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4.3(3件)
担当者の動きに無駄がなく、スピーディーかつスムーズに取引が終了しました。反面、担当者のペースに巻き込まれかけてるな、と感じて、その場での決断を迫られたのを「いえいえ、少し考えさせて下さい」と制止した場面もありました。
引用:おうちの語り部中央区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数345件
- 平均売却額6,078万円
- 平均専有面積43㎡
- 平均築年数18年
データ更新日: 2024年07月26日
中央区のエリア別のマンション相場価格
- 明石町
- 5,462万円
- 入船
- 2,336万円
- 勝どき
- 7,825万円
- 京橋
- 3,150万円
- 銀座
- 4,061万円
- 新川
- 4,756万円
中央区のマンション一覧
データ更新日: 2024年10月15日
中央区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
5,594万円
今半期
6,444万円
850万円の増加↑
取引件数
前半期
191件
今半期
153件
38件の減少↓
データ更新日: 2024年07月26日
中央区のマンションの最新6か月の相場推移
2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 |
10924万円 | 11040万円 | 10423万円 | 10429万円 | 10982万円 | 11632万円 |
データ更新日: 2024年10月15日
中央区の一戸建ての売却相場
中央区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数11件
- 平均売却額63,750万円
- 平均土地面積163㎡
- 平均建物面積488㎡
- 平均築年数26年
データ更新日: 2024年07月26日
中央区のエリア別の一戸建て相場価格
- 銀座
- 170,000万円
- 月島
- 33,000万円
- 築地
- 176,250万円
- 佃
- 36,000万円
- 日本橋中洲
- 13,000万円
- 日本橋浜町
- 17,000万円
中央区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
14,500万円
今半期
17,000万円
2,500万円の増加↑
取引件数
前半期
2件
今半期
1件
1件の減少↓
データ更新日: 2024年07月26日
中央区の土地の売却相場
中央区の土地の直近一年の相場
- 取引件数7件
- 平均売却額25,988万円
- 平均土地面積64㎡
- 平均坪単価1,172万円
データ更新日: 2024年07月26日
中央区のエリア別の土地相場価格
- 入船
- 6,900万円
- 新川
- 21,000万円
- 月島
- 6,000万円
- 築地
- 7,800万円
- 日本橋茅場町
- 55,000万円
- 東日本橋
- 6,200万円
中央区の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の中央区の土地事例を用意しました。
中央区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
中央区日本橋 | 22,000万円 | 62.64㎡ | 1,161.11万円/㎡ |
中央区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
375.3万円
今半期
1,140.67万円
765.37万円の増加↑
取引件数
前半期
3件
今半期
3件
0件の減少↓
データ更新日: 2024年07月26日
中央区の土地の最新6か月の相場推移
2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2024年9月 |
14250万円 | 17350万円 | 20950万円 | 22914万円 | 19733万円 | 18685万円 |
データ更新日: 2024年10月15日
中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
中央区のマンション平均売却価格【6,078万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 207万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 6万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年07月26日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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