想定よりも高い価格で売却できて満足です。

東京都中央区 / マンション / 転勤/転職H.S 40代
査定価格8780万円
売却価格8740万円
売却活動時間1ヶ月
居住人数1人
ローン残債4000万円超
築年数5年以内
間取り2K/2DK/2LDK
建物面積/専有面積~80㎡
駅徒歩10分以内
2021年11月 売却検討開始

売却しようと決めた理由・背景・きっかけ

元々移住のため売却を検討しており、タイミング見計らってました。都心で出物が多いエリアだったので、希望価格で売却成立するか心配でしたが、思い通りの価格で売却できたので満足です。

2021年11月 会社選びスタート

会社の探し方・査定方法

オンラインで一括査定して、最初から両手仲介を目的としていない不動産屋さんで、担当者と話してみてきめ細かい対応をしてくれそうかで決めました。規模は気にしませんでした。

2021年11月 不動産会社の決定

査定価格8780万円

不動産会社を決めた理由・背景

担当の方のレスポンスの丁寧さと仲介手数料の値引き率を勘案して検討しました。想像以上に値引きをしていただき手元に残る現金が増えたことと、対応の丁寧さもあり最後まで気持ちよく売却することができました。

2021年11月 売り出し開始

売り出し価格8780万円

売り出し価格決めた背景

複数の不動産屋さんの査定価格参考にネットで検索した情報を参考にしつつ、最終的にはネットの情報を基に自分で決めました。近くに新築予定のマンションよりも少し低めの価格に設定しました。

2021年12月 売却完了

成約価格8740万円

2022年01月 引き渡し完了

売り出し開始〜売却完了まで1ヶ月

わたしがマンション売却したときにやったこと・やらなかったこと
マンション売り出し
  • 売却相場を調べる
  • 第三者に相談する
  • ネットで売却知識を調べる
  • 不動産名義の確認
  • 複数社の査定を受ける
  • 不動産会社の評判を調べる
  • 売却に必要な書類を準備する
  • ローン残債の確認
  • 住み替え先を探す
  • 売却期限の設定
マンション売り出し後〜成約
  • 仲介手数料の値引き交渉
  • 不動産会社付帯サービスの利用
  • 売り出し価格の値下げ
  • 買主との値引き交渉に応じる
  • 確定申告で使える控除を選ぶ
  • 売り出しの一時停止
  • 不動産会社の乗り換え
  • 住宅診断(ホームインスペクション)
  • 内覧のための準備・掃除
  • 補修・リフォームの実施
マンション売却でやっておいて良かったこと
マンション売却でやっておいて良かったこと近隣で売り出されている同じような広さ・グレード・間取りの中古マンションの価格をネットで調べたことと、近隣で建築中、建築予定の物件の価格の調査をして、どれくらいの価格が値ごろ感があるか検討した。
マンション売却でやっておけばよかったこと
マンション売却でやっておけばよかったこと2年くらい計画してその間に売却について調査してからタイミングを見計らって売却したので、しておけばよかったことは特にないです。今回の売却には満足しています。