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うちって、売ったらいくら?東京都の不動産売却査定・相場【全国2600社以上と提携】
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築古
築20年以上
+
築古
築20年以上
築古物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
5.0(1件)
築40年一戸建てユーザー 物件が大型にてやや苦戦していたがあまり焦らすことなく情報交換を定期的に続行して行い基本的な売却方針を共有して動いてくれたため最終的には非常に良い取引が出来た
引用:おうちの語り部ポラスグループ(株)中央住宅 ポラス住まいの情報館 綾瀬営業所
5.0(2件)
築40年一戸建てユーザー 紳士的で誠実、慎重、スピーディー、爽やかの5Sでした!小さな事案でも報告や相談をしていただきました。受け答えはいつもハキハキしていましたが、対応が前のめり過ぎず安心してお任せできました。
引用:おうちの語り部東京都の築古物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
東京都で築古物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
築60年一戸建てユーザー
実家でした。長期入院の母が亡くなって、半年も経たずに、実家暮らしの長兄も亡くなり、誰も住まなくなりました。 実家の近隣の方々に迷惑がかかるだろうし、そのままにしていたら、手が付けられなくなるかと思うと、早々に実家を手離す準備をしていました。 残置物の処分を自分たちでするのか、業者に頼んだら費用はどれくらいなのか、その費用面についてもどうしたら良いかがわからず、不安でした。
引用:おうちの語り部築25年マンションユーザー
翌年、定年を迎えるにあたって、子供達も自立し夫婦2人でもっと便利な場所に引っ越しするため売却を決心した。周辺の売却例をみるとかなり値下がりしていたので、住宅ローンの残債や引っ越し費用がまかなえるのかどうかが非常に不安だった。
引用:おうちの語り部不動産会社選びの決め手となったことは?
築50年一戸建てユーザー
レスポンスが早く、積極的に売却方法の具体的な進め方の説明が有ったので全てお任せする事にした。担当された方は経験は浅い様でしたが、その分とても熱心で信用出来る人とかんじました。
引用:おうちの語り部築浅
築5年以内
+
築浅
築5年以内
築浅物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
5.0(1件)
築1年一戸建てユーザー 急ぎの時以外はメールでのやり取りが主でしたが、非常にレスポンス良く対応していただきました。こちらが素人故の不可解な質問にも快く応えていただき、安心してお任せできました。
引用:おうちの語り部4.4(3件)
築5年一戸建てユーザー 親切に毎回毎回しっかり対応していただきました。 連絡もまめにいただきました。 丁寧にわかりやすい説明していただきました。 気分良く会話もさせていただきました。
引用:おうちの語り部ポラスグループ(株)中央住宅 ポラス住まいの情報館 竹ノ塚営業所
4.2(4件)
築5年マンションユーザー やり取りが分かりやすく、丁寧でした。メールと電話で随時連絡があったので、いろいろと早かったです。清潔感もあったので、信頼できる人だと感じました。
引用:おうちの語り部東京都の築浅物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
東京都で築浅物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
築5年マンションユーザー
結婚という家庭環境の大きな変化もあったことにより、マンション所有はやめて、資産を整理しようという考えはあったが、大きな損失を恐れてなかなか踏み出せなかった。そんな中、所有する物件にて、入居者が孤独死をしてしまうという事態が発生した。そのことが、売却を決意するきっかけとなった。不安なことは、とにかく多額の資産を損失してしまうこと。そして、高い値段で本当に買い手がつくかどうかということ。購入した価格が、相場の倍くらいだったため、損失することは確実で、とにかく、売却完了後に自分自身の貯金が守れるかどうか、破産してしまわないか、一時的に眠れなくなるような感じでした。
引用:おうちの語り部不動産会社選びの決め手となったことは?
築5年一戸建てユーザー
最初のレスポンスが早く、積極的かつ親身に相談に乗ってくれていると感じたので。家から近かったのも理由の一つです。府中市に強く実績も豊富とのことでお願いしました。
引用:おうちの語り部単身者用
1R,1K,1DK,2K
+
単身者用
1R,1K,1DK,2K
単身者用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
5.0(2件)
間取り1R(ワンルーム)のユーザー 販売開始から熱心に販売活動をしてくださり、まめに報告や面倒な事も細かく対応していただけました。また、的確な提案をいつも下り、頼り甲斐のある方でした。
引用:おうちの語り部4.6(2件)
間取り1K / 1DKのマンションユーザー 丁寧でわかりやすい、法的に管轄外のこと、税金など、は丁寧に理由を話してわかりかねるという返事で信用おけると思った。メールも電話も早く返事もらえた。
引用:おうちの語り部3.8(2件)
間取り1K / 1DKのマンションユーザー やりとりは早かったです、また遅い時間のやり取りも行なって頂き、就業中の当方にとってはスムーズに売却までのプロセスを行うことができました。 受け答えも問題なしです
引用:おうちの語り部東京都の単身者用物件の売却事情
マンションの場合
東京都で単身者用物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
間取り1K / 1DKのマンションユーザー
都心の一等地の区分では利回りが良くないので、売却して都心ではなく一都三県の少し離れた場所で一棟に買い替え、資産を増やしたいと思い売却に至りました。
引用:おうちの語り部間取り1R(ワンルーム)のマンションユーザー
家族構成変化なし、転勤、離婚など転機なし、将来について持ち出しが増えていきオリンピック開催前に損失を少しでも抑えるため売却を検討。定年が近くなり収入減少によるローン返済への不安あり。
引用:おうちの語り部不動産会社選びの決め手となったことは?
間取り1R(ワンルーム)のマンションユーザー
4社に査定を依頼した中で、最初の電話相談の時点で、物件を早速調べて頂き、査定金額のだけでなく、不動産売買の具体的な流れ・管理会社の変更手続きの説明等、1番細かな所まで提案をして頂けた。 また、担当者の方の態度も高圧的ではなく、冷静で落ち着いた態度で話をして頂けた。
引用:おうちの語り部間取り1K / 1DKのマンションユーザー
最も早く連絡をいただき、実際店舗へ行ってみると、親身になって相談していただけました。周辺売却情報やサブリース解除方法など、ご尽力いただいたので、満足した結果となりました
引用:おうちの語り部ファミリー用
1LDK,2DK以上
+
ファミリー用
1LDK,2DK以上
ファミリー用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.6(2件)
間取り3LK / 3LDKの一戸建てユーザー 週末の内覧会は2日で全て終わらせて対応が出来たので対応する手間が省け、また、次の家の資金計画も早いタイミングで具体化出来たことで、さきの計画が非常にスムーズに運べたこと。また、その間にも丁寧なケアを頂けたこと
引用:おうちの語り部4.6(1件)
間取り2LK / 2LDKのマンションユーザー やりとりの速さは常に迅速でした。 初めての売却でわからないことは聞きやすく、安心して進めることが出来ました。 ただ、引き渡しに関わる手続きの段階では、質問に対しても当初の迅速さが失われていた印象で、少し残念でした。
引用:おうちの語り部4.5(2件)
間取り4K / 4DKの一戸建てユーザー 初めから早急なご対応でしたし、説明は丁寧でわかりやすく、とても気持ちの良い女性担当者でした。ユーモアもあったので、内見の度に楽しい時間を過ごせて売却後は少し寂しかったです。
引用:おうちの語り部東京都のファミリー用物件の売却事情
マンションの場合
東京都でファミリー用物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
間取り3LK / 3LDKのマンションユーザー
同居はしないが孫ができてなるべく広いリビング希望でした。できれば100m2くらいのマンション、団地を探してフルリフォームして孫達が来ても広々遊ばせられるスペースが欲しいため。
引用:おうちの語り部間取り6LK / 6LDK以上の一戸建てユーザー
以前の家売却は転勤や子供が増えたり大きくなったなどの理由はありますが、心機一転ということでこれからの期待のほうが大きく不安は特にありませんでした。この度は来るべき老老介護への備え。
引用:おうちの語り部不動産会社選びの決め手となったことは?
間取り3K / 3DKのマンションユーザー
他の会社よりも地元の相場や、販売実績など詳しかったことから信用おけると感じた。 また、こまめに状況報告すると言ってもらえたので、安心できると思ったこと。
引用:おうちの語り部間取り5LK / 5LDKの土地ユーザー
他の不動産よりも私たちに親身になってお話を聞いてくださりました。 また、手続きや売却全てにおいて何もわからなかったのですが手取り足取り教えてくださいました。 他社は価格や早くしないと売れなくなるなどそういった言葉が多かったのですが、売却依頼したところは本当に親切でした。
引用:おうちの語り部駅近
駅徒歩5分以内
+
駅近
駅徒歩5分以内
駅近物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.0(4件)
駅徒歩5分マンションユーザー こちらの家庭の事情や、仕事の時間を考慮しての連絡など、当たり前かもしれないが、きちんとこちらに合わせて動いてくれてとても助かった。やりとりもスムーズだった。
引用:おうちの語り部4.0(4件)
駅徒歩5分マンションユーザー 普通。熱心に高く売ろうとしてれくれる会社と、何の連絡も来なくなる会社、いちいち会う約束をしてねぎってくる会社などがありめんどくさいことも多かった。
引用:おうちの語り部4.0(5件)
駅徒歩5分マンションユーザー とても熱心に売却活動に動いて下さいました。電話の連絡やメッセージのやり取りもとてもスムーズでこちらも安心してお任せする事ができました。受け答え方も良かったです。
引用:おうちの語り部東京都の駅近物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
東京都で駅近物件を売却した人の声
今回売却に至ったきっかけや検討初期の不安だった点は?
駅徒歩4分一戸建てユーザー
二世帯住宅でしたが、祖父母が亡くなり家族も他県に住むようになったこと、家屋が老朽化しており、外壁の欠落等の懸念があることから売却を検討しました。マンションを建てることなども考えましたが、今後の管理に不安があった為に家族で話し合った結果、売却することに致しました。
引用:おうちの語り部駅徒歩4分マンションユーザー
きっかけは、老後の終の住処をどこにするかという事でした。まず何からやって良いかわからずでしたがこちらに相談してだいたいの価値を確認することができました。
引用:おうちの語り部不動産会社選びの決め手となったことは?
駅遠
駅徒歩20分以上
+
駅遠
駅徒歩20分以上
駅遠物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社
4.6(3件)
駅徒歩20分一戸建てユーザー いつも丁寧で分かりやすい説明であり、レスポンスも早かったです。親身に話を聞いてくださり、こちらの住み替えタイミングも考慮した上で価格面含め適切な提案をしてくれ、結果、安心してお任せできました。
引用:おうちの語り部4.1(6件)
駅徒歩23分一戸建てユーザー 最初の1~2週間は連休もあり連絡が無く本当に売却活動をしているのか不安でしたが、その後定期的に文書での報告や電話での報告もあり少しずつ不安が無くなりました。担当の方はかなり真面目すぎて冗談が通じないような感じで、軽く相談がしにくかったです。
引用:おうちの語り部4.0(4件)
駅徒歩20分一戸建てユーザー 数社に売却依頼し真面目に更新手続きをする会社、音信不通に為る会社、担当した会社はどちらかと言えば余り印象は良く無かったがやはり一番乗りだから、その後の話もストレス無く進んだ事が一番良かった。
引用:おうちの語り部東京都の駅遠物件の売却事情
一戸建ての場合
マンションの場合
評判から探す
5.0(1件)
電話は出られないことがあるのでメールでのやり取りが可能だったので助かりました。また、緊急で書類の受け渡し等が必要になった際には自宅近くまで来ていただいて助かりました。
引用:おうちの語り部4.5(2件)
最初のレスポンスが早く、その後のフォローも悪くなかったが、法律や税務に関する専門知識についてはやや心もとないところもあったのと、成約後引き渡しまでに測量などで少し時間がかかったので星ひとつ減点。
引用:おうちの語り部東京都のマンションの売却相場
東京都のマンションの直近一年の相場
- 取引件数8,327件
- 平均売却額4,126万円
- 平均専有面積44㎡
- 平均築年数23年
データ更新日: 2024年10月30日
東京都のエリア別のマンション相場価格
- 千代田区
- 8,927万円
- 中央区
- 6,335万円
- 港区
- 9,503万円
- 新宿区
- 4,709万円
- 文京区
- 4,855万円
- 台東区
- 3,830万円
東京都のマンション一覧
データ更新日: 2024年11月19日
東京都の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
4,120万円
今半期
4,556万円
435万円の増加↑
取引件数
前半期
4,081件
今半期
3,988件
93件の減少↓
データ更新日: 2024年10月30日
東京都のマンションの最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
5788万円 | 5513万円 | 5566万円 | 5654万円 | 5834万円 | 5637万円 |
データ更新日: 2024年11月19日
東京都の一戸建ての売却相場
東京都の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数3,421件
- 平均売却額6,517万円
- 平均土地面積125㎡
- 平均建物面積125㎡
- 平均築年数19年
データ更新日: 2024年10月30日
東京都のエリア別の一戸建て相場価格
- 千代田区
- 125,888万円
- 中央区
- 51,245万円
- 港区
- 49,150万円
- 新宿区
- 41,403万円
- 文京区
- 18,603万円
- 台東区
- 21,259万円
東京都の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
6,417万円
今半期
6,500万円
83万円の増加↑
取引件数
前半期
1,703件
今半期
1,804件
101件の増加↑
データ更新日: 2024年10月30日
東京都の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
6323万円 | 6005万円 | 6312万円 | 6396万円 | 6326万円 | 6432万円 |
データ更新日: 2024年11月19日
東京都の土地の売却相場
東京都の土地の直近一年の相場
- 取引件数1,676件
- 平均売却額6,517万円
- 平均土地面積172㎡
- 平均坪単価177万円
データ更新日: 2024年10月30日
東京都のエリア別の土地相場価格
- 千代田区
- 11,980万円
- 中央区
- 35,866万円
- 港区
- 98,343万円
- 新宿区
- 15,503万円
- 文京区
- 14,014万円
- 台東区
- 13,371万円
東京都の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
178.75万円
今半期
178.83万円
0.08万円の増加↑
取引件数
前半期
796件
今半期
835件
39件の増加↑
データ更新日: 2024年10月30日
東京都の土地の最新6か月の相場推移
2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2024年10月 |
7106万円 | 7257万円 | 7411万円 | 7234万円 | 7468万円 | 7195万円 |
データ更新日: 2024年11月19日
東京都で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
東京都でマンションを売却する際に発生する費用の一例
東京都のマンション平均売却価格【4,519万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 156万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年10月30日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
東京都で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの東京都の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
東京都の提携不動産会社一覧
イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、東京都の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
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イエウールが選ばれる4つのポイント
- ポイント1ネット上で査定依頼!
- ポイント2国内最多の全国
2600社以上と提携! - ポイント3最大6社と比較!
- ポイント4悪徳企業は排除!
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
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