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東京都の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は6,734万円で、1,563件の取引がありました。東京都では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

6,734万円

取引件数：1,563件

2024年を集計

東京都の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

6,743万円

▶︎

今半期

6,723万円

21万円の減少↓

取引件数

前半期

835件

▶︎

今半期

728件

107件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日
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東京都の最新土地売却事例

東京都の土地売却事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

売却価格地域最寄り駅土地面積不動産会社売却時期
3,100万円江東区北砂大島49.0㎡株式会社ROOTS2025年2月
1,800万円あきる野市渕上-132.0㎡センチュリー21 ウイングホーム2025年1月
2,500万円羽村市-194.0㎡センチュリー21 ウイングホーム2025年1月
2,400万円東大和市-131.0㎡株式会社つむぐホーム2025年1月
1,200万円東大和市-116.0㎡株式会社つむぐホーム2025年1月
5,100万円武蔵村山市-331.0㎡株式会社つむぐホーム2025年1月
15,000万円荒川区東尾久赤土小学校前192.14㎡株式会社ウィル　北千住営業所2024年12月
5,650万円大田区新蒲田蓮沼66.13㎡株式会社ウィル　自由が丘営業所2024年12月
2,300万円八王子市絹ケ丘-140.84㎡朝日土地建物株式会社　八王子支店2024年12月
2,805万円八王子市椚田町-173.45㎡朝日土地建物株式会社　八王子支店2024年12月
2,500万円八王子市小比企町-156.0㎡朝日土地建物株式会社　八王子支店2024年12月
2,000万円八王子市小比企町-144.45㎡朝日土地建物株式会社　八王子支店2024年12月
1,930万円八王子市館町-120.07㎡朝日土地建物株式会社　八王子支店2024年12月
2,820万円八王子市大楽寺町-241.39㎡朝日土地建物株式会社　八王子支店2024年12月
2,100万円八王子市中野上町-134.22㎡朝日土地建物株式会社　八王子支店2024年12月
1,900万円八王子市中野上町-138.48㎡朝日土地建物株式会社　八王子支店2024年12月
3,100万円八王子市中野山王-206.8㎡朝日土地建物株式会社　八王子支店2024年12月
15,500万円八王子市長沼町-910.14㎡朝日土地建物株式会社　八王子支店2024年12月
680万円八王子市西寺方町-155.76㎡朝日土地建物株式会社　八王子支店2024年12月
3,680万円八王子市めじろ台-211.56㎡朝日土地建物株式会社　八王子支店2024年12月

※ これらのデータは、イエウールが独自に調査したデータを基にイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年06月25日

東京都の土地売却査定シミュレーション

東京都で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
地価変動を加味した予想推移グラフ
10年前5年前現在
????万円????万円????万円
1年後2年後3年後4年後5年後6年後7年後8年後9年後10年後
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年04月23日
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

東京都の土地査定・売却相場事情

東京都の土地売却平均価格は6,734万円になります。

東京都は日本の首都として政治・経済・文化の中心地であり、地価水準は全国で最も高い地域の一つです。特に港区・千代田区・中央区といった都心3区はオフィス需要と富裕層の住宅需要が集中しており、地価の上昇が継続しています。一方で多摩地域や島しょ部では地価が比較的低く、地価の安定性には地域差があります。今後も再開発や国際イベントの開催が地価動向に影響を与える見込みです。

東京都のエリア別土地査定・相場事情

東京都は「23区部」「多摩地域」「島しょ地域」に分類されます。区部は23区からなり、都心部（港区・中央区・千代田区など）は地価が非常に高く、再開発が続く品川区や渋谷区でも価格上昇が見られます。多摩地域（八王子市・立川市など）は住宅都市として人気があり、駅近物件を中心に地価が堅調です。島しょ地域（大島町・八丈町など）は観光や自然資源に依存し、地価は安価にとどまっています。

人口推移

東京都の人口は、2017年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。

（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 都道府県データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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