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築古

築20年以上

+

中央区の築古物件の売却事情

マンションの場合

築古物件
中央区全体
平均売却価格
4,363万円
6,050万円
平均売出期間
2ヶ月
3ヶ月

築浅

築5年以内

+

中央区の築浅物件の売却事情

マンションの場合

築浅物件
中央区全体
平均売却価格
8,008万円
6,050万円
平均売出期間
4ヶ月
3ヶ月

単身者用

1R,1K,1DK,2K

+

中央区の単身者用物件の売却事情

マンションの場合

単身者用物件
中央区全体
平均売却価格
2,731万円
6,050万円
平均売出期間
2ヶ月
3ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

+

中央区のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件
中央区全体
平均売却価格
8,386万円
6,050万円
平均売出期間
3ヶ月
3ヶ月

駅遠

駅徒歩20分以上

+

中央区の駅遠物件の売却事情

マンションの場合

駅遠物件
中央区全体
平均売却価格
5,600万円
6,050万円
平均売出期間
2ヶ月
3ヶ月

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住友林業ホームサービス株式会社 神戸西支店

4.3(3件)

担当者の動きに無駄がなく、スピーディーかつスムーズに取引が終了しました。反面、担当者のペースに巻き込まれかけてるな、と感じて、その場での決断を迫られたのを「いえいえ、少し考えさせて下さい」と制止した場面もありました。

引用:おうちの語り部
マンションの売却相場
中央区のマンションの売却相場

中央区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    345件
  • 平均売却額
    6,078万円
  • 平均専有面積
    43㎡
  • 平均築年数
    18年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

中央区のマンション一覧

ステ-ジグランデ茅場町
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 25.5 ~ 25.5 m²
築年月: 2012年5月 (築12年)
総戸数: 93戸
最寄り駅: 八丁堀駅 徒歩6分
東京都中央区新川
勝どきザタワー
最新価格相場:8,430万円
専有面積: 40.42 ~ 95.36 m²
築年月: 2016年11月 (築7年)
総戸数: 1420戸
最寄り駅: 勝どき駅 徒歩6分
東京都中央区勝どき5丁目
ウィルローズ東京ラルーナ
最新価格相場:5,780万円
専有面積: 40.09 ~ 62.6 m²
築年月: 2004年12月 (築19年)
総戸数: 26戸
最寄り駅: 八丁堀駅 徒歩6分
東京都中央区新川2丁目
Log勝どき
最新価格相場:3,250万円
専有面積: 25.29 ~ 43.14 m²
築年月: 2015年3月 (築9年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 勝どき駅 徒歩4分
東京都中央区勝どき
クリオ日本橋久松町
最新価格相場:6,980万円
専有面積: 60.48 ~ 70.4 m²
築年月: 2019年1月 (築5年)
総戸数: 37戸
最寄り駅: 浜町駅 徒歩4分
東京都中央区日本橋久松町
ウィルローズ日本橋蛎殻町
最新価格相場:9,500万円
専有面積: 56.19 ~ 91.61 m²
築年月: 2015年11月 (築8年)
総戸数: 74戸
最寄り駅: 水天宮前駅 徒歩4分
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目
ブレシア日本橋蛎殻町
最新価格相場:3,080万円
専有面積: 25.65 ~ 43.97 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 37戸
最寄り駅: 水天宮前駅 徒歩3分
東京都中央区日本橋蛎殻町25-5
パークリュクス銀座
最新価格相場:3,700万円
専有面積: 25.09 ~ 43.4 m²
築年月: 2016年1月 (築8年)
総戸数: 70戸
最寄り駅: 築地市場駅 徒歩4分
東京都中央区銀座18-7
CONOE東日本橋
最新価格相場:4,300万円
専有面積: 42.23 ~ 68.48 m²
築年月: 2011年8月 (築13年)
総戸数: 36戸
最寄り駅: 東日本橋駅 徒歩2分
東京都中央区東日本橋1丁目
プレールドゥーク日本橋
最新価格相場:2,630万円
専有面積: 26.3 ~ 49.94 m²
築年月: 2014年1月 (築10年)
総戸数: 38戸
最寄り駅: 浜町駅 徒歩4分
東京都中央区日本橋浜町2丁目
アスデュール日本橋人形町
最新価格相場:5,550万円
専有面積: 41.05 ~ 77.9 m²
築年月: 2019年11月 (築4年)
総戸数: 27戸
最寄り駅: 人形町駅 徒歩3分
東京都中央区日本橋堀留町2丁目
アイディ日本橋水天宮
最新価格相場:4,550万円
専有面積: 40.54 ~ 40.66 m²
築年月: 2012年8月 (築12年)
総戸数: 16戸
最寄り駅: 水天宮前駅 徒歩3分
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目
ブランズ日本橋浜町公園
最新価格相場:8,550万円
専有面積: 56.13 ~ 56.13 m²
築年月: 2016年12月 (築7年)
総戸数: 30戸
最寄り駅: 東日本橋駅 徒歩4分
東京都中央区東日本橋1丁目
ガーラヴィスタ日本橋浜町
最新価格相場:4,140万円
専有面積: 26.35 ~ 43.4 m²
築年月: 2014年1月 (築10年)
総戸数: 36戸
最寄り駅: 浜町駅 徒歩6分
東京都中央区日本橋浜町3丁目
ザパームス月島ルナガーデン
最新価格相場:5,560万円
専有面積: 41.56 ~ 84.67 m²
築年月: 2012年8月 (築12年)
総戸数: 120戸
最寄り駅: 月島駅 徒歩7分
東京都中央区月島3丁目
ウィルローズ日本橋レジデンス
最新価格相場:8,650万円
専有面積: 60.55 ~ 80.81 m²
築年月: 2012年6月 (築12年)
総戸数: 39戸
最寄り駅: 人形町駅 徒歩4分
東京都中央区日本橋小舟町
クオリア日本橋浜町
最新価格相場:7,400万円
専有面積: 41.27 ~ 75.99 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 59戸
最寄り駅: 浜町駅 徒歩5分
東京都中央区日本橋浜町2丁目
グリーンパーク八丁堀
最新価格相場:6,980万円
専有面積: 37.55 ~ 71.09 m²
築年月: 2016年4月 (築8年)
総戸数: 33戸
最寄り駅: 八丁堀駅 徒歩4分
東京都中央区八丁堀2丁目
パークホームズ日本橋浜町ザテラス
最新価格相場:6,480万円
専有面積: 54.32 ~ 66.52 m²
築年月: 2015年11月 (築8年)
総戸数: 50戸
最寄り駅: 浜町駅 徒歩6分
東京都中央区日本橋浜町3丁目
イニシア築地
最新価格相場:9,500万円
専有面積: 46.77 ~ 60.15 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 63戸
最寄り駅: 築地駅 徒歩1分
東京都中央区築地2丁目
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月15日

中央区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

5,594万円

▶︎

今半期

6,444万円

850万円の増加↑

取引件数

前半期

191

▶︎

今半期

153

38件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

中央区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
10924万円11040万円10423万円10429万円10982万円11632万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月15日
一戸建ての売却相場

中央区の一戸建ての売却相場

中央区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    11件
  • 平均売却額
    63,750万円
  • 平均土地面積
    163㎡
  • 平均建物面積
    488㎡
  • 平均築年数
    26年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

中央区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

14,500万円

▶︎

今半期

17,000万円

2,500万円の増加↑

取引件数

前半期

2

▶︎

今半期

1

1件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日
土地の売却相場

中央区の土地の売却相場

中央区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    7件
  • 平均売却額
    25,988万円
  • 平均土地面積
    64㎡
  • 平均坪単価
    1,172万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

表示されている情報は、2023年第2四半期 〜 2024年第1四半期のデータです。

中央区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の中央区の土地事例を用意しました。
中央区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
中央区日本橋22,000万円62.641,161.11万円/㎡

中央区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

375.3万円

▶︎

今半期

1,140.67万円

765.37万円の増加↑

取引件数

前半期

3

▶︎

今半期

3

0件の減少↓

前半期:2023年4月〜2023年9月、今半期:2023年10月〜2024年3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

中央区の土地の最新6か月の相場推移

2024年4月2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月
14250万円17350万円20950万円22914万円19733万円18685万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月15日

中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

中央区のマンション平均売却価格【6,078万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料207万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税6万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年07月26日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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不動産会社と契約

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物件調査開始

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
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    2300社以上と提携!
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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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