東京都港区の土地売却査定・相場

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港区の土地売却価格推移

港区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で港区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

港区の土地価格相場の比較

港区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1
〜450m²
〜400m²
〜350m²
〜300m²2
〜250m²
〜200m²4
〜150m²3
〜100m²13
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの港区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

港区の土地売却相場

土地アイコン
港区の
土地

取引件数
15

平均売却額
66,874万

平均平米単価
251.5万
円/㎡

平均土地面積
248
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
六本木540,000万麻布十番駅3310.0万17002019年 第4四半期
港南280,000万天王洲アイル駅14100.0万20002017年 第4四半期
73,000万田町(東京)駅6600.0万1252019年 第3四半期
東麻布58,000万麻布十番駅3210.0万2802020年 第2四半期
西麻布52,000万表参道駅8280.0万1852019年 第4四半期
新橋38,000万御成門駅6230.0万1702019年 第4四半期
東新橋37,000万汐留駅3480.0万752019年 第3四半期
赤坂25,000万赤坂(東京)駅5130.0万1952019年 第4四半期
麻布台24,000万麻布十番駅7160.0万1452020年 第1四半期
南青山17,000万乃木坂駅4140.0万1202020年 第1四半期
高輪11,000万品川駅9140.0万802020年 第1四半期
南麻布9,500万白金高輪駅9150.0万652019年 第2四半期
三田8,500万白金高輪駅4200.0万402020年 第2四半期
白金8,000万白金高輪駅4110.0万752019年 第2四半期
白金台7,000万白金台駅280.0万902020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

港区の土地売却に強い不動産会社例

港区の不動産売却に関する情報を見る

港区の土地の最新売却動向

東京都港区の土地売却動向

東京都港区には、祖母から受け継いだ土地がありましたが、それを受け取ったときには北九州市のマンションを買ってすぐの頃だったので、長いあいだ野放し状態になっていて気になっていました。しかしそのままにしておいてももったいないということで、売却を決めました。そこで不動産屋さんをいくつかまわり相談をしてみたところ、港区は都心部で働いているサラリーマンなどが住みたい場所としても常にランクインするエリアということで、想像していたよりも高く売れました。

港区の土地価格比較

東京都港区の土地の2014年における総平均坪単価は895万3492円となっており、前年度に比べて5%強、上昇しています。東京都では総平均坪単価の高価格は中央区、千代田区に次いで3位で、全国でも3位です。 隣接する埼玉県は総平均坪単価45万6124円、 千葉県は34万9970円、 神奈川県は76万6955円、 山梨県は11万6513円となります。

港区の取引件数推移

東京都港区の土地取引件数は平成24年から年々大幅に増加しています。企業の本社が揃うオフィス街、全国に知られた商業・歓楽街、東京湾岸の大規模開発地区、閑静な高級住宅街と何から何まで兼ね備えていて、あらゆる要件に対応できる区といえます。その上自然環境も豊かです。そのため坪単価も400万円以上の物件が多く、900万円台も珍しくありません。

港区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1東京都 港区赤坂4-1-30赤坂赤坂見附200m498.0万円/㎡1,646万円/坪
2東京都 港区赤坂1-14-11赤坂溜池山王420m434.0万円/㎡1,434万円/坪
3東京都 港区白金台3-16-10白金台白金台180m356.0万円/㎡1,176万円/坪
4東京都 港区麻布十番2-20-7麻布十番麻布十番80m325.0万円/㎡1,074万円/坪
5東京都 港区南麻布4-9-34南麻布広尾650m323.0万円/㎡1,067万円/坪
6東京都 港区麻布台3-4-10麻布台六本木一丁目450m300.0万円/㎡991万円/坪
7東京都 港区南麻布1-5-11南麻布麻布十番350m299.0万円/㎡988万円/坪
8東京都 港区赤坂2-8-14赤坂溜池山王180m284.0万円/㎡938万円/坪
9東京都 港区新橋6-3-5新橋御成門290m262.0万円/㎡866万円/坪
10東京都 港区赤坂6-19-23赤坂六本木一丁目350m257.0万円/㎡849万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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