第4四半期
城南区
荒江
600万別府(福岡)駅1431301DK2020年 第4四半期
博多区
東比恵
490万東比恵駅146351LDK2020年 第4四半期
南区
那の川
470万西鉄平尾駅1132201LDK2020年 第4四半期
西区
愛宕
410万姪浜駅1228201K2020年 第4四半期
城南区
鳥飼
320万別府(福岡)駅428201K2020年 第4四半期
南区
井尻
220万井尻駅332151K2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

福岡市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1箱崎29
2千早20
3香椎浜16
4馬出14
5原田13
6香椎照葉11
7松田10
8香椎駅前10
9名島10
10和白東10

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

福岡市の最新マンション売却動向

まずは福岡市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は福岡市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,956万円1,811万円145万円 ↑
取引件数986件611件375件 ↑
専有面積55㎡55㎡0㎡
築年数23年24年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

福岡市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

福岡市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
福岡市の
一戸建て

取引件数
1092

平均売却額
6,952万

平均土地面積
216

平均延床面積
221

平均築年数
16
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
城南区
七隈
42,000万七隈駅5073010002020年 第4四半期
博多区
美野島
37,000万博多駅233045015002020年 第4四半期
中央区
舞鶴
35,000万天神駅751460952020年 第4四半期
中央区
高砂
33,000万渡辺通駅65349011002020年 第4四半期
博多区
吉塚
19,000万吉塚駅5353609502020年 第4四半期
博多区
諸岡
5,800万笹原駅6153201652020年 第4四半期
早良区
荒江
5,400万西新駅23901202020年 第4四半期
南区
野多目
5,100万大橋(福岡)駅6001701152020年 第4四半期
中央区
平和
4,800万西鉄平尾駅1658220652020年 第4四半期
早良区
4,600万藤崎(福岡)駅6001751102020年 第4四半期
南区
高宮
4,500万西鉄平尾駅3060902020年 第4四半期
西区
愛宕
4,300万姪浜駅901001002020年 第4四半期
中央区
4,200万大濠公園駅6551351202020年 第4四半期
城南区
南片江
4,200万福大前駅25283302702020年 第4四半期
城南区
茶山
4,100万茶山(福岡)駅901701052020年 第4四半期
南区
井尻
3,900万井尻駅70135952020年 第4四半期
早良区
有田
3,800万藤崎(福岡)駅600120952020年 第4四半期
南区
那の川
3,600万西鉄平尾駅13191651902020年 第4四半期
中央区
3,500万桜坂駅9342301202020年 第4四半期
西区
野方
3,500万橋本(福岡)駅1811801002020年 第4四半期
城南区
干隈
3,500万野芥駅80120952020年 第4四半期
早良区
干隈
3,400万野芥駅1401401002020年 第4四半期
東区
馬出
3,300万吉塚駅90701002020年 第4四半期
西区
下山門
3,200万姪浜駅130701052020年 第4四半期
東区
千早
3,100万名島駅13095852020年 第4四半期
東区
青葉
3,000万舞松原駅18322001152020年 第4四半期
博多区
板付
3,000万笹原駅290110952020年 第4四半期
博多区
西月隈
3,000万笹原駅2601401002020年 第4四半期
西区
拾六町
1,800万下山門駅28321951002020年 第4四半期
早良区
小田部
1,800万室見駅2043190752020年 第4四半期
東区
奈多
1,200万奈多駅9351651202020年 第4四半期
南区
五十川
1,100万大橋(福岡)駅19251201602020年 第4四半期
城南区
片江
1,100万福大前駅2340110702020年 第4四半期
西区
今宿東
1,000万今宿駅2035140952020年 第4四半期
東区
大字弘
250万西戸崎駅120471501002020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

福岡市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1名島14
2和白14
3美和台13
4青葉10
5舞松原10
6香椎9
7香椎駅東9
8若宮9
9和白東9
10香住ケ丘8

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

福岡市の最新一戸建て売却動向

まずは福岡市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は福岡市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格6,860万円7,044万円183万円 ↓
取引件数686件406件280件 ↑
専有面積215㎡217㎡2㎡ ↓
築年数15年18年3年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

福岡市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

福岡市は有効なデータが少ないようです。
福岡市のデータを見てみる

福岡市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1箱崎17
2美和台12
3香椎駅東8
4名島8
5和白7
6青葉7
7原田7
8馬出6
9香住ケ丘6
10蒲田6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

福岡市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?