東京都中央区の中古一戸建て売却査定・相場

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急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で中央区の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

中央区の一戸建て売却価格から相場を知る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

中央区の一戸建て売却に強い不動産会社例

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中央区の一戸建て・家の最新売却動向

東京都中央区の一戸建て売却動向

東京都中央区は、銀座や日本橋など、日本で最も地価が高い地域を含んでいて、一戸建ては希少です。  土地を共有して空間を上に有効活用する高層マンションは物件数も豊富ですが、一戸建ての場合は土地の価格が高額になるため、資産価値は売買しないで、利用する権利を対象とする借地権の物件が少なくありません。  とくに、更新を前提としない定期借地権は比較的手ごろなうえ、中古一戸建ての場合、借地権の残存期間も価格に反映するので、資産としての所有ではなく居住を目的とする場合には、借地権物件を探すと効果的です。

中央区の一戸建て価格比較

東京都中央区の中古一戸建ての価格は、東京都内で最も高い価格帯で売買されています。マンション建設が進んでいて、人口が増加傾向にあり、土地が希少になっています。中古一戸建てをマンション建設や商業施設を建てるために、高値で購入するケースも増えていて、今後は、さらに価格が上昇する可能性が高いです。湾岸エリアの中古の物件も高騰していて、人気が高いです。

中央区の一戸建て取引件数推移

東京都中央区の中古一戸建て価格比較を近隣地区である港区とでみていきます。築年数27年程度で、土地面積が70平方メートル、延べ床面積が100平方メートル程度、駅からの距離が5分圏内の条件で比較すると、中央区では取引価格がおよそ1億円となり、港区では9000万円程度となるなど、両地区の取引価格は高い水準で同程度となります。

中央区の一戸建て売却の基礎知識

中央区の一戸建て市場価格の推移

中央区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった中央区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

中央区の一戸建て価格相場の比較

次に、中央区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超1
〜220m²1
〜200m²1
〜180m²
〜160m²1
〜140m²1
〜120m²
〜100m²1
〜80m²2
〜60m²2111
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの中央区における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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中央区の一戸建て・家の売却体験談

U. Rさんの場合
中央区
 
 
4DK
 
築13年

バブル崩壊後の土地価格の下落が首都圏においては上昇に反転しています。特に都心三区の一つである東京都中央区の一戸建ての価格上昇が顕著になっています。相続税への影響が心配になったので東京都中央区の一戸建て住宅の相続税評価額を査定してもらうことにしました。最悪の場合には売却しなければならないケースを想定して地元の不動産業者に売却見込み額も同時に教えてもらうことにいました。売却すると多額の譲渡税がかかることが分かりました。

R. Uさんの場合
中央区
 
 
2LDK
 
築47年

東京都中央区はとても賑やかな所でブランド品のお店なども多く、非常に活気が溢れています。そして高級感ある街です。こんな中央区に私は一戸建て住宅を持っています。これは親から譲り受けた家です。この親から譲り受けた一戸建て住宅が中央区と言うこともあるので、どのくらいの金額で売却できるのか気になりました。そこで早速地域に存在している不動産屋に相談して査定額を算出してもらいました。とても早く対応してもらうことができたのが良かったです。

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