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マンションの売却相場
中央区のマンションの売却相場

中央区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    420件
  • 平均売却額
    5,875万円
  • 平均専有面積
    42㎡
  • 平均築年数
    18年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

中央区のマンション一覧

ステ-ジグランデ茅場町
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 25.5 ~ 25.5 m²
築年月: 2012年5月 (築12年)
総戸数: 93戸
東京都中央区新川
勝どきザタワー
最新価格相場:8,430万円
専有面積: 40.42 ~ 95.36 m²
築年月: 2016年11月 (築7年)
総戸数: 1420戸
東京都中央区勝どき5丁目
ウィルローズ東京ラルーナ
最新価格相場:5,780万円
専有面積: 40.09 ~ 62.6 m²
築年月: 2004年12月 (築19年)
総戸数: 26戸
東京都中央区新川2丁目
Log勝どき
最新価格相場:3,250万円
専有面積: 25.29 ~ 43.14 m²
築年月: 2015年3月 (築9年)
総戸数: 39戸
東京都中央区勝どき
クリオ日本橋久松町
最新価格相場:6,980万円
専有面積: 60.48 ~ 70.4 m²
築年月: 2019年1月 (築5年)
総戸数: 37戸
東京都中央区日本橋久松町
ウィルローズ日本橋蛎殻町
最新価格相場:9,500万円
専有面積: 56.19 ~ 91.61 m²
築年月: 2015年11月 (築8年)
総戸数: 74戸
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目
ブレシア日本橋蛎殻町
最新価格相場:3,080万円
専有面積: 25.65 ~ 43.97 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 37戸
東京都中央区日本橋蛎殻町25-5
パークリュクス銀座
最新価格相場:3,700万円
専有面積: 25.09 ~ 43.4 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 70戸
東京都中央区銀座18-7
CONOE東日本橋
最新価格相場:4,300万円
専有面積: 42.23 ~ 68.48 m²
築年月: 2011年8月 (築12年)
総戸数: 36戸
東京都中央区東日本橋1丁目
プレールドゥーク日本橋
最新価格相場:2,630万円
専有面積: 26.3 ~ 49.94 m²
築年月: 2014年1月 (築10年)
総戸数: 38戸
東京都中央区日本橋浜町2丁目
アスデュール日本橋人形町
最新価格相場:5,550万円
専有面積: 41.05 ~ 77.9 m²
築年月: 2019年11月 (築4年)
総戸数: 27戸
東京都中央区日本橋堀留町2丁目
アイディ日本橋水天宮
最新価格相場:4,550万円
専有面積: 40.54 ~ 40.66 m²
築年月: 2012年8月 (築11年)
総戸数: 16戸
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目
ブランズ日本橋浜町公園
最新価格相場:8,550万円
専有面積: 56.13 ~ 56.13 m²
築年月: 2016年12月 (築7年)
総戸数: 30戸
東京都中央区東日本橋1丁目
ガーラヴィスタ日本橋浜町
最新価格相場:4,140万円
専有面積: 26.35 ~ 43.4 m²
築年月: 2014年1月 (築10年)
総戸数: 36戸
東京都中央区日本橋浜町3丁目
ザパームス月島ルナガーデン
最新価格相場:5,560万円
専有面積: 41.56 ~ 84.67 m²
築年月: 2012年8月 (築11年)
総戸数: 120戸
東京都中央区月島3丁目
ウィルローズ日本橋レジデンス
最新価格相場:8,650万円
専有面積: 60.55 ~ 80.81 m²
築年月: 2012年6月 (築11年)
総戸数: 39戸
東京都中央区日本橋小舟町
クオリア日本橋浜町
最新価格相場:7,400万円
専有面積: 41.27 ~ 75.99 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 59戸
東京都中央区日本橋浜町2丁目
グリーンパーク八丁堀
最新価格相場:6,980万円
専有面積: 37.55 ~ 71.09 m²
築年月: 2016年4月 (築8年)
総戸数: 33戸
東京都中央区八丁堀2丁目
パークホームズ日本橋浜町ザテラス
最新価格相場:6,480万円
専有面積: 54.32 ~ 66.52 m²
築年月: 2015年11月 (築8年)
総戸数: 50戸
東京都中央区日本橋浜町3丁目
イニシア築地
最新価格相場:9,500万円
専有面積: 46.77 ~ 60.15 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 63戸
東京都中央区築地2丁目
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日

中央区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

5,688万円

▶︎

今半期

5,594万円

94万円の減少↓

取引件数

前半期

227

▶︎

今半期

191

36件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

中央区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
8191万円8702万円10497万円11188万円10136万円10990万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日
一戸建ての売却相場

中央区の一戸建ての売却相場

中央区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    14件
  • 平均売却額
    36,557万円
  • 平均土地面積
    105㎡
  • 平均建物面積
    408㎡
  • 平均築年数
    59年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

中央区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

13,883万円

▶︎

今半期

14,500万円

616万円の増加↑

取引件数

前半期

6

▶︎

今半期

2

4件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

中央区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
--17800万円19043万円23500万円5999万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日
土地の売却相場

中央区の土地の売却相場

中央区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    10件
  • 平均売却額
    50,216万円
  • 平均土地面積
    144㎡
  • 平均坪単価
    889万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。

中央区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

847.23万円

▶︎

今半期

375.3万円

471.93万円の減少↓

取引件数

前半期

3

▶︎

今半期

3

0件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

中央区の土地の最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
13800万円10315万円16161万円16348万円16500万円14250万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【5,875万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料200万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税6万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

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ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

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  • どうすれば?

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