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東京都で中古マンションの売却を検討されている方向けに、東京都のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 9 | 32 | 46 | 36 | 24 | 30 | 37 | 23 | 32 | 204 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 2 | 25 | 43 | 52 | 61 | 36 | 35 | 39 | 19 | 19 | 60 | |
| 〜90m² | 1 | 5 | 28 | 113 | 181 | 172 | 138 | 126 | 78 | 64 | 37 | 74 |
| 〜80m² | 4 | 5 | 138 | 406 | 594 | 581 | 381 | 296 | 215 | 120 | 49 | 55 |
| 〜70m² | 15 | 42 | 345 | 735 | 960 | 663 | 403 | 232 | 112 | 45 | 15 | 33 |
| 〜60m² | 29 | 117 | 429 | 769 | 740 | 580 | 363 | 143 | 42 | 23 | 4 | 8 |
| 〜50m² | 24 | 102 | 336 | 521 | 521 | 271 | 75 | 20 | 10 | 5 | 2 | |
| 〜40m² | 18 | 67 | 360 | 620 | 398 | 103 | 15 | 5 | 1 | 1 | ||
| 〜30m² | 50 | 247 | 2014 | 2707 | 233 | 10 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 | |
| 〜20m² | 139 | 660 | 875 | 118 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの東京都におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
マンション名 | 所在地 東京都世田谷区瀬田一丁目一六の一一 | |
交通 東急大井町線 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩12分東急大井町線「上野毛駅」徒歩9分 | 階建/構造 地上3階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 世田谷区桜三丁目二三の一 | |
交通 小田急小田原線「経堂駅」徒歩18分東急田園都市線「桜新町駅」徒歩19分 | 階建/構造 地上3階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都世田谷区桜新町一-三七-九 | |
交通 東急田園都市線桜新町駅下車徒歩8分 | 階建/構造 地上3階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 世田谷区千歳台６-１６-７ | |
交通 京王京王線「千歳烏山駅」徒歩16分小田急小田原線「千歳船橋駅」徒歩16分 | 階建/構造 地上14階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 世田谷区南烏山3丁目12 | |
交通 京王京王線「芦花公園駅」徒歩6分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 世田谷区池尻四-八-一 | |
交通 東急田園都市線「池尻大橋駅」下車徒歩6分 | 階建/構造 地上15階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都世田谷区北烏山６−１１−３ | |
交通 京王京王線「千歳烏山駅」徒歩6分京王京王線「仙川駅」徒歩6分 | 階建/構造 地上29階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都世田谷区成城八の二三の二一 | |
交通 小田急小田原線「成城学園前駅」下車徒歩15分 | 階建/構造 地上10階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 世田谷区成城４の３３の１ | |
交通 小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩18分小田急小田原線「喜多見駅」徒歩15分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都世田谷区駒沢４丁目１-２０ | |
交通 東急田園都市線「駒沢大学駅」下車12分 | 階建/構造 地上3階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 世田谷区桜一丁目六二−七 | |
交通 小田急小田原線「経堂駅」下車6分 | 階建/構造 地上3階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 世田谷区用賀3丁目25−18 | |
交通 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩10分東急田園都市線「用賀駅」徒歩7分 | 階建/構造 地上14階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 世田谷区成城8丁目20の2 | |
交通 小田急小田原線「成城学園前駅」下車15分 | 階建/構造 地上8階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 世田谷区上馬１-１４-５ | |
交通 東急田園都市線 東急世田谷線「三軒茶屋駅」徒歩9分東急大井町線「上野毛駅」徒歩3分 | 階建/構造 地上3階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 世田谷区玉川3-1-18 | |
交通 東急大井町線 東急田園都市線二子玉川駅徒歩2分 | 階建/構造 地上27階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 世田谷区祖師谷三丁目一七-二二 | |
交通 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩8分小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩9分 | 階建/構造 地上5階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。
東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。
東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。
日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人（2014年12月１日現在） 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の３県が約95％を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。 東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。 東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。 オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。
東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。
東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。
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