浦和区の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、浦和区で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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さいたま市の市名から不動産売却情報を探す

    こういった情報を理解することで、浦和区の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、浦和区の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    浦和区の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    浦和区の不動産売却を担う会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    浦和区の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    浦和区の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    埼玉県浦和区
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    浦和区の空き家率

    浦和区
    計算中...
    %

    埼玉県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    埼玉県 浦和区
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    浦和区の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    浦和区の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    98

    平均売却額
    3,392万

    平均専有面積
    63

    平均築年数
    16

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    浦和区 岸町浦和駅412,000万131003LDK2018年 第4四半期
    浦和区 東仲町浦和駅37,300万0703LDK2018年 第4四半期
    浦和区 仲町浦和駅125,100万3703LDK2018年 第4四半期
    浦和区 前地南浦和駅114,700万5653LDK2018年 第4四半期
    浦和区 高砂浦和駅124,700万2653LDK2018年 第2四半期
    浦和区 常盤北浦和駅84,500万18753LDK2018年 第4四半期
    浦和区 針ヶ谷与野駅63,900万16753LDK2018年 第4四半期
    浦和区 東高砂町浦和駅33,900万11602LDK2016年 第3四半期
    浦和区 領家与野駅83,700万15904LDK2018年 第4四半期
    浦和区 北浦和北浦和駅23,600万1653LDK2018年 第4四半期
    浦和区 本太浦和駅63,400万21553LDK2018年 第4四半期
    浦和区 東岸町南浦和駅82,700万27653LDK2018年 第4四半期
    浦和区 上木崎さいたま新都心駅82,400万34704LDK2018年 第4四半期
    浦和区 瀬ケ崎北浦和駅212,000万28703LDK2018年 第3四半期
    浦和区 神明武蔵浦和駅142,000万19653LDK2015年 第3四半期
    浦和区 皇山町与野駅191,700万26653LDK2018年 第4四半期
    浦和区 元町北浦和駅111,600万32603LDK2018年 第4四半期
    浦和区 大東北浦和駅231,300万23553LDK2018年 第1四半期
    浦和区 木崎北浦和駅291,100万30652LDK2018年 第2四半期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    83

    平均売却額
    6,491万

    平均土地面積
    114

    平均延床面積
    149

    平均築年数
    6

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    浦和区 元町北浦和駅540,000万1856010002018年 第4四半期
    浦和区 東高砂町浦和駅511,000万423101952016年 第1四半期
    浦和区 本太北浦和駅117,500万331101802018年 第4四半期
    浦和区 常盤北浦和駅57,200万181151852018年 第4四半期
    浦和区 岸町南浦和駅96,800万01001102018年 第3四半期
    浦和区 仲町浦和駅116,400万01001052018年 第3四半期
    浦和区 東岸町浦和駅95,700万201001252018年 第4四半期
    浦和区 前地浦和駅105,700万0651102018年 第3四半期
    浦和区 高砂浦和駅155,000万0601052018年 第2四半期
    浦和区 瀬ケ崎北浦和駅234,500万0951002018年 第4四半期
    浦和区 領家北浦和駅184,400万01201002018年 第4四半期
    浦和区 大東北浦和駅234,300万01001052018年 第4四半期
    浦和区 針ヶ谷与野駅74,000万055802018年 第4四半期
    浦和区 神明南浦和駅114,000万265902018年 第3四半期
    浦和区 東仲町浦和駅43,800万2060852015年 第4四半期
    浦和区 駒場北浦和駅183,700万090902018年 第2四半期
    浦和区 北浦和北浦和駅123,500万555902018年 第3四半期
    浦和区 大原与野駅243,400万431651052017年 第3四半期
    浦和区 木崎与野駅203,300万1100952018年 第2四半期
    浦和区 皇山町与野駅233,100万0751052017年 第4四半期
    浦和区 上木崎与野駅122,600万31115952018年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    41

    平均売却額
    4,872万

    平均平米単価
    37.5万
    円/㎡

    平均土地面積
    135

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    浦和区 神明南浦和駅1616,000万39.0万4102018年 第3四半期
    浦和区 東高砂町浦和駅715,000万49.0万3002017年 第3四半期
    浦和区 東仲町浦和駅215,000万77.0万1852017年 第4四半期
    浦和区 前地浦和駅1112,000万51.0万2302018年 第2四半期
    浦和区 岸町浦和駅78,000万48.0万1652018年 第4四半期
    浦和区 木崎与野駅606,400万20.0万3302017年 第4四半期
    浦和区 東岸町南浦和駅96,400万25.0万2602017年 第4四半期
    浦和区 領家北浦和駅155,900万39.0万1552018年 第4四半期
    浦和区 元町北浦和駅165,300万40.0万1302018年 第4四半期
    浦和区 高砂浦和駅164,400万41.0万1052018年 第2四半期
    浦和区 本太浦和駅114,200万53.0万802018年 第4四半期
    浦和区 駒場北浦和駅193,700万36.0万1002018年 第2四半期
    浦和区 仲町浦和駅73,100万37.0万852017年 第3四半期
    浦和区 大東北浦和駅603,100万19.0万1602018年 第4四半期
    浦和区 大原与野駅233,000万22.0万1352018年 第1四半期
    浦和区 常盤浦和駅113,000万36.0万852018年 第2四半期
    浦和区 皇山町与野駅162,900万23.0万1252015年 第2四半期
    浦和区 北浦和北浦和駅32,800万45.0万602018年 第3四半期
    浦和区 上木崎与野駅172,700万27.0万1002017年 第3四半期
    浦和区 針ヶ谷与野駅122,500万30.0万852018年 第2四半期
    浦和区 瀬ケ崎北浦和駅232,000万10.0万2002018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    浦和区の不動産査定依頼概況

    浦和区の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、浦和区の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    浦和区では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    浦和区の不動産査定理由

    左のグラフは、浦和区の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    浦和区における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    浦和区の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、浦和区の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    浦和区のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    浦和区の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、浦和区の不動産査定依頼件数の推移です。
    浦和区の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    浦和区の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県浦和区

    埼玉県さいたま市浦和区のマンションの売却を検討したいので査定をしてもらうことにしました。事前に相場などを確かめることができ、興味のあった不動産会社に問い合わせ担当スタッフに説明をしてもらうことができました。とても知識が豊富で丁寧な対応だったので安心できました。

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県浦和区

    子供が学校を卒業したので、さいたま市にいる必要はなくなりました。それで、さいたま市浦和区のマンションを売却することにしました文教エリアにあるマンションなのですぐに買い手がついたので良かったです。値段も相場よりも良かったです。

    物件種別マンション
    物件所在地埼玉県浦和区

    埼玉県さいたま市浦和区のマンションを売る際に、不動産の一括査定を行ったのですが、企業によって大きく査定評価が違う点に気がつきました。素人であっても最も多い条件や全体的な傾向も掴めるので、より安全で信頼の置ける取引企業を選ぶ事ができました。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む