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墨田区の厳選された最大6社が査定

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マンションの売却相場
墨田区のマンションの売却相場

墨田区のマンションの直近一年の相場

売却価格
3,251万円
取引件数
283
専有面積
35
築年数
17

墨田区のマンション一覧

マンション名をクリックするとより詳しいデータを確認することができます。

レアライズ押上
最新価格相場:4,620万円
専有面積: 40.88 ~ 40.88 m²
築年月: 2017年9月 (築6年)
総戸数: 0戸
東京都墨田区向島
フェルクルール押上
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 26.7 ~ 26.7 m²
築年月: 2015年3月 (築9年)
総戸数: 0戸
東京都墨田区向島4-11
グローリオ錦糸町
最新価格相場:4,380万円
専有面積: 58.67 ~ 74.29 m²
築年月: 2006年3月 (築18年)
総戸数: 55戸
東京都墨田区太平16-5
ソルフィエスタラプレ
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 58.43 ~ 75.07 m²
築年月: 2013年12月 (築10年)
総戸数: 100戸
東京都墨田区東墨田3丁目
日神パレステージ八広
最新価格相場:3,060万円
専有面積: 40.52 ~ 67.04 m²
築年月: 2010年8月 (築13年)
総戸数: 29戸
東京都墨田区八広5丁目14-10
シティハウス業平橋ステーションコート
最新価格相場:6,980万円
専有面積: 55.69 ~ 66.87 m²
築年月: 2011年3月 (築13年)
総戸数: 35戸
東京都墨田区向島1丁目
パティーナ菊川
最新価格相場:3,570万円
専有面積: 26.1 ~ 40.61 m²
築年月: 2014年3月 (築10年)
総戸数: 40戸
東京都墨田区立川4丁目
スプラウト曳舟
最新価格相場:5,200万円
専有面積: 76.43 ~ 89.18 m²
築年月: 2013年7月 (築10年)
総戸数: 36戸
東京都墨田区京島3丁目
イニシア錦糸町
最新価格相場:4,580万円
専有面積: 55.01 ~ 64.96 m²
築年月: 2012年3月 (築12年)
総戸数: 49戸
東京都墨田区太平12-9
オアシティ錦糸町
最新価格相場:6,700万円
専有面積: 54.61 ~ 85.93 m²
築年月: 2011年2月 (築13年)
総戸数: 146戸
東京都墨田区太平10-12
シティインデックス錦糸町
最新価格相場:4,650万円
専有面積: 34.12 ~ 54.64 m²
築年月: 2011年11月 (築12年)
総戸数: 32戸
東京都墨田区緑3丁目
リヴシティ両国四番館
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 25.52 ~ 25.99 m²
築年月: 2015年7月 (築8年)
総戸数: 39戸
東京都墨田区亀沢13-5
プレールドゥーク蔵前
最新価格相場:2,640万円
専有面積: 25.6 ~ 40.56 m²
築年月: 2016年6月 (築7年)
総戸数: 88戸
東京都墨田区本所1丁目
AXAS錦糸町
最新価格相場:3,600万円
専有面積: 25.94 ~ 48.56 m²
築年月: 2015年3月 (築9年)
総戸数: 46戸
東京都墨田区江東橋6-16
シエルヴィラ桜橋1
最新価格相場:4,590万円
専有面積: 55.89 ~ 63.22 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 20戸
東京都墨田区向島
ジェークラウド墨田スカイフロント
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 26.2 ~ 53.96 m²
築年月: 2014年8月 (築9年)
総戸数: 24戸
東京都墨田区向島5-36-7
ARTESSIМO TORRANZA
最新価格相場:2,200万円
専有面積: 22.62 ~ 22.62 m²
築年月: 2011年9月 (築12年)
総戸数: 30戸
東京都墨田区向島
メイクスデザイン両国SOUTH
最新価格相場:2,390万円
専有面積: 26.4 ~ 26.4 m²
築年月: 2017年4月 (築6年)
総戸数: 39戸
東京都墨田区石原
ザパークハウス両国レジデンス
最新価格相場:6,380万円
専有面積: 61.81 ~ 74.22 m²
築年月: 2015年1月 (築9年)
総戸数: 48戸
東京都墨田区亀沢
デュオステージ押上シャインコート
最新価格相場:4,150万円
専有面積: 45.0 ~ 56.68 m²
築年月: 2016年8月 (築7年)
総戸数: 41戸
東京都墨田区文花1丁目
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年03月19日

墨田区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,246万円

▶︎

今半期

3,197万円

50万円の減少↓

取引件数

前半期

271

▶︎

今半期

190

81件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

墨田区の一戸建ての売却相場

墨田区の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
7,072万円
取引件数
44
土地面積
83
延床面積
124
築年数
25

墨田区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の墨田区の一戸建て事例を用意しました。
墨田区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
墨田区石原7,150万円65.4359.611
墨田区墨田1,480万円73.6889.9538
墨田区立花5,380万円60.7577.555
墨田区立花5,680万円67.7682.085
墨田区立花5,380万円99.6377.555
墨田区立花5,380万円99.6377.555
墨田区立花5,380万円60.7577.555
墨田区立花5,380万円60.7577.555
墨田区立花5,680万円67.7682.085
墨田区東向島5,580万円79.1124.033

墨田区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

8,495万円

▶︎

今半期

7,096万円

1,399万円の減少↓

取引件数

前半期

43

▶︎

今半期

29

14件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

墨田区の土地の売却相場

墨田区の土地の直近一年の相場

売却価格
9,180万円
取引件数
25
土地面積
107
坪単価
285万円

墨田区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

254.35万円

▶︎

今半期

290.32万円

35.98万円の増加↑

取引件数

前半期

20

▶︎

今半期

19

1件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

墨田区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

墨田区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

墨田区のマンション平均売却価格【3,235万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料113万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

墨田区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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墨田区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの墨田区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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