東京都中央区でマンション売却するときの相場は?

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中央区のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都中央区

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      中央区のマンション価格相場の比較

      100m²超3
      〜100m²222
      〜90m²3121
      〜80m²15444
      〜70m²2210731
      〜60m²1215131143
      〜50m²1318278
      〜40m²8218
      〜30m²16268361
      〜20m²1910
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの中央区におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      中央区で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      中央区の最新の売却事例

      中央区の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      中央区
      日本橋堀留町
      9,000万人形町駅43803LDK2019年 第1四半期
      中央区
      8,300万月島駅920702LDK2019年 第1四半期
      中央区
      日本橋小網町
      7,500万人形町駅36652019年 第1四半期
      中央区
      日本橋人形町
      4,800万人形町駅36401LDK2019年 第1四半期
      中央区
      勝どき
      4,500万勝どき駅87552LDK2019年 第1四半期
      中央区
      日本橋富沢町
      4,300万馬喰横山駅620451LDK2019年 第1四半期
      中央区
      日本橋兜町
      4,200万茅場町駅113402LDK2019年 第1四半期
      中央区
      晴海
      3,300万勝どき駅1210351LDK2019年 第1四半期
      中央区
      3,000万新富町(東京)駅419351DK2019年 第1四半期
      中央区
      東日本橋
      2,900万東日本橋駅214502019年 第1四半期
      中央区
      日本橋
      2,600万日本橋(東京)駅417201K2019年 第1四半期
      中央区
      新川
      2,500万八丁堀(東京)駅720201K2019年 第1四半期
      中央区
      日本橋茅場町
      2,200万茅場町駅117201K2019年 第1四半期
      中央区
      入船
      2,100万八丁堀(東京)駅319201K2019年 第1四半期
      中央区
      月島
      2,000万月島駅235703LDK2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      中央区で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格を見る」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      • マンション築地

        住所
        東京都中央区湊3丁目12の11
        築年数
        築38年
        相場価格
      • 月島マンション

        住所
        東京都中央区月島三-三一-七
        築年数
        築47年
        相場価格
      • ザ東京タワーズ

        住所
        東京都中央区勝ドキ6−3
        築年数
        築12年
        相場価格

      中央区のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      中央区のマンション売却体験談

      D.O.さんの場合

      • 中央区
      • マンション
      • 3DK
      • 築19年

      事業が急激に伸びている時に東京都中央区の一等地のマンションを購入しました。その当時は、ローンも楽に払えていたのですが、最近では、ローンが家計を圧迫してきました。今なら売って郊外に新たに家を買いなおした方がローンの負担も少ないのではと思うようになり、不動産屋に査定を依頼しました。すると、思っていた通り、かなり良い査定額だったのでその査定額にプラスした金額を販売価格として売り出しました。するとあヶ月で買ってくれる人が見つかりました。

      E.T.さんの場合

      • 中央区
      • マンション
      • 2LDK
      • 築26年

      東京都中央区のマンションを両親から受け継ぎましたが、遠方に就職していて住む機会がないマンションだったので売却を視野に不動産会社に相談しました。知り合いの不動産会社がありましたが、他の会社にも査定して欲しかったので一括査定サイトを利用して3社に返信をもらいました。会社によって査定額に差があったので電話で会話してみると、査定額が高かった会社には高く売るノウハウがあるようで、そちらの会社に依頼することにしました。

      E.O.さんの場合

      • 中央区
      • マンション
      • 3DK
      • 築27年

      東京都中央区は誰もが認める超高級地域です。こんな夢のような地域に夢のマイホームを購入することができました。相当長く生活しましたが、終の棲家としては別の地域でと思って、ひとまずこの地域の相場価格を調べた上で、近くの不動産屋さんから、そのマンション物件の査定額を提示してもらいました。購入当時よりも高い金額を提示してもらえたので、これから売ろうと考えています。現状、その不動産屋さんの対応は素晴らしいです。

      中央区のマンションの最新売却動向

      東京都中央区のマンション売却動向

      千代田区中央区の中で、中央区のマンションの売却動向、および住みやすさ等について記載します。まず、中央区は銀座や日本橋、大手町等のショッピング施設が数多くある日本有数の中心街です。それゆえ物価は高く、衣で言えばクリーニングがワイシャツ1枚150円程度、食で言えば身近にスーパーやホームセンターを探しにくいかもしれません。しかしながら、そうはいっても日本の中心に位置する立地や東京オリンピックに向けた地価上昇を期待した売却依頼のチラシがあとをたちません。私は埼玉県、茨城県、東京都では杉並区、江東区に住んだことがありますが、売却依頼の広告がこれほどまでに毎日入ってくるのは現在の中央区のマンションが初めてです。それだけ需要が強く、単純に住みたいというニーズ以外にも、値上がりを見込んだ投資ニーズも一部あると考えざるを得ないでしょう。

      東京都中央区のマンション価格比較

      東京都中央区の中古マンション価格の平均値は5000万円となっています。これは東京都全体の平均である3800万円よりも高く、同じ価格となっているのは目黒区で、23区内でも高値の部類に入っています。もっとも多く売買されているのが1DKから3DKとなっていて、ファミリータイプとシングルタイプ、どちらも活発な取引がされています。

      東京都中央区のマンション取引件数推移

      東京都中央区の中古マンションの取引件数の推移ですが、四半期で見ると、だいたい700件〜1200件の取引数での推移となります。取引数の多い、平成25年の引越しシーズンである1月からは1300件を越える取引数となり、消費税増税の影響により平成26年の1月より3ヶ月間も取引が活況で、1500件弱の中古マンションの取引があります。

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