東京都港区でマンション売却するときの相場は?

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港区のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都港区

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      港区のマンション価格相場の比較

      100m²超321
      〜100m²1218
      〜90m²1111516
      〜80m²1210449
      〜70m²7888758
      〜60m²39131311322
      〜50m²391514512
      〜40m²2121211111
      〜30m²32687371
      〜20m²3195
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの港区におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      港区で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      港区の最新の売却事例

      港区の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      港区
      麻布永坂町
      44,000万麻布十番駅6162804LDK2019年 第1四半期
      港区
      虎ノ門
      9,700万神谷町駅513551LDK2019年 第1四半期
      港区
      東麻布
      7,800万赤羽橋駅16552LDK2019年 第1四半期
      港区
      港南
      6,600万天王洲アイル駅915753LDK2019年 第1四半期
      港区
      三田
      5,700万三田(東京)駅428552LDK2019年 第1四半期
      港区
      海岸
      4,300万日の出駅219501LDK2019年 第1四半期
      港区
      赤坂
      4,000万乃木坂駅241301LDK2019年 第1四半期
      港区
      芝大門
      3,500万大門(東京)駅420451LDK2019年 第1四半期
      港区
      新橋
      3,400万新橋駅815301LDK2019年 第1四半期
      港区
      白金
      3,300万白金高輪駅77251K2019年 第1四半期
      港区
      高輪
      2,900万泉岳寺駅116201K2019年 第1四半期
      港区
      西麻布
      2,300万六本木駅1319201K2019年 第1四半期
      港区
      麻布十番
      1,900万麻布十番駅147251K2019年 第1四半期
      港区
      1,800万三田(東京)駅340301DK2019年 第1四半期
      港区
      南青山
      1,600万乃木坂駅031151R2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      港区で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格を見る」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      港区のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      港区のマンション売却体験談

      Y.H.さんの場合

      • 港区
      • マンション
      • 2DK
      • 築27年

      港区のマンションは祖父が所有していた不動産ですが、両祖父母の他界後に誰も住まなくなり管理もそれなりに大変だったので、東京都の不動産会社に査定を頂き売却を考えた次第です。清掃の行き届いていない室内だったので、査定を頂く際は物件の担当者の教えによりあらゆる箇所を綺麗にして売却に備えました。その結果、担当者のがんばりと室内を綺麗にした成果がありまして、1ヶ月ほどで買主が見つかり相場に近い金額で売却する事が出来ました。

      J.B.さんの場合

      • 港区
      • マンション
      • 3DK
      • 築27年

      結婚を機に一戸建てを購入する事に決めました。 そこで、現在住んでいる港区のマンションを売却する事にしたので、不動産会社で査定してもらいました。 東京都には数え切れないほどの不動産会社があるため、なかなか絞り込む事が出来ず、思い切って一括査定をお願いすることにしました。これだとインターネットで複数の不動産会社に依頼できるので助かります。 数社の査定額が自分の期待に近いところがあったので、そちらの話を聞いた上で売却を決めたいと思っています。

      E.E.さんの場合

      • 港区
      • マンション
      • 2LDK
      • 築7年

      まさか結婚するとは思っていなかったので、港区の小さなマンションを5年前に購入して非常に快適に住んでいたのですが、今回、縁があって結婚することになりました。そうなると、このマンションでは2人では暮らすには手狭で手放す事にいたしました。ふだんから、ポストにポスティングされているチラシの業者が大手不動産業者だったこともあって連絡を入れたところ、ここ数年で東京都の中でも港区周辺は投資物件として人気があり、相場もかなり上がってきている様で、購入金額よりも高く売れそうです。

      港区のマンションの最新売却動向

      東京都港区のマンション売却動向

      千代田区港区は東京23区の中心に位置しています。合わせて32.03平方キロメートルの面積を有しており、東京都全体の約1.46パーセントの面積にも関わらず、政治やビジネスにおいても中心で、日本を動かす中枢エリアともいえる地域です。また千代田区においては江戸時代の「江戸」にあたり、重要文化財も多数存在する歴史的にも有名なエリアであり、また皇居もあるので、日本人にとって特別な場所であると言えるでしょう。 また港区は日本で最も外資系企業や、大使館が多いエリアであり、外国人居住者が約1割を占めています。また青山や台場などお洒落かつ便利な商業施設の多いエリアでもある上、公園が多く存在し緑地帯が多いとあって人気の居住エリアとなっています。 マンションの売却動向について、丸の内においては、オフィス賃料の上昇や投資物件の過熱取得により、地価が4.5〜7.5パーセントの上昇が見られており、マンションにおいても高額での買取が期待できるでしょう。

      東京都港区のマンション価格比較

      東京都港区の中古マンションの平均価格は、約7700万円であり、全国で最も高い価格で売買されています。東京都の平均額の約3900万円の2倍近い値であり、非常に高額で取引されています。千代田区より1000万円、中央区より2700万円、渋谷区より1100万円、新宿区よりも3400万円高く、人気が高いです。

      東京都港区のマンション取引件数推移

      東京都港区の中古マンションは、1500件以上が売買されています。2LDKの間取りで1億円を超えるものが半数以上であり、狭い間取りのタイプのものも、人気が非常に高いです。世界中からビジネスで日本に在住している外国人も港区でマンションを購入する場合もあり、さまざまな人種の人がマンション購入をしています。

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