さいたま市浦和区の不動産売却査定・相場

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浦和区の提携不動産会社一覧(8社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

浦和区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

浦和区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県浦和区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

浦和区の空き家率

浦和区
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 浦和区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

浦和区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

さいたま市浦和区では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、さいたま市浦和区の不動産売却の市況から解説します。
まず、さいたま市は2001年に浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しましたが、旧大宮市域は鉄道によって発展しました。
東京から東北地方へ向かう「東北本線」と、群馬県高崎市へ向かう「高崎線」の分岐点となり、横浜からの海運に便利ため、20世紀初頭から製紙業・製茶業が集まりました。その後、バブル経済により東京の地価が高騰する一方で、工場の廃業によって空き地があったこと、首都機能のバックアップ地としても活用できることから、オフィスビル・商業施設も集まるようになりました。(東洋経済オンラインより

現在でもさいたま市では開発が続けられており、「大宮ソニックシティ」の北側には商業施設・600戸のマンションを丸紅・三井不動産レジデンシャルが2022年までに完成させる予定です。また、ホテルの建設も会い次いでいます。2019年夏には「カンデオホテルズ大宮(仮称)」が開業予定、「エクセルイン大宮」は19年に着工予定となっています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、さいたま市浦和区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+2.3%、2019年は+3.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、さいたま市浦和区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • さいたま市浦和区の世帯数は2016年に69,694世帯でしたが、2018年に72,032世帯となり、2,338世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • さいたま市浦和区の空き家率は、2013年に9.7%、2018年に11.3%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1037で、2018年には876でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

浦和区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、さいたま市浦和区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
さいたま市浦和区の世帯数は2015年に69,694世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は147店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約21.1店舗といえます。
これは全国では306位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

浦和区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
浦和区の
マンション

取引件数
79

平均売却額
3,427万

平均専有面積
62

平均築年数
17

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
浦和区
東仲町
6,500万浦和駅27703LDK2019年 第1四半期
浦和区
前地
4,700万南浦和駅115653LDK2018年 第4四半期
浦和区
高砂
4,300万浦和駅1617753LDK2019年 第1四半期
浦和区
針ヶ谷
3,900万与野駅616753LDK2018年 第4四半期
浦和区
東高砂町
3,900万浦和駅311602LDK2016年 第3四半期
浦和区
常盤
3,800万北浦和駅322803LDK2019年 第1四半期
浦和区
本太
3,700万浦和駅914653LDK2019年 第1四半期
浦和区
領家
3,700万与野駅815904LDK2018年 第4四半期
浦和区
北浦和
3,600万北浦和駅21653LDK2018年 第4四半期
浦和区
岸町
2,900万浦和駅927553LDK2019年 第1四半期
浦和区
瀬ケ崎
2,500万北浦和駅1824603LDK2019年 第1四半期
浦和区
上木崎
2,400万さいたま新都心駅834704LDK2018年 第4四半期
浦和区
元町
2,300万北浦和駅333552LDK2019年 第1四半期
浦和区
神明
2,000万武蔵浦和駅1419653LDK2015年 第3四半期
浦和区
皇山町
1,700万与野駅1926653LDK2018年 第4四半期
浦和区
仲町
1,700万中浦和駅1129452DK2019年 第1四半期
浦和区
東岸町
1,600万浦和駅612201K2019年 第1四半期
浦和区
大東
1,300万北浦和駅2323553LDK2018年 第1四半期
浦和区
木崎
1,100万北浦和駅2930652LDK2018年 第2四半期
一戸建てアイコン
浦和区の
一戸建て

取引件数
74

平均売却額
7,771万

平均土地面積
118

平均延床面積
170

平均築年数
7

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
浦和区
北浦和
55,000万北浦和駅03220011002019年 第1四半期
浦和区
東高砂町
11,000万浦和駅5423101952016年 第1四半期
浦和区
領家
8,600万北浦和駅19323302802019年 第1四半期
浦和区
本太
7,500万北浦和駅11331101802018年 第4四半期
浦和区
常盤
7,200万北浦和駅5181151852018年 第4四半期
浦和区
岸町
6,800万南浦和駅901001102018年 第3四半期
浦和区
仲町
6,400万浦和駅1101001052018年 第3四半期
浦和区
東岸町
5,700万浦和駅9201001252018年 第4四半期
浦和区
前地
5,700万浦和駅100651102018年 第3四半期
浦和区
元町
5,600万北浦和駅81701002019年 第1四半期
浦和区
高砂
5,000万浦和駅150601052018年 第2四半期
浦和区
瀬ケ崎
4,400万北浦和駅2701001002019年 第1四半期
浦和区
大東
4,400万北浦和駅231851052019年 第1四半期
浦和区
神明
4,000万南浦和駅11265902018年 第3四半期
浦和区
東仲町
3,800万浦和駅42060852015年 第4四半期
浦和区
駒場
3,700万北浦和駅18090902018年 第2四半期
浦和区
木崎
3,600万与野駅20170952019年 第1四半期
浦和区
大原
3,400万与野駅24431651052017年 第3四半期
浦和区
上木崎
3,200万与野駅201105952019年 第1四半期
浦和区
皇山町
3,100万与野駅230751052017年 第4四半期
浦和区
針ヶ谷
2,300万与野駅63975902019年 第1四半期
土地アイコン
浦和区の
土地

取引件数
38

平均売却額
5,733万

平均平米単価
42.2万
円/㎡

平均土地面積
138

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
浦和区
神明
16,000万南浦和駅1639.0万4102018年 第3四半期
浦和区
東高砂町
15,000万浦和駅749.0万3002017年 第3四半期
浦和区
東仲町
15,000万浦和駅277.0万1852017年 第4四半期
浦和区
前地
12,000万浦和駅1151.0万2302018年 第2四半期
浦和区
仲町
9,700万浦和駅1832.0万3102019年 第1四半期
浦和区
岸町
8,400万南浦和駅1273.0万1152019年 第1四半期
浦和区
木崎
6,400万与野駅6020.0万3302017年 第4四半期
浦和区
東岸町
6,400万南浦和駅925.0万2602017年 第4四半期
浦和区
領家
5,900万北浦和駅1539.0万1552018年 第4四半期
浦和区
元町
5,300万北浦和駅1640.0万1302018年 第4四半期
浦和区
高砂
4,400万浦和駅1641.0万1052018年 第2四半期
浦和区
駒場
3,700万北浦和駅1936.0万1002018年 第2四半期
浦和区
本太
3,300万浦和駅1746.0万702019年 第1四半期
浦和区
瀬ケ崎
3,200万北浦和駅2315.0万2202019年 第1四半期
浦和区
大東
3,100万北浦和駅6019.0万1602018年 第4四半期
浦和区
大原
3,000万与野駅2322.0万1352018年 第1四半期
浦和区
皇山町
2,900万与野駅1623.0万1252015年 第2四半期
浦和区
北浦和
2,800万北浦和駅345.0万602018年 第3四半期
浦和区
上木崎
2,700万与野駅1727.0万1002017年 第3四半期
浦和区
針ヶ谷
2,500万与野駅1230.0万852018年 第2四半期
浦和区
常盤
2,400万浦和駅1239.0万602019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地埼玉県浦和区

埼玉県さいたま市浦和区のマンションの売却を検討したいので査定をしてもらうことにしました。事前に相場などを確かめることができ、興味のあった不動産会社に問い合わせ担当スタッフに説明をしてもらうことができました。とても知識が豊富で丁寧な対応だったので安心できました。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県浦和区

子供が学校を卒業したので、さいたま市にいる必要はなくなりました。それで、さいたま市浦和区のマンションを売却することにしました文教エリアにあるマンションなのですぐに買い手がついたので良かったです。値段も相場よりも良かったです。

物件種別マンション
物件所在地埼玉県浦和区

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