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※売却件数が少ない年度は空白になっております
東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
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マンション名
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所在地
東京都 中央区新川一－二五－一六 |
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交通
JR京葉線 東京メトロ日比谷線八丁堀駅から徒歩7分 東京メトロ東西線 東京メトロ日比谷線茅場町駅から徒歩8分 |
階建/構造
地上10階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都大田区蒲田５の１８の３ |
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交通
東急池上線 JR京浜東北線「蒲田駅」歩いて2分 京急空港線 京急本線「京急蒲田駅」歩いて7分 |
階建/構造
地上14階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 墨田区京島一の三六の一 |
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交通
京成押上線京成曳舟駅下車徒歩3分 |
階建/構造
地上22階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 小平市花小金井7の6の1 |
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交通
西武新宿線花小金井駅から徒歩13分 |
階建/構造
地上8階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都新宿区戸山二-二七 |
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交通
東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩4分 都営大江戸線 東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩9分 |
階建/構造
地上14階/SRC |
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マンション名
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所在地
東京都青梅市河辺町4の11の2 |
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交通
JR青梅線「河辺駅」下車2分 |
階建/構造
地上3階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 小平市喜平町2-8-2 |
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交通
西武多摩湖線 JR成田エクスプレス「国分寺駅」 バス停名:「警察学校」 バス停徒歩5分 西武多摩湖線 バス8分「一橋学園駅」から徒歩11分 |
階建/構造
地上6階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都練馬区三原台一－一五－二〇 |
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交通
西武池袋線石神井公園駅13分 |
階建/構造
地上7階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 新宿区戸山１の２の７ |
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交通
都営大江戸線「若松河田駅」徒歩4分 |
階建/構造
地上6階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 世田谷区弦巻四丁目三三-五 |
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交通
東急田園都市線「桜新町駅」下車徒歩12分 東急世田谷線「上町駅」下車徒歩9分 |
階建/構造
地上6階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 西東京市西原町４-３ |
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交通
西武新宿線「田無駅」 バス停名:「西原グリーンハイツ」 バス停徒歩5分 バス6分 |
階建/構造
地上8階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都大田区萩中1丁目7の20 |
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交通
京急空港線「糀谷駅」から徒歩4分 |
階建/構造
地上17階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都国立市富士見台1-28-1 |
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交通
JR南武線谷保駅下車10分 JR中央線(快速)国立駅下車16分 |
階建/構造
地上5階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都町田市山崎町１３８０ |
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交通
JR横浜線 小田急小田原線「町田駅」 バス停名:「下山崎」 バス停徒歩2分 バス12分 |
階建/構造
地上14階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 中央区勝どき6丁目3 |
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交通
都営大江戸線勝どき駅歩いて4分 |
階建/構造
地上58階/SRC |
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マンション名
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所在地
東京都 大田区下丸子4丁目26－1 |
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交通
東急多摩川線鵜の木駅下車徒歩6分 |
階建/構造
地上13階/SRC |
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マンション名
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所在地
東京都 港区赤坂9の5の1 |
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交通
都営大江戸線「六本木駅」9分 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」2分 |
階建/構造
地上8階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都渋谷区本町６丁目１の２ |
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交通
京王京王線「初台駅」徒歩8分 |
階建/構造
地上5階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 中央区東日本橋二丁目五-九 |
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交通
都営浅草線 都営新宿線 JR総武本線東日本橋駅3分 |
階建/構造
地上12階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 中央区東日本橋2の9の7 |
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交通
JR総武本線 都営新宿線東日本橋駅歩いて2分 |
階建/構造
地上12階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。
東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。
東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。
日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人（2014年12月１日現在） 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の３県が約95％を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。
東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。
東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。
オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。
東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。
東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。
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