あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

浦和区の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で浦和区の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。浦和区の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て浦和区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

浦和区の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

浦和区で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!浦和区で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
9
2
今回が2回目
2
3
3回以上ある
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、浦和区でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
6
2
転勤、転職
2
3
金銭的な理由
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。浦和区では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
6
2
9ヶ月以内
3
3
1年よりかかった
3

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。浦和区の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

浦和区で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して浦和区で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
ベテランだったので安心できた
1
2
清潔感があって好印象だった
1
3
地元に詳しかった
1

イエウールを利用して浦和区で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/女性
浦和区の分譲マンションを1,350万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:6ヶ月

親身になって対応してくださる業者さんは安心して任せることができます。対応の速さや質問に対しての答えなど、ご自分が納得できるものだと不安はなくなります。

取引の流れ

2019年10月
会社選びスタート
2020年09月
契約会社を決定

査定価格 1,500万円

2020年09月
販売スタート

販売価格 1,580万円

2021年03月
売却完了

成約金額 1,350万円

2021年03月
引き渡しの完了
50代/女性
浦和区の一戸建てを1,930万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:6ヶ月

めんどくさくても、何社か査定依頼をしてもらい、又担当者とも話し、人柄も考慮した上で依頼する会社を選んだ方がいい。

取引の流れ

2020年07月
会社選びスタート
2020年08月
契約会社を決定

査定価格 2,280万円

2020年09月
販売スタート

販売価格 2,180万円

2020年10月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2020年12月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2021年02月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2021年03月
売却完了

成約金額 1,930万円

2021年03月
引き渡しの完了
30代/女性
浦和区の分譲マンションを4,480万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:1ヶ月

不動産会社は売却予定のマンションの売却実績があるところがいいと思う。大手の方がお客様もたくさん連れてきてくれる気がする。

取引の流れ

2020年05月
会社選びスタート
2020年07月
契約会社を決定

査定価格 4,800万円

2020年08月
販売スタート

販売価格 4,780万円

2020年09月
販売価格の変更

値下げ価格 320万円

2020年09月
売却完了

成約金額 4,480万円

2021年12月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

浦和区の物件種別ごとの売却相場・動向浦和区の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

浦和区周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
浦和区の
マンション

取引件数
139

平均売却額
3,680万

平均専有面積
62

平均築年数
18
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
浦和区
東仲町
7,700万浦和駅22703LDK2020年 第4四半期
南区
南浦和
5,200万南浦和駅95753LDK2020年 第4四半期
南区
沼影
5,000万武蔵浦和駅44703LDK2020年 第4四半期
中央区
新中里
4,100万北浦和駅1120653LDK2020年 第4四半期
中央区
上落合
4,000万さいたま新都心駅1620753LDK2020年 第4四半期
南区
神明
4,000万南浦和駅116802020年 第4四半期
北区
土呂町
3,600万土呂駅112703LDK2020年 第4四半期
浦和区
上木崎
3,300万与野駅1617703LDK2020年 第4四半期
岩槻区
東岩槻
3,200万東岩槻駅11603LDK2020年 第4四半期
浦和区
北浦和
3,100万北浦和駅318603LDK2020年 第4四半期
岩槻区
西町
3,000万岩槻駅412854LDK2020年 第4四半期
西区
大字宝来
2,900万指扇駅312653LDK2020年 第3四半期
大宮区
桜木町
2,700万大宮(埼玉)駅1423653LDK2020年 第4四半期
見沼区
東大宮
2,700万東大宮駅26603LDK2020年 第4四半期
北区
宮原町
2,500万宮原駅914703LDK2020年 第4四半期
中央区
円阿弥
2,500万北与野駅2813803LDK2020年 第4四半期
浦和区
針ヶ谷
2,500万与野駅1225552LDK2020年 第4四半期
桜区
道場
2,400万南与野駅2512703LDK2020年 第4四半期
緑区
山崎
2,400万北浦和駅6014753LDK2020年 第4四半期
緑区
太田窪
2,300万浦和駅1634603LDK2020年 第4四半期
北区
櫛引町
2,200万日進(埼玉)駅1420703LDK2020年 第4四半期
大宮区
櫛引町
2,000万鉄道博物館駅1827602LDK2020年 第4四半期
見沼区
堀崎町
2,000万大和田(埼玉)駅1329653LDK2020年 第4四半期
桜区
大字大久保領家
2,000万南与野駅6023802LDK2020年 第4四半期
西区
三橋
1,900万西大宮駅1020804LDK2020年 第4四半期
緑区
大字大門
1,900万東川口駅727553LDK2020年 第4四半期
浦和区
皇山町
1,800万与野駅1928603LDK2020年 第4四半期
見沼区
春野
1,700万東大宮駅6022653LDK2020年 第4四半期
南区
四谷
1,700万武蔵浦和駅1320502LDK2020年 第4四半期
緑区
東大門
1,700万東川口駅1332603LDK2020年 第4四半期
見沼区
大和田町
1,600万大和田(埼玉)駅1130602LDK2020年 第4四半期
中央区
大字下落合
1,600万与野駅210301K2020年 第4四半期
岩槻区
大字岩槻
1,600万岩槻駅914653LDK2020年 第4四半期
西区
大字指扇領別所
1,500万指扇駅1534653LDK2020年 第4四半期
西区
大字指扇
1,300万指扇駅1224502DK2020年 第4四半期
緑区
原山
1,300万浦和駅6030452020年 第4四半期
桜区
田島
1,200万西浦和駅1232653LDK2020年 第4四半期
桜区
西堀
1,200万西浦和駅1437552020年 第4四半期
大宮区
宮町
1,100万大宮(埼玉)駅914201K2020年 第4四半期
大宮区
土手町
1,000万北大宮駅534452LDK2020年 第4四半期
桜区
南元宿
980万南与野駅1627703LDK2020年 第4四半期
岩槻区
並木
850万岩槻駅1530753LDK2020年 第4四半期
中央区
上峰
840万与野本町駅1828352K2020年 第4四半期
岩槻区
諏訪
800万東岩槻駅532603LDK2020年 第3四半期
南区
内谷
750万武蔵浦和駅1631503LDK2020年 第4四半期
北区
今羽町
680万今羽駅844753LDK2020年 第4四半期
見沼区
大字小深作
500万七里駅1135653LDK2020年 第4四半期
北区
奈良町
340万宮原駅933201K2020年 第4四半期
大宮区
天沼町
250万大宮(埼玉)駅2326753LDK2020年 第4四半期
西区
大字植田谷本
170万大宮(埼玉)駅6047502LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

浦和区でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1常盤45
2北浦和11
3仲町10
4上木崎9
5岸町8
6前地8
7高砂8
8領家7
9針ヶ谷7
10瀬ケ崎6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

浦和区の最新マンション売却動向

まずは浦和区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は浦和区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,393万円3,966万円572万円 ↓
取引件数88件51件37件 ↑
専有面積59㎡66㎡7㎡ ↓
築年数18年17年1年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

浦和区では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

浦和区は有効なデータが少ないようです。
浦和区のデータを見てみる

浦和区で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1上木崎24
2領家23
3木崎16
4大東13
5常盤12
6瀬ケ崎10
7本太9
8岸町7
9北浦和7
10元町7

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

浦和区の最新一戸建て売却動向

まずは浦和区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は浦和区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格5,594万円5,540万円54万円 ↑
取引件数108件50件58件 ↑
専有面積116㎡114㎡2㎡ ↑
築年数9年8年1年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

浦和区では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

浦和区は有効なデータが少ないようです。
浦和区のデータを見てみる

浦和区で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1領家8
2上木崎7
3岸町7
4本太7
5常盤6
6針ヶ谷5
7木崎5
8大東5
9北浦和4
10元町4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

浦和区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

浦和区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県浦和区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

浦和区の空き家率

浦和区
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 浦和区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

浦和区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年

さいたま市浦和区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、さいたま市浦和区の不動産売却の市況から解説します。
まず、さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しましたが、旧大宮市域は鉄道によって発展しました。
東京から東北地方へ向かう「東北本線」と、群馬県高崎市へ向かう「高崎線」の分岐点となり、横浜からの海運に便利ため、20世紀初頭から製紙業・製茶業が集まりました。その後、バブル経済により東京の地価が高騰する一方で、工場の廃業によって空き地があったこと、首都機能のバックアップ地としても活用できることから、オフィスビル・商業施設も集まるようになりました。(東洋経済オンラインより

現在でもさいたま市では開発が続けられており、「大宮ソニックシティ」の北側には商業施設・600戸のマンションを丸紅・三井不動産レジデンシャルが2022年までに完成させる予定です。また、ホテルの建設も会い次いでいます。2019年夏には「カンデオホテルズ大宮(仮称)」が開業予定、「エクセルイン大宮」は19年に着工予定となっています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、さいたま市浦和区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.3%、2019年は+3.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、さいたま市浦和区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • さいたま市浦和区の世帯数は2016年に69,694世帯でしたが、2018年に72,032世帯となり、2,338世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • さいたま市浦和区の空き家率は、2013年に9.7%、2018年に11.3%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1037で、2018年には876でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

浦和区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、さいたま市浦和区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
さいたま市浦和区の世帯数は2015年に69,694世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は147店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約21.1店舗といえます。
これは全国では306位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

浦和区の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?