東京都品川区北品川1丁目13番3号
最寄り駅:JR品川駅 徒歩11分
03-6632-3030
うちって、売ったらいくら?中央区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
中央区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数420件
- 平均売却額5,875万円
- 平均専有面積42㎡
- 平均築年数18年
データ更新日: 2024年01月31日
中央区のエリア別のマンション相場価格
- 明石町
- 6,800万円
- 入船
- 2,507万円
- 勝どき
- 7,809万円
- 銀座
- 4,229万円
- 新川
- 4,769万円
- 新富
- 4,966万円
中央区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
5,688万円
今半期
5,594万円
94万円の減少↓
取引件数
前半期
227件
今半期
191件
36件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
中央区の一戸建ての売却相場
中央区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数14件
- 平均売却額36,557万円
- 平均土地面積105㎡
- 平均建物面積408㎡
- 平均築年数59年
データ更新日: 2024年01月31日
中央区のエリア別の一戸建て相場価格
- 銀座
- 170,000万円
- 月島
- 900万円
- 築地
- 69,250万円
- 佃
- 36,000万円
- 日本橋蛎殻町
- 6,200万円
- 日本橋中洲
- 13,000万円
中央区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
13,883万円
今半期
14,500万円
616万円の増加↑
取引件数
前半期
6件
今半期
2件
4件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
中央区の土地の売却相場
中央区の土地の直近一年の相場
- 取引件数10件
- 平均売却額50,216万円
- 平均土地面積144㎡
- 平均坪単価889万円
データ更新日: 2024年01月31日
中央区のエリア別の土地相場価格
- 明石町
- 95,000万円
- 入船
- 6,900万円
- 銀座
- 50,000万円
- 新川
- 23,000万円
- 月島
- 12,000万円
- 築地
- 212,500万円
中央区の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の中央区の土地事例を用意しました。
中央区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
中央区月島 | 80,000万円 | 209.21㎡ | 1,264.18万円/㎡ |
中央区湊 | 15,290万円 | 63.4㎡ | 797.3万円/㎡ |
中央区湊 | 15,290万円 | 63.4㎡ | 797.3万円/㎡ |
中央区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
847.23万円
今半期
375.3万円
471.93万円の減少↓
取引件数
前半期
3件
今半期
3件
0件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
中央区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
中央区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
中央区のマンション平均売却価格【5,875万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 200万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 3万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
中央区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの中央区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
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- ポイント4悪徳企業は排除!
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
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会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!