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港区の一戸建て・家の最新売却動向

東京都港区の一戸建て売却動向

東京都港区は古くからの高級住宅街と企業の本社などが集まるオフィス街とが同居する都内でも有数の高額となる相場地域です。大型のマンションも多く建設される中で、一戸建ては中古であってもかなり高額な坪単価となります。けれどもこの地での需要は非常に多いことから、売却物件に対する反響はかなり多いものとなります。そしてその成約金額もまた高額となる傾向が続いています。新築での分譲は少なく、ほとんどが注文住宅によるオーダーメイドとなるのも特徴となります。

港区の一戸建て価格比較

平成27年の東京都港区の中古一戸建て価格は、一坪あたりの平均価格で281.8万円となり、一年前と比べると7.0%の増加と堅調に推移しました。近年は専有面積100平方メートル未満の一般的な核家族世帯を対象にした物件の取引や、延床面積100平方メートル以上の物件の取引が増加しています。都内では比較的相場の高い地域で、目黒区より高く、千代田区より低い価格となっています。

港区の一戸建て取引件数推移

東京都港区は、東京南部でも大変人気の高い場所で、最近では高層マンションやオフィスビルなど、背の高い建物がどんどん増えています。交通関係では鉄道でも自動車でも非常に便利な場所であり、生活費用は都心だけにかなり高くなるものの、その満足感と充実感は高いものです。中古一戸建ての物件数はそれなりに出回っていますが、価格帯はマンションよりも安い場合が多いです。

港区の戸建て価格相場の比較

港区で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、港区の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超28
〜220m²4
〜200m²5
〜180m²9
〜160m²6
〜140m²119
〜120m²16
〜100m²13
〜80m²12110
〜60m²4225125
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの港区における戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

港区の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

港区の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった港区の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

港区の一戸建て・家の売買・売却ならイエウール

港区の赤坂や麻布十番、愛宕など、港区の一戸建て・家情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1600社以上が掲載している国内最大級の不動産一括査定サイトです。インターネットで査定依頼をいただければ、最大6社の不動産会社をご紹介。あなたに最適な不動産会社との出会いをご提案します。イエウールはあなたの家の売却を応援します。

一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

中古一戸建てで売却するか、土地として売却するかどちらがいいの?

土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。

不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

港区の一戸建て・家の売却エピソード

F. Kさんの場合
港区
2LDK
築27年

海外勤務が決まり家族で移住することになったので、それまで住んでいた港区の一戸建ては売却しました。東京都で名の知れている不動産会社に売却依頼を出すと、すぐに全国へのネットワークを駆使して買い手を募ってくれました。おかげで売却依頼をしてから2週間で買い手があらわれ、値段の交渉に入ることができました。買い手の住宅ローンの手続きや登記などに時間がかかりましたが、2ヶ月ほどでスピード売却できました。移住に間に合わせることができたので、大手の不動産会社に依頼して正解だったと思っています。

J. Tさんの場合
港区
3DK
築12年

子どもの教育のため海外へと居住地を変えることにしました。そのため、東京都港区の一戸建てを売却することになりました。いくつかの不動産会社に相談し、希望通りで買い取ってくれる不動産会社へと契約先を決めました。その不動産会社へ決めた理由としては同じ港区の物件を多く扱っているためです。土地の特徴が分かり、購入するターゲット層が集まることですぐに売却が成立すると考えたからです。実際に数週間で購入希望者が現れて売買が成立したので安心しました。

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